Page 1

ASSERGÃ…RDEN


2

LIVING HOMES

ASSERGÅRDEN Assergården ligger i smukke, landlige omgivelser, i et totalt udbygget lokalsamfund, som viser at Morten Koch ikke har levet forgæves. Og hvor man tidligere skulle meget langt væk fra hovedstaden, er Ganløse i ganske tæt tilknytning til hovedstaden og ikke mindst Farum, som er et boligområde i absolut vækst. Assergården er et rækkehusprojekt, som ikke kan realiseres i hovedstaden på grund af de høje grundpriser, men i Ganløse er det muligt, og til en pris som en 3 værelses lejlighed i København. I Assergården får du et charmerende rækkehus i 2 etager, smukt tegnet og indrettet, omgivet af lys, luft og skøn natur. Og der er naturligvis gratis parkering til boligen.


LIVING HOMES

3


4

LIVING HOMES

12 SMUKKE HUSE I HYGGELIGT FÆLLESKAB Den gamle, faldefærdige Assergård er ved at undergå en forvandling, som til foråret, vil udmunde i 12 moderne rækkehuse i en stil, som ærer den oprindelige bygning, med hvidpudsede længebygninger, røde tegltage og hyggelige kvistvinduer. Smukke detaljer, der samtidig komplementerer omgivelserne og byen rigtig fint.

Alle huse får små private haver, som støder op til det hyggelige fælles gårdrum, hvor børn og voksne kan mødes til leg og fællesskab. Du får selvfølgelig adgang til din egen P-plads, som ligger øst for husene, så børnene kan lege frit på fællesarealerne, og ikke behøver at tænke på forbipasserende trafik.


5

LIVING HOMES

4

5

1

12

2

11

3

10 6

7

8

9


6

LIVING HOMES


7

LIVING HOMES

SJÆL & CHARME... Her ”dufter” af sjæl og charme, tænk at komme hjem til din nye bolig i enten solskin eller snevejr. De flotte hvidpudsede vægge, det røde tegltag, de skrå ovenlysvinduer på 1. sal, de små private haver og de landlige omgivelser skaber en varm og hyggelig stemning både inde og ude. At et nyopført rækkehus i Ganløse koster det samme som en mindre lejllighed i København betyder, for mange, en bedre livskvalitet og skønne, rolige omgivelser for familien...


8

LIVING HOMES

GANLØSE LANDSBY


9

LIVING HOMES

Biblioteket

Fritids- og ungdomsklubben

Lokale indkøb

Ganløse bibliotek er placeret i Bymidten, hvor handelslivet og de mange aktiviteter ved skolen, Møllen, Ungdomsklubben mm. er med til at skabe den levende by. Borgerne i Ganløse er glade for deres lille bibliotek, her kan du møde naboen eller læse avisen, mens børnene leger i legeafdelingen.

Efter skole kan børnene gå over til Ganløse ungdoms- og fritidsklub, som er et fritidstilbud fra 4. årgang til 18 år. Her kan de møde andre børn på tværs af forskellige årgange, og når de skal hjem igen, har de kun godt 100 meter til hoveddøren.

Ganløse har sit eget bageri og en SPAR købmand. Her kan de daglige indkøb let foretages. Skal der handles større ind, er der kort afstand til både Stenløse og Farum - og København når du på ca. 25-30 minutter i bil.

Kroen

Møllen

Skolen & børnehaven

Enhver Landsby skal da have en kro! Ganløse Kro er bygget i starten af 1900 tallet, men har historie helt tilbage fra 1688, og er i dag en hyggelig og intim kro med stor atmosfære og et personligt og folkeligt dansk køkken.

Byens vartegn - blev bygget i 1863, brændte ned i 1907, men blev opbygget igen samme år. Møllen blev anvendt til sit oprindelige formål frem til 2. verdenskrig. I 1970 blev den overtaget af en række Ganløseborgere, som i de følgende år renoverede og indrettede den, som den nu fremstår.

