Issuu on Google+

Page 4

On the Move - Helen Adams Realty

ONthe MOve

Volume 3, Issue 2

Charlotte Area Homes Sold, By Price Range & Year Home Sales in 2010 Will be Similar to Total Home Sales in Year 1999 - 2004

Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

MARCH 2010 www.helenadamsrealty.com 

Residential Closings - Entire MLS 2009 - 2010 ASP = Average Sold Price  Data Courtesy Carolina MLS. 

In 2010, Helen Adams Realty expects the number of home units sold to  increase 4 to 8% (depending on the price range), but we expect to see no  increase  in  sales  volume,  due  to  the  fact  that  the  average  home  sales  price continues to decrease.  Total units sold in 2010 will be comparable  to sales in the year 1999 to 2004 (depending on the price range). 

View the entire Helen Adams 2010 Forecast by visiting:    www.helenadamsrealty.com/resources 

RANDOLPH ROAD 2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207  BALLANTYNE 15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277  LAKE NORMAN 8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078   

800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

The average closing price for the Charlotte area in Feb. 2010 was  $191,288,  up  approximately  4.5%  compared  to  2009.    Average  days on market was 153.6 for the month of February, 2010.  

There were 1397 total closings in Feb. 2010, up 3.6% compared to  2009.    The  bulk  of  home  sales  continues  to  be  in  the  lower  price  ranges, with 95% of sales in the $350,000 and under category. 

Current Active Listings by Price Range

Feb. 2010 Closed Sales by Price Range

3%

Under $250,000

9%

$250 - $350,000

10%

$250 - $350,000 $350 - $500,000 $500K - $1 Million

$500K - $1 Million

14%

Under $250,000

9%

$350 - $500,000

$1 Million +

63%

.09% 4% 6%

$1 Million +

80%

Total Active Listings = 24,043 

Total Sold Feb. 2010 = 1397 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com 


Page 2

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Total Closed Units

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Page 3

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

February 2010 - All MLS Areas Residential Single Family, Townhomes & Condos MLS Area

Units

Total

Average

Closed

Closed Volume

Closing Price

 01 ‐ Mecklenburg County (N)   

 99 

 $ 16,805,909 

 $ 169,756 

 02 ‐ Mecklenburg County (E)   

 78 

 $ 8,570,815 

 $ 109,882 

 03 ‐ Mecklenburg County (SE)   

 54   

 $ 7,569,160 

 $ 140,169 

 04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     51 

 $ 14,942,723 

 $ 292,994   

 05 ‐ Mecklenburg County (S)   

 $ 45,754,125 

 $ 412,199 

 06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     40   

 $ 7,973,190 

 $ 199,329  

 07 ‐ Mecklenburg County (SW)   

 51   

 $ 6,659,102 

 $ 130,570 

 08 ‐ Mecklenburg County (W)   

 44   

 $ 3,153,810 

 $ 71,677 

 09 ‐ Mecklenburg County (NW)     66  

 $ 8,204,051 

 $ 124,303 

 10 ‐ Union County   

 118 

 $ 28,708,998 

 $ 243,296 

 11 ‐ Cabarrus County   

 101  

 $ 16,409,556 

 $ 162,470 

 12 ‐ Iredell County   

 81 

 $ 10,780,034 

 $ 133,086 

47 percent of homes closed in 121+  days. 

 13 ‐ Lake Norman   

 61  

 $ 23,539,479 

 $ 385,893 

16 percent of homes closed in 91‐120 days. 

 14 ‐ Lincoln County   

 22   

 $ 2,714,654 

 $ 123,393 

18  percent of homes closed in 61‐90 days. 

 15 ‐ Lake Wylie   

 18   

 $ 4,694,837 

 $ 260,824 

16 percent of homes closed in 31‐60 days. 

 16 ‐ Gaston County   

 111 

 $ 13,040,612 

 $ 117,482 

3 percent of homes closed in 0‐30 days. 

