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Uma rara união de localização nobre em um empreendimento de altíssimo padrão.


Imagem meramente ilustrativa.


Um marco na história de Caxias do Sul.

O empreendimento Pharos nasce como um marco na arquitetura da cidade, com sua imponente pele de vidro na cor bronze e sua magnífica relação com o sol. Seu nome é inspirado em um dos mais notórios marcos da antiguidade, o Farol de Alexandria, considerado uma das sete maravilhas do mundo antigo, localizado na ilha de Pharos. Uma das maiores produções da técnica arquitetônica. Por mais de cinco séculos manteve-se entre as mais altas estruturas feitas pelo homem. Em seu interior ardia uma chama que, através de espelhos de bronze, iluminava a uma grande distância. Do nome da ilha derivou o termo farol. Neste contexto, são vários pontos de identificação entre o farol e o empreendimento. O elemento bronze presente em ambos, a imponência arquitetônica e o simbolismo de ”iluminar indicando o caminho seguro” associado aos faróis. Da mesma forma que o Farol de Alexandria foi um marco de seu tempo, o Pharos da Eccel vem para tornar-se um marco para Caxias do Sul.


O conteúdo projetual do Pharos ilustra e transforma o cenário urbano de nossa cidade com linguagem contemporânea e atemporal. É um projeto que nasceu compartilhando emoção e racionalidade, valorizando a qualidade em todos os seus detalhes. É uma grande satisfação participar deste projeto.


Imagem meramente ilustrativa.

A arquitetura tem regras a seguir, técnicas a aprimorar e condicionantes a atender. Mas, que importância teria isso se não existisse um pouco de poesia na forma e na função que materializamos para todas pessoas que são tocadas por ela. Quando eu estiver bem velhinho, numa manhã dessas de domingo, caminhando entre os plátanos do Parque Getúlio Vargas com minha família, vou apontar para o Pharos e dizer- fizemos um bom trabalho aqui.


Um bairro charmoso. Uma rua tradicional. Perto de tudo. Uma vida repleta de bem estar. Um projeto raro, pensado cuidadosamente em cada detalhe. Planejado para ser um marco na região, contempla estilo, conforto, requinte e segurança. O design luxuoso com linhas contemporâneas, em sinergia com a natureza do Parque e pôr do sol deslumbrante.


Imagens meramente ilustrativas. Regras pra logotipos conforme Convenção de Condomínio elaborada pela Incorporadora. Esta imagem poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores, Concessionárias, Projeto PPCI e processo executivo da obra.


Viva no melhor bairro da cidade, desfrutando a vista exclusiva do pĂ´r do sol e da natureza.


Imagem meramente ilustrativa.


Celebre a vida a cada dia.


Rua Alfredo Chaves, esquina Rua Santos Dumont / Bairro Exposição.


A melhor localização de Caxias do Sul.

40,4m

Acesso alameda e hall comercial

Parque Getúlio Vargas

Rua Alfredo Chaves

Acesso garagem comercial e rotativo

Rua Santos Dumont

Acesso alameda e hall comercial


A região da Alfredo Chaves, em frente ao Parque Getúlio Vargas, é privilegiada. Além de ser uma área de muita tradição, ao mesmo tempo se adaptou completamente à modernidade, juntando características que a tornam exclusiva. A centralidade, junto ao acesso a bairros tão vivos como Exposição, Panazzolo e Lourdes, tornam o lugar único, uma experiência diferente para quem quer morar ou trabalhar em meio a um clima charmoso, perto de tudo que precisa no dia a dia.

Afastamento 6,45m da divisa norte

54,2m

28,4m

Acessos cuidadosamente planejados, visando seu conforto e segurança. 38m Acesso Garagens

Guarita de Segurança

Acesso ao Porte-Cochère

Acessos exclusivos residencial

Imagens meramente ilustrativas. Mobília e decoração sujeitas a alterações. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias.

N


Ambientes Sociais Mobiliados e Decorados

Salão de Festas

Brinquedoteca

Salão Social

Imagens meramente ilustrativas. Mobília e decoração sujeitas a alterações. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias.

Biblioteca

Lounge de Acesso aos Elevadores


Grandes projetos merecem uma equipe à altura. Tive o privilégio de coordenar arquitetos, paisagistas, engenheiros, ilustradores e consultores que transformaram os desafios que surgiram em soluções arrojadas, com conceito, conhecimento técnico e muita sensibilidade. Não haveria outra maneira senão esta, para tornar real um projeto dessa importância. Porte-Cochère

Acesso ao Lobby

Lobby

Lounge Social

Lounge do Piano

Salão Gourmet

N


Ambiente mobiliado e decorado. Com pĂŠ direto amplo.