Ganløse skole danner gode rammer for børn fra 0. til 10. klasse, mens de mindre børn får en tryk start i Møllehøjens børnegård - en integreret institution, med børn i alderen 0-6 år. Både skole og børnehave ligger i kort gåafstand fra Assergården.


10

LIVING HOMES

ET LOKALSAMFUND DER EMMER AF LIV OG AFSLAPNING For enden af din vej sprudler det lokale samfund. Her kan du for alvor fornemme landsbylivet. Du kan købe frisk brød i Ganløse Bageri, eller spise mad og møde dine naboer på den tidligere kongelige privilegerede kro – Ganløse Kro. I sommermånederne kan du desuden se den underholdende ’Ganløse Revy’. De daglige indkøb klares i den lokale SPAR købmand. På “Tofteildegaard” kan du hygge dig på det lokale bibliotek, eller du kan besøge den smukke gamle mølle “Ganløse Mølle”. En gåtur gennem Ganløse by vil give dig en ægte fornemmelse af landsbykultur og idyl, og den intime og rolige atmosfære, man ellers sjældent finder.


11

LIVING HOMES

MØLLEÅENS GOLF KLUB ER EN AF NORDSJÆLLANDS ÆLDSTE OG BEDSTE GOLFKLUBBER - OG LIGGER KUN 5 MIN. I BIL FRA DIN NYE BOLIG...


12

LIVING HOMES

ASSERGÅRDENS RÆKKEHUSE De 12 rækkehuse er i 2 plan og næsten identiske i indretningen, dog har enderækkehusene galvvinduer, en større grund og et lidt større hus. Husene er i stueplan indrettet med en rummelig entré med skabe, gæstetoilet og et meget stort køkken/alrum med køkkenø og smukke, hvide, grebsløse elementer fra Svane Køkkenet. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse hertil, og herfra er der, via de dobbelte terrassedøre, niveaufri adgang til den dejlig træterrasse og have. På nogle boliger er terrassen hævet en smule over terræn med nedgang til haven. Husets 1. sal er indrettet med 3 gode soveværelser og et stort badeværelse. De smukke 14 mm. plankegulve i hvidpigmenteret eg eller ask er naturligvis med gulvvarme, og i det hele taget er materialerne meget moderne og samtidig med respekt for den gamle gårds oprindelige, idylliske stil. Som noget helt unikt, har du mulighed for at se samtlige ”råhuse”, før du beslutter dig for dit valgt af aptering. Ved ”råhus” skal forstås at huset er lukket med tag og vinduer, indervægge er opsat og lofter og vægge er hvidmalede. Herved har du den bedste mulighed for at vurdere boligen indvendig, inden at du vælger dine, gulve, fliser m.v. Se dine tilvalgsmuligheder på side 33-36.


LIVING HOMES

13


14

LIVING HOMES


LIVING HOMES

15


16

LIVING HOMES

VELVÆRE INDE SOM UDE


LIVING HOMES

SMUKKE BADEVÆRELSER På det store badeværelse på 1. sal, er der dejlig bruseniche og et lækkert skabselement med smukke hvide, grebsløse elementer, som i køkkenet. De lækre klinker på gulv og i bruseniche, kan fås i 5 forskellige nuancer uden merpris. Vaskemaskine og tørretumbler er intergreret i skabselementet på diskret vis. Der er naturligvis gulvvarme, - skønt bl.a. efter en frisk løbetur i skoven.

17


18

LIVING HOMES

Din nye bolig ligger midt i en af Nordsjællands perler. Hvad end du går en tur i Ganløse by eller tager en tur i skoven, vil du i sandhed se noget af det bedste, Nordsjælland har at byde på.


