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Creci (18.142-J)

ANO 1 Nº 4 | DEZEMBRO 2012 | CAMPINAS - SP

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Heitor Penteado. Um homem de renome

A grandiosa trajetória reflete nas homenagens campineiras. PÁG 4

COMERCIAL/INDUSTRIAL CASAS EM CONDOMÍNIOS APARTAMENTOS/COBERTURAS IMÓVEIS PRIVATE LOCAÇÃO BARÃO GERALDO

Casa própria

Dicas para financiar seu imóvel. PÁG 8

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Tendência mundial na decoração. PÁG 8 @deluccaimoveis

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2 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012

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História para contar

De Lucca Diretor da De Lucca Imóveis delucca@deluccaimoveis.com.br

O

tempo tornou-se o maior bem no século XXI. Sem descanso, ele não espera ninguém. Colhe bons frutos quem conhece a melhor forma de aproveita-lo. Uma breve reflexão sobre o tempo e a minha busca por mais, trouxe uma retrospectiva do setor imobiliário, o qual atuo há vinte e três anos. Percebo com satisfação, o quanto esse mercado mudou, e para melhor.

As taxas habitacionais, por exemplo, sofreram transformações importantes e fundamentais para a realização dos negócios no segmento. Atualmente, contemplam inúmeras possibilidades e estão disponíveis a variados tipos de clientes, ou seja: quem quer comprar um imóvel encontra uma forma personalizada disponível caso ele não tenha todos os recursos necessários. Nos últimos vinte e três anos, também pude acompanhar a chegada de várias empresas no ramo, inclusive a formação da minha, há vinte anos. Notei que o sucesso e a credibilidade estão associados

ao trabalho sério com objetivos claros, organização e, sobretudo, à valorização dos bons relacionamentos - um lema na DeLucca Imóveis. Lembro-me de meu primeiro negócio fechado, feito para o senhor Italo Bruno DiMarzio, cliente que me orgulho de tê-lo até hoje, e aproveito para homenageá-lo aqui. Portanto, para ser breve, o tempo de agora é o de comemorar o desenvolvimento do setor imobiliário em Campinas e a trajetória da DeLucca Imóveis, marcada por decisões simples e imediatas, mas que fizeram toda a diferença. Porque não esperamos por ideias

Até a próxima edição.

deluccaimoveis.com.br

Creci (18.142-J) CA00806

Mais uma vez agradeço sua atenção e aguardo seu contato. Boa leitura.

DeLucca Imóveis. Há 23 anos fazendo bons negócios

BARÃO GERALDO RESIDENCIAL COLINA

raras, ao contrário, vamos ao mercado nos relacionar com o cliente e cumprir cada etapa do bom atendimento. A partir de agora, você conhece algumas de nossas melhores oportunidades de investimentos, para compra, venda e locação, e lembro que o DeLucca conta com duas unidades de atendimento, uma em Campinas e outra em Barão Geraldo.

COND. EST. EUDÓXIA

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Sobrado, 4 suítes, 2 suítes c/ closet, 3 salas, escrit., coz. plan., piscina, churrasqueira. R$ 1,7 Milhão

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Sobrado, 4 suítes (1 c/ closet e hidro), varandas, 2 salas, coz. plan., esp. gour., churras. R$ 950 Mil

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COND. FIGUEIRA BRANCA

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Sobrado, 3 suítes, solarium, salas estar/jantar/tv, churra., aquec. solar toda casa. R$ 790 Mil

4 suítes, 2 salas, cozinha planejada, amplo quintal, churrasqueira. R$ 790 Mil

3 dorms., (suíte máster c/ closet), 3 salas, coz. americana, churrasqueira, ótimo quintal. R$ 750 Mil

3 suítes, 1 máster c/ closet e solarium, 2 suítes c/ sacada, 2 salas, esp. gour. c/ churr. R$ 750 Mil

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BELLE VILLE

CIDADE UNIVERSITÁRIA II

CIDADE UNIVERSITÁRIA I

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4 dorms, 2 suítes c/ closet e hidro, 3 salas, quintal c/ churr., quarto despeso/empregada. R$ 670 Mil

