Wonen Magazine is een lifestylemagazine van habicom | vastgoed & advies
habicom Mortsel Antwerpsestraat 292
habicom Boechout Alexander Franckstraat 2 habicom Kontich Antwerpsesteenweg 55 habicom Wilrijk Boomsesteenweg 281 habicom Antwerpen Paleisstraat 2 habicom Edegem Strijdersstraat 13
Tel 03 449 42 41 hallo@habicom.be www.habicom.be
telefonisch en elektronisch bereikbaar van 8u tot 8u!
Verantwoordelijke uitgever: Naranjo Decamps bestuurder habicom naranjo@habicom.be
Bedeling: WinDistributie
Hoofdredacteur: Marlien de Vos Eindredactie: Marlien de Vos Redactie: habicom-team Vormgeving: xen.be
Kaarsjes aan, cosy onder een dekentje, maar ook het gezellig samenzijn met mijn vrienden en familie tijdens de eindejaarsfeesten: de winter is één van mijn favoriete seizoenen! Hopelijk krijgen we dit jaar ook terug sneeuw, zodat ik een lange winterwandeling kan maken met mijn hondjes. Wat ook zeker bij de winter hoort voor mij, is lekker eten. Op pagina 20 en 21 vind je daarom mijn favoriete recept voor koekjes, deze keer met een speciaal kersttintje.
Verder ontdek je in dit magazine de prachtige Rupelstreek met zijn steenbakkerijen en prachtige natuurgebieden. Ook vertellen we je alles over de nieuwe renovatieverplichting die ingaat vanaf 1 januari 2023.
Natuurlijk kan je weer terug meedoen aan onze puzzelwedstrijd & mooie prijzen winnen! Wat dacht je van een duo-ticket voor de indoor skipiste van Aspen in Wilrijk? Of één van de toffe en duurzame cadeaus uit de webshop van ingePAKTAntwerpen?
Is jouw goede voornemen voor 2023 om een nieuwe thuis te vinden? Bekijk dan zeker onze mooie panden op de laatste pagina’s van dit magazine, wie weet zit jouw droomwoonst er wel tussen...
Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden door middel van druk, fotokopie, microfilm of op enige andere wijze, zonder voorafgaand schriftelijk akkoord van de uitgever.
Ook adverteren in dit magazine?
Neem contact op met Naranjo Decamps: naranjo@habicom.be
Veel leesplezier! Lore habicom
Begin 2023 opent habicom zijn eerste digitale vastgoedshop in Kontich, op de hoek van de Antwerpsesteenweg en de Koningin Astridlaan. ‘Dit is ons pilootproject en uniek in Vlaanderen’, vertelt Naranjo Decamps, bestuurder van habicom, ‘Onze etalage wordt één groot bewegend beeld, door middel van een transparant led-scherm, waarop voorbijgangers ons aanbod van woningen en appartementen kunnen bekijken. In het kantoor komt een muur met bewegende beelden, waar je het aanbod per gemeente vindt.’
Op de cover spot je onze collega’s Heidi en Lore. Speciaal voor deze editie poserend in de sneeuw van de indoor skipiste van Aspen, maar normaal gezien te vinden in ons habicomkantoor in Wilrijk. Een plek die kan concurreren met menig peperkoekenhuisje, want dankzij de dames is er altijd wel iets lekkers te vinden: van zelfgebakken koekjes tot homemade soep.
Verder zijn Heidi en Lore met hun jarenlange ervaring echte vastgoedprofessionals. Dus wil je je eigendom verkopen of verhuren in Wilrijk of één van de buurgemeenten? Dan weet je waar je moet zijn!
De Rupelstreek was vroeger een gebied met steenbakkerijen die handeldreven in dakpannen, baksteen en tegels, vanwege de kleigrond en het transport over de waterwegen. Verspreid over de streek vind je deze historiek terug in de mix van kastelen en grote herenhuizen, in contrast met bescheiden arbeidershuisjes. Vandaag vinden veel jonge gezinnen de weg naar de gemeenten Boom, Niel, Schelle, Hemiksem en Rumst, vanwege de mooie natuurgebieden en de betaalbare woningen.
— Door Heidi Bruyninckx
Vroeger was Boom gekend vanwege zijn steenbakkerijen in Noeveren, nu is de gemeente vooral bekend vanwege het prachtige provinciaal domein ‘De Schorre’.
