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Expediente Direção Geral Alan Almeida Valmor Gomes Diagramação Epixxel Gráfico Fotografia Gina Bomfim Foto Capa Ciro Amado Periodicidade Trimestral Tiragem 5500 exemplares Distribuição Salvador, Lauro de Freitas, Abrantes, Jauá, Arembepe, Barra do Jacuípe, Guarajuba, Itacimirm, Praia do Forte Impressão Gráfica Santa Bárbara Para Anunciar (71) 4101-3920 (71) 4103-1000 O Guia Condomínios não tem qualquer responsabilidade pelo conteúdo (serviços e produtos) anunciados. É proibida a reprodução de qualquer conteúdo publicado nesta edição.

Prezados Síndicos e Administradores Chegamos na segunda edição do Guia Condomínios, o guia que vem se consolidando como veículo de comunicação que aproxima fornecedores e clientes, acabando de vez com a dificuldade encontrada por síndicos e administradores em encontrar fornecedores e prestadores de serviços. “Recessão”, segundo o dicionário, “ Ato ou efeito de voltar atrás; recuo, retrocesso”. Neste cenário de recessão da economia brasileira muitas empresas veem encontrando dificuldades em manter funcionários, maquinários e até mesmo permanecer com suas atividades e a melhor saída para se manter neste mercado, é repensar suas estratégias para manter antigos clientes e fidelizar novos. Os condomínios sempre valorizam preço, pois diante do momento complicado que o Brasil passa, a inadimplência é a maior dor de cabeça de síndicos e administradores, as receitas diminuem e as despesas se mantém ou até mesmo aumentam. Renegociar com fonecedores seus contratos de manutenção, buscar alternativas para reduzir contas de: energia, água e etc, pode ser a alternativa correta a ser tomada e é nessa hora que os fornecedores precisam ser além de fornecedores, precisam ser parceiros. Aos anunciantes, recessões sempre existirão, porém este não é um motivo para desistir. O ideal é fazer a diferença, persistir e investir na qualidade de seus produtos e serviços, chamar a atenção dos clientes para suas atividades comerciais e buscar a satisfação dos mesmos através do seu reconhecimento no mercado.

Alan Almeida

Valmor Gomes


SUMÁRIO

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Gestão de Condomínios A Gestão de condomínios exige especialização.......................................07 Fluxo Sutentável Fluxo Sustentável por Marcus Grael e Julio Pinto....................................08 Guia de Fornecedores Administração de Condomínios......................................................................09 Advogados...............................................................................................................12 Andaimes..................................................................................................................12 Assessoria Esportiva.............................................................................................13 Crachás e Cordões................................................................................................13 Construções.............................................................................................................13 Contabilidade..........................................................................................................22 Controle de Pragas/Higienização de Reservatórios................................23 Cursos e Treinamentos................................................................................25 Limpa Fossa.............................................................................................................26 Economia de Água........................................................................................26 Esquadrias.................................................................................................................27 Elevadores.................................................................................................................27 Entulhos.....................................................................................................................28 Jardinagem......................................................................................................28 Jogos - Equipamentos...................................................................................29 Limpeza e Manutenção Predial.........................................................................29 Madeireira.................................................................................................................30 Material Limpeza...................................................................................................30 Material Elétrico......................................................................................................32 Móveis Planejados................................................................................................32 Piscina.........................................................................................................................33 Segurança e Manobrista....................................................................................34 Segurança Eletrônica....................................................................................34 Síndico Profissional..............................................................................................37 Terceirização de Mão de Obra.........................................................................38 TELEFONES ÚTEIS E EMERGÊNCIAS...............................................................38


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Karina Lima Oliveira

A gestão de condomínios exige especialização

Coordenadora do Curso de Especialização MBA em Gestão de Condomínios e do MBA em Controladoria e Finanças da Faculdade 2 de Julho

A tendência que surgiu com os condomínios, mudou o modo de viver (morar e trabalhar) nos centros, criando um novo e fértil mercado consumidor de produtos e serviços e gerador de empregos. Em Salvador, a gestão de condomínios é uma atividade em ascensão desde 2008. Segundo a Associação Brasileira de Recursos Humanos (ABRH-BA), o mercado imobiliário em expansão, impulsionado principalmente pelo crescimento do setor de construção Civil dos últimos anos, marcado pelo surgimento de novos empreendimentos de grande porte, vem exigindo profissionais mais especializados para o atendimento de novas demandas. O gerenciamento condominial torna-se cada vez mais complexo. Pela abrangência das atividades, que exigem do Gestor de Condomínios uma gama de conhecimentos em campos variados, tais como: Administração, Direito, Engenharia, Arquitetura, Relações Humanas, Contabilidade, Economia, Finanças e Meio Ambiente. Devemos destacar mudanças ocorridas nos últimos tempos, principalmente devido à sobrecarga das obrigações de ordem fiscal e legal. Diante deste cenário, desencadeou-se uma demanda crescente pela qualificação profissional na administração de condomínios, em caráter multidisciplinar e com mais responsabilidades. Para uma gestão eficiente dos condomínios, o administrador deve dominar

alguns aspectos importantes como: gerenciais; de recursos humanos; aspectos relacionados à legislação condominial e correlatos; área financeira e bancária; aptidões de chefia e liderança; matemática básica; contabilidade; mediação de conflitos; e rotinas burocráticas. Mesmo no atual contexto de recessão econômica, a necessidade de qualificação acadêmica e profissional torna-se imperativa, uma vez que estimula a concorrência entre empresas administradoras e seus gestores condominiais. E a crise no mercado deverá retroceder. De acordo com a Associação de Dirigentes de Mercado Imobiliário ADEMI-BA, O mercado imobiliário baiano deverá ter um crescimento de 20% ainda em 2017. Isso é uma ótima oportunidade para os profissionais em Gestão de Condomínios, que devem aproveitar o momento para se preparar para o mercado. Av. Leovigildo Filgueiras, 81- Garcia Tel.: (71) 3114-3400 contato@f2j.edu.br www.f2j.edu.br

