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Private Residences SĂźdostschweiz & Liechtenstein


40 Jahre Leidenschaft, Exklusivität und Kompetenz Wachstumstrend hält an. In der Schweiz unterhält das Netzwerk Engel & Völkers bereits 50 Standorte in den wichtigsten Regionen, davon 16 in der Ostschweiz & Liechtenstein. Grund genug, sich für jedes Immobilienanliegen an Engel & Völkers zu wenden.

VISIONEN FÜR DEN KLANG Der BeoLab 90 ist Bang & Olufsens herausragendster Lautsprecher. So konzipiert, dass er den Klang mit optimaler Präzision wiedergibt. Eine Hommage an Innovation und Design.

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Heinz Senn Managing Partner / CEO

Liebe Leserin! Lieber Leser! Die Erfolgsgeschichte, welche 1977 in der Villa an der Elbchaussee in Hamburg als zwei Mann Betrieb begann, setzt sich auch nach 40 Jahren ungebrochen fort. Mittlerweile ist das Netzwerk auf über 8700 Mitarbeiter in 32 Ländern an rund 710 Standorten angewachsen und der

Grundstück/ Terrasse ca.

Seit bald über 7 Jahren vertrete ich nun als Lizenzpartner Engel & Völkers im Fürstentum Liechtenstein und der Südostschweiz. Das Gebiet umfasst die Regionen Rheintal Schweiz und Liechtenstein, das Toggenburg, Werdenberg, das Heidiland mit Bad Ragaz und Walensee, das Glarnerland sowie im Bereich Commercial auch die Region Rapperswil/Uznach. Immobilienkompetenz vom Bodensee bis zum Zürichsee. Aus Vaduz heraus werden nebst den Toplagen im Fürstentum zudem unsere sehr hochstehenden internationalen Privatkunden betreut mit Immobilienbesitz in aller Welt. Aus dem regionalen MarketCenter Buchs wird der Südostschweizer

Wohnfläche ca.

Zimmer

Markt aktiv bearbeitet, ergänzend zu den Top-Wohnlagen verstärkt auch im Bereich der Anlageimmobilien, Gewerbeobjekten und in der Entwicklung von Projekten von der Idee, Grundstücksakquise/Umnutzung bis zu Realisation und Vermarktung. So freue ich mich, Ihnen auf den kommenden Seiten wieder einige der schönsten Immobilien der Region zusammen mit unseren Werbe- & Kooperationspartner zeigen zu dürfen. Und, welches Immobilienanliegen Sie auch haben, ob kleine Ferienwohnung oder Luxuswohnanlage, zögern Sie nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren. Wir haben stets ein offenes Ohr und freuen uns auf Sie! Herzlichst, Ihr

Heinz Senn Managing Partner / CEO

Badezimmer


Wer die Wahl hat, hat den Genuss

Ihre N° 1 für

Fürstentum Liechtenstein

8 - 39

Rheintal, Werdenberg & Toggenburg

44 - 57

Walensee & Glarus

58 - 71

Anlageimmobilien

82 - 83

Mit sieben Restaurants, einem Bistro sowie einem Café bietet das Grand Resort Bad Ragaz eine köstliche Auswahl an mediterranen, asiatischen, typisch schweizerischen und kreativen Gourmetspeisen. Erleben Sie kulinarische Vielfalt in authentischen Lokalitäten. Weil Genuss Lebensqualität ist.

Tel. +41 (0)81 303 30 30 www.resortragaz.ch/restaurants

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Schaan · Fürstentum Liechtenstein Luxus-Wohnung im Villenviertel mit 140 m2 Terrasse & 4 TG-Parkplätze ID No. W-0255VX · Preis CHF 3.5 Mio. · Kauf oder Miete

140 m2

280 m2

2

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

2

9


Planken · Fürstentum Liechtenstein Premium-Einfamilienhaus auf der Sonnenterrasse des Fürstentums ID No. W-0264EU · Preis auf Anfrage

340 m2

193 m2

4

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Schaan · Fürstentum Liechtenstein Bau-Grundstück im Villenviertel mit oder ohne Villen-Projekt ID No. W-022572 · Preis auf Anfrage oder gegen Gebot

976 m2

335 m2

3–4

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

2–3

Schwimmbad

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Vaduz Die schĂśnsten Stunden erleben Sie an einem Ort, an dem alles stimmt. Mit Formen, die einfach und klar sind.

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Triesen · Fürstentum Liechtenstein Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen an ruhiger Aussichtslage ID No. W-0262IX · Preise CHF 1.39 bis 1.88 Mio.

72 – 526 m2 (inkl. Garten)

135 – 150 m2

3

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Triesen · Fürstentum Liechtenstein Ein Traum von Attika mit umlaufender 242 m2 Terrasse mit Panoramablick ID No. W-02618J · Preis CHF 2.45 Mio.

