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Regras do Financiamento Habitacional

Julho 2015


ORIGEM DO RECURSO

Prรณ-cotista

CCFGTS

MCMV


SBPE

SBPE - Parâmetros Operação Modalidade

SFH

SFI

Quota

Construção Aq. Imóvel Novo

SAC: 80% TP: 50%

Aq. Imóvel Usado

SAC: 50% TP: 40%

Construção Aq. Imóvel Novo

SAC: 70% TP: 50%

Aq. Imóvel Usado Reforma e ampliação Im. Comercial

SAC: 40% TP: 40%

Valor de financiamento

Min. R$: 100.000,00

Min. R$: 100.000,00

SAC: 70% TP:50%

Min R$ 150.000,00

SAC: 50%

Min. 50.000,00

Prazo

Comp. Da Renda

SAC: 96 a 420 TP: 96 A 240

SAC: até 30% TP: até 25%

SAC: 96 a 420 TP: 96 A 240

SAC: até 30% TP: até 25%


SBPE

SBPE – Taxa de Juros Imóvel Residencial

Taxa de Juros Taxa porta de Taxa Porta de Balcão % a.a. Negócios % a.a. Negócios Plus % a.a. Nominal Efetiva

Nominal

Efetiva

Nominal Efetiva

SFH

9,47

9,9

9,38

9,8

9,11

9,5

SFI

10,93

11,5

10,66

11,2

10,48

11,00

Imóvel Comercial

13,17

14,00

12,73

13,5

12,28

13,00


FGTS

FGTS – PRÓ-COTISTA - Parâmetros Modalidade

Quota

Construção Aq. Imóvel Novo

SAC: 85% TP: 70%

Valor de financiament o

Min. R$: 50.000,00 Aq. Imóvel Usado

SAC: 80% TP: 70%

Prazo

Comp. Da Renda

SAC: 60 a 360 TP: 60 a 240

SAC: 30% TP: 25%


FGTS

FGTS – PRÓ-COTISTA – Taxa de Juros Imóvel Residencial FGTS Pró-cotista

Taxa de Juros Taxa porta de Taxa Porta de Balcão % a.a. Negócios % a.a. Negócios Plus % a.a. Nominal Efetiva Nominal Efetiva Nominal Efetiva

Todas as 8,51 modalidades

8,85

8,04

8,35

7,58

7,85


FGTS e MCMV

FGTS – CCFGTS e MCMV - Parâmetros Modalidade

Quota

Construção Aq. Imóvel Novo

SAC: 90% TP: 80%

Aq. Imóvel Usado

Valor de financiamento

Min. R$: 30.000,00

Prazo

SAC: 120 a 360 TP: 120 a 240

Comp. Da Renda

30%


FGTS e MCMV

FGTS e MCMV – Taxa de Juros Renda Taxa de Juros % a.a. Familiar bruta Sem redutor de 0,5% Com redutor de 0,5% em R$ Nominal Efetiva Nominal Efetiva 465,00 a 5,5 5,64 5,00 5,11 2.350,00 2.350,01 a 6,00 6,16 5,5 5,64 2.700,00 2.700,01 a 7,00 7,23 6,5 6,70 3.600,00* 3.600.01 a 8,16 8,47 7,66 7,93 6.500,00 * Limite de renda bruta para ter direito ao subsídio.


DESCONTO DESCONTO - SUBSÍDIO • • • • • •

Concedido uma única vez; Valore máximo de desconto é de R$ 14.500,00, variando conforme a renda familiar. Faixas de renda em R$ (1800,00 – 2350,00 – 2790,00 – 3600,00) D= D1 – (D1 – D2) x (R – 1800) / 550; Integral se mais de 1 proponente, ou 1 proponente com dependente; Um proponente sem dependente recebe 60% do desconto; No caso de transferência ou liquidação antecipada até o 5º ano de vigência do contrato o desconto deverá ser restituído proporcionalmente.


SEGURO RCPM Seguro RCPM •

• • • •

O Seguro RCPM – Responsabilidade Civil, Profissional e Material é um seguro que garante as reclamações de mutuários, protegendo o segurado (Vendedor do Imóvel em responsabilidade solidária com o construtor e/ou responsável técnico, devidamente registrado no CREA/CAU), pela construção do imóvel (objeto do financiamento e seguro), desde que as reclamações estejam relacionadas com: Danos materiais e corporais decorrentes de ações ou emissões culposas do segurado na prestação de serviços (execução e/ou materiais), vinculadas ao imóvel segurado. Vigência obrigatória de 5 anos a partir do habite-se; Cobertura de no mínimo 20% do valor do imóvel; Corretoras ARGO e BERKLEY; Contratação www.parcorretora.com.br/rcpm


Dicas Importantes • • • • • •

Empreendimentos acima de 12 unidades não pode ser objeto de financiamento individual; Seguro habitacional Lar +; Renda informal; Reprovações de crédito– histórico do cliente; Avaliação de Imóveis – Custo R$ 400,00; Funding Imobiliário.


CIP • • • • •

CRÉDITO IMÓVEL PRÓPRIO CAIXA Crédito para pessoa física Sem destinação específica Prazo de 240 meses Prestações mensais decrescentes Financia até 60% do valor do imóvel dado em garantia


CONSÓRCIO • • • • • •

CONSORCIO IMOBILIÁRIO Cartas com valores e prazos adequados a necessidade do cliente; Taxa de administração competitiva com o mercado; Maior quantidade de cartas contempladas por mês; Possibilidade de lance embutido de até 50% do valor da carta; Utilização do FGTS nas mesmas regras do financiamento habitacional; O crédito pode ser convertido em espécie após 180 dias da contemplação. Para isto, basta quitar o saldo devedor


CONSORCIO

• • • • • • •

MODALIDADES Aquisição de imóvel residencial ou comercial, novo ou usado; Aquisição de imóvel rural (mediante alienação de um imóvel urbano como garantia); Aquisição de terreno e construção; Construção de imóvel residencial ou comercial, em terreno próprio; Reforma e/ou ampliação; Aquisição de imóvel na planta (mediante alienação de óutro imóvel urbano como garantia); Quitação do saldo devedor do financiamento habitacional.


Possibilidades de Contemplação

. Sorteio

com base na Loteria Federal

Lance Fixo

Lance Livre

20% do saldo devedor

Maior % ofertado em relação ao crédito

Para desempate será contemplada a cota mais próxima da sorteada, alternando-se a ordem superior e inferior.


CAIXA AQUI •

CORRESPONDENTES IMOBILÁRIOS AGÊNCIA LAJEADO

• DAL PIAN SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS LTDA Endereço: Rua Bento Gonçalves, 1089 – B. Centro - Lajeado - RS Fone: 51 3709 2254 • PEDRO D FERNANDES E CIA LTDA Endereço: Rua Cristiano Grun, 645 – B. Florestal – Lajeado - RS Fone: 51 3726 3082 • FFX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA Endereço: Rua Pernambuco, 190 – B. São Cristóvão – Lajeado -RS Fone: 51 3729 6135 • JACQUES EMPREEND. IMOBILIÁRIOS LTDA Endereço: Rua Olavo Bilac, 569 – B. Florestal – Lajeado - RS Fone: 51 3714 7200 • WEMACO – MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO LTDA ME Endereço: Rua Nicolau Antônio Santi, 111 B. Moinhos – Lajeado – RS Fone: 51 3748 4093 • COMAT MAT DE CONSTRUÇÃO Endereço: Av. Benjamin Constant, 2540 – B. Florestal – Lajeado - RS Fone: 51 3714 2199


Julho 2015


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