Page 1

Page 4

On the Move - Helen Adams Realty

ONthe MOve

Volume 3, Issue 2

Charlotte Area Homes Sold, By Price Range & Year Home Sales in 2010 Will be Similar to Total Home Sales in Year 1999 - 2004

Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

MARCH 2010 www.helenadamsrealty.com

Residential Closings - Entire MLS 2009 - 2010 ASP = Average Sold Price  Data Courtesy Carolina MLS. 

In 2010, Helen Adams Realty expects the number of home units sold to  increase 4 to 8% (depending on the price range), but we expect to see no  increase  in  sales  volume,  due  to  the  fact  that  the  average  home  sales  price continues to decrease.  Total units sold in 2010 will be comparable  to sales in the year 1999 to 2004 (depending on the price range). 

View the entire Helen Adams 2010 Forecast by visiting:    www.helenadamsrealty.com/resources 

RANDOLPH ROAD 2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207  BALLANTYNE 15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277  LAKE NORMAN 8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078   

800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

The average closing price for the Charlotte area in Feb. 2010 was  $191,288,  up  approximately  4.5%  compared  to  2009.    Average  days on market was 153.6 for the month of February, 2010.  

There were 1397 total closings in Feb. 2010, up 3.6% compared to  2009.    The  bulk  of  home  sales  continues  to  be  in  the  lower  price  ranges, with 95% of sales in the $350,000 and under category. 

Current Active Listings by Price Range

Feb. 2010 Closed Sales by Price Range

3%

Under $250,000

9%

$250 - $350,000

10%

$250 - $350,000 $350 - $500,000 $500K - $1 Million

$500K - $1 Million

14%

Under $250,000

9%

$350 - $500,000

$1 Million +

63%

.09% 4% 6%

$1 Million +

80%

Total Active Listings = 24,043 

Total Sold Feb. 2010 = 1397 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com


Page 2

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Total Closed Units

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Page 3

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

February 2010 - All MLS Areas Residential Single Family, Townhomes & Condos MLS Area

Units

Total

Average

Closed

Closed Volume

Closing Price

01 ‐ Mecklenburg County (N)   

99 

$ 16,805,909 

$ 169,756 

02 ‐ Mecklenburg County (E)   

78 

$ 8,570,815 

$ 109,882 

03 ‐ Mecklenburg County (SE)   

54   

$ 7,569,160 

$ 140,169 

04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     51 

$ 14,942,723 

$ 292,994   

05 ‐ Mecklenburg County (S)   

$ 45,754,125 

$ 412,199 

06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     40   

$ 7,973,190 

$ 199,329  

07 ‐ Mecklenburg County (SW)   

51   

$ 6,659,102 

$ 130,570 

08 ‐ Mecklenburg County (W)   

44   

$ 3,153,810 

$ 71,677 

09 ‐ Mecklenburg County (NW)     66  

$ 8,204,051 

$ 124,303 

10 ‐ Union County   

118 

$ 28,708,998 

$ 243,296 

11 ‐ Cabarrus County   

101  

$ 16,409,556 

$ 162,470 

12 ‐ Iredell County   

81 

$ 10,780,034 

$ 133,086 

47 percent of homes closed in 121+  days. 

13 ‐ Lake Norman   

61  

$ 23,539,479 

$ 385,893 

16 percent of homes closed in 91‐120 days. 

14 ‐ Lincoln County   

22   

$ 2,714,654 

$ 123,393 

18  percent of homes closed in 61‐90 days. 

15 ‐ Lake Wylie   

18   

$ 4,694,837 

$ 260,824 

16 percent of homes closed in 31‐60 days. 

16 ‐ Gaston County   

111 

$ 13,040,612 

$ 117,482 

3 percent of homes closed in 0‐30 days. 

17 ‐ York County   

97 

$ 19,826,585 

$ 204,397 

20 ‐ Alexander County   

0  

$ 0  

$ 0 

21 ‐ Rowan County   

60   

$ 5,560,600 

$ 93,343 

22 ‐ Cleveland County   

14   

$ 1,697,150 

$ 121,225 

111 

23 ‐ Stanly County   

25   

$ 3,708,400 

$ 148,336 

24 ‐ Lancaster County   

35   

$ 6,602,820  

$ 188,652 

25 ‐ Anson County   

6   

$ 437,900  

$ 72,983 

29 ‐ Catawba County   

15   

$ 1,723,300 

$ 114,886 

35 ‐ Chester County   

$ 413,000  

$ 103,250 

42 ‐ Mtn. Island Lake   

10   

$ 1,947,480 

$ 194,748 

99 ‐ Uptown Charlotte   

11

$ 3,541,286 

$ 321,935 

TOTAL (ALL MLS)

1397

$267,230,576

Days on Market The following  statistics  apply  to  Jan.  6  to  Feb.  5,  2010,  and  reflect  days  on  market  from  the  original  listing date to the recorded closing date. 

Listing Date to Closing Date 42 sold

121+ days

in 0-30 days

215 sold in 31-60 days

641 sold

244 sold

in 121+ days

in 61-90 days

91-120 days 61-90 days 31-60 days 0-30 days

221 sold

in 91-120 days

$191,288 Average List to Close Feb. = 153.6 days  Data Courtesy Carolina MLS. 

