Page 1

doelgerichte mak elaars

d o e l g e r i c h te m a k e l a a r s


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk Prijs op aanvraag

Honders/Alting Makelaars De Lind 18 5061 HW Oisterwijk Tel: 013-5232600 Fax: 013-5232610 E-mail: info@hondersalting.nl Website: www.hondersalting.nl


Omschrijving Moderne villa met garage en overdekt zwembad Verrassend veelzijdig, vrijheid, luxe, veel ruimte en toch de geborgenheid zijn de eerste indrukken die U bij deze woning voelt. Op een absolute toplocatie aan de zuidkant van de villawijk gelegen aan de bosrand van het natuurgebied ‘ De Oude Hondsberg’ tussen Oisterwijk en Moergestel. OMGEVING •Grenzend aan bosrand van natuurgebied •Centrum Oisterwijk/Tilburg snel en goed bereikbaar •Goede ontsluiting naar de N65 en A58 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch en Eindhoven •Villawijk met soortgelijke objecten VILLA •Inhoud 3.000 m3 •Woonoppervlak 780 m2 •Smaakvol en modern afgewerkt •Gebruik van duurzame, onderhoudsvriendelijke materialen •Uitstekende staat van onderhoud •Ruime living met aparte zithoek •Woonkeuken met moderne inrichting voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur met zicht op het binnenzwembad (5.00x 10.00) •Wijnkelder van 31 m2 •Kantoorruimte van ca. 35 m2 •Zes ruime slaapkamers van respectievelijk 77 m2 , 38 m2, 27 m2 , 24 m2 , 22 m2 en 17 m2 •Hoofdslaapkamer van circa 77 m2 inclusief garderobekamer, inloopkast en eigen badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche •Tweede badkamer v.v. douchecabine , ligbad, toilet en vaste wastafel •Derde badkamer v.v. douchecabine, toilet en vaste wastafel BUITEN •Perceeloppervlak 5.532 m2 •Vrijstaand bijgebouw circa 250 m3 bestaande uit een grote garage met aangrenzend een werkkamer/gastenverblijf met uitzicht over het buitengebied, eigen pantry en sanitaire voorzieningen •Privacy biedende, strak en modern vormgegeven tuin geheel omheint en voorzien van en elektrisch bedienbaar toegangshek met videofooninstallatie •Groenblijvende beplanting, diverse gazons en 2 royale terrassen •Ruime oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid en dubbele inpandige garage TECHNISCHE GEGEVENS •Bouwjaar 1976 recentelijk helemaal geüpdate 2011 •Begane grondvloer alsmede verdiepingsvloeren zijn afgewerkt met een gladde cementvloer •Verwarming en warmwatervoorziening via een moderne HR-CV combiketel 2011 •Buitenschilderwerk 2013 •Volledig geïsoleerd •Sproei-installatie aanwezig in de tuin

Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

Prijs op aanvraag Villa Vrijstaande woning 12 (waarvan 6 slaapkamers) 3.000 m3 5.532 m2 760 m2 Bestaande bouw In bosrijke omgeving Tuin rondom Inpandig, Volledig geisoleerd. C.v.-ketel

Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Moergestelseweg 113 - Oisterwijk


Voorwaarden Koopakte

Conform NVM-model.

Notaris

Door de koper aan te wijzen.

Waarborgsom

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 3 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom.

Financieringsvoorbehoud

Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen.

Oplevering

In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkoper niet bekend), heersende/ lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Baten en lasten

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Energieprestatiecertificaat

De verkopende partij beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling Energieprestatie Gebouwen. De verkopende partij zal hier voor de levering ook over beschikken.

Algemeen

De informatie in deze brochure is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van deze gegevens aanvaarden verkoper en Honders/Alting makelaars geen enkele aansprakelijkheid. Honders/Alting makelaars adviseert deze gegevens uitdrukkelijk enkel en alleen ter oriĂŤntatie te gebruiken. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Honders/Alting makelaars staat niet in voor de juistheid van deze eenheden.

Moergestelseweg 113 - Oisterwijk

Profile for hondersalting

Moergestelseweg 113  

Moergestelseweg 113