Issuu on Google+

ONthe MOve Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties   Kim Walton  704‐516‐5688  kwalton@helenadamsrealty.com 

JANUARY 2011 www.helenadamsrealty.com 

Residential Closings - Entire MLS

Dec. 2009 - Dec. 2010 ASP = Average Sold Price  Data Courtesy Carolina MLS. 

The average closing price for the Charlotte area in December 2010  There were 1885 total closings in Dec. 2010, up 19% compared to  was  $193,910,  down  approximately  8.5%  compared  to  2009.          2009.    The  bulk  of  home  sales  continues  to  be  in  the  lower  price  Average days on market was 151.4 for the month of Dec., 2010.   ranges, with 76% of sales in the $250,000 and under category. 

Current Active Listings by Price Range 2%

1% 5%

Under $120,000

8% 9%

28%

Dec. 2010 Closed Sales by Price Range

$120 - $150,000 $150 - $250,000

13%

$250 - $350,000

Under $120,000

6%

$120 - $150,000

11%

40%

$250 - $350,000 $350 - $500,000

$350 - $500,000

14%

25%

$500K - $1 Million

27%

Over $1 Million

Total Active Listings = 20,696  Data Courtesy Carolina MLS. 

$150 - $250,000

11%

$500K - $1 Million Over $1 Million

Total Sold Dec.  2010 = 1885   Data Courtesy Carolina MLS. 

Kim Walton                        704‐516‐5688                      kwalton@hleenadamsrealty.com                       www.callkimwalton.com 


Page 2

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 4, Issue 1

Total Closed Units December 2010 - All MLS Areas Residential Single Family, Townhomes & Condos MLS Area

Units

Total

Average

Closed

Closed Volume

Closing Price

 01 ‐ Mecklenburg County (N)   

 167 

 $ 26,311,258 

 $ 157,552 

 02 ‐ Mecklenburg County (E)   

 123 

 $ 14,884,628 

 $ 121,013 

 03 ‐ Mecklenburg County (SE)   

 63  

 $ 6,643,031 

 $ 105,445 

 04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     74 

 $ 19,895,016 

 $ 268,852 

 05 ‐ Mecklenburg County (S)   

 $ 48,747,105 

 $ 336,187 

 06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     44  

 $ 9,458,660 

 $ 214,970 

 07 ‐ Mecklenburg County (SW)   

 78   

 $ 10,611,299 

 $ 136,042 

 08 ‐ Mecklenburg County (W)   

 50  

 $ 3,438,822 

 $ 68,776 

 09 ‐ Mecklenburg County (NW)     68  

 $ 9,316,445 

 $ 137,007 

 10 ‐ Union County   

 172 

 $ 40,696,959 

 $ 236,610 

 11 ‐ Cabarrus County   

 146  

 $ 27,471,662 

 $ 188,162 

 12 ‐ Iredell County   

 98 

 $ 12,870,697 

 $ 131,334 

51.5 percent of homes closed in 121+  days. 

 13 ‐ Lake Norman   

 104  

 $ 43,280,841 

 $ 416,162 

17.2 percent of homes closed in 91‐120 days. 

 14 ‐ Lincoln County   

 36   

 $ 4,259,700 

 $ 118,325 

15.6 percent of homes closed in 61‐90 days. 

 15 ‐ Lake Wylie   

 33   

 $ 9,996,499 

 $ 302,924 

13 percent of homes closed in 31‐60 days. 

 16 ‐ Gaston County   

 123 

 $ 15,603,141 

 $ 126,855 

2 percent of homes closed in 0‐30 days. 

 17 ‐ York County   

 122 

 $ 22,354,198 

 $ 183,231 

 20 ‐ Alexander County   

 5  

 $ 728,000  

 $ 145,600 

 21 ‐ Rowan County   

 79   

 $ 8,871,945 

 $ 112,303 

 22 ‐ Cleveland County   

 25   

 $ 3,630,000 

 $ 145,200 

 145 

Days on Market The following statistics apply to November 6 to Dec.  5, 2010, and reflect days on market from the original  listing date to the recorded closing date. 

