Issuu on Google+

Page 4

On the Move - Helen Adams Realty

ONthe MOve

Volume 4, Issue 1

2011 CRRA President, Helen Adams’ Laurie Knudsen Helen Adams Sales Manager and BIC Elected President of Charlotte Regional Realtor® Association On  Wednesday,  January  12,  2011,  Sales  Manager  and  Broker  in  Charge  of  Helen  Adams  Realty,  Laurie  Knudsen,  was  in‐ ducted  as  the  2011  Charlotte  Regional  Realtor® Association (CRRA) President.   

Having  served  as  a  CRRA  Board  member  since  2005,  CRRA  Treasurer  in  2008  and  2009,  and  with  13  years  experience  as  a  real  estate  office  manager,  Laurie  brings  ample experience to her Presidential role.  Her  goal  is  to  lead  the  CRRA  through  to‐ day’s tough economic times with strategic  and fresh new ideas.    

“In  the  course  of  my  real  estate  career,  I  have  been  honored  to  serve  the  real  es‐ tate  community  in  many  different  capaci‐ ties, said Laurie.   

“I  hope  to  lead  our  association  through  the changes that the current economy will  inevitably  bring.  By  embracing  change,  and  determining  the  best  avenues  to    incorporate  these  changes,  we  will  be‐ come stronger and provide added value to 

Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

JANUARY 2011

the consumer. Our knowledge, experience  and dedication to this industry will propel  us  into  the  future.  Real  estate  is  and  will  continue  to  be  my  passion.  It  will  be  my  pleasure to serve”.     The  Charlotte  Regional  Realtor®  Associa‐ tion is a trade association that leads, edu‐ cates and equips its Realtor® members to  be productive. 

www.helenadamsrealty.com 

Residential Closings - Entire MLS

Dec. 2009 - Dec. 2010 ASP = Average Sold Price  Data Courtesy Carolina MLS. 

Being a Realtor® member means commit‐ ting  to  the  National  Association  of  Real‐ tors®  (NAR)  Code  of  Ethics  for  conduct  that  exemplifies  the  highest  standards  of  the profession.  Laurie  also  currently  serves  on  the  Na‐ tional  Association  of  Realtors®  Board  of  Directors,  the  North  Carolina  Association  of Realtors® Board of Directors, the Audit,  Budget  and  Finance  Committee  and  the  Carolina  Multiple  Listing  Service  Board  of  Directors.  She is also active in St. Vincent  de  Paul  Catholic  Church,  and  she  is  an  Eucharistic (lay) minister. 

Laurie Knudsen of Helen Adams Realty on the Jan.  2011 cover of “Realtor Reflections” magazine.  View Real Estate  Market Data on our website,  www.helenadamsrealty.com/market_data

RANDOLPH ROAD 2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207  BALLANTYNE 15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277  LAKE NORMAN 8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078  800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

The average closing price for the Charlotte area in December 2010  There were 1885 total closings in Dec. 2010, up 19% compared to  was  $193,910,  down  approximately  8.5%  compared  to  2009.          2009.    The  bulk  of  home  sales  continues  to  be  in  the  lower  price  Average days on market was 151.4 for the month of Dec., 2010.   ranges, with 76% of sales in the $250,000 and under category. 

Current Active Listings by Price Range 2%

1% 5%

Under $120,000

8% 9%

28%

Dec. 2010 Closed Sales by Price Range

$120 - $150,000 $150 - $250,000

13%

$250 - $350,000

Under $120,000

6%

$120 - $150,000

11%

40%

$250 - $350,000 $350 - $500,000

$350 - $500,000

14%

25%

$500K - $1 Million

27%

Over $1 Million

Total Active Listings = 20,696  Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com 

$150 - $250,000

11%

$500K - $1 Million Over $1 Million

Total Sold Dec.  2010 = 1885   Data Courtesy Carolina MLS. 


Page 2

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 4, Issue 1

On the Move - Helen Adams Realty

Total Closed Units

Volume 4, Issue 1

Page 3

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

December 2010 - All MLS Areas Residential Single Family, Townhomes & Condos MLS Area

Units

Total

Average

Closed

Closed Volume

Closing Price

 01 ‐ Mecklenburg County (N)   

 167 

 $ 26,311,258 

 $ 157,552 

 02 ‐ Mecklenburg County (E)   

 123 

 $ 14,884,628 

 $ 121,013 

 03 ‐ Mecklenburg County (SE)   

 63  

 $ 6,643,031 

 $ 105,445 

 04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     74 

 $ 19,895,016 

 $ 268,852 

 05 ‐ Mecklenburg County (S)   

 $ 48,747,105 

 $ 336,187 

 06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     44  

 $ 9,458,660 

 $ 214,970 

 07 ‐ Mecklenburg County (SW)   

 78   

 $ 10,611,299 

 $ 136,042 

 08 ‐ Mecklenburg County (W)   

 50  

 $ 3,438,822 

 $ 68,776 

 09 ‐ Mecklenburg County (NW)     68  

 $ 9,316,445 

 $ 137,007 

 10 ‐ Union County   

 172 

 $ 40,696,959 

 $ 236,610 

 11 ‐ Cabarrus County   

 146  

 $ 27,471,662 

 $ 188,162 

 12 ‐ Iredell County   

 98 

 $ 12,870,697 

 $ 131,334 

51.5 percent of homes closed in 121+  days. 