19

LIVING HOMES

Gå på opdagelse Nær din nye bolig ligger Ganløse Eged og Ganløse Ore. Her er ubegrænsede muligheder for at udforske den uspolerede og skønne natur. Hvad end det er løbeture, vandreture, cykelture, rideture eller oplevelses- og sanseture med børnene, så er disse områder fantastisk skønne og et friområde, som du vil blive afhængig af. De utallige skønne pletter er i sandhed unikke og et besøg værd. Du kan opleve det rige plante- og dyreliv, eller den billedskønne Buresø, og gå på opdagelse i de gamle fortidsminder, som gamle gravhøje. Du kan også lufte hunden i ’hundeskoven’ i Uggeløse skov.


20

LIVING HOMES

BOLIG 1 (SOLGT) Bolig 1

Værelse

Værelse

Værelse

Bad

1.salsplan

Gårdsplads Køkken

Ret til ændringer forbeholdes

Have

Bolig nr. 1

Terrasse

Ophold

Forhave

Alrum 51 m²

Entre 5 m² Gæstetoilet

Stueplan

Værelser 4v

Grundarealer 121 kvm.

BBR areal 135 kvm.

Pris SOLGT


21

LIVING HOMES

BOLIG 2 (SOLGT) Bolig 2

Værelse

Soveværelse Forstue Badværelse

Værelse

1.salsplan

Gårdsplads

Køkken

Ret til ændringer forbeholdes

Have

Bolig nr. 2

Stue

Terrasse

Forhave

Alrum 46 m²

Gæstetoilet

Entre 5 m²

Stueplan

Værelser 4v

Grundarealer 128 kvm.

BBR areal 119 kvm.

Pris SOLGT


22

LIVING HOMES

BOLIG 3 (SOLGT) Bolig 3

Badeværelse Værelse

Forstue

Værelse

Soveværelse

1.salsplan

Gæstetoilet

Entre 5 m²

Alrum 51 m²

Ret til ændringer forbeholdes

Have

Bolig nr. 3

Terrasse

Stue

Køkken

Forhave

Gårdsplads

Stueplan

Værelser 4v

Grundarealer 136 kvm.

BBR areal 135 kvm.

Pris SOLGT


23

LIVING HOMES

BOLIG 4

Bolig 4

Forhave

Soveværelse

Køkken

Badværelse

Entre 5 m²

Gæstetoilet

Forstue

Ret til ændringer forbeholdes

Værelse

Bolig nr. 4

1.salsplan

Alrum 48 m²

Værelse

Stue

Stueplan Terrasse

Have

Værelser 4v

Grundarealer 109 kvm.

BBR areal 129 kvm.

Pris Kr. 3.149.000


24

LIVING HOMES

BOLIG 5 (SOLGT) Bolig 5

Forhave

Køkken Badeværelse

Soveværelse

Entre 5 m²

Gæstetoilet

Forstue Ophold 46 m²

Værelse Værelse

Stueplan

Ret til ændringer forbeholdes

1.salsplan

Bolig nr. 5

Stue

Terrasse

Have

Værelser 4v

Grundarealer 116 kvm.

BBR areal 119 kvm.

Pris SOLGT


25

LIVING HOMES

BOLIG 6

Bolig 6

Forhave

Køkken Soveværelse

Entre 5 m²

Badeværelse

Alrum 46 m²

Gæstetoilet

Forstue

Værelse Værelse

Stue

Stueplan

Ret til ændringer forbeholdes

1.salsplan

Bolig nr. 6

Terrasse

Have

Værelser 4v

Grundarealer 119 kvm.

BBR areal 119 kvm.

Pris Kr. 2.999.000


26

LIVING HOMES

BOLIG 7 (SOLGT) Bolig 7

Forhave

Køkken Badeværelse

Soveværelse

Entre 5 m²

Gæstetoilet

Forstue Ophold 46 m²

Værelse Værelse

Stueplan

Ret til ændringer forbeholdes

1.salsplan

Bolig nr. 7

Stue

Terrasse

Have

Værelser 4v

Grundarealer 111 kvm.

