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InnovatIv Durch top renDIte


ImmobIlIen DIrekt - Investment

Trends kommen und gehen. Die Sicherheit von „Eigentum mit Grundbuch“ kommt nie aus der Mode.

Wenn schon ein Direkt-Investment in Wohnimmobilien, dann wenigstens „so einfach wie ein Sparbuch“. Wir konzentrieren uns dabei auf zwei klar definierte Segmente:

1. Vorsorgewohnungen mit professioneller Vermietung und Verwaltung 2. Entwicklung von Privatliegenschaften als Renditeobjekte

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InnovatIv InvestIert so eInfach wIe eIn sparbuch

Langfristiges Vorsorgeportfolio


1. vorsorgewohnungen

mIt professIoneller vermIetung unD verwaltung

Entscheidend für den Erfolg des Investments ist die Orientierung an den Bedürfnissen des Mietermarktes. Nach-

• Sicherheit durch grundbücherliches Eigentum

gefragt werden in erster Linie 2- bis 3- Zimmer-Wohnungen

• Stabile Wertsteigerung durch indexierte Mieterträge

zwischen 45 und 80 m Wohnnutzfläche in bester Lage, aus-

• Krisensichere Investition

gestattet mit Parkettböden, hochwertigen Badezimmern und

• Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten

Multi-Media-Paket (TV- und Internetanschlüsse etc.). Größere

• Finanz- und Steuerbegleitung

Wohnungen erzielen erfahrungsgemäß geringere Renditen

• Rundum-Betreuung mit dem Anleger-Servicepaket

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und stehen daher nicht im Zentrum unserer Überlegungen.

– Vermietung und Verwaltung inklusive.

Durch den Kauf einer Eigentumswohnung zu Vermietungs-

Vermietung und Verwaltung

zwecken wird der Investor zum Unternehmer im Sinne des

Die Hefel Wohnbau AG zeichnet als Generalunternehmer

Umsatzsteuergesetzes: Die Wohnung kann zum Nettopreis

verantwortlich für alle wesentlichen Leistungen rund um die

erworben werden. Finanzierungskosten, Abschreibung sowie

Errichtung der Immobilie und bietet darüber hinaus einen

spätere Instandhaltung lassen sich als Werbungskosten

anspruchsvollen Anleger-Service. Das bedeutet:

steuerlich geltend machen.

Wir kümmern uns um Mietersuche, Mietvertragserstellung, Kautionsverwaltung

und

Mahnwesen,

Mietzins-

und

Generalunternehmer

Be triebs kosten verwaltung, Indexanpassung sowie die jähr-

Wir sind verantwortlich für alle wesentlichen Leistungen rund

liche Aufbereitung der Unterlagen für den Steuerberater.

um die Immobilie: Von der Finanzierung über die bauliche Errichtung bis hin zur profitablen Vermietung und Verwaltung.

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Die Vorteile einer Vorsorgewohnung von Hefel Wohnbau:


InnovatIv für Ihr vermÖgen

Liegenschaft ohne Veranlagungsinteresse:

Spekulative Wertentwicklung (auf Grundstückspreis), geringer Pachterlös oder Mietausfallsrisiko, keine Steuervorteile

Liegenschaft mit Veranlagungsinteresse:

Gesicherte Wertentwicklung, indexgebundene Mieterträge, Steuervorteile


2. entwIcklung von

prIvatlIegenschaften als renDIteobjekte

Wir bieten unseren Kunden für alle Schritte der Liegenschaftsentwicklung eine koordinierte Betreuung der verschiedensten Projekt- und Serviceleistungen durch die Hefel Wohn bau AG (Planung, Projektmanagement, Finanz- und Steuerberatung etc.): Der Investor bekommt alles aus einer Hand und hat bei seinem Investment nur einen Ansprechpartner. Zwei Varianten der Liegenschaftsentwicklung sind möglich: Variante 1: Unbebaute Liegenschaften

Die Vorteile einer Liegenschaftsentwicklung mit

Wir prüfen die Realisierungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Hefel Wohnbau:

(abhängig von der Lage, Größe und Infrastruktur) und entwickeln ein attraktives Immobilien projekt. Wir kümmern uns um

• Liegenschaftsbewertung

Finanzierung, Verwertung und Bewirtschaftung der Immobilie

• Machbarkeitsstudie und Risikomanagement

(Vermietung und Verwaltung).

• Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten • Prognoserechnung für ein attraktives Renditeobjekt

Variante 2: Bebaute Liegenschaften

• Projektplanung, Baudurchführung und Kostenoptimierung

Die bebaute Liegenschaft wird von der Hefel Wohnbau AG

• Finanzierungsbegleitung und Prüfung der steuerlichen

nach genauer Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten revitalisiert.

Gestaltungsmöglichkeiten

Als Generalunternehmer übernimmt die Hefel Wohnbau

• Vertragsgestaltung

AG alle damit verbundenen Leistungen: Das beginnt bei

• Bau- und Projektmanagement

der Planung und reicht von der Sanierung bis hin zur

• Energie- bzw. Gebäudeausweis

Koordination der beteiligten Partner in Finanz-, Steuer- und

• Vermietung und Verwaltung der Wohnimmobilie

Rechtsfragen.

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spitzar.com

Hefel Wohnbau AG

WolfurterstraĂ&#x;e 15

A-6923 Lauterach

T 05574 74 30 20

office@hefel.at

www.hefel.at

Hefel Wohnbau  

Anleger Broschüre

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