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¿Te saldrá a cuenta un CAP? Calculadora creada por HelpMyCash.com


Tu duda El banco te propone un CAP para protegerte contra una subida del Euribor y quieres saber si te saldra a cuenta

Cómo te ayuda esta calculadora Para ayudarte a decidir, hemos calculado El impacto del CAP sobre el importe y la cuota de tu hipoteca (y su variación según el Euribor) El coste real del CAP durante su vigencia y cómo cambiaría según el Euribor El valor que ha de alcanzar el Euribor medio para que te salga a cuenta comprar este CAP

Datos utilizados para este análisis Hemos basado nuestro análisis en los datos que nos has proporcionado Banco Hipoteca Importe solicitado Importe que necesitas para pagar el CAP Importe real de tu hipoteca Plazo Interés comunicado por el banco Meses con carencia Capital diferido

Tus datos

BBK Hipoteca 143.000 € 3.933 € 146.933 € 35 años 1,98% 0 No procede

Primero calculamos el impacto del CAP sobre tu cuota

Hemos calculado 2 cuotas: La teórica: La que pagarías, al interés comunicado, por el importe que has solicitado La real: Tu cuota real, la que pagarías, teniendo en cuenta el importe adicional que tienes que solicitar para pagar el CAP Además hemos simulado estas cuotas por diferentes valores del Euribor

¿Cómo v arían estas cuotas según el Euribor?

Simulación: Impacto del CAP sobre tu cuota segun el valor del Euribor

Cuota Cuota Euribor Tipo aplicable Teórica Real 1,5260%* 1,98%* 471,95 € 484,93 € 1,0% 1,45%* 434 € 446 € 2,0% 2,45%* 507 € 521 € 3,0% 3,45%* 587 € 603 € * Cálculos realizados a partir de un Euribor al 1,5260% (último valor oficial publicado)

HelpMyCash.com - 28/01/2011

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Ahora calculamos el coste del CAP por mes cubierto

El CAP que compras te cubre durante 72 meses y cuesta 3.933 €. A este precio hay que añadir los intereses que pagarás durante 35 años. Esto representa un coste total de 5.452 €, con un tipo de interés de 1,98%. Es decir, que cada mes de protección del CAP tiene un coste real de 75,72 € (5.452 €/72). Si cambiase el Euribor, este coste cambiaria también como indica la siguiente tabla: Coste del CAP

Coste anual

Euribor por mes cubierto

del CAP

1,5260%* 75,72 € 908,61 € 1,0% 69,69 € 836,23 € 2,0% 81,40 € 976,86 € 3,0% 94,16 € 1.129,87 € * Cálculos realizados a partir de un Euribor al 1,5260% (último valor oficial publicado)

Cálculos 100% personalizados: Lo que te cuesta realmente el CAP

EN CONCLUSION: ¿Vale la pena? Comprar este CAP es el equivalente de pagar tu hipoteca 2,97% durante la vigencia del CAP Con el diferencial de tu hipoteca (0,45%) es como pagar el Euribor al 2,52% en lugar del 1,53% La decisión es tuya pero ahora tienes la información para tomarla. Si crees que el Euribor, alcanzará una media inferior al 2,52% durante los proximos 72 meses, mejor no comprar este CAP. Si, al contrario, crees que alcanzará una media superior, cómpralo

Conclusion para tu caso en particular: Valor Una parte importantemedio del coste sueleque estar entiene los seguros.que alcanzar el Euribor para Si quieres saber cuánto te cuestan los seguros que te proponen, utiliza la calculadora: que tepara suponga ahorro contratar elHIPOTECA CAP >> Haz clic AQUÍ conseguirun calcular el COSTE REAL DE TU Los intereses no son los únicos costes de tu hipoteca

Otro coste que deberías prever son los gastos de la firma. Representan aproximadamente el 10% del importe solicitado, y varían por región. Si quieres calcular los gastos de la compraventa y la hipoteca, utiliza la calculadora en:

Haz clic AQUÍ para conseguir calcular los GASTOS DE FIRMA DE TU HIPOTECA >>

HelpMyCash.com - 28/01/2011

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2 - Calcula si te saldrá cuenta tu seguro contra la subida del Euribor (CAP)