BBR areal 119 kvm.

Pris SOLGT


27

LIVING HOMES

BOLIG 8

Bolig 8

Forhave

Køkken Soveværelse

Badeværelse

Entre 5 m²

Alrum 46 m²

Gæstetoilet

Forstue

Værelse Værelse

Stueplan

Ret til ændringer forbeholdes

1.salsplan

Bolig nr. 8

Stue

Terrasse

Have

Værelser 4v

Grundarealer 114 kvm.

BBR areal 119 kvm.

Pris Kr. 2.999.000


28

LIVING HOMES

BOLIG 9

Bolig 9

Forhave

Køkken Soveværelse Badeværelse

Entre 5 m²

Gæstetoilet Alrum 48 m²

Forstue

Værelse Værelse

Stue

Stueplan

Ret til ændringer forbeholdes

1.salsplan

Bolig nr. 9

Terrasse

Have

Værelser 4v

Grundarealer 116 kvm.

BBR areal 129 kvm.

Pris Kr. 3.149.000


29

LIVING HOMES

BOLIG 10

Bolig 10

Værelse

Badeværelse Forstue

Værelse

Soveværelse

1.salsplan

Gæstetoilet

Entre 5 m²

Alrum 51 m²

Ret til ændringer forbeholdes

Have

Bolig nr. 10

Terrasse

Stue

Køkken

Forhave

Stueplan

Værelser 4v

Grundarealer 128 kvm.

BBR areal 135 kvm.

Pris Kr. 3.249.000


30

LIVING HOMES

BOLIG 11 (SOLGT) Bolig 11

Værelse

Soveværelse Forstue Badværelse

Værelse

1.salsplan

Have

Køkken Stue

Ret til ændringer forbeholdes

Terrasse

Bolig nr. 11

Forhave

Alrum 46 m²

Entre 5 m² Gæstetoilet

Stueplan

Værelser 4v

Grundarealer 119 kvm.

BBR areal 119 kvm.

Pris SOLGT


31

LIVING HOMES

BOLIG 12

Bolig 12 Værelse

Værelse

Værelse

Forstue

Badværelse

1.salsplan

Køkken

Ret til ændringer forbeholdes

Have

Bolig nr. 12

Terrasse

Ophold

Forhave

Alrum 51 m²

Entre 5 m² Gæstetoilet

Stueplan

Værelser 4v

Grundarealer 124 kvm.

BBR areal 135 kvm.

Pris Kr. 3.399.000


32

LIVING HOMES


33

LIVING HOMES

MATERIALEVALG

Både køkkenelementer, badeværelsesskabe og garderobeskabe er alle i et smukt design fra Svane Køkkenet. Der er valgt serien model Deco hvid, grebsløs. Ønsker I en anden type låger i køkkenet, på badeværelset eller måske på garderobeskabene, bliver I inviteret til et møde hos Svane Køkkenet i deres showroom, der ligger i Lyngby. Her kan I frit vælge mellem alle Svane Køkkenets designlinjer, lågefarver, bordplader og greb. Jeres helt egen stil, kan I således smelte sammen med arkitektens design, og få jeres ultimative drømmebolig. Såfremt jeres valg hos Svane Køkkenet overstiger det udstyr, boligen fra start er udstyret med, skal I kun betale merprisen for jeres tilvalg. Denne merpris kan indeholdes og finansieres med i jeres køb af boligen.

SVANE KØKKENET Standard løsning

Model Deco hvid grebsfri i køkken, bad og entré - Skuffe look.

Tilvalgsløsning

Særaftale efter nærmere aftale med Svane Køkkenet

Quooker mrk.Fusion

Valg af model efter nærmere aftale med Svane Køkkenet

TRÆGULVE - UDEN MERPRIS Plankegulv i eg

Hvidpigmenteret med mat lak 14 mm.

