Page 1

Huizen vanHendriks

Bergerothweg 33 , 6039 AL Stramproy

Zeer royale vrijstaande woning Ideaal voor gezinnen! Energielabel A

Parkachtige tuin Volledig onderkelderd

H56


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

339 m²

Perceeloppervlakte

950 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1155 m³ 1979 tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 20 jaren hebben wij hier als ouders met 3 kinderen met veel plezier gewoond.

Toen de kinderen nog klein waren konden zij naar hartenlust spelen in huis en tuin: voetballen op het grote grasveld, verstoppertje spelen en hutten of tenten bouwen met vriendjes. Het huis biedt ruimte om samen te zijn, maar er is ook méér dan voldoende plek om je terug te trekken. Toen de kinderen groter werden bood het huis mogelijkheden om te sporten in de fitness ruimte, te gamen met vrienden en feesten te geven in de grote kelder zonder overlast te geven aan de buren. Het overdekte terras bij de vijver is een heerlijke plek om te relaxen, te BBQ’en en te genieten van het uitzicht en de vele soorten zangvogels. Node nemen wij afscheid! De enige reden van het vertrek is dat ons huis nu te groot is voor 2 personen.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85


huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

grote ramen, veel licht vloerverwarming aanwezig Zodra u de woonkamer binnenstapt zult u versteld staan van de ruimtelijke en lichte uitstraling. De grote en bovenal vele ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel dragen zorg voor een aangename inval van daglicht. Aan de achterzijde zijn tevens een tweetal deuren naar de achtertuin geplaatst, waardoor de tuin al snel als verlengde van de leefruimte fungeert. Verder is de ruimte netjes afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Ook de wanden zijn voorzien van een lichte, warme kleur. De aanwezige haard is natuurlijk een zeer waardevolle toevoeging aan het geheel.


huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

van alle gemakken voorzien grote garage Van de woonkamer door naar de woonkeuken. Hier staat een luxe keukenblok in hoekopstelling met vele kasten en lades, en hoogwaardige inbouwapparatuur om het koken te veraangenamen. Wij noemen: een 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Allen van kwaliteitsmerken. Vanuit de keuken loopt u bijkeuken en aangrenzende garage binnen. In de bijkeuken treft u tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. De garage is van goed formaat en voorzien van een grote garagedeur en een buitendeur naar de oprit. Hier kunt u, naast het stallen van de auto, nog gemakkelijk gereedschap en het tuinmeubilair kwijt.


huizen van hendriks

talloze mogelijkheden hoe richt u het in? Het souterrain is de grote verrassing in de woning en is momenteel opgedeeld in vier grote ruimtes te weten: een werkplaats, fitnessruimte, kantoor en een speel-/woonkamer. In de hal bevindt zich ook nog een toilet. Uiteraard is het souterrain door u geheel naar eigen inzicht in te delen. Denkt u eens aan een thuisbioscoop, geluidsstudio, meditatieruimte, praktijkruimte of gewoon extra woonruimte... de mogelijkheden zijn legio.

Volledig onder kelderd


huizen van hendriks

Volop ruimte

ieder een eigen plek meer kamers mogelijk Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. Alle vier de slaapkamers zijn ruim te noemen, neutraal afgewerkt en profiteren van voldoende lichtinval. De masterbedroom aan de achterzijde is uitgerust met een riante schuifkastenwand en heeft een extraatje, namelijk toegang tot een heerlijk balkon dat uitkijkt op de achtertuin. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier treft u naast veel extra opbergruimte ook de cv-ketel (2014). Het plaatsen van een vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.


huizen van hendriks

fris en tijdloos apart toilet De badkamer is met een wastafel, tweede toilet, douchecabine en een ligbad helemaal compleet te noemen. De afwerking met neutrale tinten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer.

Comple te badka mer!


huizen van hendriks

Als dit geen genie ten is...

het zonnige zuiden heerlijke overkapping Zowel vanuit de woonkamer als bijkeuken stapt u zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Door het riante formaat zijn er echter ook voldoende plekjes in de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een variÍteit aan groen. Het overdekte terras bij de vijver is een heerlijke plek om te relaxen, te BBQ’en en te genieten van het uitzicht en de vele soorten zangvogels. Tot slot bevinden zich nog een aantal schuurtjes in de tuin; zo houdt u alles lekker opgeruimd en overzichtelijk!


huizen van hendriks

Kindv riendelijke woonomgev ing

alle nodige voorzieningen op korte afstand van weert De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij diverse speelgelegenheden, een basisschool en het dorpscentrum met winkels en terrassen. Weert is binnen 10 minuten te bereiken. Ook de A2 is vanuit Stramproy makkelijk aan te rijden.


Bergerothweg 33 6039 AL Stramproy


Bergerothweg 33 6039 AL Stramproy


Bergerothweg 33 6039 AL Stramproy


Bergerothweg 33 6039 AL Stramproy


Stramproy Met ingang van 31 december 1997 is Stramproy deel uit gaan maken van de grootste woongemeente van Midden-Limburg: de nieuwe gemeente Weert.

noorden kadastrale kaart

Deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy een feit werd. Stramproy kende al vroeg jaarmarkten en lakenweverijen. Het is een verstedelijkte plattelandsgemeente met een dorpskern, gelegen in een prachtige omgeving, met een rijk voorzieningen-niveau en een winkelfunctie voor Stramproy en omliggende dorpen. De landgoederen Areven en Vossenven zijn vrij toegankelijk; in het laatste ligt een prachtig waterlelieven. Er zijn twee windmolens, ĂŠĂŠn uit 1773 (standerdmolen) waarnaast de Heemkamer is gelegen en de Beltkorenmolen uit 1903. De Broekmolen is een 18e eeuwse watermolen met een woonhuis uit dezelfde tijd. De oude kerk is in 1922 vervangen door een nieuwe; maar de oude toren, in de 14e eeuw in mergel opgetrokken, is blijven staan. In de kom liggen enkele monumentale boerderijen. Het natuurgebied ten westen van het dorp Stramproy maakt deel uit van het Grensoverschrijdend Landschap Stramprooier Broek.

heerlijk wonen in Stra mproy


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

Stramproy, Bergerothweg 33  
Stramproy, Bergerothweg 33