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Fluxo Sustentável Economizar água é uma das maiores preocupações de um mundo cheio de débitos com a sustentabilidade. Sendo assim, nada mais consciente do que acompanhar o consumo de uma das maiores riquezas naturais através de um sistema que nunca dorme no ponto. E é exatamente isso que oferece a empresa AQUASAVE de economia de água. Presentes há quatorze anos no mercado baiano, os sócios Marcus Grael e Julio Pinto garantem para condomínios, residências, prédios empresariais, shoppings, hospitais, etc., um serviço que certifica o gasto controlado e consciente de água, sem surpresas no final do mês. CONTROLE ON-LINE O sistema Aqualarme é um equipamento de monitoramento fundamental para aqueles que precisam se prevenir ou identificar falhas na instalação hidráulica predial. Dois aparelhos transmissores são instalados nos reservatórios (superior e inferior) do local, enquanto que um receptor fica situado em uma zona fixa - uma portaria, por exemplo. a cada minuto, o nível do reservatório de água é vigiado e, através de ondas de rádio, os instrumentos trocam informações. Esses dados são repassados via modem para os servidores da AQUASAVE, que faz a supervisão e a apresentação dos resultados na internet para o cliente. Dessa forma, é possível que o contratante possa acompanhar, em tempo real, o gasto de água do lugar, sabendo, inclusive, quanto daquilo representa consumo e quanto significa vazamento. Ele ainda 08

é notificado, por meio de e-mail e SMS, quando há um desvio na faixa operacional dos reservatórios. “Conseguimos separar o joio do trigo, ou seja, o volume de vazamentos do volume de consumo real. Além disso, o sistema consegue prevenir e evitar situações de transbordamento - o que também gera gastos excessivos - ou a inconveniência da falta de água, através do monitoramento constante do nível dos depósitos aquáticos”, explica Marcus Grael, diretor técnico da AQUASAVE. Julio Pinto, diretor comercial da empresa, argumenta que é possível descobrir perdas onde se imagina que está tudo normal. “Dezenas de condomínios achavam que não havia irregularidades nas suas contas, e a AQUASAVE indicou vazamentos volumétricos não aparentes, gerando reduções significativas nas suas contas de água”, aponta. PROJEÇÃO DA CONTA Um dos maiores benefícios do sistema operacional é conseguir projetar a conta de água no final do mês. “Este é um potencial parceiro para manter tudo sob controle”, afirma Julio. Quem não é cliente também pode usufruir do serviço: após fazer uma solicitação pelo e-mail da empresa para obter login e senha, é possível fazer um acompanhamento gratuito da conta de água, colocando no sistema os dados que constam na leitura do hidrômetro. Av. Tancredo Neves, 274, Sala 323B Tel.: 71 3431-3870 aquasave@aquasave.com.br www.aquasave.com.br


Guia Condomínios é apenas um veículo de aproximação, e não oferece quaisquer garantias, implícitas ou explícitas, sobre os produtos e serviços disponibilizados nesta seção. Assim, o Guia Condomínios não se responsabiliza, a qualquer título, pelos serviços ou produtos comercializados pelos fornecedores, sendo sua contratação por conta e risco do usuário, que fica ciente que todos os eventuais danos ou prejuízos, de qualquer natureza, que possam decorrer da contratação/aquisição dos serviços e produtos são de responsabilidade exclusiva do fornecedor contratado, sem qualquer solidariedade ou subsidiariedade do Guia Condomínios.

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Administração de Condomínios

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Assessoria Esportiva | Crachás e Cordões | Construções

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Construções


Construções

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Controle de Pragas/Higienização de Reservatóros

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Economia de Ă gua | Esquadrias | Elevadores

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32 Material ElĂŠtrico | MĂłveis Planejados


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Segurança Eletrônica

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Segurança Eletrônica


Segurança Eletrônica | Síndico Profissional

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Terceirização de Mão de Obra

Telefones Úteis e de Emergência na Bahia 192..........................SAMU Ambulâncias 193......................Corpo de Bombeiros 199.......................................Defesa Civil 197........................................Polícia Civil 194...................................Polícia Federal 190.....................................Policia Militar 191..............Polícia Rodoviária Federal 100...........Sec. dos Direitos Humanos 180................Violencia Contra Mulher 0800-611997..................................ANS 0800-711400..Disque Meio Ambiente 0800-555195..............................Embasa 0800-61 8080.............................IBAMA 0800-71 3020......................Pró Menor 0800-7075551...................SOS Tortura 38


Guia Condomínios - 2º Edição  

Ano 01 - 2º Edição - Abr/Jun 2017

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