Plankegulv i ask

Hvidpigmenteret med mat lak 14 mm.

LOFTER Gipslofter i stueplan

Skjuler samlinger i betonloft, merpris kr. 25.000


34

LIVING HOMES

HÅRDE HVIDEVARER Boligerne er som standard udstyret med lækre hårde hvidevarer fra Siemens.

SIEMENS LUKSUS PAKKE: MEDFØLGER SOM STANDARD Glaskeramisk kogesektion induktion, 60 cm. Indbygningsovn pyrolyse A Køle- fryseskab A+ Opvaskemaskine A++ Vaskemaskine A+++ Kondenstørretumbler B Emhætte, Termex Leeds, væghængt med motor


LIVING HOMES

35


36

LIVING HOMES

GULV- OG VÆGFLISER I entré og på badeværelser er der frit valg blandt ikke mindre end 5 forskellige smukke nuancer fliser. Gulvfliserne er 60 x 60 cm. På væggen i brusenichen, sættes der 30x60 cm. fliser op. Der er ingen merpriser for nogle af alle disse flisevalg.

ENTRÉ GULVFLISER

BADEVÆRELSE GULVFLISER

VÆGFLISER I BRUSEKABINE

Nero Acapulco

Flise i sort 60 x 60 cm.

Nero Acapulco

Flise i sort 60 x 60 cm.

Nero Acapulco

Flise i sort 30 x 60 cm.

Reggio Di Luna

Flise i grå 60 x 60 cm.

Reggio Di Luna

Flise i grå 60 x 60 cm.

Reggio Di Luna

Flise i grå 30 x 60 cm.

Grigio Egeo

Flise i lys grå 60 x 60 cm.

Grigio Egeo

Flise i lys grå 60 x 60 cm.

Grigio Egeo

Flise i lys grå 30 x 60 cm.

Botticino

Flise i sand 60 x 60 cm.

Botticino

Flise i sand 60 x 60 cm.

Botticino

Flise i sand 30 x 60 cm.

Palissandro

Flise i beige 60 x 60 cm.

Palissandro

Flise i beige 60 x 60 cm.

Palissandro

Flise i beige 30 x 60 cm.


LIVING HOMES

37


38

LIVING HOMES

MATERIALELISTE Facader • Udføres i hvidpudsede overflader Bagmur og skillevægge • Udføres i termoblokke, letbeton og gips Fundamenter • Bygningen føres til frostfri og bæredygtig dybde Tagkonstruktion • Sadeltag belagt med en rød vingefals tagsten • Inddækninger udføres i en zink beklædning • Nedløbsrør og tagrender i zink Vinduer og yderdøre • Vinduer og døre udføres i træramme i en hvidmalet overflade i DVC godkendt udførelse • Kviste er oplukkelige • Ovenlysvinduer i tage er oplukkelige • Alt glas er lavenergi termoglas • Udvendige sålbænke udføres i naturskifer • Hoveddør udføres i en massiv plade med spor

Trappe • Indvendig trappe med lukkede trin leveres med håndliste og trin i samme træsort som gulvet. Gulve • Gulve i opholdsstue, køkken, værelser og soveværelse udføres som flydende plankegulve i 14 mm eg eller ask med overflade af mat lak • Gulvet nedlægges på fugtspærre og trinlyddæmpende tripolit undergulv • Langs væggene afsluttes overalt med malede fodlister • På badeværelse, toilet/bryggers og entré er der fliser i størrelse: 60 x 60 og 30 x 60 cm. Vægge • Alle vægge er overalt spartlet og malet til fuld dækning • På badeværelset er der spartlet og påført filt, som er malet to gange, og i brusekabinen opsat fliser til loft, i størrelsen 30 x 60 cm. Vinduesplader • Udføres som Agglotech Bianco, matslebet