Lobby


Inspirado nos melhores hotéis, o lobby oferece vários lounges, biblioteca com lareira e um amplo terraço para receber amigos em alto estilo.

Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.


Conforto e diversão para ótimos encontros de amigos, com extrema sofisticação.

Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.

Salão Social


• Mesa de Bilhar • Estar • Cozinha Gourmet • Possibilidade de integração com Brinquedoteca • Varanda com vista para o Parque Getúlio Vargas • Mobiliado e decorado • Pé direito amplo


Festeje. Desde um happy hour a um jantar com sua confraria de amigos, o SalĂŁo Gourmet, junto ao lounge do piano, proporciona um luxuoso ambiente.

SalĂŁo Gourmet


Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.

• Cozinha Gourmet • Adega • Possibilidade de integração com o Lounge do Piano • Varanda • Mobiliado e decorado • Pé direito amplo


Lounge do Piano.

Singular, envolvente, charmoso.


Um espaço de contemplação! A qualidade de vida aliada a um exclusivo requinte e sofisticação, voltado a um público que busca charme e elegância nas sutilezas.

Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.


Brinquedoteca

• Acesso direto ao jardim, playground e mini quadra • Amplas janelas e claraboia no teto • Pé direito amplo • Ambiente decorado e mobiliado • Possibilidade de integração com outros salões


Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.

Seu filho vai se divertir em um ambiente lúdico pensado para as mais diferentes brincadeiras.


Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.


O paisagismo do Pharos propõe uma referência, com olhar contemporâneo, aos generosos pátios residenciais da região, suas taipas, seus bosques, estares e pequenos recantos. Ao longo das estações, a arborização trará surpresas de coloridos muito especiais, combinações de floradas e folhas, ora em tons de amarelo, ora em tons terrosos e vermelhos, fundidos em distintos tons de verde. Desejamos que ele propicie os encontros, o contato com a natureza, as celebrações do cotidiano, regados pelo conforto.


Permita-se ter bons momentos.


Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.


Ambientes Sociais Mobiliados e Decorados Três elevadores, sendo dois sociais e um exclusivo para lazer e serviço

• Piscina aquecida • Spa • Fitness • Observatório com lareira • Varanda • Solarium • Vestiários feminino e masculino • Ambientes decorados e mobiliados • Pele de vidro com vista panorâmica

Observatório

Fitness

Solarium


Viva algo novo e surpreendente.. A melhor experiência de lazer com a melhor vista no 27ºandar.

Piscina e Spa

N Imagens meramente ilustrativas. Mobília e decoração sujeitas a alterações. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Cotas sujeitas a variações devido ao Projeto de execução da obra. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias.


Inspire-se


Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.


Observatรณrio


Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.

A cada olhar, uma nova imaginação.


Fitness


Imagens meramente ilustrativas. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Mobília e decoração sujeitas a alterações.

Solte-se.Transpire.


Apartamento

Final 01 - 233,97m2

Suíte 27,43m2

de área privativa

3,92

4,73

8,47

5,80

• 3 suítes • Opção de suíte americana • Esquadrias em PVC com vidro duplo nos dormitórios • Pele de vidro no living • Espera para split • Contrapiso com manta acústica e envelopamento dos canos, aumentando a eficiência acústica • Medidores individuais de água e gás • Alto padrão de acabamento • Elevador com gerador • Plantas customizáveis

4,70

6,25

9,55

Área Social 66,46m2

Acesso Principal

Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.


Suíte 13,62m2 Suíte 16,35m2 3,38

2,00

1,41

4,03

4,11

Banheiro 7,76m2

3,81

3,24

3,14

Banheiro 4,13m2

1,60

2,74 1,62

Circulação 9,11m2 5,57

Banheiro 4,19m2

2,60

4,45

Churrasqueira

1,40

6,18

Serviço 11,22m2

2,44

1,74

Lavabo 2,44m2

5,33

Cozinha 15,98m2

3,59

4,49

4,46

Acesso

Ampla Varanda

com churrasqueira e espera para bifeteira

25,54m2

N


Apartamento Final 01

233,97m

2

de รกrea privativa


Imagens meramente ilustrativas. A decoração e revestimento de parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.

