Nieuwkuijk, Nieuwkuijksestraat, 124

Huizen vanHendriks

Nieuwkuijksestraat 124 , 5253 AK Nieuwkuijk

Verrassend veel leefruimte Verzorgde tuin op het zuidwesten Riante woonkamer met tuindeuren

Moderne woonkeuken 4 slaapkamers en 2 badkamers H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

382 m²

Inhoud

675 m³

Bouwjaar Tuin

1999 voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime, vrijstaande woning bouwden wij zelf in de periode tussen 1999 en 2002. De afgelopen jaren hebben we hier met veel plezier gewoond. Niet alleen door de ruimte binnenshuis, maar zeker ook door de ruime en zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten.

Wij zijn na twaalf jaar toe aan een nieuwe plek, maar we zijn ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners hier heel fijn zullen wonen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard omdat het huis verrassend veel inhoud heeft en vooral gericht is op gebruiksgemak.

In de zomer, maar ook in het voor- en najaar brengen wij hier vele uren door. De woning is rustig gelegen op een afstand van 80 meter van de doorgaande weg, de Nieuwkuijksestraat. De tuin kan door middel van een poort worden afgesloten en op de oprit kunnen met gemak twee auto’s staan. Ook voor kleine kinderen is dit optimaal qua veiligheid.

De woonkamer is ruim en heel licht. Verder zijn er twee badkamers, wat vooral met kinderen erg gemakkelijk is, drie toiletten, een afgesloten keuken met veel bergruimte en vier grote slaapkamers. Op de bovenverdieping zijn alle slaapkamers in 2011/2012 voorzien van elektrische rolluiken en op de overloop is een airco aanwezig die de hele bovenverdieping koelt.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Ver rassend veel woonruimte

rustig woning nabij winkelvoorzieningen Rust & ruimte! Dat biedt deze vrijstaande woning met inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een mooie verzorgde tuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen aan een doodlopend zijstraatje van de doorgaande weg. Hierdoor woont u heerlijk rustig en toch op korte afstand van de A59 en winkelvoorzieningen o.a. in Vlijmen en Drunen.

De tuin is keurig onderhouden met gazon, groot terras en sierbeplanting. Naast de woning is een extra houten berging gebouwd, ideaal voor het tuingereedschap.

Onder de overkapping kunt u in de warme zomermaanden genieten in de schaduw.

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren naar de tuin

riante woonkamer met vloerverwarming De riante woonkamer van ca. 39 m2. is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deuren heeft u een mooi uizicht op de tuin en is de tuin direct bereikbaar.

Een groot voordeel is dat de woonkamer en de rest van de beneden verdieping, inclusief garage, is voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

moderne woonkeuken twee badkamers Aan de voorzijde van de woning is de dichte woonkeuken gelegen. De keuken beschikt over een modern keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een rvs afzuigkap. Er is genoeg ruimte om hier een extra eettafel te plaatsen.

De woning beschikt over twee badkamers, ĂŠĂŠn op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Ideaal voor een groot gezin of voor logees.

De badkamer beneden is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een wastafelmeubel, hoekbad, hangend toilet en design radiator. De badkamer boven is eveneens uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een wastafel, douchecabine, hangend toilet en design radiator.

Keuken me t inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Ria nte ka mer me t va ste ka stenwa nd

vier ruime slaapkamers met rolluiken De woning telt in totaal vier ruime slaapkamers van ca.

19.5, 13, 9.5 en 8 m2. De slaapkamer boven de garage is enkel toegankelijk via een andere slaapkamer.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een praktische vaste kastenwand.

Drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast is op de overloop airconditioning geplaatst.

Nieuwkuijksestraat 124 5253 AK Nieuwkuijk

Nieuwkuijksestraat 124 5253 AK Nieuwkuijk

Nieuwkuijksestraat 124 5253 AK Nieuwkuijk

Nieuwkuijk

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in N ieuwkuijk

Nieuwkuijk is een gezellige plaats in de gemeente Heusden (Noord-Brabant) met ongeveer 2100 inwoners. Het maakt deel uit van de Langstraat. Bij Nieuwkuijk behoort ook abdij Mariënkroon met daarbij de toren van het voormalige kasteel “Onsenoort”. Daarnaast staat in Nieuwkuijk de nog steeds werkende korenmolen “Emma”. Nieuwkuijk ligt op steenworp afstand van de Brabantse hoofdstad ‘s-Hertogenbosch.

Voor 1 mei 1935 was Nieuwkuijk een zelfstandige gemeente.

Daarna was Nieuwkuijk lange tijd een deel van de gemeente Vlijmen, bestaande uit de plaatsen Vlijmen, Nieuwkuijk en Haarsteeg. Halverwege de jaren negentig is deze gemeente samengevoegd met de oude gemeenten Drunen en Heusden in de nieuwe, grotere gemeente Heusden.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.