Vida & Estilo Edición 34

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DIRECTOR COMERCIAL Silvia Cantero López

ADMIN. Y SERVICIO A CLIENTES Erika Jazmín García

CONTENIDO

VENTAS

Junio - Julio 2017 Edición 34

Roberto Martínez Castillo Irene García Fabo Yñaki Portillo Romano

TELEMARKETING

Ana Carla Luna Resendiz

DIRECTOR CREATIVO Javier Cantero López

DISEÑO

José Antonio Morales

EDICIÓN WEB

Victor García Morales

REDES SOCIALES

Viridiana Maldonado

DISTRIBUCIÓN Carlos Martínez

TIRAJE

60,000 ejemplares

Circuito Universidades Colón El Condado El Pueblito Huimilpan Juriquilla Milenio III Palmares

32 - 34 40 41 42 - 43 44 45 - 47 48 49

INFORMES Y VENTAS

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económicos Ciudad del Sol 35 - 39 Prol. Bernardo Quintana 50 - 51

La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, Edición Querétaro no. 34 Publicación Bimestral Junio - Julio 2017 Copyright, contenido global y diseño en trámite. Derechos Reservados por Ediciones del Villar S.C. una empresa de Trazo Publicidad. La Guía Inmobiliaria VIDA & ESTILO.com, es una publicación de Ediciones del Villar, S.C., con domicilio en Santiago de Querétaro, Qro. Certificado de Licitud de Titulo en Trámite. Certificado de Reserva de Derechos de Autor en Trámite. Impreso en Compañía Editorial Ultra S.A. de C.V. México D.F. El contenido y la información publicada en este impreso, son únicamente de carácter informativo, siendo estos responsabilidad de los anunciantes. Prohibida la reproducción total o parcial del material publicado, sin autorización expresa, por escrito de Ediciones del Villar, S.C.


CONTENIDO Constructoras y Servicios

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Características 5 modelos diferentes (1 con roof garden). Acceso exclusivo. Caseta de vigilancia. Palapa con asador.

Área de juegos infantiles. Servicios ocultos. Estacionamiento para visitas.

DONDE IMAGINO MI DESTINO

Las imágenes que se muestran son únicamente una representación grafica, sujeta a modificaciones

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Se encuentra ubicado el fraccionamiento Zakia en el municipio del Márques en la cuidad de Querétaro, a 20 min del centro de Qro., y a 15 min del Blvd. de BQ y AV. 5 de Febrero.

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Querétaro

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económico $ 620,000

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CIUDAD DEL SOL

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Características 4 modelos diferentes Área de juegos infantiles Amplia recámara principal con baño propio

A 20 min del Centro Historico Áreas verdes

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Querétaro

casas

desde $ 650,000

CIUDAD DEL SOL

ARBOLEDAS RESIDENCIAL Av. de la Cantera No. 2500, Esq. con Peña Flor, Ciudad del Sol, Querétaro, Qro. Como lo ves, lo vives. ¡Últimas casas con alberca! Privadas con acceso controlado, área social e infantil. Muy cerca del libramiento Norponiente garantizándote plusvalía en la zona. Únicas ofertas por cierre de condominios. Aceptamos todos los créditos.

Características SEVILLA: Opción a tres recamaras. Amplia recamara principal con baño propio. 2 ½ baños. Sala – comedor. Patio de servicio y jardín. Versión equipada y versión con Alberca.

SEVILLA POOL PLUS: Alberca en privada Cocina integral Closets en recamaras Canceles de vidrio templado

TU CASA, TU HISTORIA Area m²: Construcción:

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Ubicados en Cd. del Sol, puede ingresar por la carr. Tlacote pasando Huertas la Joya a 15 min. de Av. 5 de febrero o por Prol. Bernardo Quintana pasando Av. De la Luz a 5 min. de Plaza Sendero.

