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Las Mansiones Residencial, un oasis de oportunidad a tu alcance en la zona dorada de la ciudad.

OFICINA: 01 (477) 7162553 VENTAS: 01 (477) 3610194, ID 62*258284*4, ID 62*258284*1 ID 62*185194*1


EDITORIAL Estamos a 2 meses de que termine este 2012, un año lleno de contrastes y buenas oportunidades. Para Guanajuato Home Guía Inmobiliaria esperamos que encuentres la oferta inmobiliaria que buscas, por eso ampliamos nuestra oferta abarcando Irapuato, Salamanca, Guanajuato y León, generando mas opciones, además de ir creciendo paulatinamente a todo el Bajío. Es un trabajo ardúo pero nos motiva ayudar a tantos lectores en una de las decisiones más importantes de la vida: adquirir un bien inmueble adquiriendo conocimientos y hacerlo ahora en más de dos ciudades nos llena de satisfacción y nos hace compremeternos aún más con la calidad de contenido de opciones inmobiliaria. Decisiones únicas, más y mejores ofertas, Guanajuato Home Guía Inmobiliaria está con usted.

DIRECCIÓN GENERAL Benjamín Rojas Vela benjamin@guanajuato-home.com VENTAS Laura Martínez lauramartinezgto@gmail.com Jazmín Quillares jazmingtohome@gmail.com DISTRIBUCIÓN Carlos Scott DISEÑO EDITORIAL Artexica Boutique Design danielagarcia.salomon@gmail.com OFICINAS GUANAJUATO-HOME Blvd. Los Reyes / Col. Los Reyes ID. 62*148354*1 / T. 462.173.0567 IMPRESIÓN Selecta Impresores S.A. de C.V. www.selectaimpresores.com GUANAJUATO-HOME, AÑO 1, NO. 10, OCTUBRE 2012. TIRAJE 14,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. IMPRESA EN SELECTA IMPRESORES SA DE CV/Malecón del Río 1808, Col. Héroes de Chapultepec. León, Guanajuato. C.P. 37190, México. Tel. (477) 714 86 29. GUANAJUATO-HOME NO ASUME LA RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA INFORMACIÓN Y LAS FOTOGRAFÍAS PROPORCIONADAS POR LOS ANUNCIANTES, DICHA INFORMACIÓN SE ASUME COMO CONFIABLE DE ACUERDO A LAS FUENTES DE DONDE SE OBTIENEN. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DE ESTA PUBLICACIÓN SIN EL PERMISO EXPRESO DE GUANAJUATO-HOME.

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ICONOGRAFÍA [ GENERALES ] Casa

Local

Departamento

Bodega

Oficina En Venta

En Renta

[ RESIDENCIAL ] Trato directo

Terraza

Superficie

T. Estacionario

Construcción

Tanque Cilindro

Recámaras

Seguridad

Baños

Amueblado

Cochera

Jacuzzi

Cochera techo

Alberca

Vestidor

Salón fiestas

Cocina integral

Gimnasio

Cuarto T.V.

Elevador

Cuarto lavado

Campo golf

Cuarto servicio

Caballerizas

Jardín

A. Acondicionado

Patio

Discapacitados

Fuente

[ COMERCIAL / INDUSTRIAL ] Entrada trailer

Transformador

Patio maniobras

Tecno. Ecológicas

Anden

Elevador

En avenida

En boulevard

En carretera

Drenaje

Terrano inclinado

Terreno plano

Servicios


MAPA LEĂ“N

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Crédito en pesos L

a H. Asamblea General del Infonavit, compuesta por representantes de los sectores Gobierno, Iniciativa Privada y Trabajadores, aprobaron las reglas de operación y condiciones para otorgar un segundo préstamo y créditos denominados en pesos. El préstamo en pesos busca mantener tu capacidad de compra. El 12 de enero del 2012 se publicó en el Diario Oficial de la Federación la modificación al artículo 44 de la Ley del Infonavit, que textualmente señala: Artículo 44.-El saldo de los créditos otorgados a los trabajadores a que se refiere la fracción II del artículo 42, se revisará cada vez que se modifiquen los salarios mínimos, incrementándose en la misma proporción en que aumente el salario mínimo general que rija en el Distrito Federal.

El Instituto también te otorgará, a tu solicitud, créditos en pesos o veces en salarios mínimos, conforme a las reglas que al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales, deberán propiciar que las condiciones financieras para ti no sean más altas que en las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos. Los créditos se otorgarán a un plazo no mayor a 30 años.

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Como todos los créditos de Infonavit, estos financiamientos estarán protegidos por la Garantía Infonavit

Asi mismo, los créditos citados devengarán intereses sobre el saldo ajustado de los mismos, a la tasa que determine el Consejo de Administración. Dicha tasa no será menor del cuatro por ciento anual sobre saldos insolutos.


SE PROPONE: •

Mantener los montos de crédito, ajustándose sólo aquéllos en los que se reduzca tu factor de pago.