39

LIVING HOMES

Lofter • Lofter i betonkonstruktion spartlet og hvidmalet • Lofter på 1. sal opsættes i 2 x 13 mm hvidmalede gipsplader Døre • Indvendige fyldningsdøre udføres i fabriksmalet hvid med dørgreb i børstet stål • Inventar i køkken, badeværelser, entré og garderobe • Elementer i mærket Svane Køkkenet, model Deco Hvid grebsløs med skuffelook • Laminatbordplade i valgfri farve Sanitet • Ifø Sign, væghængt toilet med skjult cisterne i badeværelset på 1. sal • Ifø Sign, 6860 toiletstol i badeværelset i stueplan Spejl • Spejl på væggen i badeværelse og toilet

VVS • Køkkenvask, hvid stålvask, nedfældet i bordplade af Svane Køkkenet • Armatur i køkken, som Eurosmart Cosmopolitan, krom • Et-grebs armaturer i mærket Børma A1 i badeværelser • Bruser i badeværelset på 1. sal i model Ideal Raindrop samt håndbruser og termostatbatteri • Unidrain i brusekabine • Håndklædekroge og toiletpapirsholder i Børma A10 • Standard emfang indbygget i overskabet med direkte afkast gennem tag • 1 stk. udvendig vandhane. Varme • Naturgas med unit indbygget i teknikskab for varme og vand. • Termostatsstyret gulvvarme i alle rum Ventilation • Ventilationsanlæg med genvinding som Nilan comfort 150


40

LIVING HOMES

MATERIALELISTE El installationer • I boligerne udføres alm. installation med normal bestykning af afbrydere, stikkontakter i Fuga hvid og lampesteder • Udvendigt stik ved terrasse • 1 stk. ringeapparat

Udhuse • Let facadekonstruktion • Tagkonstruktion i fladt hældningstag belagt med pap • Tagrende og nedløbsrør i zink • Støbt bund på samlet areal 3 m2

Loftlys med indbyggede LED spots: • 6 stk. i badeværelse på 1.sal • 4 stk. i gæstetoilet i stuen • 3 stk. i entré

Udvendigt anlæg • Der sættes en 2 årig (ca. 70 cm høj) hæk til afgrænsning mellem haver og til fællesareal • Der plantes træer på fællesarealer • Fællesareal og haver tilsås med græs • Træterrasse på 8 m2 udføres i mørk træ. På husene er der nivaufri adgang til terrassen, med undtagelse af bolig nr. 3, 6, 7, 8 & 9, hvor terrassen er hævet en smule over terræn med nedgang til haven. • Indgangspartiet til hver bolig er belagt med en hård brandgul sten. • Stier belægges med en holmegårdssten i grå mix • Gårdsplads delvis beplantet • Parkeringspladser belægges med en græsarmeringssten • Belysning via væglamper, pullert og parklamper på parkeringspladsen

Tlf., TV/radio og IT signal • Der installeres stik i stue, værelser Hvidevarer Standardpakke i mærket Siemens indeholdende: Kogesektion, opvaskemaskine, køle-fryseskab, indbygningsovn vaskemaskine og kondens tørretumbler. Garderobeskabe Der medfølger 11 stk. garderobeskabe pr. bolig, som vist på plantegning.

Der tages forbehold for trykfejl, evt. udgåede materialer og modeller, som erstattes med lignende.


LIVING HOMES

41


Senest revideret 19.03.2018

Forbehold Assergården er et projekt, som endnu ikke er færdigbygget, og alle illustrationer er derfor 3D visualiseringer. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer, evt. udgåede materialer og modeller mv. Bygherre Entreprenør Projekt Udvikling ApS GVL Enterprise A/S Showroom Strædet 23, Ganløse, 3660 Stenløse

Kontakt og salg Living Homes A/S 70102019 info@livinghomes.dk www.havnebryggen.dk

Assergården, Ganløse  
Assergården, Ganløse  
Advertisement