• Vista panorâmica para o Parque • Living todo em pele de vidro • Posição solar leste / norte / oeste • Acesso social e de serviço


Varanda Gourmet • Churrasqueira • Espera para bifeteira • Posição solar leste


Imagens meramente ilustrativas. A decoração, revestimentos de piso e parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.


3 Suítes e excelente posição solar.


Imagens meramente ilustrativas. A decoração e revestimento de parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.


Apartamento

Final 02 - 178,13m2

4,70

de área privativa

Área Social 45,46m2 7,22

• Opção de suíte americana • Esquadrias em PVC com vidro duplo nos dormitórios • Pele de vidro no living • Espera para split • Contrapiso com manta acústica e envelopamento dos canos, aumentando a eficiência acústica • Medidores individuais de água e gás • Alto padrão de acabamento • Elevador com gerador • Plantas customizáveis

3,57

3,11

Dormitório 10,95m2

6,78

Circulação 4,54m2 Banheiro 4,85m2

1,40

3,65

3,57

3,00

Dormitório 10,64m2 1,00

3,14

Suíte 22,16m2

6,75

Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.


Acesso

1,40

Acesso Principal

1,53

Serviรงo 8,27m2

3,15

Lavabo 2,14m2 Churrasqueira 4,46

2,96

Cozinha 17,85m2

4,37

2,63

Ampla Varanda

com churrasqueira e espera para bifeteira

19,43m2

3,00

6,11

Banheiro 5,67m2 1,96

N


Imagens meramente ilustrativas. A decoração e revestimento de parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.

Apartamento Final 02

178,13m

2

de área privativa


• Vista panorâmica para o Parque • Living em pele de vidro • Posição solar leste / oeste • Acesso social e de serviço


Um agradável espaço ao ar livre. Varanda Gourmet com churrasqueira e espera para bifeteira.

Imagens meramente ilustrativas. A decoração, revestimentos de piso e parede são mera sugestão. Mobília não inclusa no contrato.


Diferentes possibilidades para viver bem.

Apartamento

201 - 295,08m2 de área privativa. Sacada com vista para o Parque, terraço e área social com 3 ambientes de estar.

Estar Íntimo 26,02m2

Suíte 27,43m2

Sacada 24,81m2

Suíte 13,62m2

7,76m2 4,13m2

Suíte 16,35m2 Circulação 9,11m2

Área Social 66,46m2

4,19m2

Churrasqueira

Terraço 35,13m2

Cozinha 15,98m2

2,44m2

Acesso Principal

Serviço 11,22m2

Acesso

Apartamento

202 - 255,87m2

Área Social 45,46m2

de área privativa Acesso Principal

Sacada 14,61m2

Acesso

Sacada com vista para o Parque e terraço com mais de 77m2.

2,14m2

Serviço 8,27m2

Dormitório 10,95m2

Circulação 4,54m2

Cozinha 17,85m2

4,85m2

Dormitório 10,64m2

Suíte 22,16m2

Amplo Terraço 77,05m2 5,67m2


Apartamento

301 - 262,64m2 de área privativa

Estar Íntimo 26,02m2

Suíte 27,43m2

Suíte 13,62m2

Área social com 3 ambientes de estar.

7,76m2 4,13m2

Área Social 66,46m2

Suíte 16,35m2 Circulação 9,11m2

4,19m2

Churrasqueira

Cozinha 15,98m2

2,44m2

Acesso Principal

Varanda 25,54m2

Serviço 11,22m2

Acesso

Terraço 26,02m2

Suíte 27,43m2

Suíte 13,62m2

Suíte 16,35m2

Apartamento 7,76m

401 - 262,64m2

2

Área Social 66,46m2

4,13m2

de área privativa Circulação 9,11m2

4,19m2

Churrasqueira

Cozinha 15,98m2

Acesso Principal

Living com terraço norte e vista para o Parque.

Varanda 25,54m2

Serviço 11,22m2

2,44m2

Acesso

Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.

N


Planta

Cobertura - 366,67m2

3,92

5,80

4,89

Suíte 39,91m2 7,37

3,60

7,21

3,59

• Amplo terraço junto ao estar íntimo, com vista panorâmica • 3 Suítes • Vários ambientes de estar com a possibilidade de transformar em 4o dormitório ou escritório • Esquadrias em PVC com vidro duplo nos dormitórios • Espera para split • Elevador com gerador • Contrapiso com manta acústica e envelopamento dos canos, aumentando a eficiência acústica • Medidores individuais de água e gás • Alto padrão de acabamento • Churrasqueira e espera para bifeteira

5,80

de área privativa

2,24

4,70

7,22

Área Social 77,91m2

1,

1,55

1,92

1,46

Acesso Principal

6,75

4,47

Estar Íntimo 29,41m2

6,29

Terraço 42,71m2

Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo.

