Page 1

Kies uw eigen huis in de gouden buurten


Dorpse charme en stedelijk comfort

Berkel en Rodenrijs is een dorp met een lange historie. Sinds het ontstaan in 963 heeft het gebied heel wat metamorfoses ondergaan. Veenmoerassen werden ontgonnen. Door het afsteken van turf ontstonden waterplassen. En die plassen werden op hun beurt weer ingepolderd. Polders die nu, na hun gebruik voor de landbouw en daarna tuinbouw, Berkel en Rodenrijs de mogelijkheid bieden verder te groeien. Met behoud van het kleinschalige karakter, want het dorp hecht aan de bestaande waarden.

Het vriendelijke Berkel en Rodenrijs ligt midden in het groen, maar daarnaast ook centraal in de Randstad. Steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en Delft zijn goed en snel bereikbaar, u staat met de RandstadRail in 10 min in het centrum van Rotterdam

Direct grenzend aan natuurgebied Groenblauwe Slinger De Gouden Buurten maken deel uit van de nieuwbouwlocatie Westpolder/Bolwerk in Berkel en Rodenrijs. Een locatie met een unieke ligging, direct grenzend aan natuurgebied de Groenblauwe Slinger. Elementen uit dat waterrijke gebied ziet u terug in de wijk. Sloten, singels, grachten en volop groen ondersteunen de sfeer die opgeroepen wordt door de traditioneel Hollandse bouwstijl en de kleinschalige opzet.

2


WONEN in de gouden buurten

De Gouden Buurten is een plek waar modern comfort wordt gecombineerd met traditionele kwaliteit. Met de karakteristieke huizen in jaren dertig sfeer en alle andere ingrediĂŤnten die zo kenmerkend zijn voor de Gouden Buurten.

De kracht van de Gouden Buurten zit ‘m echter in de eenheid van de variatie. Eenheid en variatie, het klinkt misschien tegenstrijdig, maar dat maakt dat ieders huis helemaal eigen is en je toch op elke straathoek dezelfde sfeer inademt. De straten worden alles behalve eentonig. Geen lange rijen met dezelfde gevels, maar karaktervolle en kleine eenheden onderbroken door water. Door te spelen met diversiteit, singels, gracht en groen binnen een traditioneel Hollandse stijl, straalt het een eigen identiteit uit. Groen en speelplekken maken het een kindvriendelijke wijk. Daarnaast volop ruimte om te fietsen en spelen langs zo karakteristieke polderwegen met sloten en bomenrijen.

De Gouden Buurten liggen op enkele minuten afstand van de oude dorpskern van Berkel en Rodenrijs. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u echter de wijk niet uit. Bij het RandstadRailstation staat straks een eigen centrum met basisvoorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum.

3


stappenplan Xcellent huis

Begeleid Individueel Opdrachtgeverschap In het onderstaand stappenplan laten wij onze werkwijze zien en de stappen die u doorloopt vanaf het eerste contact tot aan de oplevering van uw droomhuis.

Begeleid Individueel Opdrachtgeverschap

1

In de Gouden Uilbuurt aan de Leeweg liggen een vijftal unieke

Allereerst maken we samen met u een inventarisatie van uw

Aan de hand van de inventarisatie die is opgesteld, kan de architect

kavels (bouwstroom 6B). Behalve dat dit zeer grote kavels zijn,

wensen en ideeën. Hoe wilt u wonen, voor welke woning bent u

aan de slag. Uw wensen en ideeën worden vertaald naar een

is het mogelijk om geheel naar wens en woonbehoefte een

gevallen en welk budget hoort hierbij? We nemen alles met u

schetsontwerp, waarmee u een goed beeld krijgt van uw droom-

eigen huis te laten bouwen. Eerst bepaalt u welke woning het

door, van ontwerp tot bebouwingsvoorschriften. In deze brochure

huis. Er worden gevels en plattegronden getekend en we nemen

meeste aanspreekt uit een aantal basistypen. Samen met

is voor u een wooncheck, een groot aantal artist impressions,

het ontwerp samen met u door. Alle belangrijke details passeren

de projectbegeleider van Excellenthuis gaat u aan de slag om

foto’s en plattegronden opgenomen om zo goed mogelijk

de revue, van steenkeuze tot aan voegwerk toe. U bepaalt hoe uw

de woning helemaal naar wens te maken en zij begeleiden

beslagen ten ijs te komen. Mocht u met vragen zitten, dan is er

droomhuis er uit komt te zien! De gemaakte afspraken worden

het hele traject tot aan oplevering toe (Begeleid Individueel

altijd de gelegenheid om ze te stellen, nu of misschien op een

schriftelijk vastgelegd en de VON koopsom wordt aan u voorge-

Opdrachtgeverschap). Er zijn een aantal spelregels aan verbonden,

later tijdstip.