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Querétaro

económico $ 600,000

CIUDAD DEL SOL

LAS HACIENDAS Calle s/n Tlacote el Bajo Av. De la Cantera Santiago de Querétaro, Qro. Diseñado por el famoso arquitecto mexicano, Humberto Artigas, Las Haciendas presenta una importante armonía en cada rincón del fraccionamiento y una variedad inigualable de prototipos. Sin duda con este proyecto consolidarás tu patrimonio y elevarás tu calidad de vida. Rodéate de áreas verdes con zonas de juegos infantiles, canchas de fútbol y palapas. Disfruta de un paisaje natural y agradable. Forma parte de este exclusivo desarrollo y vive la tranquilidad y la seguridad que Casas Trio te ofrece a ti y a tu familia.

Características Más de 15,000 m² de hermosas áreas verdes que incluyen gran variedad de flora. El área incluye sistema de riego automatizado. Zona de juegos infantiles, además de palapas y áreas recreativas, grandes canchas de fútbol y distintos aparatos para hacer ejercicio al aire libre.

El fraccionamiento también cuenta con servicios ocultos. Cerradas unifamiliares equipadas con alberca climatizada, circuito cerrado, vigilancia y acceso controlado para colonos y visitantes independientes.

UN HOGAR PARA VARIAS GENERACIONES lor ña F

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Querétaro

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Características Amenidades: Club náutico, campo de golf de 18 hoyos, bosque propio, ciclovía, club deportivo.

Seguridad: Caseta de vigilancia, clusters independientes, circuito cerrado, barda perimetral.

Servicios: Sistema de riego inteligente, zona comercial, casa club con alberca y salón de usos múltiples.

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El Condado

Querétaro

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desde $ 1,463,000

LOS NARANJOS El Condado, Manzana 1 , Etapa 1, carretera a Huimilpan, km 3+360. Ubicados dentro de El Condado en una zona privilegiada a sólo 15 minutos de Centro Sur, el fraccionamiento cuenta con: vigilancia y extensas áreas verdes arboladas, ciclopista, tee de práctica de golf, calles amplias y de concreto hidráulico, plazas recreativas con juegos infantiles y gimnasios al aire libre, lagos artificiales con fuentes, zona comercial, etc.

Características Circuito cerrado con vigilancia y acceso controlado para condominios y visitantes por separado. Área para contenedores de basura y transformadores

Casa club Alberca climatizada 3 zonas de áreas verdes Área de juegos infantiles Sistema de riego automatizado

UN HOGAR PARA VARIAS GENERACIONES Area desde m²: Construcción: Hasta: Precios desde: Hasta:

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Residencial $ 1,915,000*

querétaro

EL PUEBLITO

PUERTA REAL RESIDENCIAL Camino a Venegas #1 Fraccionamiento Puerta Real Desarrolos inmobiliarios Nova te ofrece el Fraccionamiento Puerta Real Residencial & Country Club donde podrás compartir con tu familia las mejores cosas de la vida, en un ambiente de tranquilidad y seguridad, rodeados de espacios abiertos y jardines, donde la calidad y el diseño hablan del estilo de vida de quienes han decidido vivir ahí.

Características MODELO SEVILLA: desde 128 m² de construcción y 26.60 m² de área para jardín, sala, comedor, cocina, 2 baños completos, 3 recámaras, amplio patio de servicio, estacionamiento para 2 autos.

MODELO CÓRDOBA: 187 m² de terreno y 161 m² de construcción. Casas independientes, sala, comedor, cocina, 3 habitaciones, 2 ½ baños, vestidor en la habitación principal, cochera para dos vehículos.

MODELO GALICIA: Terreno desde 272 m². Construcción 197.44 m², 4 recámaras, vestidor en recámara principal, terraza, 3 1/2 baños, cocina, comedor, sala, alcoba, patio de servicio

LA VIDA QUE SIEMPRE HAS SOÑADO

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Por la carretera libre a Celaya en la salida antes del puente de Tejeda o la salida al Pueblito rumbo a la Av. Camino a Venegas se encuentra el fraccionamiento Puerta Real Residencial.

