Page 1

doelgerichte mak elaars

d o e l g e r i c h te m a k e l a a r s


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot Vraagprijs â‚Ź 1.350.000,- kosten koper

Honders/Alting Makelaars De Lind 18 5061 HW Oisterwijk Tel: +31135232600 E-mail: info@hondersalting.nl Website: www.hondersalting.nl


Omschrijving Kiezen voor deze heerlijke, vrijstaande woning is wel heel erg eenvoudig. Zeker wanneer u zoekt naar een instapklare woning of zelfs wanneer u nieuwbouw overweegt. De woning is onder architectuur in 2007 gebouwd waarbij naast veel comfort en luxe gekozen is voor degelijkheid. Ook hebben de eigenaren zeer vooruitstrevend gebouwd met het oog op duurzaamheid. Doordat deze woning onder meer beschikt over een aardwarmte installatie is deze geheel toekomstbestendig.De kwaliteit, de gebruikte materialen en installaties, de afwerking en stijl maken dat deze woning instap klaar is. In een tijd van oplopende bouwprijzen en de complexiteit van een nieuwbouwproces, zeer aantrekkelijk. De woning mag praktisch als nieuwbouwkwaliteit worden aangemerkt, en is gelegen in een wijk die al volwassen is. De woning is gebouwd op een perceel waarvoor een oude woning plaats heeft gemaakt; hierdoor zijn alle omringende bomen en groenvoorzieningen volgroeid wat bijdraagt aan de prettige uitstraling van de straat en omgeving. De straat ligt in een rustige wijk met alle voorzieningen op loop afstand (basisschool, winkelcentrum, gezondheidszorg). WONING De woning is gebouwd onder de kenmerkende architectuur van Bedaux de Brouwer. Dit bureau staat bekend om hun verfijnde ontwerpen met een tijdloos karakter wat ook bij deze woning uitstekend is gelukt. De woning beschikt op de begane grond over een meer dan complete werkruimte met eigen sanitaire voorzieningen, archief, keuken en entree.Op de begane grond beschikt de woning over een royale slaapkamer met eigen badkamer. Zeer ruime woonkamer en aparte eetkamer/speelkamer. De verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een tweede badkamer. KENMERKEN WONING • inhoud 1143 m³; • woonoppervlakte 270 m²; • smaakvol en modern afgewerkt; • gebruik van duurzame, hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen; • strakke vormgeving; • uitstekende staat van onderhoud; • tuingerichte woonkamer met haard; • separate eetkamer of speelkamer; • woonkeuken met een moderne en strakke inrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (incl stoomoven); • gashaard in de woonkeuken; • master bedroom op de begane grond voorzien van luxe inbouwkasten; • de luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toiletruimte en 1 brede wastafel; • op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11m², 16m² en 25m²; • gehele bovenverdieping is voorzien van inbouwkasten; • 2e badkamer op deze verdieping is modern vormgegeven en voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. KANTOORGEDEELTE • deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor en als zelfstandige bedrijfsruimte te gebruiken; • het kantoor is verdeeld over twee separate ruimten met plaats voor 4 werkplekken; • pantry; • toilet; • archief; • airconditioning. GARAGE • grote grage met een oppervlakte van 28 m²; • vloerverwarming.

Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


BUITEN • perceeloppervlakte 1.300 m²; • grote, groene privacy biedende tuin • overdekt terras met heater • automatische beregenings-installatie. • parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de ruime oprit TECHNISCHE GEGEVENS • bouwjaar 2007; • vloerverwarming; • warmwatervoorziening via een Elektrische boiler; • warmtepomp installatie dmv aardwarmte, verwarmt en koelt; • WTW installatie; • volledig geïsoleerd; • camera bewakings-systeem te volgen via App; • zonwering, ingebouwd aan zonzijde; • centraal stofzuigersysteem; • de woning is voorzien van Domotica.

Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

€ 1.350.000,- kosten koper Villa Vrijstaande woning 7 (waarvan 4 slaapkamers) 1.143 m3 1.300 m2 270 m2 Bestaande bouw 2007 In woonwijk Achtertuin, voortuin Inpandig Volledig geïsoleerd Middels aardwarmte

Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Voorwaarden Koopakte

Conform NVM-model.

Notaris

Door de koper aan te wijzen.

Waarborgsom

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 3 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom.

Financieringsvoorbehoud

Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen.

Oplevering

In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkoper niet bekend), heersende/ lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Baten en lasten

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Energieprestatiecertificaat

De verkopende partij beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling Energieprestatie Gebouwen. De verkopende partij zal hier voor de levering ook niet over beschikken.

Algemeen

De informatie in deze brochure is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper. Alle gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van deze gegevens aanvaarden verkoper en Honders/Alting makelaars geen enkele aansprakelijkheid. Honders/Alting makelaars adviseert deze gegevens uitdrukkelijk enkel en alleen ter oriĂŤntatie te gebruiken. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Honders/Alting makelaars staat niet in voor de juistheid van deze eenheden.

Abdijlaan 19 - Berkel-Enschot


Profile for hondersalting

Abdijlaan 19 Berkel Enschot Brochure  

Kiezen voor deze heerlijke, vrijstaande woning is wel heel erg eenvoudig. Zeker wanneer u zoekt naar een instapklare woning of zelfs wanneer...

Abdijlaan 19 Berkel Enschot Brochure  

Kiezen voor deze heerlijke, vrijstaande woning is wel heel erg eenvoudig. Zeker wanneer u zoekt naar een instapklare woning of zelfs wanneer...