6,76


Suíte 16,77m2

3,86

4,03

Banheiro 4,13m2

1,54

Banheiro 9,30m2

4,91

Banheiro 4,46m2

3,24

4,01

3,00

3,81

1,41 8,06

Circulação 13,32m2

Suíte 21,32m2

1,62

2,32

5,51 5,70

Churrasqueira

6,18

5,33

1,40

Serviço 13,98m2 4,46

Varanda 25,54m2 2,46

1,74

Cozinha 15,98m2

3,59

2,34

4,49

Acesso

,53

Lavabo 2,23m2

N


Garagens Apartamentos com 3 vagas de garagem.

Garagem R1

Garagem R2

Garagem R3

Garagem R4

R4

Garagem

BOX 59R

Rampa Acesso ao R4

BOX 60R

Rampa Saída do R4

BOX 61R BOX 64R

BOX 65R

BOX 66R

BOX 67R

BOX 68R

BOX 69R

BOX 70R

BOX 71R

BOX 72R

BOX 73R

BOX 74R

BOX 75R

BOX 76R

BOX 77R

BOX 78R

BOX 79R

BOX 80R

BOX 81R

BOX 82R

BOX 83R

BOX 62R BOX 115R

BOX 63R

BOX 116R

BOX 84R

BOX 85R

BOX 86R

BOX 87R

BOX 88R

BOX 89R

BOX 99R

BOX 108R

BOX 117R

BOX 100R

BOX 109R

BOX 118R

BOX 101R

BOX 110R

BOX 119R

BOX 102R

BOX 111R

BOX 120R

BOX 112R

BOX 121R

BOX 113R

BOX 122R

BOX 114R

BOX 123R

BOX 90R

BOX 91R BOX 103R BOX 92R BOX 104R BOX 93R BOX 105R

BOX 94R

BOX 95R

BOX 106R

BOX 96R

BOX 107R

BOX 124R

BOX 125R

BOX 126R

BOX 136R

BOX 137R

BOX 138R

BOX 97R BOX 98R

BOX 127R

BOX 128R

BOX 129R

BOX 130R

BOX 131R

BOX 132R

BOX 133R

BOX 134R

BOX 135R


R3

Rampa Acesso ao R4

Rampa Acesso ao R3

Rampa Saída do R4

Rampa Saída do R3

Garagem

BOX 36R

BOX 37R

BOX 38R

BOX 39R

BOX 40R

BOX 43R

BOX 52R

R1

Garagem

Garagem

BOX 45R

BOX 53R

BOX 46R

BOX 54R

BOX 47R

BOX 55R

BOX 48R

BOX 56R

BOX 49R

BOX 57R

BOX 50R

BOX 58R

BOX 1R

BOX 12R

BOX 2R

BOX 13R

BOX 3R

BOX 14R

Bicicletário

BOX 15R

Rampa Acesso ao R3

BOX 4R

BOX 19R

BOX 22R

Rampa Saída do R3

BOX 5R

BOX 24R

BOX 25R

BOX 26R

BOX 27R

BOX 28R

Rampa Acesso ao R3

BOX 21R

Rampa Saída do R3

BOX 18R

BOX 23R

BOX 42R

BOX 51R

BOX 44R

R2

BOX 41R

BOX 16R

BOX 17R

BOX 6R

BOX 20R

BOX 30R

BOX 10R

BOX 31R

Rampa Acesso ao R2

BOX 9R

Rampa Saída do R2

BOX 29R

Rampa Acesso ao R2

BOX 8R

Rampa Saída do R2

BOX 7R

BOX 11R

BOX 32R

BOX 33R

BOX 34R

BOX 35R

Saída para a Rua Acesso ao R1 Santos Dumont

N Imagens meramente ilustrativas. A decoração é mera sugestão / mobília não inclusa no contrato. Áreas e dimensões sujeitas a alterações após Projeto Estrutural. Alterações e Projetos sujeitos a análise de viabilidade. Cotas sujeitas a variações devido ao processo de execução da obra. Sujeito a alterações exigidas pelo Projeto de PPCI. Esta planta poderá sofrer variações decorrentes ao atendimento das posturas Municipais, Órgãos Fiscalizadores e Concessionárias. Valores de tabela referentes à Planta Tipo. As plantas terão colunas conforme definido em projeto estrutural e poderão ter alterações.


