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ANNEE 1, N°3

Bulletin d’information de la Sarl Résidence Hélios

20/09/2007

Sarl Résidence Hélios

Le Ministre de l’environnement de l’aménagement du Territoire et du Tourisme accordera une audience à la Sarl Résidence Hélios et au Cabinet Brossy & Associés Sommaire :

Le projet Résidence Hélios gagne en maturité.

M. Vincent Brossy, M. Ismet Brahim-Djelloul et M. KahiaTani, à Alger pour présenter le projet Résidence Hélios.

Un avis préalable du projet Résidence Hélios en cours d’étude à la Direction de l’Urbanisme d’Oran. Le projet Résidence Hélios bientôt à Paris.

Dans ce numéro : M. Brossy expose la nouvelle 3 esquisse du projet Résidence Hélios 7 résolutions adoptés au cours 4 de la réunion des associés du 4 Août 2007 Les prochaines étapes du projet Résidence Hélios

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Premiers contactes avec les structures de gestion hôteliers

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Le projet Résidence Hélios sera exposé à Paris au Pavillon de l’ARSENAL

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La Sarl Résidence Hélios

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Présentation du Cabinet Brossy & 9 Associés

La Sarl Résidence Hélios et le deuxième démarche a été de Cabinet Brossy ont obtenu une demander audience à Monsieur le audience auprès de Monsieur le Ministre du Tourisme. Ministre du Tourisme pour le Ayant pris connaissance du projet, Dimanche 23 Septembre 2007. Au cours de la rencontre il est prévu une présentation du projet Résidence Hélios ainsi que celle du Cabinet Brossy. Suite à la rencontre du 28 Juillet 2007 au Sheraton d’Oran et compte tenu de l’ampleur du projet il a été décidé de part et d’autre de faire des présentations auprès des autorités compétentes afin de les consulter avant d’entamer l’étude APD/PC. La première démarche a été la consultation de la Direction de l’Urbanisme d’Oran en date du 7 août 2007; dans ce sens la direction de l’urbanisme a dépêché en date du 9 Septembre 2007 une équipe d’experts afin d’étudier le site qui doit accueillir le projet ; un avis doit être émis dans les jours à venir. La

Monsieur Cherif Rahmani a prévu dans son agenda une rencontre avec les porteurs du projet. Cette rencontre marquera certainement une nouvelle étape dans la concrétisation des efforts consentis par les initiateurs du projet. Au cours de la rencontre du 23 Septembre 2007 seront présents , Monsieur Vincent Brossy, Monsieur Ismet Brahim-Djelloul et Monsieur Kahia-Tani. D’autre part La Sarl vient d’avoir la confirmation du rendez vous avec Directeur Général de l’Agence Nationale du Développement et de l’Investissement Monsieur Baghdadli pour le Samedi 22 Septembre 2007 à 11h.

M. Cherif Rahmani Ministre de Par ailleurs une rencontre avec l’aménagement du territoire Monsieur le Wali d’Oran a été sollicitée. OKT de l’environnement et du Tourisme

Monsieur Bagdadli Directeur Général de l’agence Nationale du Développement et de l’Investissement accordera une audience à la Sarl Résidence Hélios et au Cabinet Brossy & Associés. La Sarl Résidence Hélios vient d’avoir la confirmation de son audience par Monsieur Baghdadli Directeur Général de l’Agence Nationale du Développement et de l’Investissement (ANDI) pour le Samedi 22 Septembre 2007 au niveau du siège de la Direction. Cette rencontre marque une étape importante dans le développement du projet Résidence

Hélios lui permettant ainsi avec la participation du Cabinet

Brossy de donner les explications nécessaires sur le projet mais aussi de présenter le Cabinet Brossy. Sans nul doute la rencontre avec le Directeur Général aidera les porteurs du projet à gagner en assurance dans la poursuite de leur projet mais aussi à conforter les partenaires dans leurs objectifs. OKT