legd voor akkoord.

oriëntatiE

2

ontwerp

maar alles is mogelijk! U bepaalt zelf de indeling van uw woning: de grootte van het huis, het aantal slaapkamers, een extra serre of veranda, een inloopkast of tweede badkamer. Wilt u wel of geen erker of misschien zelfs een kelder onder het huis, aan u de keuze! Ook kunt u zelf gevelbekleding en dakpannen kiezen. Kortom, de woning wordt volledig aangepast aan uw wensen en wij zorgen ervoor dat alles past in het bestemmingsplan en regelgeving. U heeft er zelf verder geen omkijken meer naar. Met onze kennis en ervaring krijgt u de beste begeleiding voor het realiseren van uw droomhuis.

3

vergunning

5

oplevering

In Nederland wordt er geen enkel huis gebouwd zonder bouw-

De bouwvergunning is onherroepelijk, er kan gestart worden

U staat hier niet alleen voor. Wij bieden u de opleveringskeuring

vergunning. Ook uw toekomstige woning moet worden getoetst

met de bouw van uw woning. Tijdens de bouw zijn (kleine)

inclusief het lidmaatschap aan van de Vereniging Eigen Huis.

aan het bestemmingsplan en daarna voorgelegd aan welstand.

wijzigingen nog steeds mogelijk. De plaats van schakelaars en

Wij willen er zeker van zijn dat uw woning goed en degelijk

Maar daar houden wij ons mee bezig! U houdt u bezig met het

wandcontactdozen kan tijdens de bouw nog worden bepaald.

gebouwd is. Met Woningborg-garantie wordt uw woning afge-

uitzoeken van bouwmaterialen zoals stenen, dakpannen, tegels

We blijven flexibel ook tijdens de uitvoering. De aanneemsom

bouwd conform alle gemaakte afspraken. Na sleuteloverdracht

en sanitair. De bouwvoorbereidingen beginnen, bijvoorbeeld

betaalt u in termijnen. De oplevering vindt plaats binnen het

breekt het mooiste moment aan: u kunt onbezorgd gaan genieten

met het in productie nemen van de vloeren en kozijnen. Zodra de

aantal afgesproken werkbare dagen en conform de wettelijke

van uw droomhuis met de zekerheid dat ook de nazorg en garan-

vergunning verleend is, kan er meteen met de bouw van uw

regeling. Tijdens de bouw is het werk verzekerd.

ties goed geregeld zijn.

droomhuis worden gestart.

4

4

uitvoering


Op deze situatie ziet u de kaders waarbinnen gebouwd kan worden. Zoals u ziet bent u vrij om binnen de kaders te bepalen waar en hoe uw woning komt. Op kavels 1 t/m 4 kunt u elk woningtype uit deze brochure kiezen, voor kavel 5 zijn alleen type Willemijn, Maurits, Frederik & Hendrik mogelijk.

Leeweg

Leeweg

Leeweg


TYPE Amalia 6


schaal 1:75

8000

5600

1000

3320

berging 1.10

7000

eethoek 1.5

woonkamer 1.6

wc 1.2 hal 1.1

mk 1.3

keuken 1.4

3880

4000

luifel

3000 3000

700

Open woonkeuken met handige bijkeuken

bijkeuken 1.9

900

Zeer royale woonkamer met erker aan zijgevel

6000

Klassiek familiehuis met statige voorgevel en entree

3000

3000

Begane grond

4760

5840 10600

1000 1000

7


schaal 1:75

Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers

badkamer 2.5 slaapkamer 2.7

slaapkamer 2.3

wc 2.6

overloop 2.1

7000

Separate tweede toilet op eerste verdieping

slaapkamer 2.4

7900

Grote badkamer met ligbad

900

slaapkamer 2.2

5840

4760 10600

8


schaal 1:75

Tweede verdieping

900

7900

7000

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

5840

4760 10600

9


TYPE floris 10


schaal 1:75

6800

8200

1150

keuken 1.4

Brede en imposante woning

3000

3000

Begane grond overdekt terras

Statige hal met dubbele deuren naar woonkamer 6500

Groot overdekt terras

3000

Werkkamer

berging 1.10

Woonkamer met erker in zijgevel en grote raampartijen eethoek 1.5

Opvallend trappenhuis tot aan de zolder

8000

Carport

5000

wc 1.2

430

werkkamer 1.7

woonkamer 1.6

hal 1.1

mk 1.3

carport

430

430

4500

k.