Especificações

Técnicas Descrição

Ambiente

Especificação

Alvenaria Cobertura

Impermeabilização

Pavimentação

Esquadrias

Vidros

Revestimentos de parede

Alvenaria com dimensões conforme projeto Laje de forro

Laje impermeabilizada ou telhado

Terraços

Laje impermeabilizada

Área da piscina

Laje impermeabilizada e estrutura parcial em vidro

Geral

Manta ou impermeabilizante hidráulico conforme projeto para locais específicos

Manta acústica em todos os ambientes dos apartamentos

Instalação de manta acústica nos apartamentos entre a laje de concreto e o contrapiso, para melhoria da eficiência acústica.

Dormitórios e circulação do apartamento

Piso de madeira laminada e rodapés

Sala e circulação

Piso de madeira laminada e rodapés

Cozinha, área de serviço, banheiros, sacada e terraço

Porcelanato

Fitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum

Projetos específicos conforme arquiteto de interiores

Hall do térreo e hall dos andares

Projetos específicos conforme arquiteto de interiores

Escadarias

Concreto aparente

Antecâmaras

Concreto aparente

Garagens

Concreto aparente

Passeio

Conforme projeto paisagístico

Externas dos apartamentos (dormitórios)

PVC com vidro duplo e com persianas

Externas dos apartamentos (salas)

Pele de vidro em alumínio com vidro duplo

Externas dos apartamentos (áreas de serviço e cozinhas)

PVC com vidro laminado 3+3 nas portas e 4mm nas janelas

Externas dos apartamentos (banheiros)

PVC com vidro mini boreal

Fitness, piscina, observatório, circulação e hall

Pele de vidro e demais esquadrias em alumínio com vidro laminado

Salões de festas e brinquedoteca

Pele de vidro e demais esquadrias em alumínio com vidro laminado

Hall principal

Pele de vidro em alumínio com vidro laminado

Demais esquadrias de uso comum

PVC ou alumínio com vidro 4mm ou laminado em locais específicos

Externa da guarita

Esquadria com vidro especial de segurança

Internas dos apartamentos

Madeira com revestimento branco de fábrica

Internas de uso comum

Conforme projeto específico

Garagens

De ferro ou alumínio, conforme projeto específico

Dormitórios

Vidro duplo insulado

Salas

Vidro duplo insulado ou laminado, conforme projeto específico

Cozinha e área de serviço

4mm e de segurança em locais específicos

Banheiros

Mini boreal e de segurança em locais específicos

Sacadas e varandas

4mm e de segurança em locais específicos

Apartamentos

Massa corrida

Banheiros, exceto lavabos

Azulejos

Garagens e escadarias

Alvenaria aparente

Hall do térreo e hall dos andares

Massa corrida e/ou textura / ou conforme revestimentos do projeto arquitetônico de cada área

Fitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum

Massa corrida e/ou textura / ou conforme revestimentos do projeto arquitetônico de cada área

Praça Dante Alighieri

Rua Os 18 do Forte Escola

Escola

Parque Getúlio Vargas Prefeitura de Caxias do Sul

Rua Santos Dumont 1267, esquina Rua Alfredo Chaves, Bairro Exposição

Fórum

Rua Alfredo Chaves

Rua Santos Dumont

Farmácia Supermercado


Descrição

Revestimentos de teto

Pintura

Portas Internas

Equipamentos sanitários

Ambiente

Especificação

Apartamentos

Forro de gesso

Banheiros

Forro de gesso

Garagens e escadarias

Concreto aparente

Hall do térreo e hall dos andares

Forro de gesso

Fitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum

Forro de gesso ou conforme projeto específico

Apartamentos

Teto e paredes com tinta acrílica ou PVA Maxx

Fitness, salões de festas, brinquedoteca, área da piscina e demais áreas de uso comum

Teto e paredes com tinta acrílica ou PVA Maxx

Externa

Tinta acrílica ou similar

Portas de ferro

Fundo e tinta esmalte

Geral dos apartamentos

Madeira de fábrica

Uso comum

Conforme projeto específico Bacias sanitárias de louça com caixa acoplada

Banheiros

Base para metais sanitários da marca Docol ou similar

Gás

Conforme projeto específico seguindo normas da ABNT e materiais homologados pelo Inmetro, com central de gás

Hidrossanitárias

Conforme projeto específico seguindo normas da ABNT e materiais homologados pelo Inmetro, com hidrômetros individuais

Elétricas

Conforme projeto específico seguindo normas da ABNT e e materiais homologados pelo Inmetro

Espera para split

Um ponto para cada dormitório e sala

Paisagismo

Geral

Conforme projeto específico

Soleiras e peitoris

Geral

Granito, basalto ou similar

Instalações

Itens não inclusos Aparelhos a gás para aquecimento de água. Chuveiros ou duchas. Misturadores de água. Acabamentos dos registros. Box de banheiros. Assentos sanitários.

Porta toalhas, porta papel, etc. Tampos de pias e/ou bancadas e cubas. Revestimentos de pedra em churrasqueiras e muretas de boxes dos banheiros. Tanque. Aparador de portas.

Olho mágico. Spots, bicos de luz e luminárias. Laqueamento de portas. Aparelhos de Split. Mobílias nas áreas privativas. Metais para churrasqueira e bifeteira. Medidores de gás

Customizaçào Este memorial descritivo refere-se ao projeto aporovado junto à Prefeitura Municipal de Caxias do Sul. Nos casos de personalização do imóvel, bem como opção de plantas diferentes do projeto aprovado, cada item deverá ser tratado com o respectivo proprietário. Durante a obra, o proprietário poderá customizar o seu imóvel conforme o seu estilo e objetivo. Para a melhor performance do seu apartamento, bem como, uma boa relação custo-benefício, sugerimos a contratação de arquiteto de interiores ou decorador para customização.

Piscina aquecida e Spa (27o andar)

Solarium (27o andar)

Observatório (27o andar)

Fitness (27o andar)

Lounge com Estar e Piano

Lounge com Biblioteca e Lareira

Brinquedoteca

Área Externa de Lazer com Playground, Mini Quadra e Lounge

Salão Gourmet

Salão de Festas

Salão Social

2 Elevadores Sociais e 1 Elevador de Lazer e Serviço

Porte-Cochère Embarque e Desembarque

Guarita de Segurança com Câmeras e Monitoramento


Há mais de 20 anos trabalhamos em busca da qualidade, e não apenas a construtiva de alto padrão, dos prazos estabelecidos e cumpridos, mas, da qualidade de vida, na transformação de uma sociedade, na responsabilidade social, na sustentabilidade ambiental, e no futuro das próximas gerações. Nesse tempo, edificamos diversos empreendimentos

residenciais

e

comerciais, porém, construímos acima de tudo, uma relação de confiança e compromisso com nossos clientes e essa é nossa maior motivação.


Imagem meramente ilustrativa.


Projeto Arquitetônico Arq. Renato Solio - CAU A7987-1 Arq. Roque Frizzo - CAU A34437-0 Projeto de Paisagismo Byo Paisagismo Arq. Akemi Wypysznski Inamoto - CAU A26187-4 Arquitetura de Interiores Residencial Arq. Vanessa Fetter Lauffer Reiriz - CAU A29004-1 Projeto de Estruturas Eng. Maurício Caberlon - CREA/RS 124419 Projeto de Instalações Elétricas Ferri e Gasperin Engenharia Elétrica - CREA/RS 190532 Projeto de Instalações Hidráulicas Arq. Alecsander de Campos - CAU A80676-5 Projeto de PPCI Fiora Soluções em Prevenção de Incêndios – CAU/RS -31778-0 Projeto de Ventilações Mecânicas: Klimasul – CREA/RS 203808 Ilustrações Brutteforce - Ismael Ramos / Lucas Renosto Plantas Humanizadas Roque Frizzo Arquitetura e Design Pedro Henrique Borges / Roque Frizzo Fotos Luis Henrique Bisol Criação e Design Gráfico Guapo Design Impressão Gráfica Lorigraf

Rua Dr. Montaury, Nº 2090 Sala 601 | B. Panazzolo CEP 95020-190 | Caxias do Sul / RS 54 3028-0077 www.eccelengenharia.com.br Apoio

As unidades apenas serão comercializadas após o Registro do Memorial de Incorporação no Ofício de Registro de Imóveis, nos termos da Lei nº4.591/64.

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Pharos (residencial) - Eccel  

Pharos (residencial) - Eccel  

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