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Neubau-Einfamilienh채user (RH) in R체sselsheim www.hermann-immobilien.de


Inh altsve rzeichnis

Inhaltsverzeichnis Seite 2 Illustration Eingangsansicht

Seite 3

Wohnen und Leben in R체sselsheim

Seite 4

Illustration Gartenansicht

Seite 5

Grundriss EG / Reihenendhaus

Seite 6

Illustration Wohnen/Essen Seite 7 Grundriss OG / Reihenendhaus

Seite 8

Illustration Kinderzimmer

Seite 9

Grundriss DG / Reihenendhaus

Seite 10

Illustration Arbeiten Seite 11 Grundriss EG / Reihenmittelhaus

Seite 12

Illustration Essen / Kochen

Seite 13

Grundriss OG / Reihenmittelhaus

Seite 14

Illustration Schlafzimmer

Seite 15

Grundriss DG / Reihenmittelhaus

Seite 16

Illustration Bad OG

Seite 17

Freifl채chenplan Seite 18 Auszug aus der Baubeschreibung

Seite 19

Stadtplan Seite 20

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Unverbindliche Visualisierung

Illustration Eingang

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Rüsselsheim

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Text: www.ruesselsheim.de/wikipedia.de | Fotos: de.wikipedia.org Brego, Jivee Blau, Alecconnell (2), Cadrim2000, Brühl

üsselsheim liegt mitten im Rhein-MainGebiet am Unterlauf des Mains. Die Städte Mainz und Wiesbaden, das europäische Bankzentrum Frankfurt und die alte Residenzstadt Darmstadt befinden sich im Umkreis nur wenigerKilometer.

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in Rüsselsheim zur Verfügung. Die Stadt selbst ist Schulträger für 17 Schulen, zwei weitere Schulen vor Ort sind in Trägerschaft des Kreises Groß-Gerau. Zum Schulangebot zählen auch drei Gymnasien, die Immanuel-Kant-Schule, die Max-PlanckSchule und Das Neue Gymnasium.

Wer in Rüsselsheim auf Entdeckungstour geht, wird nicht nur angenehm überrascht sein, sondern erlebt gleichzeitig viel Abwechslungsreiches. Denn die Stadt bietet viele Facetten eines abwechslungsreichen und aktiven Lebens. Für Bürgerinnen und Bürger sowie Besucher aus Nah und Fern bietet Rüsselsheim eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten - egal ob die über 600 Jahre alte Festung, das Museum, das renommierte Kunstzentrum namens Opelvillen oder ein Theater mit abwechslungsreichen Darbietungen. Diese Stadt bietet für jeden Geschmack etwas.

Rüsselsheim verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung wie z. B. A60, A67 und über Bischofsheim die A671. Zwei Bahnhöfe und ein gut ausgebautes S-Bahnnetz sichern die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an den Flughafen Frankfurt.

Für Bildung von Kindern und Jugendlichen stehen 19 Schulen mit allen Schulabschlüssen und verschiedensten Betreuungsformen

Weitere Informationen finden Sie auch unter www.ruesselsheim.de

Außerdem liegen viele Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür - über die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünflächen, Parks oder Wald.


Unverbindliche Visualisierung

Illustration Gartenansicht

5


Gru n d riss

Erdgeschoss

/

Küche ca. 5,8 m²

Wohnen / Essen ca. 37 m²

Windfang ca. 5,5 m²

Ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche

WC ca. 2 m²

6

Reihenendhaus

Terrasse ca. 3 m² (ca. 12 m²)


Unverbindliche Visualisierung

Illustration Wohnen/Kochen

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Gru n d riss

Oberge schoss

/

Reihenendhaus

Bad ca. 6 m²

Ohne Maßstab

Kind ca. 20 m²

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Flur ca. 3 m²

Eltern ca. 20 m²


Unverbindliche Visualisierung

Illustration Kinderzimmer

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Ohne Maßstab · Angaben in Klammern = Grundfläche · SW = Sonderwunsch

10 Arbeiten ca. 15 m² (ca. 24 m²)

Gast ca. 13 m² (ca. 22 m²) Flur ca. 3 m²

LH = 1m

/

LH = 2m

Dachgeschoss

Gaube = SW

LH = 2m

LH = 1m

Gru n d riss Reihenendhaus


Arbeiten

Unverbindliche Visualisierung

Illustration DG

11


Gru n d riss

Erdgeschoss

/

Reihenmitt elhaus

Küche ca. 5,8 m² Wohnen / Essen ca. 37 m² Windfang ca. 5,5 m²

Ohne Maßstab

WC ca. 2 m²

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Terrasse ca. 3 m² (ca. 12 m²)