Para solicitar el préstamo en pesos, deberás tener una relación laboral vigente y cumplir con los 116 puntos requeridos (los cuales, son determinados por la edad-salario y continuidad laboral), tal cual, dictan hoy las Reglas de Otorgamiento de crédito.

El factor de pago del crédito es fijo, determinado por el monto de crédito otorgado y el plazo contratado.

Los plazos van desde 5, 10, 15, 20, 25 y hasta 30 años.

Para asegurar a los trabajadores de menores ingresos que su pago mensual no sea mayor al que cubrirían en un esquema en veces salario mínimo, se propone que Infonavit complemente temporalmente el pago mensual de acreditados que ganen menos de seis salarios mínimos (11 mil 369 pesos mensuales), con el que se sustituiría el apoyo en tasa de interés que ofrece actualmente el Instituto. El monto de este apoyo temporal y su duración dependerá del ingreso y monto de crédito.

El préstamo en pesos tendrá una tasa de interés única para todos los niveles de ingreso. La cual, será determinada anualmente por el Consejo de Administración del Infonavit.

El préstamo en pesos aplicará exclusivamente en nuevas operaciones. No para quien ya tiene un crédito vigente en veces salarios mínimos.

El crédito en pesos también estará acompañado por Hipoteca Verde y podrá utilizarse para todos los destinos que actualmente tiene Infonavit: adquisición de vivienda nueva o usada (Línea II); construcción en terreno propio (Línea III); remodelación, ampliación o mejora (Línea IV); y pago a pasivos (Línea V).

Al momento de tu precalificación, podrás comparar en un simulador las condiciones de tu crédito en pesos y en veces salario mínimo, para tomar la opción que más te convenga.

Entre las ventajas del crédito en pesos destacan: certidumbre en el pago, una tasa de interés fija durante toda la vida del préstamo, plazos hasta 30 años y las mismas Reglas de Otorgamiento que hoy tiene Infonavit.

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LEÓN: CASAS Jardín de las Acacias #429 LOMAS DE GRAN JARDÍN / TEL. (477 638 9040) / VENTA, $4,200,000

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FRAGUA DE COBALTO 119, COL. PASEOS DE LA FRAGUA / TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 VENTA $ 345,000

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PEDREGAL DE STA ROSA 113, PEDREGAL DE SATÉLITE / TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 375,000

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BALONCESTO 120, COL. DEPORTIVA 1 TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 VENTA $ 740,000

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SAN RENATO 220-A / COL. STA ROSA DE LIMA / TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 480,000

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BECAN NO. 302, COL. VALLE ANTIGUA / TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 900,000

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FARO DE SAN JUAN DE ULUA 109 A, FRACC. EL FARO / TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA $ 430,000

100 68.62

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LEÓN: CASAS CANDELARIA 2122, COL. COECILLO TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 VENTA $ 750,000

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VARIAS UBICACIONES

PRIV. LAS MANSIONES / ZONA NORTE DE LA CIUDAD / TEL. 361 0194, 326 20 46 / ID: 62*185194*1 VENTA:$ 750,000

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BARRANCA DEL REFUGIO TEL. 361 0194, 326 20 46 / ID: 62*185194*1 / VENTA: $ 2,200,000

BOSQUE COUNTRY / CLUB DE GRAN JARDIN / TEL. 361 0194, 326 20 46 ID: 62*185194*1 / VENTA: $14,000,000

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BARRANCA DEL REFUGIO TEL. 361 0194, 326 20 46 / ID: 62*185194*1 / VENTA: $ 1,900,000

BOSQUE COUNTRY / CLUB DE GRAN JARDIN / TEL. 361 0194, 326 20 46 ID: 62*185194*1 / VENTA: $14,000,000

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san isidro Tel. (477)241 7513 / I.D. 62*224100*6 VENTA $ 580,000

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MIRADOR DE GRAN JARDÍN TEL. 361 0194, 326 20 46 / ID: 62*185194*1 / VENTA: $ 2,600,000

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1200

CONDADO PLUS / TEL. 361 0194, 326 20 46 / ID: 62*185194*1 VENTA: $ 980,000

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PORTA FONTANA / TEL. 361 0194, 326 20 46 / ID: 62*185194*1 VENTA: $2,650,000

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valle LEÓN Tel. (477)241 7513 / I.D. 62*224100*6 VENTA:$850,000

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IDEAL PARA OFICINAS

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MONTES APENINOS 23 / LOMAS DE COMANJILLA / VENTA: $ 7,000,000 I.D.52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 y 330 39 25

Zona Sur Privado cercana a puerto interior. Alberca y jacuzzi

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lavado

CONDADO LA RIOJA / EL CONDADO PLUS / VENTA: $ 980,000 I.D.52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 y 330 39 25

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CASA NUEVA, RECÁMARA PLANTA BAJA 119

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2

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79.3

3

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lavado

NUEBES 415 / Jardines del moral VENTA, $ 3,1000,000 I.D. 52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 330 39 25

