Issuu on Google+

TRÄDGÅRDSSTADEN SKÖVDE Lassagårdsgatan 8-26


Lassagårdsgatan 8-26 SKÖVDE TRÄDGÅRDSSTAD Antal bostäder 10 Boarea 122 m² Arkitekt Jan-Olof Örtengren Beräknad inflyttning Från 1 juli 2014

5 parhus med äganderätt Välkommen till gröna familjevänliga Trädgårdsstaden! På Lassagårdsgatan bygger HemBolaget i samarbete med A-hus 5 st parhus med äganderätt. Trädgårdsstaden är Skövdes nya stadsdel. Här finns allt du kan önska. Du har naturen runt knuten samtidigt som du enkelt tar dig in till city. Ett hem i Trädgårdsstaden innebär en trygg, bekväm och harmonisk tillvaro med mycket utrymme för samvaro, lek och rekreation.

Husen är arkitektritade speciellt för att passa Trädgårdsstaden. Grannarna är precis lagom nära och man har alltid en helt privat och insynskyddat yta på baksidan. Planlösningen är noga genomtänkt med 3 sovrum, separat tvättstuga med groventré, smarta förrådsutrymmen och en underbar skyddad uteplats med tak i söderläge. Husen tillverkas i A-hus moderna och kvalitetscertifierade fabrik i Anneberg. I denna imponerande anläggning tillverkas det i genomsnitt 400 hus om året. Stomme och interiör håller genomgående mycket hög kvalitet och fabrikaten är omsorgsfullt valda med hänsyn till kvalitet, miljö och energieffektivitet.


Lassagårdsgatan 8-26

Varje bostad har sin egen separata fiberanslutning och en multimediacentral redo att förse dig med snabbt bredband för data, TV och telefoni. Lokalt nätverk och multimediauttag finns i samtliga boningsrum. Det är bara att koppla upp sig och välja och vraka i utbudet. Till varje bostad ingår carport med förråd och en bokhäck längs med vägen. De första husen beräknas stå färdiga för inflyttning 1 juli 2014. Välkommen!


Planlรถsning


Planlรถsning


Interiör Interiör Interiören är väl genomtänkt för att du som köpare ska kunna skapa ett modernt hem som håller i längden. Vi har i huvudsak valt att arbeta med välkända svenska fabrikat som håller hög standard både i funktion och design. I samtliga torra utrymmen ligger trägolv från Kährs. Du väljer mellan klassisk mattlackat ek, vitpigmenterad ek eller vitpigmenterad ask. Golvet har stor betydelse för känslan i huset och här har du möjlighet att vara med och påverka. Den vackra trappan, som levereras av Drömtrappor, tillverkas med plansteg i samma träslag och nyans som golvet och knyter elegant ihop våningsplanen.

Golv i entré och tvättstuga är belagda med klinker, vi har tagit fram en standardplatta men självklart har du möjlighet att välja din egen favorit. Badrummen är försedda med kakel och klinker och även här finns valmöjlighet. Badrumskommoderna, med tillhörande spegelskåp med integrerad belysning, från Vedum går att få i vitt, svart eller ek. Samtliga blandare i huset levereras av Mora Armatur, WC från IFÖ, badkar från Gustavsberg och duschväggar från IDO. Samtliga innerdörrar från Dooria har massiv stomme och dämpningslist som ger en tyst och behaglig stängning. Innerdörrarna har vita släta dörrblad med handtag och nyckelskylt i matt aluminium. Väggarna målas eller tapetseras beroende på hur du som köpare vill ha det. Väljer du målning förses väggarna först med microliteväv som ger en tålig och slät yta. Som tillval kan du få isolering i innerväggarna för ökad ljudisolering mellan rummen. Tvättstugan har egen groventré så du slipper gå in med leriga skor via huvudentrén. Att gå via groventrén blir också den närmsta vägen från bilen till köket och går du den vägen behöver du inte bära matkassarna många meter. Vi har tagit fasta på att de allra flesta husköpare vill ha generösa förvaringsutrymmen så det finns gott om garderober, förråd och klädkammare i huset. Dessutom finns förråd i anslutning till carport samt ett rejält vindsutrymme.


Köket

Köket Man brukar säga att köket är husets hjärta. Vi är beredda att hålla med. Mycket av tiden inomhus spenderas i köket. En plats där vi förutom att laga och avnjuta mat även umgås med famlij och vänner. Kanske köksbordet även används vid arbete, läxläsning och pyssel. Med en öppen planlösning blir köket en del av vardagsrummet och designen desto viktigare. Vi vill att du ska trivas med ditt kök. Både med att titta på det och att vara i det. Snickerierna kommer från Vedum och här har du möjlighet att skapa ditt egna personliga kök. Du har kanske alltid drömt om ett färgglatt, lekfullt kök eller ett stilrent och helvitt som oftast syns i inredningsmagasinen eller varför inte hoppa på den senaste trenden och välja träluckor som ger ett mjukare och varmare intryck. Du kan välja mellan ett flertal olika lucktyper, färger, bänkskivor och handtag. Allt för att du ska kunna skapa det kök du alltid drömt om!