 17 ‐ York County   

 97 

 $ 19,826,585 

 $ 204,397 

 20 ‐ Alexander County   

 0  

 $ 0  

 $ 0 

 21 ‐ Rowan County   

 60   

 $ 5,560,600 

 $ 93,343 

 22 ‐ Cleveland County   

 14   

 $ 1,697,150 

 $ 121,225 

 111 

 23 ‐ Stanly County   

 25   

 $ 3,708,400 

 $ 148,336 

 24 ‐ Lancaster County   

 35   

 $ 6,602,820  

 $ 188,652 

 25 ‐ Anson County   

 6   

 $ 437,900  

 $ 72,983 

 29 ‐ Catawba County   

 15   

 $ 1,723,300 

 $ 114,886 

 35 ‐ Chester County   

 4 

 $ 413,000  

 $ 103,250 

 42 ‐ Mtn. Island Lake   

 10   

 $ 1,947,480 

 $ 194,748 

 99 ‐ Uptown Charlotte   

11 

 $ 3,541,286 

 $ 321,935 

TOTAL (ALL MLS)

1397

$267,230,576

Days on Market The  following  statistics  apply  to  Jan.  6  to  Feb.  5,  2010,  and  reflect  days  on  market  from  the  original  listing date to the recorded closing date. 

Listing Date to Closing Date 42 sold

121+ days

in 0-30 days

215 sold in 31-60 days

641 sold

244 sold

in 121+ days

in 61-90 days

91-120 days 61-90 days 31-60 days 0-30 days

221 sold

in 91-120 days

$191,288 Average List to Close Feb. = 153.6 days  Data Courtesy Carolina MLS. 

Source:  Freddie Mac, NAR, Feb. 2010 

www.helenadamsrealty.com 

www.helenadamsrealty.com 


Page 2

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Total Closed Units

On the Move - Helen Adams Realty

Volume 3, Issue 2

Page 3

Pending Contracts

Average Residential Closing Price

New Listings

30 Year Fixed Mortgage Rates

February 2010 - All MLS Areas Residential Single Family, Townhomes & Condos MLS Area

Units

Total

Average

Closed

Closed Volume

Closing Price

 01 ‐ Mecklenburg County (N)   

 99 

 $ 16,805,909 

 $ 169,756 

 02 ‐ Mecklenburg County (E)   

 78 

 $ 8,570,815 

 $ 109,882 

 03 ‐ Mecklenburg County (SE)   

 54   

 $ 7,569,160 

 $ 140,169 

 04 ‐ Mecklenburg County (SSE)     51 

 $ 14,942,723 

 $ 292,994   

 05 ‐ Mecklenburg County (S)   

 $ 45,754,125 

 $ 412,199 

 06 ‐ Mecklenburg County (SSW)     40   

 $ 7,973,190 

 $ 199,329  

 07 ‐ Mecklenburg County (SW)   

 51   

 $ 6,659,102 

 $ 130,570 

 08 ‐ Mecklenburg County (W)   

 44   

 $ 3,153,810 

 $ 71,677 

 09 ‐ Mecklenburg County (NW)     66  

 $ 8,204,051 

 $ 124,303 

 10 ‐ Union County   

 118 

 $ 28,708,998 

 $ 243,296 

 11 ‐ Cabarrus County   

 101  

 $ 16,409,556 

 $ 162,470 

 12 ‐ Iredell County   

 81 

 $ 10,780,034 

 $ 133,086 

47 percent of homes closed in 121+  days. 

 13 ‐ Lake Norman   

 61  

 $ 23,539,479 

 $ 385,893 

16 percent of homes closed in 91‐120 days. 

 14 ‐ Lincoln County   

 22   

 $ 2,714,654 

 $ 123,393 

18  percent of homes closed in 61‐90 days. 

 15 ‐ Lake Wylie   

 18   

 $ 4,694,837 

 $ 260,824 

16 percent of homes closed in 31‐60 days. 

 16 ‐ Gaston County   

 111 

 $ 13,040,612 

 $ 117,482 

3 percent of homes closed in 0‐30 days. 

