Admiraal De Ruijterweg 478-3, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Admiraal De Ruijterweg 478 -3, 1055 NH Amsterdam

Centrale ligging Moderne badkamer

Geen bovenburen

Nabij het Westerpark 4 slaapkamers mogelijk H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

bovenwoning 5 91 m² 305 m³ 1934 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mooie grote Keuken, veel Zon in het ochtend, rustige Slaapkamer met Bad (gerenoveerd 2018), Hal, lichte grote Woonkamer met Ensuite. Mooie lichte Bovenverdieping met Dakterras.

Woning liegt Oost-West, dus in het ochtend Zon in de Keuken, s middags Zon in de Woonkamer.

Mooie 270 Graden Uitzicht van de Dakterras.

Buurt is lekker rustig, maar jij bent in korte Tijd in het Centrum, maar ok snel op de Snelweg.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

bos en lommer stadsdeel west De Admiraal de Ruijterweg is een belangrijke verkeersader in Bos en Lommer. Verschillende andere straten sluiten hierop aan, zoals de Haarlemmerweg, Jan van Evertsenstraat, Bos en Lommerweg en Willem de Zwijgerlaan.

Bos en Lommer & De Baarsjes in stadsdeel West zijn in razend tempo hip en happening geworden. Die populariteit is goed te merken in wat Bos en Lommer te bieden heeft: een overvloed aan vooruitstrevende clubs, als De Marktkantine of De School bijvoorbeeld, uiteenlopende multiculturele keus aan restaurants en cafés.

Voor recreatie en ontspanning heb je maar liefst twee parken tot je beschikking, je kunt terecht in het Westerpark maar ook het Rembrandtpark. Of breng eens een bezoekje aan het Erasmuspark. In de omgeving zijn verder diverse openbaar vervoersverbindingen te vinden en je zit zo op de Ring A10.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer hoe richt jij het in?

Het moge duidelijk zijn dat alle ruimtes in dit huis charme uitstralen, zo ook de woon-/eetkamer.

Dankzij de speelse indeling met extra zij-kamer kun je hier alle kanten op wat betreft de inrichting.

Daarbij strijkt het daglicht heerlijk neer door de grote ramen met gunstige ligging op de zon. De verzorgde afwerking, in de vorm van een parketvloer en rustige kleuren, heeft alvast een fijne basis gelegd om op voort te borduren met jouw woonwensen. Van deze zij-kamer kun je ook een vierde slaapkamer maken, al met al veel mogelijkheden.

huizen van hoekstra & van eck

aparte (leef)keuken vernieuwde badkamer In de aparte (leef)keuken staat een verzorgd keukenblok in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Wij noemen: een groot 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, wasmachine en een koel-/vriescombinatie. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich in de keuken. De dubbele openslaande deuren naar het woningbrede balkon maken dat de grens tussen binnen en buiten al snel vervalt.

De slaapkamer heeft de badkamer en suite. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator en een douche.

Lekker kokkerellen

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

drie slaapkamers toegang tot het dakterras Van de drie slaapkamers bevindt zich er één op de derde verdieping. Deze slaapkamer is van royaal formaat en wederom voorzien van openslaande deuren naar het woningbrede balkon.

Op de vierde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een inpandige bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde verleent toegang tot het ruime dakterras.

huizen van hoekstra & van eck

dakterras en balkon oosten Met zowel een woningbreed balkon als een dakterras van 17 m² zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. Beide zijn gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van het mooie weer kunt genieten. Het dakterras is onderhoudsvriendelijk aangelegd met ‘bestrating’ en is hiermee eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Ev en lekker buiten zitten

Admiraal De Ruijterweg 478 -3 1055 NH Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 478 -3 1055 NH Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl