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El impacto del turismo en el Mercado Inmobiliario ¡Cómo ha cambiado Playa! ¿Qué tantas veces has escuchado esas palabras? La persona que no ha visitado la zona en un año queda igual de asombrada como la que no la ha visitado en diez. El cambio más notable es de los inmuebles que se ven por toda la Riviera Maya: casas, condos, hoteles, centro comerciales. Una lista sin fin de una vista de inmuebles sin fin. Algunas personas dicen que ya no es como era antes, pero hay pocas cosas que son como eran antes. Ni el vecindario de nuestra niñez es como era antes. Es totalmente cierto que ha habido un gran cambio en cada pueblito de la Riviera Maya, y esto no va a detenerse muy pronto. Considéralo como progreso o como una lástima. Como sea que lo hagas, la verdad es que el desarrollo de este destino turístico tendrá un impacto en los Bienes Raíces durante un largo período de tiempo.
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La población actual en la Riviera Maya es de aproximadamente 230,000 habitantes con un promedio de crecimiento anual del 7%, lo que representa más de 16,000 nuevos residentes por año. Hace menos de 5 años atrás la mayoría de los
hoteles grandes llegaban con autobuses llenos de empleados viviendo en Cancún o en Felipe Carillo Puerto; eso por la escasez de vivienda. Ahora, con más casas esa necesidad de “importar” empleados diariamente ya no es como era antes. Aun con la situación económica de los últimos años en el mundo esta zona continúa en constante crecimiento. Al incremento de población sume los más de 4 millones de visitantes en la zona durante 2013, aumentando el porcentaje en un 10% aproximadamente con un total de 400,000 visitantes más por año, lo cual resulta en una economía que es tan predecible como el saliente sol en el horizonte del Caribe. Es en verdad un destino joven, comparado con Cancún, que está a punto de celebrar su cumpleaños número 44. La Riviera Maya todavía se encuentra en su etapa adolescente. Tiene mucho por delante, por crecer, sin embargo, en su etapa joven y en su temprano desarrollo como destino vacacional, ya ha sobrepasado a Cancún en cuanto a número de habitaciones hoteleras disponibles se refiere. El último conteo rebasó los 40,000 cuartos de hotel con proyectos
grandes en construcción, y durante 2014 aumentará ese número con más de 2,000 cuartos listos en 2015. El año pasado el impacto económico del turismo en esta zona fue de más de 2,500 millones de dólares. Así que si este año el número de visitantes incrementa sólo en un 10%, ¿cuál será el impacto económico que tendremos en la zona? Y no se olviden del turista que llega al destino evolucionando con el tiempo a un comprador. En una economía mundial en la que la gente ha aprendido que los Bienes Raíces, específicamente en destinos de playa y golf, son el lugar para invertir, la Riviera Maya representa el lugar más seguro de inversión ya que la demanda seguirá creciendo.. Laura Zapata es propietaria de Seaview Properties. Ha tenido varios cargos dentro la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios: presidente de las secciones Riviera Maya y Playa del Carmen; Coordinadora Regional; miembro del Consejo nacional de directores. Mx.984 876 2134; U.S. 361 877 7279; laura.seaview@gmail.com