Dit domein verrees uit een omgevormde kleiput van maar liefst 75 ha en is het decor van tal van evenementen waarvan het festival Tomorrowland wellicht het bekendste is. Doorheen het hele jaar worden hier allerlei activiteiten georganiseerd zoals ‘Putteke Winter’, circussen, een Superprestige veldcross, de Spartacus Run en Music for Life.
In Hemiksem vind je verschillende bezienswaardigheden, waaronder de Sint-Bernardusabdij. Vandaag is het complex een beschermd monument en vind je hier niet alleen het gemeentehuis van Hemiksem, maar ook twee musea: het Heemmuseum en het Gilliot- en Roelants Tegelmuseum.
Tijdens het interbellum was de Gilliot tegelfabriek de grootste tegelfabriek van Europa. De prachtige geglazuurde tegels in
de betaalbare woningen.
art nouveau en art deco stijl zijn terug te vinden in de gevels van sommige woningen in Hemiksem, als decoratief detail. Wist je trouwens dat de binnenkant van de Antwerpse Voetgangerstunnel ook bekleed is met tegels van deze fabrikant?
Niel en Schelle – de Walenhoek De Walenhoek is 60 hectare ongerepte natuur op het grondgebied van Niel en Schelle. Het is ontstaan uit een oude kleiput en vandaag een mix van dicht begroeid bos, vijvers en poelen. Hier vind je verschillende soorten watervogels en als je geluk hebt, tref je ook de Galloway runderen aan die hier grazen.
Foto 1. De Rupeldijk loopt door van Hoboken tot in Boom. Aan de overkant van de oever kijk je uit op het natuurgebied Noordelijk Eiland waar het vooral een paradijs is voor een heel divers aantal vogels.
Foto 2. De kleine arbeidershuizen en mooi bewaarde steenbakkerijen met hun steenovens, loodsen en indrukwekkende schoorstenen (museum), zijn beschermd dorpsgezicht.
Iedereen die een volgende levensfase aanvat en compacter gaat wonen, verdient een warme thuis
An Daelmans heeft als interieurstyliste en oprichtster van Il Sogno Homestyling, al jarenlang ervaring in het begeleiden van mensen die een volgende levensfase ingaan en op zoek zijn naar een nieuw interieur voor hun veelal compactere woning. Bijvoorbeeld gezinnen met kinderen die het huis uitgaan, mensen die alleen komen te staan of senioren die hun intrek nemen in een serviceflat.
‘Een nieuwe thuis inrichten vraagt niet enkel om een mooie 3D voorstelling, maar draait evenzeer rond emotie, afscheid nemen en loslaten’, vertelt An. ‘Door mensen van A tot Z te begeleiden help ik hen authentieke interieurkeuzes te maken en hun gevoel te volgen. Zo creëren we een interieur dat bij hun persoonlijkheid en toekomstvisie past. Een warme thuis waar jeugdig geluk opflakkert en nostalgie een plek krijgt, met oog voor het nieuwe en respect voor het oude. In haar podcast die in 2023 online gaat, kaart An al deze topics aan en geeft ze tips & trics om gezellig een compacte woning in te richten. Ook nodigt ze iedere keer een expert uit. De eerste gast is Naranjo Decamps, bestuurder van habicom. ‘De eerste stap in het proces is het vinden van een nieuwe woning. Als vastgoedexpert zal Naranjo komen vertellen hoe je dit het beste aanpakt.’ Ben je graag op de hoogte als de eerste
aflevering van de podcast ‘Compacter Wonen’ verschijnt? Schrijf je in:
Openingsuren
Do-vr: 10-12.30u en 13.30- 17u Za: doorlopend van 10-18u
colora kontich Koningin Astridlaan 33 T 03 459 85 34, colora.kontich@colora.be colora wilrijk Boomsesteenweg 460/462 T 03 774 25 41, colora.wilrijk@colora.be open: ma-vr 9u-18u | za 10u-17u
Koop je vanaf 1 januari 2023 een woning of appartement met EPClabel E of F? Dan moet je die verplicht renoveren naar label D of beter, binnen 5 jaar na de aankoop. Maakt dat het minder interessant om deze energieverslindende woningen aan te kopen of biedt het juist ook kansen?
Door Marlien de Vos
Waarom de renovatieverplichting?
De Vlaamse regering wil de woningmarkt steeds verder verduurzamen. De renovatieverplichting naar EPC-label D is een tussenstap, met als uiteindelijk doel dat in 2050 alle woningen een A-label hebben. Voorlopig heeft nog maar 4,6% van het woningaanbod het A-label.
