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LIVING106 Inhalt: Die Fakten Serviced Living Konzept Das Objekt Der Standort Lageplan Peach Property Group Kontakt

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LIVING106 Exklusives Wohnen in BerlinMitte Eine Fassade aus dunklem Naturstein, strukturiert durch kubische Glasflächen, umspült vom Treiben auf der Chausseestraße. Im Innenhof taucht man dann in eine völlig andere Welt ein. Quergebäude und Seitenflügel ragen elegant auf, ihre klassizistische Stuckfassade neu in Szene gesetzt. Oben schweben wie Ufos zwei neue PenthouseGeschosse. Hof 2 öffnet sich in einem weiten Winkel zum freistehenden Gartenhaus mit seinem Flachdach – ein architektonisches Highlight. Living 106 steht für lichtdurchflutete Penthouses mit luxuriösem Ambiente Altbau-Lofts von erlesenem Charme, elegante Neubauwohnungen im Gartenhaus, Serviced-Apartments und ein hauseigenes Dayspa. Gelegen im kreativen Fokus von Berlins Mitte. Ein Investment in Living 106 bietet beste Gewinnund Wertsteigerungsperspektiven.

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LIVING106 Die Fakten • Einzigartiges Design. • Mitten im Zentrum Berlins und fußläufig zu den schönsten Kultur- und Freizeiteinrichtungen der Stadt. • Stark nachgefragte Apartments für höchste Ansprüche Top-Einrichtung mit DesignMöbeln und -Ausstattung. • Ca. 80 Meter vom neuen Sitz des BND entfernt, nahe dem neuen Berliner Hauptbahnhof und der Charité. • Investition mit Rendite und Potential: Mieteinnahmen für möblierte Serviced Apartments zwischen €15 und €20 pro Quadratmeter pro Monat sind realistisch. • Flexibilität durch Vermietung oder Eigennutzung. • Kaufpreise ab € 3.600 pro Quadratmeter inclusive hochwertiger Designer-Möblierung und -Küche • Großes Wohnungsangebot; vom Studio ab 34m2 bis zum Penthouse (ca. 352m2) • Parkplätze in der Tiefgarage.

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LIVING106 Serviced Living Konzept • Serviced Living ist möbliertes Wohnen mit Zeitmietverträgen von 3 bis 12 Monaten als Alternative zum Hotel • Größere Privatsphäre und mehr Raum im Vergleich zur unpersönlichen Alternative Hotel. • Vergleichsweise günstiger als ein mehrwöchiger Hotelaufenthalt. • Umfangreiche Service- und Dienstleistungsangebote für Mieter • Nachfrage nach Serviced-Living in Berlin ist deutlich größer als das derzeit bestehende Angebot in zentralen Bestlagen. • Zielgruppen sind Firmen aller Branchen, Einzelunternehmer, Berater und Besucher auf Zeit.

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LIVING106 Das Objekt Eigentumswohnungen von 53 bis 350 m² Serviced-Apartments von 34-66 m² Gewerbeeinheit von 95 m² Interessante Kombination aus modernem Neubau und behutsam restrukturiertem Altbau. Zwei gärtnerisch anspruchsvoll gestaltete Hofbereiche Moderne und designorientierte Ausstattung, großzügige Verglasung, Balkone oder Terrassen bei fast allen Einheiten. Eigener Spa-und Wellness-Bereich mit Sauna und Gym zur ausschließlichen Nutzung durch die Bewohner. Eine Oase der Ruhe durch konsequente Trennung von der Straße und als direkter Nachbar zum Museum für Naturkunde.

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Berliner Hauptbahnhof Das Herz des Geschehens ist Berlin-Mitte. Und genau hier liegt die Chausseestraße. Mit ihrer zentralen Lage und den verkehrgünstigen Anbindungen können Sie im Handumdrehen in verschiedene Szenerien eintauchen. Den neuen Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie sogar in nur wenigen Minuten zu Fuß.

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Brandenburger Tor Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit Berlins ist das Brandenburger Tor. Gehen auch Sie auf Entdekkungsreise: Regierungsviertel, Postdamer Platz, Unter den Linden und Berliner Dom ist nur ein kleiner Auszug aus dem, was Berlin zu bieten hat.

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Hackescher Markt Kultur, Shopping und Nightlife finden Sie in den Hackeschen Höfen. Das größte geschlossene Hofareal ist ein beliebter Treffpunkt des kulturellen und geschäftigen Lebens dieser Stadt. Viele Restaurants und Cafés bieten einen idealen Ort, um zu verweilen.

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Die Friedrichstraße

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Museumsinsel

Die Friedrichstraße bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten und exklusive Restaurants. Hier können Sie die aktuellen Shopping-Trends sichten oder zwischenden angesagten kulinarischen Köstlichkeiten wählen Berlin ist das große Parkett für Kultur in Europa. Zwischen Kupfergraben und Spree liegt die weltberühmte Museumsinsel. Die Museumsinsel ist das größte europäische Museumsensemble und beherbergt eine der beeindruckendsten Kunst- und Kultursammlungen von der Antike bis hin zum 19. Jahrhundert.

