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Santander encarga a PwC la venta de Altamira
Santander ha contratado a la consultora PriceWaterhouseCoopers para que promueva la comercialización de Altamira con alcance internacional. Aunque la operación ya está en marcha, fuentes del mercado inmobiliario asumen que el proceso tomará su tiempo y que está planteado con el objetivo de cerrar la venta antes de final de año. Altamira gestiona un volumen de inmuebles de 7.846 millones de euros brutos, es decir sin tener en cuenta las provisiones de cobertura que viene realizando el banco
Banco Popular contrata a KPMG para que estime el valor de su gestora inmobiliaria Aliseda Siguiendo el rumbo de las demás entidades bancarias españolas, Banco Popular quiere externalizar también su negocio de gestión inmobiliaria, tradicionalmente asumido por la plataforma Aliseda y potenciado en los últimos meses con la creación de Unidad de Negocio Especializado, a la que ha sido traspasada la sociedad. Popular ha contratado a la consultora KPMG para que estime el valor de Aliseda, que gestiona 10.416 millones brutos, y tantee el mercado en busca de potenciales postores.
Antiguos palacios buscan reconvertirse en hoteles Compaginan así su necesaria conservación con una explotación sostenible
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n España existen más de 16.000 inmuebles inscritos en el Registro de Bienes de Interés Cultural, que por sus características han pasado a formar parte del patrimonio histórico del país. Aproximadamente 600 son antiguos palacios o casas señoriales cuyos propietarios afrontan un complicado reto: compaginar su necesaria conservación con una explotación sostenible que permita rentabilizar los inmuebles para convertirlos en un activo productivo. Una de las formas de lograr este objetivo es la reconversión de los antiguos palacios o casas señoriales en hoteles con encanto, y un ejemplo de esta oportunidad de inversión es un palacio del siglo XVI ubicado en el Valle de Léniz (en euskera Leintz Gatzaga) valorado en 1,5 M de euros y reconvertido en hotel. Esta opción, cada vez más extendida, intenta aprovechar el atractivo y la situa-
ción privilegiada que suelen tener este tipo de inmuebles en el centro de las ciudades o en municipios con mucha historia, combinándolo con el encanto de los propios edificios y la oferta cultural, gastronómica, y paisajística de cada zona. “La demanda de palacios o casas señoriales disponibles para convertir o explotar como hoteles con encanto ha ido en aumento en los últi-
mos años. Sin embargo, a diferencia del mercado inmobiliario tradicional, el número de inmuebles de este tipo que existen es limitado por naturaleza, de modo que hay que saber aprovechar las escasas oportunidades que van surgiendo”, confirma Roberto Menetray, administrador de Lançois Doval, empresa especializada en la venta de inmuebles, hoteles con encanto y patrimonios de prestigio.
El patrimonio de fondos de inversión creció un 12,4 % hasta agosto
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l patrimonio de los fondos de inversión alcanzó en agosto los 228.530 millones de euros, lo que supone que en los ocho primeros meses de este año ha crecido un 12,4 %, según los datos facilitados por la patronal del sector, Inverco. Desde julio, el aumento patrimonial ha sido de 1.119 millones de euros, y desde enero ha alcanzado 25.170 millones; el número de partícipes alcanzó 6.140.927, el 7,2 % más que en diciembre de 2012. Los fondos de inversión mobiliaria gestionaban 139.116 millones de euros al cierre de agosto, con lo que recu-
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peraron los niveles de 2011, con 4.820.612 partícipes; en lo que va de año, se han sumado 340.000 partícipes, lo que prácticamente iguala los registrados en marzo de 2012. Por lo que respecta a la rentabilidad, en los últimos días del mes se "diluyeron" buena parte de los rendimientos acumulados en agosto, debido a la gran volatilidad de las bolsas nacionales e internacionales, con lo que el saldo mensual es prácticamente neutro. En tasa interanual, el conjunto de fondos de inversión logró rendimientos positivos del 6,2 %, con excepción de
los que tienen las carteras de activos en mercados emergentes, que sufrieron minusvalías superiores al 6 %. En cuanto a los fondos inmobiliarios, el patrimonio alcanzó en agosto 3.926 millones de euros, para 21.579 partícipes. El patrimonio de las Sociedades de Inversión de Capital Variable (sicav) se situó al concluir agosto en 25.488 millones de euros. Los fondos de inversión extranjeros, que incluyen también a los institucionales, contaban al cierre de agosto de este año con un patrimonio de 60.000 millones de euros.
Morgan Stanley vende El Mirador de Cuenca, Los Alcores y Alzamora a Incus Capital
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l fondo ha cerrado la operación que venía gestando desde hacía meses. Morgan Stanley había puesto en venta, a través de una subasta, El Mirador de Cuenca, Los Alcores (Alcalá de Guadaira-Sevilla) y Alzamora (Alcoy-Alicante), todos ellos gestionados por Gentalia. Los Alcores, que abrió sus puertas en agosto de 2003, cuenta con 24.700 m2 de SBA, 87 locales distribuidos en 2 plantas comerciales, 1.500 plazas de aparcamiento. El Mirador de Cuenca, inaugurado en noviembre de 2002, dispone de 25.260 m2 de superficie comercial y 71 establecimientos en 2 plantas. Dispone de
1.200 plazas de aparcamiento. Ambos tienen como locomotora un hipermercado Eroski. Alzamora está abierto desde octubre de 2003, su SBA es de 19.070 m2, cuenta con 42 locales y 580 plazas de aparcamiento; tiene un Supercor de 2.941 m2 y unos cines ABC con 8 salas. El comprador ha sido Incus Capital, un fondo recién creado que comienza con esta adquisición su andadura en el sector de los Centros Comerciales. La cifra que ha trascendido es de 30 millones de euros por los tres centros, un 75 % menos de lo que pagaron Grupo Lar y Morgan Stanley cuando los adquirieron en 2007.
>> El fondo Incus Capital inicia así su andadura en el sector centros comerciales
La Française y Forum Partners anuncian una alianza estratégica para inversiones inmobiliarias
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a gestora La Française, sociedad filial de Crédit Mutuel Nord Europe, y Forum Partners Investment Management han anunciado una alianza estratégica que supone la inversión en las estrategias de inversión inmobiliaria de Forum. Además, colaborarán en varios productos de inversión novedosos en Europa, incluyendo una empresa conjunta para el desarrollo de productos inmobiliarios directos en Europa. La
Française adquirirá una participación del 24,9% del capital de Forum a través de la emisión de nuevas acciones. La gestora francesa administra activos por valor de cerca de 40.000 millones de euros, de los cuales casi 7.000 corresponden al sector inmobiliario. Forum Partners es una sociedad de gestión inmobiliaria global e independiente con 4.300 millones de euros de fondos gestionados o asesorados.
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