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10 ■ 2013-2014 ■ República Argentina ■ Córdoba

Perspectivas

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CONSTRUCCIÓN: Jorge Teobaldi

"Es importante que el desarrollo y crecimiento de una localidad se haga de manera ordenada"

E

l presidente del Colegio de Arquitectos de Villa María, Jorge Teobaldi, precisó que una de las principales tareas que viene realizando la institución es el acompañamiento en el desarrollo y actualización del código de edificación en aquellas ciudades y localidades incluidas dentro del radio de competencia. Sostuvo que realizaron alrededor de veinte códigos de edificación para diversas localidades, incluida Villa María. "Trabajamos en conjunto con los concejos deliberantes y las oficinas técnicas de los diferentes municipios, para buscar soluciones. Hoy los pueblos también necesitan respuestas técnicas en diferentes áreas, y nosotros tratamos de dárselas en el sector que entendemos", afirmó. Reconoció que en aquellas municipalidades donde aún no existe una oficina responsable de la planificación y crecimiento edilicio, abogan para que haya una. "Es importante que el desarrollo y crecimiento de una localidad se haga de manera ordenada. Se debe tener un plan

maestro de desarrollo, que se transforme en política de estado más allá del color que tenga la gestión. Un gobierno desarrollará una parte y el que lo reemplace hará otra, pero siempre teniendo en cuenta lo planificado. Así se logrará una localidad equilibrada", sentenció. Agregó que las localidades deben tener presente cuáles son sus potencialidades, para así trabajar sobre un plan maestro de urbanización. Para ello, consideró que se deben tener en cuenta áreas como educación, salud, deportes, espacios verdes, situación empresarial y de servicios, entre otros aspectos. "Hay que preguntarse qué pueblo o ciudad quiere cada uno. En función de eso trabajar. Nuestra tarea es ayudar a potenciar las cualidades natas de cada una de ellas. Muchas veces se quiere ser algo que no se puede, cuando podrían ser otra cosa", indicó Teobaldi. Al respecto, compartió: "Nosotros exigimos cuando trabajamos que el equipo este conformado por profesionales, sean arquitectos y de otras áreas del lugar. También se debe tener en cuenta la palabra de los representan-

"Somos optimistas" Pensando en lo que vendrá, el presidente del Colegio de Arquitectos de Villa María, Jorge Teobaldi, manifestó "somos optimistas". Añadió que "nosotros vivimos de los proyectos e ideas. Por eso, nuestra formación tiene que ser en ese sentido. Más allá que dependemos de los vaivenes del país". Concluyó: "Nuestros trabajos son inversiones y no podemos proyectar sobre lo qué pasará en 2014, 2015 o 2016, pero somos optimistas".

tes de las instituciones".

Una región en constante crecimiento La regional local actualmente abarca 96 localidades. Desde Toledo hasta el límite con Santa Fe, desde General Cabrera hasta Las Varillas. Dentro del área se encuentran ciudades importantes del centro sur de Córdoba. Sobre la realidad de aquellas urbanizaciones de la pampa húmeda pertenecientes a la jurisdicción de dicho colegio, Teobaldi manifestó que "desde hace muchos años nuestro sector viene en crecimiento tanto en Villa María como en Villa Nueva y en localidades de la región. Si bien los dos últimos años la tendencia fue estabilizarse, con algunos momentos en baja". Para el profesional, el impulso comenzó hace casi una década, momento en el que el sector agropecuario para que su ganancia no se viera devaluada decidió invertir en casas y departamentos. Y en el momento en que todo parecía volverse oscuro, los créditos otorgados por el

Gobierno de la Nación, destinados a la construcción de viviendas sociales, trajeron aire fresco al sector que comenzaba a preocuparse. "El desarrollo se vio compensado este último año con el Pro.Cre.Ar", sostuvo el arquitecto, quien agregó que "siempre vamos fluctuando con una línea media. Hoy los proyectos son de mediano plazo, algo que puede complicar al sector. Lamentablemente el proceso inflacionario atenta contra proyectos ambiciosos que son pensados mucho tiempo antes de su ejecución, en caso de concretarse la construcción. De esta manera la planificación no se puede hacer correctamente. Las inversiones son mucho más analizadas que años atrás". Por último, precisó que la ciudad cabecera del Departamento general San Martín tiene junto con Villa Carlos Paz los índices más altos de construcción de la Provincia. "En nuestra ciudad, al igual que en la región, la tendencia es estabilizarse, sigue siendo alto en nivel de construcción", finalizó ■


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