Essen/Kochen

Endhaus

Unverbindliche Visualisierung

Illustration

13


Gru n d riss

Oberge schoss

/

Reihenmittelhaus

Kind ca. 14 m²

Abst. ca. 4 m²

Flur ca. 3 m²

Ohne Maßstab

Bad ca. 7 m²

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Eltern ca. 20 m²


Unverbindliche Visualisierung

Illustration Schlafzimmer

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DFF Flur ca. 3 m²

Ohne Maßstab

Gast ca. 11 m² (ca. 20 m²)

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Arbeiten ca. 13 m² (ca. 22 m²) Gaube = SW

Abst. ca. 4 m²

LH = 1m

Reihenmitt elhaus

LH = 2m

/

LH = 2m

Dachgeschoss

LH = 1m

Gru n d riss

DFF


Illustration

Bad

OG

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Frei fl ächenpla n

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Auszug

Baunebenkosten - Planung, Genehmigung, Statik - Abnahme, Vermessung, Versicherung

Außenputz - Wärmedämmendes Putzverbundsystem mit mineralischem Oberputz (Vollwärmeschutz)

Erschließung / Hausanschluss - Alle Hausanschlusskosten für Wasser, Strom, Gas - Regen- und Schmutzwasserkanal - Regenwasser-Zisterne - Wärmeversorgung aller Einheiten durch eine Heizzentrale - Kompletterschließung

Innentreppe - Stahlkonstruktion mit Kernholz-Massivholzstufen

Rohbau - Außenwände von Erd-, Ober- und Dachgeschoss in Kalksandstein gemäß Statik - Tragende Innenwände in Kalksandstein - Nichttragende Innenwände als Metallständerwände Dach - Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen - Pfettendachkonstruktion mit 35° Neigung Sanitär - Alle Objekte in weiß / Armaturen verchromt - Außenzapfstelle - Anschluss für Waschmaschine und Trockner im G-WC

Heizung - Beheizung durch formschöne, endlackierte Heizkörper mit Thermostatventilen Elektroinstallation - Umfangreiche Elektroinstallation - Telefon- und Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen - Edelstahlaußenleuchte im Eingangsbereich Maler- und Tapezierarbeiten - In Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen Bodenbeläge - In nicht gefliesten Wohnräumen in Eigenleistung durch den Erwerber auszuführen Fenster- und Schreinerarbeiten - Kunststofffenster 3-fach-Verglasung in weiß - Fenster in den Außenwänden erhalten Rollläden als Vorbau-Rollladenelement - Haustür mit verglastem Seitenteil

aus

der

Baubeschreibung

- Innenfensterbänke bei Fenstern mit Brüstung in Kunststein - Innentüren in uni-weiß (andere Farbauswahl möglich) mit Beschlag - Vordach aus Stahl-Glas-Konstruktion - Briefkasten und Hausnummer aus Edelstahl Außenanlage - Zuweg Haus und Terrasse mit Rechteck-Verbundpflaster - Einebnung der Gartenflächen und Grobplanum - Teilweise Terrassentrennung durch massive, verputzte Trennwand Fliesenarbeiten - Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang - Wandfliesen im Bad und Gäste-WC - Umfangreiche Auswahl zur Bemusterung Änderungen / Druckfehler vorbehalten. Rechtlich verbindlich ist die beurkundete Baubeschreibung. Gerne händigen wir Ihnen diese aus. Stand: März 2013

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Innenstadt H aß

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Herausgeber/Vertrieb:

Friedri

Opel Rüsselsheim Rüsselsheim-Opelwerk

GM Design Center

Hermann Immobilien GmbH Hauptstr. 47-49

Adam Opel Haus

63486 Bruchköbel Telefon 06181 9780-0

Darmstädter Str.

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Layout:

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Hermann Immobilien GmbH

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Paul-Hessemer-Str.

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Die Verkaufsunterlagen erheben keinen

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bestimmen nicht den Leistungsumfang.

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Bilder geben Stimmungen wieder und

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allgemeine Information ermöglichen. Die

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Alle in diesem Prospekt enthaltenen

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Bitte beachten Sie:

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Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leis-

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tungsumfang wird durch die geschlosse-

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nen Verträge und nicht durch den Pros-

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pekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der

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Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die letzung eventueller Aufklärungspflichten beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.

RüsselsheimMitte

A 60

Frankfurt, Darmstadt

auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit

Mainz, Wiesbaden

Richtigkeit der Angaben oder für die Ver-

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