I köket finns ett stort praktiskt skafferi, perfekt för förvaring av köksmaskiner och storförpackningar. Fönstret ovanför diskhon ger härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt. Du kan ha koll på barnen som leker utanför eller antågagande gäster när du står och bakar eller lagar mat. De tysta och energisnåla vitvarorna från Electrolux hjälper till att hålla nere elräkningen. Du får välja mellan vit eller rostri design. Den effektiva induktionshällen underlättar matlagningen och är dessutom mer barnsäker än en traditionell spis. Den inbyggda ugnen och mikrovågsugnen är placerade i bekväm arbetshöjd. Det ska kännas roligt och enkelt att arbeta i köket!


Energikalkyl Uppvärmning Ett välisolerat och tätt klimatskal i kombination med FTX-aggregat och golvvärme via fjärrvärme ger mycket låga uppvärmningskostnader och behaglig inomhusmiljö. Att Skövde är billigast i landet på fjärrvärme gör valet av värmekälla enkelt! Energiberäkning Köpt energi till uppvärmning: 6 347 kWh/år Köpt energi till tappvarmvatten: 2 446 kWh/år Energianvändning: 72,90 kWh/m²år (Max tillåtet värde enl BBR: 90 kWh/m²år) För att uppfylla de krav som Boverkets byggregler ställer på energianvändningen, har vid projektering och beräkning följande allmänna indata använts för att representera "normalt brukande": - inomhustemperatur: 21°C, under uppvärmningssäsongen - tappvarmvattenanvändning: 14 m³/person och år (60°C) - personvärme: 80 W/person, närvarotid 14 h/dygn - forcering köksfläkt: 40 l/s, 1 h/dygn - hushållsel: 30 kWh/m2 Ta gärna del av den detaljerad energiberäkning, med all indata, som finns hos Svensk Fastighetsförmedling. Tips! Taket i söderläge lämpar sig väl för installation av solceller. Det kan vara värt att tänka på när priset på solcellsteknik sjunker samtidigt som verkningsgraden ökar. För att underlätta framtida installation av solcellspaneler har vi föreberett med tomrör upp till vind.


Konstruktion

Ytterväggar 3-skikts konstruktion med 265 mm isolering, vilket ger ett U-värde på 0,14. Ytterväggar tillverkas som storblock i längder upp till 8200 mm med inmonterade och diffusionstätt drevade 3-glasfönster, Traryd Optimal med aluminiumklädd utsida och U-värde 1,0. Väggens uppbyggnad, utifrån och in, är enl följande: Faskantad falspanel, 22x163 liggande Utvändiga foder 28x70 mm Spikläkt 28mm c 600 mm Fasadskiva 31, 50 mm med distanser Armerad vindskyddspapp Regelstomme 45x170 mm c 600 mm Isolering 36, 170 mm Åldersbeständig diffusionstät plastfolie 0,11 mm Spikreglar 45x45 mm c 600 mm, stående (i våtrum monteras spikreglarna c 300 mm) Isolering 36, 45 mm OSB-träskiva 11 mm Gipsskiva 13 mm Microlite-väv vid målning alternativt tapet Grund Platta på mark med 300 mm cellplastisolering. Grundplattan är delad med en 30 mm spalt under lägenhetsskiljande vägg. (Förhindrar stomljud.) Yttertak Ytbehandlad tegelröd takpanna, Jönåkerpannan Underlagspapp Isola D-Projekt med klisterkant Råspont 17 mm Takavvattning silvermetallic Taklucka med skyddsräcke, nockräcke, trerörs snöräcke 3m Skärmtak, pulpet (Ovanför dörr till tvättstuga) Skiva av akryl 6mm. Konsoler, hängränna och bakkantslist i pulverlackerad aluminium. B-1600 mm Balkong Tryckimpregnerade stolpar, bärlinor och bjälklag Altangolvträ 28x120 mm tryckimpregnerat med fasade kanter. Balkongräcke Typ-M: Balkongstolpe 45x95 mm, max c 1200 mm, tryckimpregnerad (Liggande) Handledare 45x145 mm, tryckimpregnerad Räcke av liggande fasad 45x70mm, tryckimpregnerad Enkelfas 22x120mm till insida räcke, tryckimpregnerad Skärmvägg mellan balkonger: Reglar 45x70 impr. Enkelfas 22x120 impr. Överliggare 28x120 impr. Vind Prefab fackverkstakstolar c 1200 mm med landgångsbock Vindstrappa med 3-delad stege Vindsbjälklag Isolering lösull 500 mm Åldersbeständig, diffusionstät och armerad säkerhetsfolie 0,2 mm Glespanel 28x70mm c 300 mm Gipsplank 13x600x2400 mm