 17 ‐ York County   

 97 

 $ 19,826,585 

 $ 204,397 

 20 ‐ Alexander County   

 0  

 $ 0  

 $ 0 

 21 ‐ Rowan County   

 60   

 $ 5,560,600 

 $ 93,343 

 22 ‐ Cleveland County   

 14   

 $ 1,697,150 

 $ 121,225 

 111 

 23 ‐ Stanly County   

 25   

 $ 3,708,400 

 $ 148,336 

 24 ‐ Lancaster County   

 35   

 $ 6,602,820  

 $ 188,652 

 25 ‐ Anson County   

 6   

 $ 437,900  

 $ 72,983 

 29 ‐ Catawba County   

 15   

 $ 1,723,300 

 $ 114,886 

 35 ‐ Chester County   

 4 

 $ 413,000  

 $ 103,250 

 42 ‐ Mtn. Island Lake   

 10   

 $ 1,947,480 

 $ 194,748 

 99 ‐ Uptown Charlotte   

11 

 $ 3,541,286 

 $ 321,935 

TOTAL (ALL MLS)

1397

$267,230,576

Days on Market The  following  statistics  apply  to  Jan.  6  to  Feb.  5,  2010,  and  reflect  days  on  market  from  the  original  listing date to the recorded closing date. 

Listing Date to Closing Date 42 sold

121+ days

in 0-30 days

215 sold in 31-60 days

641 sold

244 sold

in 121+ days

in 61-90 days

91-120 days 61-90 days 31-60 days 0-30 days

221 sold

in 91-120 days

$191,288 Average List to Close Feb. = 153.6 days  Data Courtesy Carolina MLS. 

Source:  Freddie Mac, NAR, Feb. 2010 

www.helenadamsrealty.com 

www.helenadamsrealty.com 


Page 4

On the Move - Helen Adams Realty

ONthe MOve

Volume 3, Issue 2

Charlotte Area Homes Sold, By Price Range & Year Home Sales in 2010 Will be Similar to Total Home Sales in Year 1999 - 2004

Market Activity and Trends for Charlotte & Surrounding Counties  

MARCH 2010 www.helenadamsrealty.com 

Residential Closings - Entire MLS 2009 - 2010 ASP = Average Sold Price  Data Courtesy Carolina MLS. 

In 2010, Helen Adams Realty expects the number of home units sold to  increase 4 to 8% (depending on the price range), but we expect to see no  increase  in  sales  volume,  due  to  the  fact  that  the  average  home  sales  price continues to decrease.  Total units sold in 2010 will be comparable  to sales in the year 1999 to 2004 (depending on the price range). 

View the entire Helen Adams 2010 Forecast by visiting:    www.helenadamsrealty.com/resources 

RANDOLPH ROAD 2301 Randolph Road, Charlotte, NC 28207  BALLANTYNE 15235‐J John J. Delaney Dr., Charlotte, NC 28277  LAKE NORMAN 8600 Sam Furr Rd. Suite 150, Huntersville, NC 28078   

800‐851‐5253    /    www.helenadamsrealty.com 

The average closing price for the Charlotte area in Feb. 2010 was  $191,288,  up  approximately  4.5%  compared  to  2009.    Average  days on market was 153.6 for the month of February, 2010.  

There were 1397 total closings in Feb. 2010, up 3.6% compared to  2009.    The  bulk  of  home  sales  continues  to  be  in  the  lower  price  ranges, with 95% of sales in the $350,000 and under category. 

Current Active Listings by Price Range

Feb. 2010 Closed Sales by Price Range

3%

Under $250,000

9%

$250 - $350,000

10%

$250 - $350,000 $350 - $500,000 $500K - $1 Million

$500K - $1 Million

14%

Under $250,000

9%

$350 - $500,000

$1 Million +

63%

.09% 4% 6%

$1 Million +

80%

Total Active Listings = 24,043 

Total Sold Feb. 2010 = 1397 

Data Courtesy Carolina MLS. 

Data Courtesy Carolina MLS. 

www.helenadamsrealty.com 


Charlotte NC Real Estate Market Data March 2010