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BULLETIN D’INFORMATION DE LA

Monsieur Brossy expose la nouvelle esquisse du projet Résidence Hélios

Les associés et l’équipe Brossy en action au Sheraton d’Oran

Cette invitation avait pour objectif l’implication du cercle immédiat des associés dans la création d’une synergie pour le développement du projet

En date du 28 Juillet 2007 a été présenté au niveau du Sheraton d’Oran la dernière esquisse du projet Résidence Hélios par Monsieur Vincent Brossy et Monsieur Ismet Brahim-Djeloulle ( architecte et coordonnateur des projets Brossy & Associés en Algérie). Cette présentation a été longuement attendue par les associés vu qu’un retard d’un mois a été enregistré. Toutefois l’attente a été bénéfique permettant aux associés de découvrir un projet d’envergure internationale. En effet le projet exposé a permis aux associés d’entrevoir de nouvelles perspectives de développement. Ce résultat est le fruit de plus de deux ans de travail de concertations qui ont abouti à la journée de travail du 27 mai 2007 où se sont rencontrés les associés avec Monsieur Vincent Brossy. Au cours de cette journée le Gérant Monsieur Kahia-Tani a exposé les lignes majeures de la genèse et du développement du projet Hélios tout en en indiquant les forces et faiblesses de la coopération de

la Sarl Résidence Hélios et du Cabinet Brossy. Suite à la présentation de Monsieur Kahia-Tani, les associés ont fait part de leur vision et avis sur le projet. Cette démarche a permis à Monsieur Vincent Brossy de mieux cerner les attentes des associés. Au cours de la réunion du 28 juillet les enfants des associés ont été convié à participer à la deuxième présentation, leur permettant ainsi de découvrir le projet et exprimer leurs observations en présence des architectes. Cette invitation avait pour objectif l’implication du cercle immédiat des associés dans le développement d’une synergie pour la concrétisation du projet. La rencontre de travail a duré plus de 4 heures et a marqué en cette date du 28 Juillet 2007 le passage à une nouvelle étape. Après plus de deux ans d’efforts financiers de réflexion et de travail, les associés et le cabinet Brossy sont arrivés à développer un projet d’envergure nationale et même inter-

nationale. En effet les Villas et l’Hôtel qui ont été imaginés par le Cabinet Brossy n’ont rien à envier aux belles résidences des cartiers huppés de Casablanca ni aux hôtels de la Costa d’EL Sol et permettant ainsi à la ville d’Oran d’espérer un jour profiter de cette belle structure. Cependant un certain nombres de réserves ont été exprimées par les associés au cours de la rencontre. Elles portaient principalement sur des détails fonctionnels que sur le concept en lui-même. En effet les associés ont été unanimes sur la qualité du travail fourni par l’équipe Brossy et ont hâte de voir la concrétisation de cette belle œuvre. OKT

7 résolutions adoptées au cours de la réunion des associés du 4 Août 2007 Suite à la présentation du 28 Juillet 2007, les associés se sont réunis afin de statuer sur l’esquisse exposée ainsi que pour discuter sur un certain nombres de thèmes.

Les 4 associés lors de l’exposition des esquisse au Sheraton d’Oran le 28 Juillet 2007

Au cours de la rencontre qui s’est tenue au siège de l’entreprise 7 résolutions ont été adoptées. La plus importante exprime la satisfaction des associés vis-à-vis de l’esquisse exposée par M. Vincent Brossy marquant ainsi la fin de la phase 1(Esquisse tranche 1 et 2) cependant la résolution 2 indique les réserves soulignées par les associés. Les deux

résolutions ont été communiquées au Cabinet Brossy en date du 13 août et 5 septembre 2007. La quatrième résolution consistait dans l’approbation par les associés à augmenter le capital social de l’entreprise. L’augmentation s’effectuera lors du montage financier du projet qui devrait intervenir au cours du mois d’octobre 2007. La troisième résolution concernait les responsabilités et obligations du gérant mais aussi le code de conduite entre les associés et l’équipe de gestion.