242 m2

169 m2

3

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Gartenanlagen, die verzaubern…

Eschen · Fürstentum Liechtenstein Herrschaftliches Anwesen mit unverbaubarem Blick über Liechtenstein ID No. W-01ZPQK · Preis auf Anfrage

749 m2

287 m2

4

3

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Feldstrasse 8 . FL-9493 Mauren . www.amati.li . kontakt@amati.li . +423 373 7447 20

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com


Vaduz · Fürstentum Liechtenstein

Nendeln · Fürstentum Liechtenstein

Doppel-Einfamilienhaus mit einmaligem Flair & hochwertigem Ausbau

Grosszügiges Einfamilienhaus an privilegierter Lage & grossem Garten

ID No. W-0227GT · Preis CHF 1.35 Mio.

ID No. W-0269TS · Preis auf Anfrage

353 m2

22

160 m2

3

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

2

851 m2

290 m2

5

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Mauren · Fürstentum Liechtenstein

Mauren · Fürstentum Liechtenstein

Grosse Neubau Attikawohnung – Ausbau teilweise noch mitbestimmbar

Grosszügige Neubau-Eigentumswohnung an herrlicher Aussichtslage

ID No. W-024TIO · Preis CHF 1.88 Mio.

ID No. W-0263IV · Preis CHF 1.8 Mio.

80 m2

24

202 m2

3–4

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

2

55 m2

190 m2

4

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Rudolf von Alt, Detail aus «Ansicht von Schloss Eisgrub vor dem neugotischen Umbau», vor 1845 LIECHTENSTEIN. The Princely Collections, Vaduz–Vienna

Zuhause ist, wo man sich wohl fühlt.

Mauren · Fürstentum Liechtenstein Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit besten Aussichten

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ID No. W-026Z4N · Preis CHF 1.6 Mio.

59 m2

26

160 m2

3

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Vaduz · Fürstentum Liechtenstein Luxuriöse Mietwohnungen von Thöny Design an bester Lage ID No. W-01HZ8E · Mietpreis ab CHF 2’550.– p. M. inkl. akonto NK

24 m2

94 m2

2

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Steg/Malbun · Fürstentum Liechtenstein

Gamprin · Fürstentum Liechtenstein

Steger Hütten – Neubau Chalets mit Charme im Ski- & Wanderparadies

Neuwertiges Doppel-Einfamilienhaus Nähe Badesee Grossabünt

ID No. W-0262T0 · Preis CHF 1.16 Mio.

ID No. W-024B78 · Preis CHF 1.09 Mio.

3

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2

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

270 m2

180 m2

4–5

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Triesenberg · Fürstentum Liechtenstein

Triesenberg · Fürstentum Liechtenstein

Baugrundstück mit atemberaubender Aussicht – hohe AZ 0.8

Luxuriöse Terrassenwohnungen mit Blick wie aus dem Flugzeug

ID No. W-020AFT · Preis auf Anfrage oder nach Gebot

ID No. W-023X7K · Mietpreise 3’800.– bis 4’500.– exkl.

1’093 m2

32

mögliche Wohnfläche max. 874 m2

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

60 – 82 m2

200 – 210 m2

4–5

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Mauren · Fürstentum Liechtenstein

Triesen · Fürstentum Liechtenstein

Exklusive 3.5 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung an Toplage

Attraktive Attikawohnung mit Wintergarten & herrlichem Ausblick

ID No. W-025Q5Y · Preis CHF 795’000.–

ID No. W-024QXD · Mietpreis CHF 2’800.– exkl.

21 m2

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93 m2

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Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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64 m2

270 m2

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Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

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Unveröffentlichte Objekte Diskretion & Privatsphäre! Aus Diskretionsgründen haben wir vereinzelt Objekte, welche wir durch ihre Exklusivität und Besonderheit nicht veröffentlichen. Als vertrauensvoller Dienstleister stehen wir für höchste Diskretion und wertschätzenden Umgang mit der Privatsphäre unserer Kunden. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über diese aussergewöhnlichen Objekte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Mauren · Fürstentum Liechtenstein Erstvermietung – exklusive Neubau-Wohnungen mit hochwertigem Ausbau ID No. W-0261UU · Mietpreise ab 1’650.– exkl.