Listing Date to Closing Date 36 sold

121+ days

0-30 days

 23 ‐ Stanly County   

 15   

 $ 2,029,676 

 $ 135,312 

 24 ‐ Lancaster County   

 47   

 $ 9,742,607 

 $ 207,290 

 25 ‐ Anson County   

 3   

 $ 197,000 

 $ 65,667 

766 sold

232 sold

121+ days

61-90 days

 29 ‐ Catawba County   

 23 

 $ 2,214,600 

 $ 96,287 

 35 ‐ Chester County   

 2 

 $ 203,000 

 $ 101,500 

 42 ‐ Mtn. Island Lake   

 15  

 $ 4,300,710 

 $ 286,714 

 99 ‐ Uptown Charlotte   

 11 

 $ 5,648,416 

 $ 513,492 

TOTAL

(for All MLS)

1885

$365,521,275

198 sold

91-120 days

31-60 days

61-90 days 31-60 days 0-30 days

255 sold 91-120 days

$193,910 Total # Units Closed November = 1487  Average List to Close November = 154.8 days  Data Courtesy Carolina MLS. 

Kim Walton                        704‐516‐5688                      kwalton@hleenadamsrealty.com                       www.callkimwalton.com 


On the Move - Helen Adams Realty

Volume 4, Issue 1

Page 3

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

Source:  Freddie Mac, NAR, Dec. 2010  Data Courtesy Carolina MLS. 

Kim Walton                        704‐516‐5688                      kwalton@hleenadamsrealty.com                       www.callkimwalton.com 


Page 4

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 4, Issue 1

2011 CRRA President, Helen Adams’ Laurie Knudsen Helen Adams Sales Manager and BIC Elected President of Charlotte Regional Realtor® Association On  Wednesday,  January  12,  2011,  Sales  Man‐ ager  and  Broker  in  Charge  of  Helen  Adams  Realty,  Laurie  Knudsen,  was  inducted  as  the  2011  Charlotte  Regional  Realtor®  Association  (CRRA) President.    Having  served  as  a  CRRA  Board  member  since  2005,  CRRA  Treasurer  in  2008  and  2009,  and  with 13 years experience as a real estate office  manager,  Laurie  brings  ample  experience  to  her  Presidential  role.  Her  goal  is  to  lead  the  CRRA  through  today’s  tough  economic  times  with strategic and fresh new ideas.     “In the course of my real estate career, I have  been honored to serve the real estate commu‐ nity in many different capacities, said Laurie.    “I  hope  to  lead  our  association  through  the  changes that the current economy will inevita‐ bly bring. By embracing change, and determin‐ ing  the  best  avenues  to      incorporate  these  changes, we will become stronger and provide  

added  value  to  the  consumer.  Our  knowledge,  experience  and  dedication  to  this  industry  will  propel us into the future. Real estate is and will  continue to be my passion. It will be my pleasure  to serve”.    The Charlotte Regional Realtor® Association is a  trade  association  that  leads,  educates  and  equips its Realtor® members to be productive.  Being  a  Realtor®  member  means  committing  to  the  National  Association  of  Realtors®  (NAR)  Code  of  Ethics  for  conduct  that  exemplifies  the  highest standards of the profession.  Laurie  also  currently  serves  on  the  National  As‐ sociation  of  Realtors®  Board  of  Directors,  the  North Carolina Association of Realtors® Board of  Directors,  the  Audit,  Budget  and  Finance  Com‐ mittee  and  the  Carolina  Multiple  Listing  Service  Board of Directors.  She is also active in St. Vin‐ cent  de  Paul  Catholic  Church,  and  she  is  an  Eu‐ charistic (lay) minister. 

Laurie Knudsen of Helen Adams Realty on  the Jan. 2011 cover of “Realtor Reflections”  magazine. 

View Real Estate  Market Data on our website, www.helenadamsrealty.com/market_data

Kim Walton 2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207  704‐516‐5688  kwalton@helenadamsrealty.com  www.callkimwalton.com 


On the Move Newsletter - January 2011 - Brought to You by Kim Walton