3 dorms., 1 suíte, 4 wcs, 3 salas, terraço, home theater, área de lazer completa no cond. R$ 650 Mil

3 dorms., suíte, 3 salas, coz. planejada, aquec. solar, portão eletrônico. R$ 630 Mil

3 dorms., 2 suítes, salas estar, jantar, tv, churrasqueira, piscina, forno, gar. 2 carros. R$ 560 Mil

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CAMPOS DO CONDE I

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1 suíte, 2 salas c/ lareira, cozinha planejada, churras., salão de festa, canil, piscina. R$ 560 Mil

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3 dorms, suíte, closet, varanda, sala 2 ambientes, coz. americana, portão eletrônico. R$ 465 Mil

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DEZEMBRO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 3

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Próximo Norte-Sul, 210 m², 2 pisos, 2 amplos salões, 6 vagas na gar., vão p/ elevador. R$ 1,2 Milhão

Amplo salão de festas, ótimo acabamento e estado, 335 m² constr., cozinha equipada. R$ 850 Mil

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CAMBUÍ - PRÉDIO COMERCIAL PR00025

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4 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012

Heitor Penteado. Um homem de renome A grandiosa trajetória de Heitor Penteado reflete nas homenagens que recebeu em Campinas

Vista da Avenida Heitor Penteado (sobre o viaduto Júlio Prestes). Personagem ilustre no desenvolvimento de Campinas.

Duas unidades DeLucca prontas para atender você. Nova Creci (18.142-J)

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CAMBUÍ - 1 DORM.

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DEZEMBRO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 5

História de Vida

H

eitor Teixeira Penteado foi deputado federal, advogado de formação, prefeito de Campinas por três vezes - de 1911 a 1920 e vice-presidente do governo. Na cidade, foi responsável por implantar a eletricidade, idealizar e executar a criação da Praça Carlos Gomes, além de revitalizar o Bosque dos Jequitibás, Praça São Benedito, Palácio dos Azulejos e a Praça Luís de Camões. Na cidade de São Paulo, o advogado foi responsável pela construção do Ginásio do Ibirapuera. Após a Revolução de 30, Penteado abidicou da política e passou a se dedicar à lavoura. Já em 1936, retornou à vida pública, desempenhando a carreira de vereador. Faleceu em maio de 1947.

Em homenagem ao homem que foi, e devido aos frutos de sua visão, seu nome batiza três pontos da cidade de Campinas: a rodovia que liga a cidade ao distrito de Sousas; a avenida ao redor da Lagoa do Taquaral; e uma rua em Joaquim Egídio, distrito do município.

A avenida

Com um dos maiores fluxos de Campinas, a Avenida Heitor Penteado recebe diariamente mais de 28 mil carros. Faz a ligação entre os bairros Jardim Nossa Senhora Auxiliadora e Parque Taquaral. O último abriga o Parque Portugual, inaugurado em 1972, grande complexo de lazer com ginásio de esportes, kartódromo, pistas de aeromodelismo, balneário, estacionamentos, área de piquenique e já

abrigou uma réplica da Caravela Anunciação, utilizada no descobrimento do Brasil. A lagoa recebe cerca de 500 ciclistas e 12 mil pessoas por dia para prática de esportes e lazer. Nos finais de semana, os números dobram. No entorno da lagoa, há um percurso de 3 km de bondinhos (que serviram Campinas até 1968). O parque funciona das 4h45 às 22h, todos os dias da semana, com entrada franca. As únicas atividades pagas são o pedalinho (R$ 3,00 a cada 15 minutos) e o bonde (R$ 2,00 cada volta). O lazer na Avenida Heitor Penteado não se limita à Lagoa do Taquaral. À frente, o Lago do Café abriga o Museu do Café, o Arquivo Público Municipal e o Espaço Permanente de Artesanato.