luifel

3000 3000

5320

2680

4000

1150

12000

11


schaal 1:75

Eerste verdieping Vier prachtige slaapkamers Grote badkamer met ligbad

badkamer 2.5

Separate tweede toilet

slaapkamer 2.2 8000

slaapkamer 2.3

overloop 2.1

slaapkamer 2.4

slaapkamer 2.7

430

wc 2.6

5320

2680 12000

12

4000


schaal 1:75

Tweede verdieping

430

8000

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

5320

2680

4000

12000

13


TYPE christiaan 14


schaal 1:75

7700

Speelse villa

woonkamer 1.6

bijkeuken 1.9

Statige hal met dubbele deuren naar woonkamer

3790

Begane grond

1000

950

6000

wc 1.2

mk 1.3

keuken 1.4

eethoek 1.5

4210

luifel

12000

4000

hal 1.1

3550

Bijkeuken en garage/berging

berging 1.10

1000

Grote woonkeuken met en-suite deuren

6500

Woonkamer met erker aan zijgevel en grote raampartijen

4000

2000

3200

4500

15


schaal 1:75

2340

950

Eerste verdieping

7700

inloopkast

Vier slaapkamers Inloopkast bij hoofdslaapkamer

slaapkamer 2.2

slaapkamer 2.3

Slaapkamer aan de voorkant met overdekt balkon

Separate tweede toilet

11000

Grote badkamer met ligbad

badkamer 2.5

6000

Vide op de overloop voor extra licht

wc 2.6

vide overloop 2.1

balkon

2340

16

3200

4500

1000

4050

slaapkamer 2.4

slaapkamer 2.7


schaal 1:75

Tweede verdieping

7700

950

2340

1000

4050

11000

6000

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

2340

3200

4500

17


TYPE willemijn 18


schaal 1:75 3100

berging 1.10

Elegant woonhuis Zeer royale woonkamer met erker aan voorzijde

6000

3000

keuken 1.4

Open keuken eethoek 1.5

Carport

10000

hal 1.1

wc 1.2

carport

3400

woonkamer 1.6

900

10900

mk 1.3

4500

Begane grond

3000

6900

4170

2830 7000

3000 3000

19


schaal 1:75

Eerste verdieping Drie slaapkamers en werkkamer

slaapkamer 2.4

Grote badkamer met ligbad

badkamer 2.5

Separate tweede toilet

10000

10900

wc 2.6

werkkamer 2.7

overloop 2.1

slaapkamer 2.3

900

slaapkamer 2.2

4170

2830 7000

20


schaal 1:75

Tweede verdieping

10000 900

10900

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

2830

4170 7000

21


TYPE maurits 22


schaal 1:75

6500

4000

berging 1.10

Eigentijdse woning met bijzondere raampartijen

6000

900

Begane grond

bijkeuken 1.9

Mooie garderoberuimte in statige hal keuken 1.4

Woonkeuken met openslaande deuren naar tuin eethoek 1.5

Bijkeuken met doorgang naar garage/berging Carport

mk 1.3

wc 1.2

carport

4500

10500

hal 1.1

3000

woonkamer 1.6

7000

3500

23


schaal 1:75

Eerste verdieping Drie riante slaapkamers Grote badkamer met ligbad

badkamer 2.5

slaapkamer 2.2

Separate tweede toilet op eerste verdieping

wc 2.6

10500

overloop 2.1

slaapkamer 2.4

slaapkamer 2.3

7000

24


schaal 1:75

Tweede verdieping

10500

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

7000

25


TYPE frederik 26


schaal 1:75 6800

2500

100

bijkeuken 1.9

6850

5300

Begane grond Stijlvolle villa met bijzondere lengte

4100

berging 1.10 keuken 1.4

Opvallend trappenhuis tot aan de zolder Royale woonkamer met veel raampartijen

eethoek 1.5

Royale woonkeuken met openslaande tuindeuren Bijkeuken met doorgang naar garage/berging 2680

wc 1.2

11050

Carport

3100

carport

hal 1.1

6520

mk 1.3

950

4550

woonkamer 1.6

4000 4000

4000

3000 7000

27


schaal 1:75

2800

Eerste verdieping Drie royale slaapkamers

badkamer 2.5 slaapkamer 2.4

Grote badkamer met ligbad en toilet Tweede badkamer met toilet 2680

Inloopkast bij ouderslaapkamer en een tweede badkamer

12000

11050

overloop 2.1

dressing

6520

slaapkamer 2.3

slaapkamer 2.2

950

badkamer 2.6

4000

3000 7000

28


schaal 1:75

2800

Tweede verdieping

950

6520

12000

11050

2680

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

4000

3000 7000

29


TYPE charlotte 30


schaal 1:75

3600

680

680

8900

Begane grond

Opvallende entreepartij

berging 1.10

woonkamer 1.6

Royale woonkamer met veel raampartijen

6500

Charmante villa

Royale woonkeuken

10300

hal 1.1

eethoek 1.5 1300

1300

mk 1.3

3180

wc 1.2

keuken 1.4

luifel

1000

1000

Royale garage/berging

1000

Royale hal met dubbele deuren naar woonkamer

9000

Erker t.p.v. voorgevel

9000 5600

3500 3400

3500

31


schaal 1:75

Eerste verdieping Drie slaapkamers op eerste verdieping

slaapkamer 2.4

slaapkamer 2.3

Grote badkamer met ligbad Separate tweede toilet

9000

k.

