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greenhomes MEXICO

RESIDENCIAS DE LUJO Y CASAS SUSTENTABLES ABRIL 2010

Green Homes de Mexico abre sus puertas Casas "verdes" que ahorran energĂ­a Rancho La Atarjea

El Dorado Ajijic, Jal.


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R E V I S TA M E N S UA L

GREEN HOMES residencias de lujo y casas sustentables Indíce Pagína 3 Carta de Bienvenida Carta de bienvenida de nuestro director general

GREEN HOMES tro plaza concen

Green Homes de Mexico abre sus puertas en Plaza Concentro, Zapopan, Jal.

Pagína 4 Opinion de Valores Opinion de Valores en zona metropolitana de Guadalajara

Pagína 8 Casas Verdes que ahorran energia.

q u e so n la s e ne r g i a s r e n o vab l e s ? odos en algunas ocasión hemos sentido los efectos de los rayos solares sobre nosotros mismos o sobre los objetos expuestos a ellos, por ejemplo una lamina que ha estado bajo sus efectos cuando la tocamos nos quema.

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Imagina que toda esta energía la pudiéramos aprovechar en beneficio nuestro, ya sea en cosas o actividades de nuestra vida diaria, como cocinar y ref rigerar nuestro alimentos, obtener agua potable, o calentar agua potable para bañarnos, iluminarnos en la noche o ver televisión. ¿Si? Existen equipos que pueden transformar esta radiación solar en energía electrica o incluso mover un

automóvil con bio-combustibles, y lo mejor de todo con un daño mínimo al medio ambiente y ademas mientras la humanidad exista en este planeta, esta energía estará disponible para ser usada. A estas fuentes energéticas las llamamos “Energías Renovables”

Viviendas sustentables

Pagína 12 El Dorado Resort Style Residences, Ajijic, Jal. Mexico

Pagína 16 Rancho la Atarjea Un lugar con Magia, Tapalpa, Jal. Mexico


Estimado Amigos: Quisiera agradecer ante todo, su interés por venir a conocernos y leer estas lineas. Seguramente, varios aspectos de nuestra oferta comercial le habrán llamado o le llamarán la atención. El mercado inmobiliario, como tantos otros, es cada día más competitivo. En este sentido, nuevos proyectos, procesos de producción, canales de comercialización y servicios de post-venta, están cada vez más orientados y sensibilizados en satisfacer al usuario final.

greenhomes OFICINA Av. Vallarta 6503 Local G-24, Plaza Concentro Zapopan, Jalisco 45010 TELEFONO (33) 15 10 28 51 EMAIL info@greenhomes.com.mx

Green Homes de Mexico, plantea en su modesta medida, un enfoque comercial renovador en el campo de la comercialización de bienes inmuebles, viviendas sustentables y productos inmobiliarios afines. En colaboración con las principales entidades promotoras inmobiliarias, hemos puesto en funcionamiento a lo que en cierta manera se asemeja a un nuevo concepto en adquirir y promover inmuebles Estamos convencidos, que los beneficios que aportamos son muchos y por lo tanto, seguros que nuestro servicio le resultará de mucha utilidad. Otro aspecto importante, reside en la cobertura y el respaldo del servicio, que es nacional y que, permitirá a los usuarios ser atendidos de manera profesional y rigurosa, directamente por los equipos propios de venta de las promotoras inmobiliarias. Algo fundamental para todas las personas que formamos parte del equipo de Green Homes de Mexico, es continuar estudiando y aplicando nuevas tecnicas que permitan ofrecer, ventajas añadidas a los futuros compradores de viviendas, por lo que le invitamos a visitarnos de vez en cuando, para conocer de primera mano, las novedades que hayamos podido introducir en nuestro servicio. Deseamos hacer llegar nuestro producto, de la mejor manera posible a los usuarios, por esta razon , agradeceremos en todo momento su opinión o sugerencias con relación a cualquier aspecto del servicio que prestamos. Atentamente,

Samuel Cruz Martinez Director General


Casas "verdes" que ahorran energía Actualmente ya no existen sólo empresas, escuelas o instituciones verdes, también hay hipotecas Verdes Mecanismo a través del cual las familias pueden acceder a casas más amables con el medio ambiente. Es un hecho que todas las personas debemos asumir una actitud responsable para contribuir a reducir las emisiones contaminantes que día tras día afectan nuestro planeta. Esto es importante que comience en nuestras propias casas. Esto ya es posible en México, para ello existe el Programa de Hipotecas Verdes, iniciativa que lanzó el Infonavit en 2007 para contribuir al combate de la contaminación y disminuir el calentamiento global, la cual consiste en un crédito para vivienda que cuenta con un monto adicional para adquirir una vivienda ecológica y así obtener un ahorro importante en beneficio de la economía familiar. Los beneficios económicos, que implican la incorporación de estas nuevas tecnologías a las viviendas, permiten que el incremento en el crédito otorgado al derechohabiente se pague por sí solo. Se trata de un financiamiento en tecnología ecológica que tiene claros ahorros posteriores, los cuales se reflejan al ahorrar energía para calentar el agua utilizando páneles solares, al usar luminarias de bajo consumo o al instalar ahorradores de agua; al mismo tiempo que se contribuye a cuidar el ambiente. El Programa de Hipotecas Verdes, subsidiado por la Comisión Nacional de la Vivienda y el Infonavit, solicita equipos certificados para poder ingresar a este programa. Es importante denunciar que algunas empresas utilizan sus certificados en forma incorrecta, ya que venden un “producto certificado” y entregan uno de menor calidad, (no certificado), perjudicando al cliente final, ya que la garantía exigida por el Infonavit es de un lapso de 10 años y estos productos no durarán más de dos. Para evitar esto, se recomienda solicitar el documento completo del DIT con la finalidad de verificar que se está entregando el producto certificado, de ello depende si el subsidio es otorgado o no. Recientemente el Infonavit ha incentivado la compra de este tipo de casas que incorporan las nuevas tecnologías sustentables. La idea es que en tres o cuatro años todas las casas que financie el Infonavit, de cualquier nivel, tengan mecanismos de ahorro de energía como calentadores solares de agua, focos fluorescentes de bajo consumo, válvulas ahorradoras o sistemas de reciclaje de agua aislamiento en el techo, equipos de aire acondicionado de alta eficiencia y electrodomésticos de alto rendimiento, entre otros.


Con este programa, por ejemplo, cada vivienda estaría dejando de emitir por lo menos una tonelada de bióxido de carbono al año, contribuyendo así a la lucha contra el cambio climatico El director del Infonavit explicó que al trabajador se le prestarán hasta 16 mil pesos adicionales, cuando la vivienda posea estas características, siempre y cuando el ahorro que logre sea mayor que el costo que tiene que erogar por dicho crédito (unos 80 pesos mensuales más, aproximadamente). Víctor Borrás añadió que aunque los equipamientos son más caros e incrementan el valor de la vivienda, los ahorros para los trabajadores van desde 150 a 400 pesos mensuales, porque el beneficio es mayor, además de que la mensualidad del acreditado se mantiene casi sin cambio. “El que su casa cuente con paneles de luz o un sistema de agua que separe la que lleva jabonadura de la que no, o un disposito de agua en el WC, a mediano o largo plazo generará un ahorro significativo en los recibos y directamente en el bolsillo”. De hecho, con una vivienda sustentable, las familias pueden ahorrar 66 por ciento en el pago de agua, 50 por ciento en gas y 30 por ciento en luz. Entre las constructoras e instituciones que han desarrollo o apoyado la venta de viviendas bajo criterios sustentables destacan Consorcio Ara, Geo, Sadasi, Construcasa, ViveIca, Homex, Urbi e Hipotecaria Su Casita. Para impulsar el programa de hipotecas "verdes", el Infonavit se comprometió a otorgar 800 mil financiamientos en los próximos cinco años. Cabe señalar que Víctor Borrás comentó que se requieren proveedores de este tipo de mecanismos en México, lo que también se traduce en una buena oportunidad de mercado para los fabricantes. En esta iniciativa también participa la Comisión Nacional del Agua, el Instituto Nacional de Ecología (INE), la UNAM y el Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica (FIDE), para detonar el uso de las ecotecnologías en casa. En términos generales podemos considerar a la energía solar, como nuestra fuente energética total, porque excluyendo la geotermia todas las demás fuentes se derivan de la radiación de esta estrella. El sistema de aprovechamiento de la energía del sol para producir energía eléctrica se denomina conversión fotovoltaica. Para ello se utilizan unas células fotovoltaicas, construidas con un material cristalino semiconductor, el silicio. Estas células están dispuestas en paneles que transforman la energía solar en energía eléctrica. El desarrollo de estos sistemas está ligado en origen a la técnica de los satélites artificiales, debidos a la fiabilidad de su funcionamiento y su reducido peso.


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GREEN HOMES de MEXICO es una empresa especializada en la asesoría para la comercialización de inmuebles. Tanto propietarios como compradores encontrarán la respuesta en nuestro servicio ya que nos salimos de lo convencional y estamos constantemente buscando Ideas nuevas e innovadoras que se adapten al mercado inmobiliario de manera rápida y eficiente. La orientación empresarial de GREEN HOMES de MEXICO, es hacia la promoción, construcción y rehabilitación para la creación de viviendas sustentables, denominadas viviendas bioclimáticas. Pues creemos que es el futuro de la vivienda, en tanto en cuanto, se esta forjando un estilo de vida comprometido con el sistema medioambiental, la mejora de nuestra calidad de vida y el cuidado de la naturaleza, así como el ahorro económico y energético que este tipo de viviendas proporciona. El mercado inmobiliario mexicano, atraviesa una fase de importante evolución, aumento de movilidad de la población, la búsqueda de una mayor calidad de vida y la reactivación del crédito hipotecario, hace que el público exija cada vez más, una mayor profesionalidad, asesoramiento concreto, conocimiento del mercado y presencia, no sólo en su localidad, sino en todo el territorio nacional e internacional.


PENTHOUSES


CONDOMINIOS

INFORMES Oficina: (33) 1510 28 51 MovĂ­l: (33) 3201 85 83 Email: info@greenhomes.com.mx


Ponemos a tus ordenes el nuevo Condominio campestre que estamos desarrollando en el corazón d e l a S i e r r a d e Ta p a l p a . Con una excelente ubicación por estar enclavado en la zona boscosa de mas plusvalía de Tapalpa, a solo ochocientos metros del poblado de los Espinos, el cual a su vez esta a seiscientos metros de la entrada a la Hacienda San Francisco y por el otro lado a quinientos metros de la carretera Tapalpa – Atemajac de Brisuela a través del fraccionamiento el Estuche, con lo cual puedes llegar desde Guadalajara hasta el desarrollo en una hora con diez minutos. Lo que queremos lograr con este desarrollo, es el de la convivencia de pocas familia en un concepto que por sus características físicas, geográficas y de infraestructura sea único; que la experiencia de tus hijos, mis hijos y los de un selecto grupo de amigos sea excepcional cada fin de semana dentro de un desarrollo totalmente cerrado con barda y cerco perimetral, con vigilancia permanente para garantizar la seguridad de los nuestros y del patrimonio familiar.


AREA DE TERRENOS AREAS COMUNES CLUB RANCH - GRANJA

71,036 m2 13,576 m2 11,788 m2

Con 9.6 hectáreas, la densidad es mínima (.5 hea x terreno), totalmente cercado y protegido, con un solo acceso controlado por el vigilante y una urbanización de primera, siguiendo el concepto rustico en su diseño, con un trazo pensado en respetar los árboles y generar una vialidad de muy baja velocidad. Con servicios ocultos tales como el agua y la luz contando con sub-estacion propia. Todo el perímetro esta rodeado de una franja de vereda común con doble propósito; de esparcimiento y vigilancia del mismo desarrollo. De igual manera se tendrá un comité de condóminos para regular el diseño y construcción de las casas, así como la operación del condominio.

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2,397.92 m2 2,873.17 m2 5,431.35 m2 5,446.76 m2 5,546.93 m2 5,289.05 m2 5,231.43 m2 5,135.07 m2 3,249.37 m2 5,610.40 m2 5,821.94 m2 5,992.67 m2 5,652.24 m2 5,345.25 m2 5,212.31 m2 5,162.11 m2 5,214.15 m2


INFORMES Oficina: (33) 1510 28 51 MovĂ­l: (33) 1364 60 44 Email: info@greenhomes.com.mx


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Revista Green Homes  

Revista de Bienes Raices y Viviendas Sustentables

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