Concernant la première résolution elle consistait à autoriser le gérant d’entamer les premières démarches administratives pour l’obtention des avis préalables. L’ensemble des résolutions ont été approuvées par l’unanimité des associés. Cependant d’autres points n’ont pu être discutés vu que l’ordre du jour était chargé. OKT


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Les prochaines étapes du projet Résidence Hélios Voici 13 mois que la Sarl Résidence Hélios existe effectivement et plus de 20 mois que les associés ont entamé la collaboration avec le Cabinet Brossy. Il est vrai que le chemin est encore long avant l’aboutissement du projet, cependant il faut reconnaître qu’il a parcouru un chemin appréciable qui va de la naissance de l’idée, l’acquisition d’une assiette foncière, la création d’une Sarl, la nomination d’un gérant, la sélection d’un cabinet d’architecture et surtout la définition d’un programme et la réalisation d’une esquisse acceptée par l’ensemble des associés. Toutefois un certain

nombre d’étapes sont à franchir en même temps une étude avant de voir le début du chantier. technico-économique doit être réalisée afin de déposer un dossier de crédit. Par la suite le Cabinet Brossy doit entamer la réalisation du cahier des charges (PRO DCE) qui aboutira à la partie AMT qui consiste dans la sélection des entreprises de réalisation. Au vu du travail qui reste à accomplir nous ne pouvons que comprendre que la détermination, la volonté et le courage sont les maîtres mots des entrepreneurs. OKT Nous pouvons les résumer en 6 points majeures. Le première consiste au lancement des études APD/PC et l’obtention du permis de construire

Premiers contactes avec les structures de gestion hôteliers ( Iberostar, Golden Tulipes, Accor, Kyriad…) importante. Lors des dernières rencontres de travail des associés une réflexion s’est développée concernant la gestion et l’exploitation du complexe hôtelier. En effet, deux options s'ouvrent à la Sarl Résidence Hélios; la première consiste dans la gestion en interne du complexe. Si cette option se confirme, une réflexion stratégique devra être entreprise par les associés afin de préparer l’entreprise à acquérir les compétences nécessaires à la gestion d’une structure aussi

Cependant

une

un partenaire spécialisé dans la gestion hôtelière, dans ce sens le gérant a entamé la prospection de structures dont la mission est de gérer des hôtels à l’image du groupe Iberostar, Golden Tulipes, le Groupe le Louvre etc.

Esquisse de la place au niveau des résidences Hélios (Esquisse Juillet 2007)

Au vu du travail qui reste à accomplir nous ne pouvons que comprendre que la détermination, la volonté et le courage sont les maîtres mots des entrepreneurs

Un premier contacte a été amorcé avec 4 groupes internationaux, cependant un effort important est à développer avant d’espère l’aboutissement d’un partenariat. OKT deuxième option s'ouvre aux associés, qui serait d’intégrer

Le projet Résidence Hélios sera exposé à Paris au Pavillon de l’ARSENAL Crée en 1988, le Pavillon de l’ARSENAL est un Centre d’information, de documentation et d ’e x p o sitio n d’urbanisme et d’architecture. C’est un lieu unique où l’aménagement de la ville et ses réalisations architecturales sont mis à la porté de tous. La mission d’ARSENAL est d’expliquer l’architecture de la ville, comment elle s’est constituée à travers les siècles, quel est son état actuel et quels sont les pers-

pectives d’évolution, mais aussi présenter à l’étranger le savoir faire urbain de la

Ville de Paris et des maîtres d’œuvres qui y travaillent, telles sont les missions majeures du Pavillon d’ARSENAL. Le Cabinet Brossy & Associés a été invité à présenter des projets lors de l’exposition

consacrée aux architectes français exportateurs de savoir faire hors d’Europe. C’est dans ce cadre d’élite que sera exposé le projet Résidence Hélios. La date de l’événement n’est pas encore fixée. OKT