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Perfekte Anbindung über U-Bahn (Zinnowitzer Straße) vor der Haustür, S-Bahn (Nordbahnhof), Bus und Straßenbahn in nächster Nähe. Viel Ruhe durch konsequente Trennung von der Straße.

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Zwei begrünte Innenhöfe bilden eine Oase der Ruhe.

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Eigener Spa-und Wellness- Bereich mit Sauna und Gym zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner.

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Ruhige Nachbarschaft: Im Süden als direkter Nachbar das Museum für Naturkunde.

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Der Projektentwickler Die Wohnliegenschaft „Living106“ wird von dem Schweizer Immobilienunternehmen Peach Property Group AG („Peach“) realisiert. Peach ist ein schnell wachsendes Unternehmen und heute Europas Marktführer in Sachen Luxusimmobilien in Metropolen und Ferienorten. Das innovative Geschäftsmodell vereint Projektentwicklung, Investition und Bauausführung von Luxuswohneigentum an den attraktivsten Standorten Europas. Mit seinen hoch qualifizierten Immobilienund Finanzspezialisten ist es dem Unternehmen möglich, seinen Kunden einen erstklassigen Service sowie ausgezeichnete Qualität zu bieten und zugleich Investoren einen außerordentlichen Ertrag zu gewähren. Peach beschäftigt derzeit 43 Mitarbeiter am Hauptsitz in Zürich sowie weiteren Niederlassungen in Deutschland, Österreich und Spanien. Peach hat es sich zum Leitbild gemacht, seine führende

Marktposition als Immobilienunternehmen für luxuriöses Wohneigentum in Europa weiter auszubauen und somit für seine Kunden einen Mehrwert durch Immobilienentwicklung und Investition in attraktiven Stadtzentren und ausgesuchten Feriendomizilen zu schaffen. Die Kombination von traditionellem Immobilien-know-how und guten Einblick in Kapitalmärkte und Finanzsteuerung ermöglicht dem Unternehmen die Umsetzung dieser Vision. Das Geschäftsmodell der Peach Property Group AG deckt die gesamte Wertschöpfungskette der Immobilienbranche von Akquise und Finanzierung, über Projektentwicklung, Realisierung und Vermarktung ab. Dieses umfassende Leistungsspektrum - von der ersten Idee bis zum Projektabschluss ermöglicht es Peach, seinen internationalen Kunden außergewöhnliche Objekte zu offerieren.

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Weitere Peach Projekte

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Schlossufer Residenz Düsseldorf, Deutschland

Schooren des Alpes Kappl, Tirol, Österreich

Designwohnungen, Bestandssanierungen und Neubau in 45 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten gegliedert.

Ultraluxuriöse Wohnliegensch in 6 Wohneinheiten geglieder

Harvestehuder Weg 36 Hamburg, Deutschland

Candy Factory Wollerau, Schweiz

Hochwertiges Wohnen an der Außenalster. 63 exklusive Wohnungen von 60 m² bis 250 m².

Umnutzung ehemaliger Indus gemischten Nutzung, ca. 80% 20% Ateliers-/Wellness in 15 unterteilt.

Circus Berlin Berlin, Deutschland

Avalon Küsnacht, Schweiz

Designwohnungen direkt an der Spree. Der Neubau ist in 86 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten gegliedert.

Ultraluxuriöse Wohnliegensch Neubau, konzipiert als Einpa


haft, Neubau, rt.

strieliegenschaft zur % Wohnen und -20 Wohneinheiten

haft, rteien Villa.

Peninsula Mansion Wädenswil, Schweiz

Mansion bietet 1’200 m2 Parklandschaft direkt am Zürichsee umgeben von 2’000 m2 privatem Garten.

Peninsula Beach house Wädenswil, Schweiz

Luxuriöse Wohnliegenschaft, Neubau in 23 Wohneinheiten gegliedert.

Peninsula Strand Wädenswil, Schweiz

Luxuswohn- und Geschäftsliegenschaft mit Neubauten und renovierten, schutzwürdigen Gebäuden.

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Hinweise zur Haftung Prospektvorbehalte Diese Broschüre entspricht dem gegenwärtigen Planungsstand. Änderungen der Angaben sind auch nach Herausgabe möglich und begründen keine Wertminderung. Maßgeblich sind ausschließlichdie Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag der zwischen Verkäuferund Käufer zustande kommt, sowie der Baubeschreibung und Teilungserklärung. Maße sind vor Ort zu nehmen. Fotos und Visualisierungen sowie die Raumaufteilung stellen Gestaltungsmöglichkeiten dar, die keine Verbindlichkeit für die spätere Realisierung haben.

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LIVING106 Hauptbüro | Schweiz Peach Property Group AG Seestrasse 346 8038 Zürich Schweiz Tel.: +41 44 485 50 00 E-Mail: contact@peachestates.com

Niederlassung | Deutschland Peach Property Group (Deutschland) GmbH Im Zollhafen 2-4 50678 Köln Deutschland Tel.: +49 (0)221 29923 0

Niederlassung | Österreich Peach Property Group Haus 144 6561 Ischgl Österreich/Tirol Tel.: +43 5444 5226 577

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