34 m2

36

74 – 173 m2

2–4

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2–3

Engel & Völkers · Herrengasse 7 · 9490 Vaduz Telefon +423-231 30 03 · Telefax +423-231 30 04 Vaduz@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.li · Exklusive Immobilien


Mauren · Fürstentum Liechtenstein BOJE – luxuriöse Neubau-Mietwohnungen an privilegierter Lage ID No. W-020K7C · Mietpreise ab 2’750.– exkl.

bis 49 m2

bis 206 m2

3–4

Engel & Völkers Vaduz · Tel. +423-231 30 03 Vaduz@engelvoelkers.com

2–3

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Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermarktung. 8 steps to successfully marketing a property. Gli 8 passi per una promozione immobiliare di successo 8 шагов к успешной продаже недвижимости

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Individuelle Erstberatung

Kompetente Kaufpreiseinschätzung

Exklusive Vermarktung

Maßgeschneidertes Marketingkonzept

Optimale Besichtigungsplanung

Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus

Professionelle Vertragverhandlung

Umfassender After-Sales-Service

Individual initial consultation

Expert property appraisal

Personalised marketing contract

Customised marketing programme

Successful home viewing

Frequent client communication

Professional contract negotiation

Comprehensive after-sales service

Consulenza iniziale

Valutazione professionale del prezzo di mercato

Stipula di un incarico di vendita

Piano di marketing personalizzato

Visite alla proprietà ben preparate

Informazione periodica sul processo di vendita

Trattativa professionale

Servizio post vendita completo

Предварительная индивидуальная консультация

Профессиональная оценка рыночной стоимости объекта

Персональная маркетинговая стратегия

Адаптированные маркетинговые мероприятия

Плодотворное посещение объекта

Регулярный обмен информацией с клиентом

Профессиональный подход к ведению переговоров

Эффективное послепродажное обслуживание


       Die WohnwĂźnsche der Menschen sind heute individueller und anspruchsvoller als je zuvor. Bei der Realisierung eines Wohnprojektes empďŹ ehlt es sich daher einmal mehr, das Augenmerk auf gesellschaftliche, aber auch Ăśkonomische sowie Ăśkologische Entwicklungen zu legen – und auf einen erfahrenen Partner zu bauen. Von der GrundstĂźcksakquisition Ăźber die marktorientierte Projektentwicklung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung und Verkaufsabwicklung: Mit Engel & VĂślkers

proďŹ tieren Sie von einer starken, weltweit renommierten Marke und einem einzigartigen Netzwerk, das uns bestmĂśglichen Zugang zu solventen KauďŹ nteressenten bietet. Unsere qualiďŹ zierten Immobilienberater sind mit den lokalen Marktgegebenheiten bestens vertraut und wissen um die jeweiligen KundenwĂźnsche und -bedĂźrfnisse. Vertrauen auch Sie auf die Vermarktungskomptenz von Engel & VĂślkers: Ăźber 35 Jahre Immobilienerfahrung sind das beste Fundament fĂźr den Erfolg Ihres Projektes!

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Engel & VÜlkers Rheintal Schweiz & Liechtenstein Bahnhofplatz 2 ¡ 9471 Buchs/SG Tel. +41-81-523 70 70 ¡ Rheintal@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.li


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728 m2 – max. 4’792 m2

Engel & Völkers Rheintal Glarus · Tel. +41-81-523 70 70 Rheintal@engelvoelkers.com

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Au · Rheintal Schweiz

Rebstein · Rheintal Schweiz

Belside – Neubau-Eigentumswohnungen am Sonnenhang

Attraktive, grosszügige Attikawohnung mit herrlichen Ausblicken

ID No. W-0202XZ · Preise ab CHF 498’000.–

ID No. W-021W7V · Preis CHF 1.21 Mio.

78 – 123 m2

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64 – 197 m2

2–4

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110 m2

210 m2

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Grabs · Werdenberg Neuwertige Landhausvilla mit exklusivem, modernem Ausbau ID No. W-025F5X · Preis CHF 1.35 Mio.

1’068 m2

218 m2

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535 m2

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200 m2

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Santa Ponsa · E&V ID W-0233RP

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Puerto de Andratx · E&V ID W-0267ZZ

Puerto de Andratx · E&V ID: W-0260WJ

Santa Ponsa · E&V ID W-021DRF

Santa Ponsa · E&V ID W-01G737

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187 m2

303 m2

5

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Bad Ragaz · Heidiland/Walensee Attraktive, grosszügige Terrassen-Attikawohnung mit Panoramablick ID No. W-026Q4M · Preis CHF 1.15 Mio.

100 m2

164 m2

3

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788 m2

186 m2

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Bahnhofplatz 2 ¡ 9470 Buchs Herrengasse 7 ¡ 9490 Vaduz Buchs +41 81 523 70 70 ¡ Vaduz +423 231 30 03 Rheintal@engelvoelkers.com ¡ www.engelvoelkers.li

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Impressum Redaktion/Verantwortung/Kontakt Engel & Völkers Südostschweiz & Liechtenstein EV First AG - Heinz Senn Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

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Marktgebiet Schweiz: Bahnhofplatz 2 · CH-9470 Buchs (SG) Marktgebiet LI & Intl.: Herrengasse 7 · LI-9490 Vaduz Tel. CH +41 81 523 70 70 Tel. LI +423 231 30 03 rheintal@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.li

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Die schönsten Immobilien in der Südostschweiz, dem Rheintal und Liechtenstein von den Experten No. 1 für hochwertige Immobilien

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