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HOME STAGING FACTORY

“Cada  casa  tem  potencial  para  ser  a  casa  dos  sonhos  de  alguém.     Basta  encontrá-­‐lo  e  trabalhá-­‐lo  nesse  sen:do.”  


Revolucionar  o  mercado  imobiliário  em  Portugal  através   do  conceito  de  home  staging.    

“Home  staging  =  Valorização  Imobiliária.”  

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A  Home  Staging  Factory  nasceu  com  uma  ambição:  


“Com  1%  a  2%  de  inves>mento  consegue-­‐se  10%  a  15%  de  valorização.”  

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O  Home  Staging  é  um  serviço  de  Valorização  Imobiliária.   Tem  como  objec:vo  maximizar  o  valor  de  venda  dos   imóveis  e  reduzir  o  tempo  em  que  estão  no  mercado.  


“A  decisão  de  compra  de  uma  casa  dá-­‐se  nos  primeiros  90  segundos  da  visita”.    

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É  uma  técnica  de  apresentação  profissional  de  imóveis  que   aumenta  a  atrac:vidade  de  cada  casa  e  conquista  um  maior   número  de  potenciais  compradores.  


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 A  decisão  de  compra  de  uma  casa  é  uma  decisão  emocional.      

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É  a  arte  de  criar  o  cenário  perfeito.   O  ambiente  que  leva  cada  cliente  a  imaginar-­‐se  a  viver  ali.  


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PORQUÊ  O  HOME  STAGING?  

! 

Valorizar  a  habitação     E  diferenciá-­‐la  e  destacá-­‐la  dos  outros  imóveis  concorrentes.    

! 

Vender  o  mais  rápido  possível  e  ao  melhor  preço.  

! 

A:ngir  um  maior  número  de  potenciais  compradores.    

 

O  Visitante  deve-­‐se  sen:r  tão  bem  dentro  do  apartamento  que  se  imagina     imediato  a  habitá-­‐lo.  Sente-­‐se  no  seu  espaço.  

! 

Eliminar  qualquer  mo:vo  de  negociação    

 

Casa  de  banho  an:quada,  paredes  de  cores  berrantes,  alca:fa  velha,  pouca   arrumação.    Cada  divisão  é  analisada  minuciosamente.    

“Os  pontos  fortes  são  valorizados  e  os  pontos  fracos  minimizados.”  

de  


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       VANTAGENS  DO  HOME  STAGING  

!     1%  e  3%  do  valor  da  venda  =  7  a  15%  valorização   !   Rapidez  de  Venda    

“Vamos  transformar  a  sua  casa  num  apartamento  modelo  perfeito  para  agradar  a  

 9  em  cada  10  compradores.”  

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       ESTATÍSTICAS  DO  HOME  STAGING  


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       ESTATÍSTICAS  DO  HOME  STAGING  


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       ESTATÍSTICAS  DO  HOME  STAGING  


! 

Know  How    

     

O  Home  Stager  é  um  especialista  treinado  para  fazer  apresentações   profissionais  dos  imóveis.    Tem  um  olho  clínico  e  o  poder  de  seduzir.   Tem  em  conta  o  valor  do  imóvel,  o  preço  do  mercado,  a  localização,  a   concorrência  e  os  requisitos  dos  compradores.  

! 

Apreciação  neutra:    

 

A  intervenção  do  Home  Stager  despersonaliza  o  imóvel,  aumentando   o  número  de  potenciais  compradores.  

! 

Poupa  tempo  e  custos  

Em  poucos  dias  o  imóvel  estará  perfeito  para  ser  apresentado  ao  mercado.  

“O  trabalho  do  home-­‐stager    é  menos  mágico  do  que  pode  parecer  à  primeira  vista,  mas   também  menos  simples  do  que  se  imagina.”  

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           PORQUÊ  CONTRATAR  UM  HOME  STAGER?  


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!         

DIAGNÓSTICO  DETALHADO  -­‐  Conselhos  de  um  profissional  

Análise  do  imóvel  -­‐  Levantamento  dos  pontos  que  necessitam  de  intervenção  -­‐   perspec:va  do  ponto  de  vista  do  cliente  comprador.     Entrega  de  um  dossier  com  conselhos  e  propostas  divisão  por  divisão.   Entrega  do  Guia  Vender  Rápido  e  Melhor.   Duração:  Aprox.  1  a  2  horas  (dossier  enviado  posteriormente  por  email).   Preço:  a  par:r  de  250€.  

INTERVENÇÃO  COMPLETA  -­‐  Serviço  Chave  na  Mão  

Análise  do  imóvel  -­‐  Levantamento  dos  pontos  que  necessitam  de  intervenção  -­‐   perspec:va  do  ponto  de  vista  do  cliente  comprador.     Entrega  do  Guia  Vender  Rápido  e  Melhor.   Selecção  e  organização  do  mobiliário  e  objectos  existentes  em  cada  divisão.   Compras  e  decoração  do  imóvel.   Fotografias  "antes"  e  "depois".   Duração:  Entre  1  a  2  dias  (excluindo  eventuais  reparações).   Preço:  a  par:r  de  750€.   Nota:  preços  es:mados  para  apartamento  50m2.  Iva  não  incluído.    

“Com  um  pequeno  inves>mento  no  serviço  de  home-­‐staging,  ganha  tempo  e  dinheiro.”  

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SERVIÇOS  HOME  STAGING    


ANTES  

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HOME  STAGING  FACTORY®  –  Home  Staging  e  Decoração  de  Interiores   Rua  Leão  de  Oliveira  nº15  5º  esq.  1300-­‐351  Lisboa   www.homestagingfactory.com   Carmen  Miranda            +351  961  848  525   carmenmiranda@homestagingfactory.com       Designer  de  Interiores/  Home  Stager   Catarina  Diniz          +351  914  792  454   catarinadiniz@homestagingfactory.com       Business  developer   Margarida  Diniz            +351  965  656  617     margaridadiniz@homestagingfactory.com       Designer  de  Interiores/  Home  Stager  

“Cada  habitat  esconde  um  potencial  que  pode  ser  explorado  para  valorizar  o  imóvel,  mas  é   preciso  encontrá-­‐lo.”  

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Apresentação Home Staging Factory