Source:  Freddie Mac, NAR, Feb. 2010 

www.helenadamsrealty.com

www.helenadamsrealty.com


Page 2

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Total Closed Units

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Page 3

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

February 2010 - All MLS Areas Residential Single Family, Townhomes & Condos MLS Area

Units

Total

Average

Closed

Closed Volume

Closing Price

01 ‐ Mecklenburg County (N)   

99 

$ 16,805,909 

$ 169,756 

02 ‐ Mecklenburg County (E)   

78 

$ 8,570,815 

$ 109,882 

03 ‐ Mecklenburg County (SE)   

54   

$ 7,569,160 

$ 140,169 

04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     51 

$ 14,942,723 

$ 292,994   

05 ‐ Mecklenburg County (S)   

$ 45,754,125 

$ 412,199 

06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     40   

$ 7,973,190 

$ 199,329  

07 ‐ Mecklenburg County (SW)   

51   

$ 6,659,102 

$ 130,570 

08 ‐ Mecklenburg County (W)   

44   

$ 3,153,810 

$ 71,677 

09 ‐ Mecklenburg County (NW)     66  

$ 8,204,051 

$ 124,303 

10 ‐ Union County   

118 

$ 28,708,998 

$ 243,296 

11 ‐ Cabarrus County   

101  

$ 16,409,556 

$ 162,470 

12 ‐ Iredell County   

81 

$ 10,780,034 

$ 133,086 

47 percent of homes closed in 121+  days. 

13 ‐ Lake Norman   

61  

$ 23,539,479 

$ 385,893 

16 percent of homes closed in 91‐120 days. 

14 ‐ Lincoln County   

22   

$ 2,714,654 

$ 123,393 

18  percent of homes closed in 61‐90 days. 

15 ‐ Lake Wylie   

18   

$ 4,694,837 

$ 260,824 

16 percent of homes closed in 31‐60 days. 

16 ‐ Gaston County   

111 

$ 13,040,612 

$ 117,482 

3 percent of homes closed in 0‐30 days. 

17 ‐ York County   

97 

$ 19,826,585 

$ 204,397 

20 ‐ Alexander County   

0  

$ 0  

$ 0 

21 ‐ Rowan County   

60   

$ 5,560,600 

$ 93,343 

22 ‐ Cleveland County   

14   

$ 1,697,150 

$ 121,225 

111 

23 ‐ Stanly County   

25   

$ 3,708,400 

$ 148,336 

24 ‐ Lancaster County   

35   

$ 6,602,820  

$ 188,652 

25 ‐ Anson County   

6   

$ 437,900  

$ 72,983 

29 ‐ Catawba County   

15   

$ 1,723,300 

$ 114,886 

35 ‐ Chester County   

$ 413,000  

$ 103,250 

42 ‐ Mtn. Island Lake   

10   

$ 1,947,480 

$ 194,748 

99 ‐ Uptown Charlotte   

11

$ 3,541,286 

$ 321,935 

TOTAL (ALL MLS)

1397

$267,230,576

Days on Market The following  statistics  apply  to  Jan.  6  to  Feb.  5,  2010,  and  reflect  days  on  market  from  the  original  listing date to the recorded closing date. 

Listing Date to Closing Date 42 sold

121+ days

in 0-30 days

215 sold in 31-60 days

641 sold

244 sold

in 121+ days

in 61-90 days

91-120 days 61-90 days 31-60 days 0-30 days

221 sold

in 91-120 days

$191,288 Average List to Close Feb. = 153.6 days  Data Courtesy Carolina MLS. 

Source:  Freddie Mac, NAR, Feb. 2010 

www.helenadamsrealty.com

www.helenadamsrealty.com


Page 4

On the Move - Helen Adams Realty

ONthe MOve

Volume 3, Issue 2

Charlotte Area Homes Sold, By Price Range & Year Home Sales in 2010 Will be Similar to Total Home Sales in Year 1999 - 2004

Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

MARCH 2010 www.helenadamsrealty.com

Residential Closings - Entire MLS 2009 - 2010 ASP = Average Sold Price  Data Courtesy Carolina MLS. 

In 2010, Helen Adams Realty expects the number of home units sold to  increase 4 to 8% (depending on the price range), but we expect to see no  increase  in  sales  volume,  due  to  the  fact  that  the  average  home  sales  price continues to decrease.  Total units sold in 2010 will be comparable  to sales in the year 1999 to 2004 (depending on the price range). 

View the entire Helen Adams 2010 Forecast by visiting:    www.helenadamsrealty.com/resources 

RANDOLPH ROAD 2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207  BALLANTYNE 15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277  LAKE NORMAN 8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078   

800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

The average closing price for the Charlotte area in Feb. 2010 was  $191,288,  up  approximately  4.5%  compared  to  2009.    Average  days on market was 153.6 for the month of February, 2010.  

There were 1397 total closings in Feb. 2010, up 3.6% compared to  2009.    The  bulk  of  home  sales  continues  to  be  in  the  lower  price  ranges, with 95% of sales in the $350,000 and under category. 

Current Active Listings by Price Range

Feb. 2010 Closed Sales by Price Range

3%

Under $250,000

9%

$250 - $350,000

10%

$250 - $350,000 $350 - $500,000 $500K - $1 Million

$500K - $1 Million

14%

Under $250,000

9%

$350 - $500,000

$1 Million +

63%

.09% 4% 6%

$1 Million +

80%

Total Active Listings = 24,043 

Total Sold Feb. 2010 = 1397 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com

Charlotte NC Real Estate Market Data March 2010  
Charlotte NC Real Estate Market Data March 2010  

Charlotte NC Real estate market data for March 2010

Advertisement