INHOUDSOPGAVE I Inleiding:.............................................................................................2
Hoofdstuk I Samenhuizen: aandachtspunten in het kader van stedenbouw en ruimtelijke ordening Eva De Witte, LDR-advocaten
Voorliggend onderzoek werd tot stand gebracht met de steun van het Onderzoeksfonds PWO van de HoGent.
II De planologische toets : waar is samenhuizen mogelijk?.....................3 A Algemeen: de bestemmingsplannen.................................................. 3 B De concrete toets aan de bestemmingsplannen................................ 6 1° gewestplannen............................................................................... 7 a Woongebieden.......................................................................... 7 b De woonuitbreidingsgebieden.................................................. 8 c Overige bestemmingen uit de gewestplannen.......................... 9 2° RUP’s, BPA’s en verkavelingen........................................................ 9 3° uitzonderingen .............................................................................. 9 a Verkavelingswijziging............................................................... 10 b Beschermd monument of beschermd stad- of dorpsgezicht. .10 c inventaris van het bouwkundig erfgoed.................................. 10 C Stedenbouwkundige reglementen en verordeningen...................... 11 III De vergunningsplicht ........................................................................ 12 A Bouwen en/of verkavelen................................................................. 12 B Verbouwingswerken aan een bestaande vergunde woning/meergezinswoning........................................................................................ 13 1° Uitgangspunt ............................................................................... 13 2° Uitzonderingen............................................................................. 13 a Voorafgaandelijk: geen uitzonderingen indien werken gepaard gaan met het wijzigen van het aantal woongelegenheden. ... 13 b Onderhoudswerken................................................................. 13 c Vrijstellingsbesluit ................................................................... 13 d Meldingsplicht......................................................................... 14 C Vergunningsplichtige functiewijziging............................................... 14 D Het opsplitsen van een woning of het wijzigen van het aantal woongelegenheden................................................................................... 15 IV CHECKLIST VOOR HET BEKOMEN VAN DE VERGUNNING.................... 16 A Nogmaals over de planologische toets............................................. 16 © Hogeschool Gent en Febecoop VZW, juli 2017