Wie zijn woning verkoopt of verhuurt, moet een EPC-attest kunnen voorleggen. Op dit energieprestatiecertificaat (EPC) staat onder andere een energiescore die aangeeft hoe energiezuinig een woning of appartement is. Om die score en
het EPC-label te bepalen, bekijkt een deskundige:
• Welke isolatie- en bouwmaterialen er zijn gebruikt
• Waar er in de woning sprake is van een energieverlies
• Met welk systemen de woning en de watervoorziening worden verwarmd
• Om wat voor soort woning het gaat (open of gesloten bebouwing, het volume, het bouwjaar)
Het EPC van je woning verbeteren Op het EPC-attest vind je ook adviezen van de energiedeskundige omtrent energiebesparende maatregelen. De isolatie van het dak heeft het meeste impact op de energiescore, daarna de isolatie van de muren en de vloer. Vervolgens kan je bekijken hoe je je woning zo duurzaam mogelijk kan verwarmen.
Een renovatie brengt uiteraard kosten met zich mee, maar er zijn ook een aantal voordelen waarvan je kan profiteren:
1% registratierechten ipv 3% Wie een ingrijpende energetische renovatie (IER) doet, betaalt maar 1% registratierechten in plaats van 3%. Bij zo’n renovatie wordt minstens 75% van de buitenschil (na)geïsoleerd en wordt de opwekker voor verwarming of koeling volledig vervangen.
Op mijnverbouwpremie.be kan je online een premie aanvragen voor renovatie en energiebesparende investeringen. Via de simulator ontdek je voor welke premies je in aanmerking komt.
De renovatieverplichting naar EPC-label D is een tussenstap, met als uiteindelijk doel dat in 2050 alle woningen een A-label hebben.
Vlaams Gewest, tot en met begin 2022, in %
Eengezinswoning
Bron: VEKA, bewerking Statistiek Vlaanderen
Wie vanaf 2023 een woning aankoopt met label E of F en die binnen 5 jaar renoveert naar minstens label D, kan bij het aangaan van de hypothecaire lening ook een renovatiekrediet aangaan. Je betaalt rente, maar die krijg je automatisch terugbetaald door het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Hieraan zijn bepaalde voorwaarden verbonden.
Een woning die nog gerenoveerd moet worden, heeft vaak een lagere aankoopprijs. Zo houd je nog budget over om de woning energiezuinig te maken en te renoveren naar je eigen smaak. Tel
daar de verlaagde registratierechten, verbouwpremies en de rentesubsidie bij op, en wie weet is het voor jou juist interessant om een te renoveren woning aan te kopen.
Wil je hierover graag meer informatie of advies?
Vraag het aan één van de habicom-vastgoedexperten. Maak een afspraak via hallo@habicom.be of 03 449 42 41
Het “Stadsterras van Mortsel” verbindt het centraal gelegen gemeenteplein met het nieuwe stadspark Oude God. De Sint-Lutgardisschool, die in 1943 door de geallieerden gebombardeerd werd, wordt volledig behouden en omgevormd tot woonproject met groene binnentuin. Stadsterras slaat zo een brug tussen park en stad en tussen verleden en toekomst.
EXCLUSIEF: bekijk in één van onze habicom-kantoren de unieke digitale 3D-maquette van het Stadsterras!
Maak nu vrijblijvend een afspraak met één van onze nieuwbouwexperten via stadsterras@habicom.be of 03 449 42 41.
Prachtige BEN (bijna energie neutraal) appartementen met 1-3 slaapkamers
Eerste fase: Gebouw Mimir: 12 appartementen en kantoren op het gelijkvloers
Gebouw Iduna: 16 appartementen Gebouw Gefion: 39 appartementen en een supermarkt op het gelijkvloers
Meer dan 250 ondergrondse parkeerplaatsen, fietsenstallingen en bergingen.
Maak kennis met ingePAKTAntwerpen, een webshop met focus op interieur, design, lifestyle en cadeauartikelen. Onze passie voor duurzame en eerlijk gemaakte producten vertaalt zich in ons ruim assortiment aan Belgische merken.
Koop je graag online en draag je duurzaam en eerlijk gemaakt hoog in het vaandel? Dan ben je bij ingePAKTAntwerpen aan het juiste adres.
→ ingepaktantwerpen.be
Op zoek naar een leuk en origineel kerstcadeau?