Retrato de Heitor Teixeira Penteado: influente na cidade de Campinas, no Estado e no País.

a Campinas e Barão Geraldo. Venha fazer bons negócios! COBERTURAS, 3 E 4 DORMITÓRIOS Fone: 19 3755.1600 TAQUARAL - COB. TRIPLEX

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Creci (18.142-J)

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6 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012

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Creci (18.142-J)

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DEZEMBRO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 7

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Creci (18.142-J)

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8 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012

Casa própria: para Invista no Jardim Vertical financiar seu imóvel Tendência mundial é opção para tornar o ambiente mais agradável com um toque natural na decoração

Antes de fechar negócio, pesquise, compare e certifique-se de fazer a escolha certa conforme seu perfil de consumidor. Para ajudá-lo, separamos algumas informações sobre financiamento imobilário.

U Projetos são caracterizados pela predominância do verde.

C

omo forma de amenizar a falta de áreas verdes nos centros urbanos, modificar espaços pequenos ou, simplesmente para, embelezar ambientes, os jardins verticais têm conquistado espaço no paisagismo brasileiro. O sistema pode revestir qualquer tipo de muro ou parede, tanto externa como internamente. No entanto, exigem alguns cuidados diferentes, como a rega. Já que a chuva tem pouca penetração devido a verticalização, é preciso fazê-la manualmente,

Creci (18.142-J) JD. PROENÇA - RESIDENCIAL

com regadores, ou por gotejamento – sistema extremamente simples, no qual uma pequena mangueira perfurada distribui gotas de água diretamente na terra onde a planta está fixada. É preciso também garantir que a planta não caia em chuvas e ventanias, através de travas de segurança no porta-plantas. Qualquer espécie pode ser utilizada em um jardim vertical, só é imprescindível que seja feita uma análise do ambiente e das necessidades da planta, para ter a certeza que ela sobreviverá no local – com destaque para o tama-

nho, já que as pequenas e médias se adaptam melhor na posição vertical. Em ambientes internos aposte em bromélias, lírios da paz, aspargos, asplênios, euonymus e avencas; para áreas externas, o liríope, cinerária marítima, ixória, brinco de princesa, érica, heras, lágrimas de cristo, aspargo, gerânio e flores da época são as mais indicadas. Quem sabe também não seja uma ótima oportunidade para plantar temperos e manter sua pequena horta, sem ocupar muito espaço?

ma das formas mais comuns e procuradas para de se adquirir a sonhada casa própria é através do financiamento. Atualmente, o mercado oferece algumas formas e facilidades para obter esse empréstimo, seja direto com a construtora ou no banco. Programas institucionais, governamentais e outros estímulos a aquisição da moradia contemplam os diferentes consumidores. Para quem tem o interesse de comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com a construtora, encontrará facilidades quanto à documentação exigida - caso não opte por projetos habitacionais de estímulo governamental. Identidade (RG) e CPF podem bastar. Mas, no caso de financiamento bancário, outras comprovações são exigidas. Embora mais burocráticos, por outro lado, geralmente requer um sinal – entrada financeira, valor que se paga como garantia

da compra – menor. A prestação não poderá ultrapassar 30% do valor da renda líquida para não comprometer a manutenção das estruturas básicas da residência. O tempo disponibilizado para o financiamento varia conforme o meio. Em planos governamentais, como no “Minha Casa, Minha Vida”, o imóvel pode ser financiado em até 360 meses, pelo Sistema Financeiro da Habitação, até 240 meses no caso de planos privados, como o Sistema Financeiro Imobiliário, o critério é da construtora: Em geral, são até 120 meses. A melhor maneira para conseguir o financiamento é analisar com cautela o perfil da família. Instituições financeiras disponibilizam assessoria para observar o modo mais adequado de comprar o imóvel. Seja por consórcio, aquisição direta com a construtora, financiamento bancário, ou parcelamento governamental – com subsídios públicos – o melhor a fazer é conter a ansiedade, procurar corretores de mercado especializados e de credibilidade para orientação e... pesquisar. Compare e reflita antes de fechar o negócio. Assine os papéis pela razão, deixe a emoção vir depois da certeza de que o “combinado não sairá caro”.

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O Jornal De Lucca Bons Negócios é uma publicação trimestral da De Lucca Imóveis distribuído gratuitamente. Editoração e projeto gráfico da Gracioli Editora. Tiragem desta edição: 10 mil exemplares.

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