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RĂŠsidence de la plage


Bleu Nature Décor de rêve

Dans un cadre paradisiaque où la verdure tropicale se marie merveilleusement avec l’azur de la mer des Antilles, «Bleu Nature» offre un prestigieux site résidentiel sur la plage du Diamant.

Ambiances uniques Dans un ensemble privé de dix appartements de standing les pieds dans l’eau, la Résidence «Bleu Nature» se situe dans un écrin de verdure face au Rocher du Diamant et à l’île de Sainte-Lucie et offre un niveau de qualité rarement égalé. • Terrain privatif de la résidence de 2 000 m² • Appartements de standing de 60 à 70 m² de surface utile • Espace à vivre face à l’océan avec cuisine aménagée, salle d’eau, WC indépendant, chambre principale climatisée, couchettes « bateau », rangements et aménagements • Parc arboré, piscine privée, cabines de plage • Parking sécurisé • Interphone et coffre-fort


Convaincu des nombreux atouts que présente l’immobilier d’exception, Ghislain de Jaham, Responsable commercial Antilles-Guyane Groupe ACI répond à quelques questions... Vous venez de lancer la commercialisation d’un nouveau programme les pieds dans l’eau, au Diamant. À quel besoin cela répond-t-il ? G de J : Sur ce programme, notre clientèle est particulièrement locale  ;  l’aspect défiscalisation vient en second plan. Certains de nos réservataires ont fait d’emblée le choix de la location saisonnière. Vous me parlez d’une clientèle locale, c’est inhabituel ? G de J : Oui, les martiniquais sont bien conscients de la valeur que pourra avoir dans 15 ans un appartement les pieds dans l’eau. De plus, ils font cet investissement en se disant qu’ils vont pouvoir se réserver des semaines de vacances gratuites pour eux. En fait, la location meublée rembourse pratiquement l’emprunt et l’effort financier est négligeable. Accompagnez-vous vos clients dans leurs démarches financières ? G de J : Oui, tout à fait. Les banques sont nos partenaires et nous préparons le montage du dossier gratuitement pour nos clients ; c’est notre conception du service chez ACI.


Chambre 2

Patio

Cuisine

Terrasse

MER

WC

Salle d'eau

Degagement

PRIX :

INTERVENANTS :

De 249 750 € à 283 500 € (hors acte).

• Promoteur : SCI BLEU NATURE Lamentin (Martinique)

LIVRAISON : DAT décembre 2009 et remise des clés mars 2010.

• Gestionnaire : Agence ORPI ATOUT IMMOBILIER Fort de France (Martinique) • Notaire : SCP MODOCK & LEPELLETIERDUVAL Lamentin (Martinique)

SIMULATION Appartement T3 (lot A5) Prix TTC Acte en main

264 735 €

Apport personnel

0€

Annuité d’emprunt

22 620 €

Loyer annuel moyen

17 325 €

Effort d’épargne mensuel moyen

350 € *

* Tenant compte des avantages fiscaux consommés dans leur totalité et hors charges de copropriété.

1ère période : Girardin à l’IR 2ème période : LMNP Simulation non contractuelle, selon disponibilités. Financement crédit amortissable sur 20 ans, taux fixe 6,15%, ADI incluse.

Contact

Ghislain de Jaham

GSM : 06 96 32 40 11

gj@groupeaci.com

Photos : Ocean d’images. Photos non contractuelles. RCS Fort-de-France 378 391 429.

Chambre 1


ACI Immobilier - Résidences Bleu Nature