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Residencial La Pera / LA PERA VENTA, $ 556,275 I.D. 52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 y 330 39 25

CASA NUEVA CERCA DE PLAZA MAYOR 1600

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LEÓN: CASAS QUINTAS PIRULES / QUINTAS LOS NARANJOS VENTA: $ 2,100,000 I.D.52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 y 330 39 25

RECÁMARA CON BAÑO P.B OPORTUNIDAD 300

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AMUEBLADA Y SUPER EQUIPADA ZONA SUR EN PRIVADA CERCA DEL P. INTERIOR 2000

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LOS PARAISOS / LOS PARAISOS RENTA, $ 12,000 I.D. 52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 y 330 39 25

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CONDESA DE COBEÑA / condesa VENTA, $ 780,000 I.D. 52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 y 330 39 25

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PALENQUE NO. 112 / PORTONES DEL CAMPESTRE / VENTA: $ 4,000,000 I.D.52*202935*2 / TEL.. (477)324 42 77 y 330 39 25

CASA BRISAS DEL CAMPO II / (477)7794526 / ID 52*161990*1 y *3 VENTA $4,000,000 OPCIÓN RENTA

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Casa Campestre Cortijos de la Gloria/ TEL. (477)7794526 ID 52*161990*1 y *3 / VENTA $ 7,500,000

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LEÓN: CASAS RESIDENCIAL VILLAS DEL CAMPESTRE / TEL. (477)7794526 / ID 52*161990*1 y *3 / VENTA $4,700,000 / renta $ $23,000

TERRENO JARDINES DE JEREZ Tel. (477)7794526 / 52*161990*1 y 3 VENTA $ 3,250,000

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RESIDENCIAL EN ESQUINA / EXCELENTE UBICACIÓN

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PROPIEDAD PARTICULAR CALLE ESPINAL 128

2

CASA COECILLO 477- 104 2283, 326 9991 ID 72*14*2146 VENTA $ 1,500,000

360

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POR PLAZA DEL ZAPATO, ZONA CENTRO CASA CON 3 NIVELES

DEPARTAMENTO EL REFUGIO 477- 104 2283, 326 9991 id 72*14*2146 VENTA $1,350,000

RESIDENCIAL ARBIDE / TEL. (477)7794526 / ID 52*161990*1 y *3 / venta $3,750,000

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CASA JARDINES DEL MORAL 477- 104 2283, 326 9991 ID 72*14*2146 VENTA $ 2,000,000

Plazuela del Teatro Cervantes I.D. 52*202935*2 / TEL. (477) 324 42 77 y 330 39 25 VENTA $ 7,500,000

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BRISAS DEL CARMEN VENTA $530,000 (477) 777.2944 Cel (477) 729.1985 ID 52*14*24457

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RESTAURANT-BAR, CON 140M DE TERRAZA PARA ÁREA DE FUMAR 90 285

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CASA CON 2 NIVELES

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CON 3 NIVELES

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LEÓN: CASAS / DEPARTAMENTOS JARDINES DEL CAMPESTRE / VENTA: $ 4800,000 (477) 777.2944 Cel (477) 729.1985 ID 52*14*24457

RESIDENCIAL EL FARO VENTA 390,000 (477) 777.2944 Cel (477) 729.1985 ID 52*14*24457

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SAN ISIDO DE JERES VENTA $330,000 (477) 777.2944 Cel (477) 729.1985 ID 52*14*24457

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HIDALGO DEL VALLE VENTA 470,000 (477) 777.2944 Cel (477) 729.1985 ID 52*14*24457

BALCONES DEL CAMPESTRE VENTA $1,100,000 (477) 777.2944 Cel (477) 729.1985 ID 52*14*24457

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COSTA RICA #834 COL LOMA BONITA / 143 1246 ID 52*276831*6 VENTA: $800,000

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DEPARTAMENTO VICENTE VALTIERRA 604 - 301 / COL. JARDINES DE ORIENTE / TEL. (477) 767 6330 / VENTA: $ 360,000

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LEÓN: DEPARTAMENTOS / TERRENOS DEPARTAMENTO EN HILARIO MEDINA NO. 5404 / COL. STA. ROSA DE LIMA TEL. (477) 767 6330 / VENTA: $ 320,000

DEPARTAMENTO COL. LOMA BONITA TEL. (477)7794526 / ID 52*161990*1 y *3 / RENTA: $ 3,700

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DEPARTAMENTO SEMIAMUEBLADO

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JALISCO 911 A, COL. CHAPALITA / TEL. (477) 718 1601 Y (477) 330 2054 / VENTA: $ 330,000.00

TERRENO CLUB DE GOLF LA HACIENDA / TEL. (477)7794526 / ID 52*161990*1 y *3 VENTA $ 2,500 X M2

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TERRENO EL MOLINO 477- 104 2283, 326 9991 ID 72*14*2146 VENTA $ 700,000

Terreno Blvd. Loza de los Padres LOZA DE LOS PADRES I.D. 52*202935*2/ TEL. 324 42 77 y 330 39 25

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