Hanzestraat 43 Arnhem

Hanzestraat 43 , 6826 MG Arnhem

In 2025 compleet gerenoveerd Veel natuurlijk lichtinval

Breed en zonnig balkon

Actieve VvE Vrij uitzicht over het park H84

Kenmerken Soort galerijflat Kamers 4 Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 270 m³ Bouwjaar 1964 Tuin geen tuin Garage geen garage Verwarming stadsverwarming Isolatie dubbel glas Energielabel B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Petra De Kleermaeker Makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.petradekleermaeker.nl

Verkoper vertelt Met ontzettend veel plezier heb ik het afgelopen jaar in dit fijne appartement gewoond. Het is een plek waar ik me direct thuis voelde en waar ik elke dag heb genoten van comfort en gemak. Toch heb ik besloten mijn woning te verkopen vanwege mijn verhuizing naar de Randstad voor mijn studie.

Het appartement heeft in februari-maart 2025 een complete make-over ondergaan en is werkelijk instapklaar: alles is vernieuwd en met zorg en oog voor detail afgewerkt. Een ideale plek voor wie zonder zorgen wil verhuizen en direct wil genieten.

En als je wilt sporten dan ben je met paar minuten bij de sport acomodatie in het winkelcentrum Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen en is zelfs vanuit de woonkamer te zien. De combinatie van levendigheid en rust maakt dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen. Dit ga ik zeker missen.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen beleven als ik heb gehad.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de fantastische ligging. Winkelcentrum Presikhaaf ligt letterlijk naast de deur – boodschappen doen kan dus gewoon lopend. Voor mij als werkende student was dat enorm praktisch. Daarnaast zijn er op de begane grond diverse eetgelegenheden, perfect voor wanneer je geen zin hebt om te koken.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026-3519200

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Veel lichtinval

woonkamer welkom!

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer, die direct opvalt door de aangename lichtinval en het open karakter. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, maar bieden tevens een prachtig, vrij uitzicht op het omliggende groen en het park, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het brede balkon, dat gunstig is gelegen op het zuidwesten.

Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon.

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Ee t s makelijk

keuken wat maak jij klaar?

De keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte.

Dankzij de recente renovatie is de keuken uitgevoerd in een eigentijds design, waarbij hoogwaardige materialen en een doordachte indeling centraal staan. Het geheel straalt comfort en luxe uit en sluit naadloos aan op de wensen van de moderne gebruiker. De keuken beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, waardoor koken hier niet alleen functioneel maar ook bijzonder aangenaam is.

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

slaapkamers twee aanwezig De royale ‘master bedroom’ is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer kenmerkt zich door de aangename lichtinval en het rustige uitzicht op het groen, wat bijdraagt aan een ontspannen en comfortabele sfeer. Dankzij de praktische afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is eveneens van goed formaat.

Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

Ruime ka mers

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Modern

overige ruimtes badkamer en toilet De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en 120 liter boiler voor warm water. Het toilet, eveneens vernieuwd in 2025 is separaat.

Hanzestraat 43 6826 MG Arnhem

Hanzestraat 43 6826 MG Arnhem

Hanzestraat 43 6826 MG Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van petra de kleermaeker makelaardij

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Petra De Kleermaeker Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Petra De Kleermaeker Makelaardij dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Petra de Kleermaeker Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026-3519200 info@petradekleermaeker.nl www.petradekleermaeker.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969