Vue sud ouest du projet Résidence Hélios (Esquisse Juillet 2007)


Sarl Résidence Hélios Adresse activité principale : Villa 108 Canastel Oran Alérie Téléphone : 00213-61-26-27-29 Télécopie : 00213-41-43-20-62 Messagerie : nazim-omar.kahia-tani@hec.ca

RETROUVEZ LE PROJET RÉSIDENCE HÉLIOS SUR :WWW.BROSSY.COM

La Sarl Résidence Hélios a été créée en juillet 2006 suite à l’intérêt de 4 associés et d’un jeune diplômé des HEC Montréal de réaliser un complexe résidentiel. La mission de la Sarl est la concrétisation d’un projet de 50 villas haut standing et d’un hôtel au standard international. Afin de mener à bien cette mission les associés ont opté pour un cabinet à l’expérience avérée dans la conception et le suivi des grands ouvrages. L’ambition de Résidence Hélios et d’apporter une nouvelle façon d’entreprendre et de construire et ceci en alliant modernité tradition, respect de l’environnement et confort.

L’Agence Brossy & Associés L’agence est créée en 1983 sous l’impulsion de Monsieur Vincent Brossy et 4 autres associés avec l’idée de construire des bâtiments simples, pour maitriser le processus de pensée et appréhender le faisceau des contraintes du réel.

tiques abordées, la conviction d’une conception partagée, pluridisciplinaire et l’engagement dans le projet.

Tolbiac. Depuis 1998 il enseigne à l’ecole d’architecture de Paris - la Villette.

Cette action se prolonge Depuis 2003 il est archipar l’enseignement et le tecte conseil de l’Etat— chargé du département de conseil. l’Oise. Monsieur Vincent Brossy détient un diplôme d’archi- Depuis 2006 il est membre tecture de l’atelier Shweit- de l’AFEX. Il a reçus tout au zer UP7 de la promotion long de sa carrière bon 1979 et un DEA d’Urba- nombre de distinctions nisme et d’aménagement •1990 Prix des journalistes du Territoire (1980). de la construction (Le quarDepuis 1983 il exerça en tier d’Alice ) indépendant et enseigna de 1981 à 1993 à l’école •1992 Prix du Palmarès d’architecture de Paris de la construction (Château Tolbiac et en tant que res- d’Argueil ) ponsable scientifique de la formation poste-diplôme •2000 Nommé équerre CEAA « Architecture + d’argent (Caserne de MéDésigne » à l’EAPT. nilmontant ).

Cela implique la recherche et le travail sur des thèmes architecturaux plutôt que sur la stricte production d’espace. 1993 cette période probatoire devient celle des concours et la confrontation entre ces acquis préalables et les problématiques posées par de nouveaux programmes et par la ville, grâce au travail sur le bâtiment existant, l’agence développe une attitude d’extrême veille vis-à-vis des problèmes urbains, du sens architectural des bâtiments et développe sa capacité de De 89 à 94 il exerça en •2000 Prix de l’AMO tant qu’architecte conseil à (Associations des Maitres construire le projet. la Direction des Musées de d’Ouvrage ). Après 10 ans de concours, France. Source : www.brossy.com de chantiers, de perpétuelles ouverture renforcent De 93 à 98 il est responsaleur méthode de travail ble d’un atelier d’architecavec leurs partenaires, la ture de deuxième cycle à profondeur des probléma- l’école d’architecture Paris

Vue nord ouest du projet Résidences Hélios qui est composée d’un hôtel et de 50 villas haut standing ( Esquisse Juillet 2007)

Vue de l’Hôtel Hélios une hauteur de 15 étages Plus de 100 chambres, un centre de remise en forme et une salle polyvalente...etc. (Esquisse Juillet 2007)


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