 13 ‐ Lake Norman   

 104  

 $ 43,280,841 

 $ 416,162 

17.2 percent of homes closed in 91‐120 days. 

 14 ‐ Lincoln County   

 36   

 $ 4,259,700 

 $ 118,325 

15.6 percent of homes closed in 61‐90 days. 

 15 ‐ Lake Wylie   

 33   

 $ 9,996,499 

 $ 302,924 

13 percent of homes closed in 31‐60 days. 

 16 ‐ Gaston County   

 123 

 $ 15,603,141 

 $ 126,855 

2 percent of homes closed in 0‐30 days. 

 17 ‐ York County   

 122 

 $ 22,354,198 

 $ 183,231 

 20 ‐ Alexander County   

 5  

 $ 728,000  

 $ 145,600 

 21 ‐ Rowan County   

 79   

 $ 8,871,945 

 $ 112,303 

 22 ‐ Cleveland County   

 25   

 $ 3,630,000 

 $ 145,200 

 145 

Days on Market The following statistics apply to November 6 to Dec.  5, 2010, and reflect days on market from the original  listing date to the recorded closing date. 

Listing Date to Closing Date 36 sold

121+ days

0-30 days

 23 ‐ Stanly County   

 15   

 $ 2,029,676 

 $ 135,312 

 24 ‐ Lancaster County   

 47   

 $ 9,742,607 

 $ 207,290 

 25 ‐ Anson County   

 3   

 $ 197,000 

 $ 65,667 

766 sold

232 sold

121+ days

61-90 days

 29 ‐ Catawba County   

 23 

 $ 2,214,600 

 $ 96,287 

 35 ‐ Chester County   

 2 

 $ 203,000 

 $ 101,500 

 42 ‐ Mtn. Island Lake   

 15  

 $ 4,300,710 

 $ 286,714 

 99 ‐ Uptown Charlotte   

 11 

 $ 5,648,416 

 $ 513,492 

TOTAL

(for All MLS)

1885

$365,521,275

198 sold

91-120 days

31-60 days

61-90 days 31-60 days 0-30 days

255 sold 91-120 days

$193,910 Total # Units Closed November = 1487  Average List to Close November = 154.8 days  Source:  Freddie Mac, NAR, Dec. 2010 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com 

www.helenadamsrealty.com 


Page 2

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 4, Issue 1

On the Move - Helen Adams Realty

Total Closed Units

Volume 4, Issue 1

Page 3

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

December 2010 - All MLS Areas Residential Single Family, Townhomes & Condos MLS Area

Units

Total

Average

Closed

Closed Volume

Closing Price

 01 ‐ Mecklenburg County (N)   

 167 

 $ 26,311,258 

 $ 157,552 

 02 ‐ Mecklenburg County (E)   

 123 

 $ 14,884,628 

 $ 121,013 

 03 ‐ Mecklenburg County (SE)   

 63  

 $ 6,643,031 

 $ 105,445 

 04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     74 

 $ 19,895,016 

 $ 268,852 

 05 ‐ Mecklenburg County (S)   

 $ 48,747,105 

 $ 336,187 

 06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     44  

 $ 9,458,660 

 $ 214,970 

 07 ‐ Mecklenburg County (SW)   

 78   

 $ 10,611,299 

 $ 136,042 

 08 ‐ Mecklenburg County (W)   

 50  

 $ 3,438,822 

 $ 68,776 

 09 ‐ Mecklenburg County (NW)     68  

 $ 9,316,445 

 $ 137,007 

 10 ‐ Union County   

 172 

 $ 40,696,959 

 $ 236,610 

 11 ‐ Cabarrus County   

 146  

 $ 27,471,662 

 $ 188,162 

 12 ‐ Iredell County   

 98 

 $ 12,870,697 

 $ 131,334 

51.5 percent of homes closed in 121+  days. 

 13 ‐ Lake Norman   

 104  

 $ 43,280,841 

 $ 416,162 

17.2 percent of homes closed in 91‐120 days. 

 14 ‐ Lincoln County   

 36   

 $ 4,259,700 

 $ 118,325 

15.6 percent of homes closed in 61‐90 days. 

 15 ‐ Lake Wylie   

 33   

 $ 9,996,499 

 $ 302,924 

13 percent of homes closed in 31‐60 days. 

 16 ‐ Gaston County   

 123 

 $ 15,603,141 

 $ 126,855 

2 percent of homes closed in 0‐30 days. 

 17 ‐ York County   

 122 

 $ 22,354,198 

 $ 183,231 

 20 ‐ Alexander County   

 5  

 $ 728,000  

 $ 145,600 

 21 ‐ Rowan County   

 79   

 $ 8,871,945 

 $ 112,303 

 22 ‐ Cleveland County   

 25   

 $ 3,630,000 

 $ 145,200 

 145 

Days on Market The following statistics apply to November 6 to Dec.  5, 2010, and reflect days on market from the original  listing date to the recorded closing date. 