In de webshop van ingePAKTAntwerpen vind je een passend geschenk voor al je vrienden en familieleden. Eén van deze cadeaus winnen? Doe mee met onze prijspuzzel op pagina 18 en 19!
Kaarthouder DS12 cognac
€25 / De kaarthouders van het Belgische merk Double Stitched zijn gemaakt van kwaliteitsleer en bieden ruimte voor identiteitskaarten, bankkaarten, naamkaartjes en bankbiljetten.
Het Belgische merk Safe-T maakt über coole waterflessen van aluminium. De waterflessen zijn BPA -vrij en ftalaatvrij en zelfs bij geb ruik van frisdrank hermetisch afsluitbaar.
€15 / De bladwijzers van double stitched zijn gemaakt van bufalo leder en sieren het oppervlak. Een waar collectors-item voor boekliefhebbers.
Geurkaars Apothecary persimmon & chestnut
€26,50 / De apothecary collectie van Paddywax is een vintage-geïnspireerde lijn geurkaarsen. Alle kaarsen worden gemaakt op basis van natuurlijke sojaolie.
Volta kaarsenhouder
€16 / Sfeer en gezelligheid zijn belangrijk dezer dagen. En daar speelt XLBoom graag op in met de Volta collectie kaarsenhouders.
Met dank aan Aspen Moerelei 123, 2610 Wilrijk
Streep de woorden weg: van links naar rechts, van rechts naar links en diagonaal.Helemaal klaar? De overgebleven letters vormen samen de oplossing. Stuur je oplossing voor 31 januari 2023 naar kerstpuzzel@habicom.be. Zet in het onderwerp van je mail 'Winactie wonen-magazine' en vermeld je naam en telefoonnummer.
AKTE ANTWERPEN APPARTEMENT ASPEN BOOM BOUWMATERIALEN BUURT CHOCOLADEMELK COMPROMIS DECEMBER DESKUNDIGE ENERGIE
EPC FAMILIE FEESTDAGEN HABICOM HEMIKSEM HUIS HYPOTHEEK INTERIEUR ISOLATIE KAARS KERST KLUSJESDIENST
KOEKJES KOUD MORTSEL NATUURGEBIED NIEL RENOVATIE RUMST RUPELSTREEK SCHELLE SLEE SNEEUW STADSTERRAS
STEENBAKKERIJ STER VASTGOED VERBOUWPREMIE VERHUREN VERKOPEN VILLA WALENHOEK WINTER WONEN WONING ZUIDRAND
habicook
heerlijke koekjes voor deze gezellige tijd van het jaar!
Bestaat er iets heerlijkers dan de geur van versgebakken koekjes? Dit recept van habicook Lore kan je in principe het hele jaar door klaarmaken. Echter voor deze feestelijke periode is het natuurlijk extra leuk om je koekjes een kersttintje mee te geven, zoals Lore deed.
/ Speculaas Ingrediënten: 1 ei 400 g donkerbruine suiker 175 g boter 675 g zelfrijzende bloem ½ theelepel kaneel ½ theelepel Speculaaskruiden 125 ml water
Voor zachtere speculaas kan je het deeg met de hand in bolletjes rollen en plat drukken op de bakplaat.
Meng alle ingrediënten met een keukenrobot (haak) en kneed nog na met de handen tot een homogene bol. Laat het deeg een nachtje rusten in de koelkast.
Rol het deeg uit over een met bloem bestreken werkvlak (3 mm). Steek vormpjes uit en leg op een bakplaat. Bak 10 tot 12 min op 180 °C.
Wist je dat ons WONEN magazine meer dan 60.000 gezinnen bereikt? We verspreiden het huis-aan-huis, via onze website & sociale media en via onze partners. Ook partner worden of adverteren in ons magazine? Neem contact op met naranjo@habicom.be of 03 449 42 41. Ons magazine vind je bij deze partners:
EXELMANS MOTOR
Nu een draadloos alarmsysteem met alle standaard inbraakdetectoren en branddetectie + een upgrade van het WIFI-netwerk door een snel, sterk en stabiel systeem aan € 1399,-. Deze prijs is inclusief plaatsing en inclusief 21% BTW. Is je (particuliere) woning ouder dan 10 jaar? Dan betaal je maar 6% BTW. www.Q-Protect.be • Liersesteenweg 89 2640 Mortsel • Tel 0488 520 164 • Erk. Mibz.: 20 1877
De
Henri
