Kasteel Aerwinckelstraat 24, Roermond

Huizen vanHendriks

Kasteel Aerwinckelstraat 24 , 6043 XW Roermond

Ruime aanbouw!

Heerlijk tuinieren

Grote slaapkamers

Veel bergruimte Mooie ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

151 m²

Perceeloppervlakte

312 m²

Inhoud

535 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanwege mijn gezondheid ga ik dit huis verkopen.

Graag doe ik dit niet want het is een geweldig en ruim huis om te wonen. De tuin is een zonnige plek op het zuiden met toch de mogelijkheid om genoeg schaduwplekken te creëren. Onderhoudsvrij maar toch genoeg groen om te kunnen tuinieren. In de zomer een kleurige tuin met bloemen aan struiken in de borders en in de vele bloempotten die je er kunt plaatsen.

We wonen in een heerlijk rustige straat met veel groen en dichtbij een mooi wandelgebied langs de Maasnielderbeek. Het winkelcentrum met allerlei winkels ligt op 5 minuten lopen. Het feit dat ik dit huis gekocht heb in de straat waar ik ben opgegroeid zegt genoeg over het door mij ervaren woonplezier in deze buurt en deze straat. Ik weet zeker dat de volgende bewoner over een tijd met dezelfde passie over huis en buurt kan praten. Ga genieten!

De keuken is de plek waar je je culinair kunt uitleven!

Veel kasten en laden, een grote voorraadkast en de benodigde inbouwapparatuur. De keuken biedt ook plaats aan een grote eettafel en een extra plek voor de tv. De keuken heeft openslaande tuindeuren, zodat het eten ook direct op de tuintafel geserveerd kan worden bij mooi weer! Naast de keuken een grote bijkeuken voor extra koelkast, vriezer, wasmachine en droger en extra bergruimte. Heel handig is de extra voordeur zodat je de boodschappen direct op de goede plek hebt!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Heerlijk ruime woonka mer

aangenaam licht solide basis Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Van zo’n woonkamer wordt ieder mens gelukkig!

Een praktische open basis, een overvloed aan licht dankzij de vele ramen en een verzorgde afwerking in de vorm van een tegelvloer. Met zo’n solide basis creëer je hier hoe dan ook iets moois en persoonlijks!

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

comfortabel koken openslaande tuindeuren Voor een avondje uitgebreid koken en eten is er een gezellige woonkeuken in de aanbouw gerealiseerd. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling van maar liefst vijf meter lang en een aparte apparaten-/kastenwand. De vele kasten en lades bieden bijzonder veel opbergruimte.

Daarnaast is er natuurlijk ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.

In de keuken zijn tevens openslaande tuindeuren geplaatst, waardoor je hier niet alleen profiteert van een prettige lichtinval, maar ook van een perfecte interactie met buiten.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met hier een extra gootsteen en de witgoedaansluiting. De bijkeuken is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar.

huizen van hendriks

meer kamers mogelijk badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als master bedroom. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en beschikt over een Frans balkon. Verder genieten beide vertrekken van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een tegelvloer.

Behoefte aan meer slaapkamers? De huidige master bedroom is eenvoudig op te splitsen tot twee slaapkamers!

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en maakt een verzorgde indruk. De ruimte is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog een riante derde slaapkamer en een berging. In de berging bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Ruime ma ster bedroo m

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

oost west, zuid best berging en garage Vanuit de woonkamer en keuken stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuiden en door het goede formaat profiteer je hier van heel veel zon!

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van sierbestrating en borders met diverse beplanting. Aan de achtergevel is tevens een gezellige overkapping geplaatst.

In de zijtuin staat nog een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van o.a. fietsen. Er is zowel aan de voor- als achterzijde een poort met toegang tot de tuin. Daarbij staat achter in de tuin ook nog een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra; wat een werk-/opbergruimte! Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op het eigen erf.

Kasteel Aerwinckelstraat 24 6043 XW Roermond

Kasteel Aerwinckelstraat 24 6043 XW Roermond

Kasteel Aerwinckelstraat 24 6043 XW Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl