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IMAGEM ILUSTRATIVA

Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.


Quem disse que voar é privilégio dos pássaros? Voar é para quem sonha alto. É mais do que abrir asas, é abrir horizontes. Ver as oportunidades de cima. Voar é fundir-se ao vento, sentir-se grande, imenso. É uma das maiores fantasias do homem. E uma de suas mais incríveis realizações. Sim, o homem voa. Voa sem saber. Voa ao abraçar o mundo, Ao investir no novo sem se prender a fronteiras. Voar... Voar é ser parte viva do ar. Mais do que aquilo que se respira, aquilo que nos inspira.


IMAGEM ILUSTRATIVA

Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.


Destino: bons negócios. Atenção,

senhores

empresários

e

investidores.

Está

aterrissando, bem ao lado do Aeroporto de Salvador, o Aero Espaço Empresarial & Hotel. Um complexo com salas comerciais, hotel e mall, em plena região que mais cresce na cidade. Um endereço completo, valorizado e rodeado de facilidades para a sua empresa decolar. Mais um lançamento da Graute Empreendimentos, uma construtora e incorporadora que vê boas oportunidades de longe. E vai levar a sua empresa em direção ao futuro.


aeroporto luis eduardo magalhães - foto agosto 2011

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Na rota de crescimento da cidade. E de sua empresa. Instalar o seu escritório ou consultório e adquirir uma unidade hoteleira no Aero é um excelente negócio. A começar pela localização. Isso porque ele está na direção de crescimento da grande Salvador, no entorno do Aeroporto. Uma região com grande movimento de pessoas e que está atraindo cada vez mais investimentos imobiliários, o que se reflete positivamente na valorização do seu imóvel, tanto para aluguel quanto para venda, além de trazer fluxo potencial para o seu negócio. É a sua empresa em conexão com o futuro.

• Lauro de Freitas detém o segundo PIB que

• Em 2010, transitaram pelo Aeroporto

mais cresce no Brasil

aproximadamente 8 milhões de passageiros,

• Até 2016 a população de Lauro de Freitas

com um crescimento de 68 , 9 % em cinco anos,

deverá ultrapassar 200 mil habitantes

tornando Salvador a quarta cidade brasileira em

• 110 mil famílias da capital pretendem

circulação de passageiros

comprar um imóvel até 2016

• Somada à população que pretende mudar-se para o

• Quase 17 % delas deixarão Salvador rumo a

Litoral Norte, mais 72 mil pessoas poderão viver na área

Lauro de Freitas e ao Litoral Norte

de influência do comércio e serviços de Lauro de Freitas em até cinco anos

Dados da Potencial Pesquisas divulgados no Site da revista Vilas Magazine Dados do Site da Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas

Dados da Potencial Pesquisas divulgados no Site da revista Vilas Magazine Dados do SITE INFRAERO 2011


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ADA OCO

ORLA

HOSPITAL AEROPORTO AV. PARALELA

HOSPITAL AEROPORTO

ESTRADA DO COCO

BR - CIA

ORLA

AV. PARALELA

HOSPITAL AEROPORTO

HOSPITAL AEROPORTO

Foto aérea da região - Agosto 2011

AV. PARALELA

BR - CIA

AV. PARALELA

ESTRADA DO COCO

ESTRADA DO COCO

BR - CIA

ORLA

ORLA


• Na direção de crescimento de Salvador: maior valorização, grande

HOSPITAL AEROPORTO

AV. PARALELA

ESTRADA DO COCO

BR - CIA

fluxo de pessoas ORLA • região de Lauro de Freitas: benefícios fiscais para as empresas • acesso mais rápido e fácil às praias do Litoral Norte e a toda infraestrutura oferecida por Lauro de Freitas e Vilas do Atlântico

• o mais próximo do aeroporto • Várias vias de acesso: Paralela, Orla, Cia, Estrada do Coco e polos Petroquímico e Automotivo •

próximo

ao

Salvador

Norte

Shopping • próximo ao Centro Administrativo da Bahia - CAB

A vocação turística da região, potencializada pela Copa do Mundo de 2014, é outro ponto positivo para a ocupação das unidades hoteleiras. projetos públicos previstos ou já em andamento também beneficiarão a região, como o Salvador Capital Mundial, a duplicação da Estrada do CIA e de vias em Lauro de Freitas, bem como melhorias na Rótula do Aeroporto.


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bons ventos para os bons negócios.

perspectiva ilustrada da fachada principal


Material preliminar de uso interno, sujeito a alterações, proibida a divulgação externa. O empreendimento só será comercializado após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da lei 4591/64.

O Aero Espaço Empresarial & Hotel é um complexo que conta com torres empresarial e comercial, hotel e um mall. Um empreendimento de alto nível que chega para suprir a demanda crescente da região. Em um mesmo espaço, negócios, turismo, compras, serviços, lazer, segurança, conforto e praticidade. Um mix de soluções com conceito moderno para empresas que pensam grande, como a sua.

• Localização excelente, o mais perto do Aeroporto • torre empresarial com 360 salas • torre hoteleira com 187 apartamentos, administrada pela InterCity • Mall com 3.300 m² de lojas, serviços, área de convivência e praça de alimentação • 690 vagas de estacionamento •

arquitetura

moderna

andré sá e francisco mota

assinada

por


perspectiva ilustrada da praรงa


perspectiva ilustrada da Vista Praça

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um voo de criatividade e estilo Outros destaques do Aero Espaço Empresarial & Hotel são, sem dúvida, os projetos arquitetônico, paisagístico e de decoração. Um empreendimento cheio de estilo, com traços modernos e arrojados assinados por grandes nomes que conferem credibilidade e valorizam ainda mais o seu negócio.

A demanda de novas propostas imobiliárias, necessárias ao acompanhamento do dinâmico desenvolvimento urbano de Lauro de Freitas, foi a razão do Aero Espaço Empresarial, que oferece, através de um projeto arrojado nas suas linhas arquitetônicas, uma funcionalidade completa, seguindo os modelos multiusos, ocupando espaços residenciais, hoteleiros, empresariais e comerciais, distribuídos de maneira equilibrada, indo ao encontro aos anseios do mercado.

andré sá e francisco Mota - arquitetura

O projeto de design de interiores do Aero foi,um excelente desafio. inspirei-me nas novas possibilidades que o empreendimento trará para a cidade e, principalmente, na necessidade que cada ambiente apresentou para se tornar agradável, confortável, funcional e belo. O resultado é um projeto limpo, atemporal, e que, acima de tudo, se comunica com a cultura local.

Achei FANTÁSTICA a idéia deste empreendimento! A combinação multiuso em um espaço brilhantemente arquitetado transforma o Aero num projeto tecnicamente perfeito, mas acima de tudo humano, cheio de vida. Esta preocupação da Graute possibilitou o encontro harmonioso entre arquitetura e paisagismo, numa integração perfeita entre a beleza e a funcionalidade.

THAIS ABREU - interiores

CARLA H. OLDEMBURG - paisagista


perspectiva ilustrada Implantação do Térreo

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ficha técnica ÁREA TOTAL DO TERRENO: 10.616 m2

TORRE EMPRESARIAL: 10 Pavimentos Tipo 03 Pavimentos de Garagem Pavimento Térreo

TORRE HOTELEIRA: 11 Pavimentos Tipo Mezanino Pavimento Térreo

MALL: 3.300 M2 de área de lojas, Alimentação e Praça

690 VAGAS DE GARAGENS Pavimento Garagem G1: 221 Vagas de garagens rotativas para visitantes e Salistas Pavimento Térreo: 135 Vagas de garagens Rotativas para visitantes Pavimento Garagem G2: 161 Vagas de garagens rotativas para Salistas Pavimento Garagem G3: 173 Vagas de garagens rotativas para Salistas

ELEVADORES Torre Empresarial 05 Elevadores Torre Hoteleira 03 Elevadores

SALAS DE CONFERÊNCIA 3 Salas Moduláveis com capacidade de até 210 pessoas

EQUIPE TÉCNICA Projeto Arquitetônico: ANDRÉ SÁ & FRANCISCO MOTA Projeto paisagístico: CARLA OLDENBURG Projeto Interiores: THAÍS ABREU

implantação térreo

Previsão de Entrega Fevereiro de 2014

ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTO Av. Santos Dumont, 1883 - Estrada do Coco, Km 1,5 - Lauro De Freitas - Ba


PAVIMENTO TIPO

perspectiva ilustrada Implantação do Pavimento Tipo

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implantação


quantitativo de área privativa do aero Torre Empresarial localização

área privativa m2

localização

área privativa m2

01 02 03 04

42,40 29,20 29,20 29,20

01 02 03 04

27,18 27,18 22,50 22,50

05 06 07 08

29,20 29,20 30,40 46,00

05 06 07 08

22,50 22,50 22,50 22,86

09 10 11 12

29,20 29,20 29,20 29,20

09 10 11 12

22,50 22,50 22,50 22,50

13

46,80

13

30,00

14 15

30,03 29,25

14 15

22,50 22,50

16 17

29,25 30,03 30,42

16 17

27,18 27,18

18 19 20 21 22 23 24

CORTE ESQUEMÁTICO

Torre Hoteleira

29,25 29,25 29,25 29,25 29,25 29,25

25

29,25

26 27 28

46,02

29 30

29,25 29,25 29,25

31 32 33 34 35 36

30,42 29,25

29,25 29,25 29,25 29,25 30,42


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embarque imediato para empresas que enxergam à frente. Escritórios. Consultórios. Clínicas. Agências. Seja qual for o seu negócio, o Aero Espaço Empresarial & Hotel possui a infraestrutura ideal para ele. Além do fluxo interno do próprio empreendimento, impulsionado pelas lojas e serviços do mall e pelas unidades hoteleiras, você terá todas as vantagens de estar localizado na região que mais cresce na cidade, com excelente valor para aluguel e venda, e bem próximo ao Aeroporto, o que garante fluxo potencial de clientes para a sua empresa.

Torre Empresarial • 360 salas • Salas empresariais com tamanhos variados, a partir de 29m² • opção para salas corporativas de até 1.120m² • 10 pavimentos com 36 salas por andar • 690 vagas de estacionamento • Infraestrutura completa de um centro de negócios • Ideal para pequenos, médios e grandes investidores e empresários • Presença de um hotel para o uso dos seus diretores e clientes • Entrada independente

imagem ilustrativa


perspectiva ilustrada da Sala


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Viagens de negócios também fazem parte do roteiro.

imagem ilustrativa


Ao lado da torre empresarial, o Aero Espaço Empresarial & Hotel possui uma torre hoteleira especialmente projetada para o turismo de negócios. Com administração da InterCity, bandeira de hotelaria executiva conhecida por seu know-how e pelos serviços inteligentes free, as unidades hoteleiras do Aero vão suprir a carência de hotéis de qualidade na região. Um excelente investimento para locação, tanto pela proximidade do Aeroporto, quanto pela vocação turística de nossa cidade.

Torre Hoteleira •187 apartamentos • 11 pavimentos com 17 apartamentos por andar • Unidades a partir de 22,50 m² •Administração da InterCity Hotéis Inteligentes, empresa pioneira e inovadora no segmento de hotelaria executiva no Brasil • restaurante • Entrada independente • salas de reunião e conferência • fitness


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1ª classe em turismo executivo

A torre hoteleira do Aero contará com administração da bandeira InterCity, o que agregará ainda mais valor ao seu investimento. A InterCity traz para o empreendimento sua expertise em hotelaria de negócios, fruto de seus atuais 17 hotéis espalhados por 11 cidades brasileiras. Atendendo às necessidades de quem viaja a negócios, os hotéis InterCity oferecem uma gama de Serviços Inteligentes Free, os quais incluem café da manhã, business center, internet nos apartamentos e áreas comuns. Seu modelo de gestão, centralizado em uma única plataforma, otimiza processos e rendimentos aos investidores. Em pleno processo de expansão, a InterCity inicia suas atividades em âmbito internacional em 2011, ao mesmo tempo em que se prepara para levar à região o mesmo comprometimento em receber com qualidade e agilidade os hóspedes executivos de todo o país.


perspectiva ilustrada lobby do hotel


perspectiva ilustrada da praça de alimentação

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Praticidade, serviços e oportunidades a jato. • 3.300 m² de lojas, serviços, área de convivência e praça de alimentação, sendo 2.000 m² de lojas Completando o mix de soluções do Aero Espaço Empresarial & Hotel,

• mall com pé-direito duplo

temos um mall com 3.300 m² de lojas e serviços que vão servir ao fluxo

• Projeto paisagistíco com espelhos d’água

interno e também ao público flutuante oriundo do entorno e do Aeroporto.

e vegetação exuberante, conferindo beleza

Compras, lazer, praticidade e conveniência reunidos em um só lugar. Tudo

e funcionalidade para o empreendimento

para tornar o seu dia-a-dia de trabalho mais agradável, facilitar a sua

• Espaço ideal para potenciais lojas

vida, atrair clientes para a sua empresa e valorizar o seu investimento.

de

conveniência,

como

bancos,

lavanderias, farmácias e outros


torre hoteleira pavimento tipo

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unidade tipo - torre hoteleira

quarto com 22,50 m2


perspectiva ilustrada quarto tipo 22,50 m 2


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torre empresarial Salas a partir de

29 m

2


Uma construtora na fronteira do novo. Com dez anos de mercado, a Graute já consolidou a sua atuação nas áreas de incorporação e construção de empreendimentos imobiliários no cenário baiano. Primando pela qualidade em tudo o que faz, desde a criteriosa escolha da localização, passando pela cuidadosa seleção de fornecedores e aplicação de materiais, a Graute se envolve em cada detalhe da obra, com empenho no desenvolvimento do projeto e tratamento humanizado a seus colaboradores. Por tudo isso, já conquistou a confiança e a satisfação de centenas de clientes, com lançamentos inovadores e de alto padrão, ganhando destaque em um mercado cada vez mais exigente e em constante evolução.

terrazzo del mare

palazzo di fiore

palazzo firenze

laguna ville

costa ville

ocean ville

villas business


Incorporadora Responsável: Graute Empreendimentos Ltda, inscrita no CNPJ nº: 03.948.696/0001-70, com sede social na Cidade de Lauro de Freitas, Estado da Bahia, Endereço: Av. Santos Dumont, 1883 Km 1,5 da Estrada do Coco Ed. Espaço Nobre Sala 07, Cep: 42700-000. Todas as imagens e fotos apresentadas são meramente ilustrativas. Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo. Os móveis, objetos e utensílios são propostas de decoração. Não fazendo parte da unidade autônoma. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio.

Av. Santos Dumont. 1883 – Km 1,5 da Estrada do Coco, em frente ao Hospital Aeroporto. Telefone: (71) 3378-7754 | www.graute.com.br


AERO Espaço Empresarial & Hotel