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*el precio es solo informativo que pueden cambiar en cualquier momento sin previo aviso.

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Querétaro

TERRENO N.D.

HUIMILPAN

EL ENCINO RESIDENCIAL En el lado sur del Parque Nacional El Cimatario

El Encino Residencial & Golf se encuentra a sólo 15 minutos de Centro Sur, uno de los proyectos más exclusivos y completos de la ciudad de Querétaro, el cual pone al alcance de todos, zonas empresariales y comerciales tales como Central Park, Q7001 y Centro Cívico. Ven a conocer nuestra nueva etapa QUERCUS, con sus conceptos renovados de paisajismo y urbanización donde se combinan modernidad, tecnología y naturaleza.

Características Amenidades: Campo de golf ejecutivo de 18 hoyos, pista de jogging, casa club, club deportivo.

Seguridad: Caseta de vigilancia, seguridad privada, circuito cerrado, barda perimetral.

Servicios: Cableado subterráneo y servicios ocultos, sistema de riego automatizado.

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Residencial $ 2,398,591.81

juriquilla

TORRE DE PIEDRA JURIQUILLA Punta Caimán a 1/2 cuadra de Boulevard Jurica La Campana Vive tu historia en Torre de Piedra, ahora en el corazón de Juriquilla. Experimenta el privilegio de vivir con la tranquilidad y la armonía de provincia, pero cerca de todo. 128 casas pensadas para que formes el hogar que has soñado. Torre de Piedra Juriquilla te ofrece un diseño contemporáneo con el característico sello del prestigioso despacho Artigas Arquitectos.

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VIVE EL LUJO desde 144 m² hasta 291 m² desde 150.29 m² hasta 232.81 m² $ 2,398,591.81

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Tomar Boulevard Jurica La Campana hasta llegar a la calle Punta Caiman y sigue los señalamientos. Búscamos en Googlempas

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Querétaro

Residencial $ 1,576,000

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VIVE SAN ISIDRO Paseo del Risco No. 572 Fracc. Juriquilla San Isidro I Somos un conjunto residencial mixto compuesto por 25 casas, 34 departamentos y 1294 m² de áreas verdes comunes. El diseño moderno de nuestros prototipos va en función al crecimiento familiar, el comprador puede configurar su vivienda de acuerdo a sus necesidades y momento de vida. Para mayor bienestar de nuestros residentes contamos con vigilancia las 24 hrs, estacionamiento propio, para visitas y con una planta de tratamiento la cual reduce los gastos de mantenimiento contribuyendo a la ecología.

Características Casas: Modelos de 114m² y 130m² de construcción.

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Sala, comedor y amplia cocina, 3 recámaras, sala de TV, estudio.

VIVE EN EL NUEVO JURIQUILLA desde 128 m² hasta 153 m² desde 114 m² hasta 130 m² Casas $1,576,000

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LA ARBOLEDA II Circuito pizarra, San Isidro Juriquilla, Querétaro Gracias al gran éxito de La Arboleda I, Casas TRIO tiene el gusto de presentar el NUEVO desarrollo “LA ARBOLEDA II” Un extraordinario proyecto Diseñado por el Arq. Humberto Artigas, para las familias más exigentes donde se refleja el estilo de la personalidad y elegancia, que da un concepto inigualable inmerso en un entorno de Tranquilidad y Seguridad.

Características Residencias a 2 niveles con Cocina, sala, comedor, amplio jardín y cochera techada, área de lavado techada, 4 prototipos, 3 recámaras, con Walking Closet y baño completo en recámara principal,

Prototipo VIDAL con recámara en planta baja y baño completo. Sistema de riego por aspersión, amplias vialidades, barda perimetral y acceso controlado las 24 hrs., área de juegos para niños.