Listing Date to Closing Date 36 sold

121+ days

0-30 days

 23 ‐ Stanly County   

 15   

 $ 2,029,676 

 $ 135,312 

 24 ‐ Lancaster County   

 47   

 $ 9,742,607 

 $ 207,290 

 25 ‐ Anson County   

 3   

 $ 197,000 

 $ 65,667 

766 sold

232 sold

121+ days

61-90 days

 29 ‐ Catawba County   

 23 

 $ 2,214,600 

 $ 96,287 

 35 ‐ Chester County   

 2 

 $ 203,000 

 $ 101,500 

 42 ‐ Mtn. Island Lake   

 15  

 $ 4,300,710 

 $ 286,714 

 99 ‐ Uptown Charlotte   

 11 

 $ 5,648,416 

 $ 513,492 

TOTAL

(for All MLS)

1885

$365,521,275

198 sold

91-120 days

31-60 days

61-90 days 31-60 days 0-30 days

255 sold 91-120 days

$193,910 Total # Units Closed November = 1487  Average List to Close November = 154.8 days  Source:  Freddie Mac, NAR, Dec. 2010 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com 

www.helenadamsrealty.com 


Page 4

On the Move - Helen Adams Realty

ONthe MOve

Volume 4, Issue 1

2011 CRRA President, Helen Adams’ Laurie Knudsen Helen Adams Sales Manager and BIC Elected President of Charlotte Regional Realtor® Association On  Wednesday,  January  12,  2011,  Sales  Manager  and  Broker  in  Charge  of  Helen  Adams  Realty,  Laurie  Knudsen,  was  in‐ ducted  as  the  2011  Charlotte  Regional  Realtor® Association (CRRA) President.   

Having  served  as  a  CRRA  Board  member  since  2005,  CRRA  Treasurer  in  2008  and  2009,  and  with  13  years  experience  as  a  real  estate  office  manager,  Laurie  brings  ample experience to her Presidential role.  Her  goal  is  to  lead  the  CRRA  through  to‐ day’s tough economic times with strategic  and fresh new ideas.    

“In  the  course  of  my  real  estate  career,  I  have  been  honored  to  serve  the  real  es‐ tate  community  in  many  different  capaci‐ ties, said Laurie.   

“I  hope  to  lead  our  association  through  the changes that the current economy will  inevitably  bring.  By  embracing  change,  and  determining  the  best  avenues  to    incorporate  these  changes,  we  will  be‐ come stronger and provide added value to 

Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

JANUARY 2011

the consumer. Our knowledge, experience  and dedication to this industry will propel  us  into  the  future.  Real  estate  is  and  will  continue  to  be  my  passion.  It  will  be  my  pleasure to serve”.     The  Charlotte  Regional  Realtor®  Associa‐ tion is a trade association that leads, edu‐ cates and equips its Realtor® members to  be productive. 

www.helenadamsrealty.com 

Residential Closings - Entire MLS

Dec. 2009 - Dec. 2010 ASP = Average Sold Price  Data Courtesy Carolina MLS. 

Being a Realtor® member means commit‐ ting  to  the  National  Association  of  Real‐ tors®  (NAR)  Code  of  Ethics  for  conduct  that  exemplifies  the  highest  standards  of  the profession.  Laurie  also  currently  serves  on  the  Na‐ tional  Association  of  Realtors®  Board  of  Directors,  the  North  Carolina  Association  of Realtors® Board of Directors, the Audit,  Budget  and  Finance  Committee  and  the  Carolina  Multiple  Listing  Service  Board  of  Directors.  She is also active in St. Vincent  de  Paul  Catholic  Church,  and  she  is  an  Eucharistic (lay) minister. 

Laurie Knudsen of Helen Adams Realty on the Jan.  2011 cover of “Realtor Reflections” magazine.  View Real Estate  Market Data on our website,  www.helenadamsrealty.com/market_data

RANDOLPH ROAD 2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207  BALLANTYNE 15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277  LAKE NORMAN 8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078  800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

The average closing price for the Charlotte area in December 2010  There were 1885 total closings in Dec. 2010, up 19% compared to  was  $193,910,  down  approximately  8.5%  compared  to  2009.          2009.    The  bulk  of  home  sales  continues  to  be  in  the  lower  price  Average days on market was 151.4 for the month of Dec., 2010.   ranges, with 76% of sales in the $250,000 and under category. 

Current Active Listings by Price Range 2%

1% 5%

Under $120,000

8% 9%

28%

Dec. 2010 Closed Sales by Price Range

$120 - $150,000 $150 - $250,000

13%

$250 - $350,000

Under $120,000

6%

$120 - $150,000

11%

40%

$250 - $350,000 $350 - $500,000

$350 - $500,000

14%

25%

$500K - $1 Million

27%

Over $1 Million

Total Active Listings = 20,696  Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com 

$150 - $250,000

11%

$500K - $1 Million Over $1 Million

Total Sold Dec.  2010 = 1885   Data Courtesy Carolina MLS. 


Charlotte Real Estate Market Data- JANUARY 2011