Ytterdörrar Huvudentré: SnickarPer YD502G, Entré tvättstuga: SnickarPer YD100 Lägenhetsskiljande vägg, brandsäker och ljudisolerad Två vägghalvor monteras med luftspalt, bestående av: Regelstomme 45x95 mm c 600 mm, knäckavstyvad Isolering 95 mm Gips 3x13 mm (Totalt 6 lager gips mellan bostäderna) Randisolering 45 mm Innerväggar Regelstomme 45x70 mm c 450 mm (c 300 mm i våtrum), Gips 13 mm. I våtrum ersätts gipsskivan av en godkänd våtrumsskiva. Till samtliga utåtgående hörn levereras hörnskydd. Som tillval kan innerväggarna fyllas med isolering. Innerdörrar Dörrblad: Polar 9000, massiv Karm: Trä 42x93/118 mm inklusive tätningslist, vitmålade furusalningar för anpassning till andra väggtjocklekar. Färg: Vit NCS S 0502-Y Tröskel: Förhöjd tröskel i ek till våtrum och klädvård, i övrigt tröskelplatta i ek Beslag: Trycken och nyckelskyltar, Hoppe Stockholm F1 Mellanbjälklag, Träparkettgolv Kährs 13 mm Underlagsfoam 3 mm Golvspånskivor 22 mm, V313 Randisolering 220 mm Stegljudsisolering 45 mm Bjälkar 45x220 mm c 600 mm Perforerad plastfolie Glespanel 28mm c 300 mm Gipsplank 13x600x2400 mm Carport med förråd Betongplatta under förrådsdel med 200 mm underliggande cellplastisolering Faskantad falspanel, 22x163 mm Utvändiga foder 28x70 mm Vindskyddspapp Regelstomme 45x95 mm c 600 mm Ytbehandlad tegelröd takpanna, Jönåkerpannan Underlagspapp Isola D-Projekt med klisterkant Råspont 17 mm Silvermetallic takavvattning Ytterdörr SnickarPer YD 100 Övrigt Ljusarmaturer för utebelysning Hide-a-Lite Milo I GU10 vid entré, groventré, altandörr och carport. Golvärme i bottenplatta och radiatorer på plan 2. Elvärme i badrumsgolv på plan 2. FTX-aggregat: Systemair 400DCV/B Trappa: Drömtrappor modell Tradition Albert 4.14.1, plansteg i ek eller ask, beroende på golv, ytbehandlad för att matcha golv. Handledare i ek. Ståndare, stolpar och vang i vitmålad furu. Sättsteg i vitmålad mdf.

Vi förbehåller oss rätten att, om särskilda omständigheter uppstår, byta uta angivna fabrikat mot likvärdiga. Vi reserverar oss för tryckfel.


Tryggt köp

Husaffären Affären förmedlas av Svensk Fastighetsförmedling. De ansvarar för upprättande av köpeavtal och säkerställer att affären görs upp korrekt. När köpeavtalet skrivs betalar du handpenning. Resten betalar du först på tillträdesdagen. Personliga val Beroende på i vilket byggnadsskede affären görs upp har du som köpare varierad möjlighet att påverka bostadens utformningen. Är du med tidigt har du möjlighet att påverka mycket. Du väljer själv ut köksluckor, bänkskiva, kökshandtag, vitvaror, tapeter/färg och golv. Naturligtvis har vi tagit fram standardalternativ men för dig som vill skapa ditt eget unika hem är vi på HemBolaget mycket flexibla och tillmötesgående. Det är ju ditt hem och du som ska bo där, så det är viktigt att det blir som du vill ha det. Besiktning Innan du tillträder görs en slutbesiktning av en opartisk besiktningsman från statliga försäkringsbolaget AB Bostadsgaranti. Du som köpare närvarar även vid en kontrollbesiktning innan slutbesiktningen. Garantier Du har 2 års garanti på material, varor och arbete. Den obligatoriska byggfelsförsäkringen gäller i 10 år. Hela projektet omfattas även av en färdigställandegaranti för att du ska känna dig helt trygg med köpet.


t

HemBolaget

För mer information, kontakta:

Erik Hagelin

Tel: 0500 - 44 55 32 erik.hagelin@svenskfast.se

Andreas Agerborn

Tel: 0500 - 44 55 35 andreas.agerborn@svenskfast.se


Trädgårdsstaden Skövde