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Características 7 modelos de casas de 2 a 3 recámaras (2 con roof garden). 2 Canchas de tenis profesionales. Ciclopista. Trotapista.

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Colón Querétaro, México. C.P.76270 Tel.: (442) 192 55 00.



COMO PLUSVALÍA


AUMENTAR LA DE TU HOGAR en 4 pasos Una casa es una de las inversiones más importantes en la vida pues generalmente los bienes inmuebles aumentan de valor después de algunos años. A ese incremento a través del tiempo se le llama plusvalía y, aunque depende de diversos aspectos como la ubicación de tu propiedad, servicios en la colonia o condominio y seguridad, siempre conserva cierta valor independiente ya que la tierra no “desaparece” y rara vez pierde valor. Debido a lo anterior el aumento del valor de tu propiedad no depende exclusivamente del uso, pero es conveniente que sepas cómo funcionan estas variables. Si bien es imposible anticiparse y conocer qué zonas o colonias serán más costosas en el futuro y en cuánto tiempo, siguiendo algunos parámetros podemos orientarnos para saber si las condiciones de nuestra propiedad serán favorables en el futuro:

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Ubicación: ¿El inmueble está en una zona donde hay o habrá servicios básicos: amenidades, escuelas, supermercados u oficinas? La plusvalía depende mucho de las construcciones futuras.

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Accesibilidad: ¿existen o habrán vías de comunicación que faciliten el acceso a esta zona? Eso sin duda impactará en el precio.

Guía Inmobiliaria Vida y Estilo

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Q

Servicios: ¿es eficiente el suministro de los servicios como abasto de agua, drenaje o luz?

B

Mantenimiento: Hay renovaciones que puedes hacer tú mismo y que revalorizarán su costo inicial. Dicho de otra forma: te generarán plusvalía.

“Si inviertes el 10% del valor de tu propiedad podrías aumentar el mismo hasta en un 40%, según datos de la revista Dinero Inteligente” a) Pintura al exterior Un consejo básico, es el mantenimiento a la pintura exterior de nuestras residencias, o si se desea, renovar y cambiar el color completamente. b) Ampliación del área social Un área social abierta y comunicada le brinda gran plusvalía a una residencia.La tendencia actual es tener plantas libres que comuniquen estos tres ambientes en un solo espacio. c) Renovar la cocina Otra de las áreas de una casa que son de suma importancia para el valor de la misma, es la cocina. La aplicación de cubiertas y electrodomésticos con acabado en acero inoxidable, resulta en una renovada imagen. d) Transformando el baño Muchas veces pensamos que el cuarto de baño sólo necesita un mantenimiento adecuado para que funcione correctamente y sin contratiempos, creyendo que esto es suficiente para esta parte de la casa que nos brinda lo necesario para relajarnos y asearnos. La realidad es que una remodelación puede incrementar mucho la plusvalía de la casa.

Hay una regla básica: entre más servicios, comodidades y buena apariencia ofrezca la vivienda, mayor es el incremento de su valor y las personas pagan por ello.



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Jesús Oviedo Avendaño, esquina con Ezequiel Montes. a 100 mt. de la puerta principal de la Universidad Tecnológico de Monterrey www.baja5.com


FRASES PARA DESAFIAR No importa lo lento que perezca que vas, siempre y cuando no te detengas

Confucius No podemos resolver nuestros

problemas, usando la misma mentalidad con que los creamos

Albert Einstein

Si quieres garantias, compra una tostadora

Clint Eastwood

Mi mas grande logro fue la habilidad para convencer a mi esposa que se casara conmigo

Winston Churchill

El indicador fundamental de un hombre no es dónde se encuentra en momentos de comodidad y conveniencia, sino dónde se encuentra en tiempos de desafío y controversia

Martin Luther King Jr

Siempre hay un nuevo reto para mantenerse motivado

Sean Connery