10300

overloop 2.1

wc 2.6

badkamer 2.5

1300

slaapkamer 2.2

5600

3400 9000

32


schaal 1:75

Tweede verdieping

1300

10300

9000

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

5600

3400 9000

33


TYPE catharina 34


schaal 1:75

3100

10500

Riante woonkeuken met doorgang naar garage/berging

berging 1.10

Royale woonkamer met veel raampartijen

2389

Erker in zijgevel voor veel lichtdoorgang

6000

Traditioneel familiehuis met statige entree

3500

Begane grond

eethoek 1.5

733

mk 1.3

wc 1.2 hal 1.1

4500

3879

woonkamer 1.6

keuken 1.4

luifel

1000

10600

3000

35


schaal 1:75

Eerste verdieping Vier slaapkamers Royale badkamer met ligbad

badkamer 2.5

slaapkamer 2.2

7000

Separate toilet

overloop 2.1

slaapkamer 2.3

slaapkamer 2.4

wc 2.6

10600

36

slaapkamer 2.7


schaal 1:75

Tweede verdieping

7000

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

10600

37


TYPE hendrik 38


3100

berging 1.10

Begane grond

6000

3000

schaal 1:75

Eigenzinnige woning met schuin puntdak Opvallende entreepartij met royale hal eethoek 1.5

Grote, lichte woonkamer met grote erker

keuken 1.4

Woonkeuken met openslaande tuindeuren 8000

Carport als optie

vide

8300

11300

optie carport

hal 1.1

wc 1.2

700

700

4000

mk 1.3

woonkamer 1.6

4000 700

4000 7300

3000

39


schaal 1:75

Eerste verdieping Drie slaapkamers

slaapkamer 2.2

dressing

Inloopkast bij hoofdslaapkamer Royale badkamer met ligbad en toilet

11300

Vide op de overloop

badkamer 2.5

vide overloop 2.1

slaapkamer 2.4

7300

40

slaapkamer 2.3


schaal 1:75

Tweede verdieping

11300

Twee kamers of badkamer zijn mogelijk

7300

41


Algemene- en verkoopinformatie

Zekerheid bij het kopen van uw huis

koop-/aanneemsom te betalen. Van de getekende overeenkomsten ontvangen

Hypotheek, rente en fiscus

De bouwer is aangesloten bij Woningborg NV (Woningborg). Voor u betekent dit, dat

zowel Gouden Uil C.V. als de bouwer en de koper een kopie: de originele exemplaren

Op de eindafrekening blijft na aftrek van alle reeds vervallen bouwtermijnen een

u een huis koopt met een Woningborg-garantiecertificaat. Dit door de overheid

worden naar de notaris gezonden, die de notariële akte voor de eigendomsover-

bedrag over: het hypotheekbedrag ‘in depot’. In de meest voorkomende gevallen zal

erkende certificaat wordt u na het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst

dracht opmaakt.

een geldgever/ hypotheekbank op het moment van passeren van de hypotheekakte

rechtstreeks door Woningborg toegezonden. Als koper ontvangt u ook het Woning-

van u verlangen dat minimaal een bedrag gelijk aan de bouwtermijnen die u nog

borg-boekje “Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010”. Hierin staan alle

Betaling tijdens de bouw

moet betalen in depot blijft en dat -mocht u geen volledige financiering hebben af-

garantiebepalingen en -termijnen uitvoerig beschreven.

Na ondertekening van de aannemingsovereenkomst krijgt u elke keer als er een

gesloten- uw eigen middelen zoals hiervoor bedoeld bij de notaris worden voldaan.

Het garantiecertificaat van Woningborg houdt onder meer in, dat garantie wordt

bouwtermijn is vervallen een factuur.

Over het bedrag dat in depot bij de geldgever/hypotheekbank (achter)blijft ontvangt

gegeven op de kwaliteit van de woningen. Voor fundamentele gebreken in de con-

Bij de financiële afhandeling van die facturen zijn in principe drie situaties mogelijk:

u rente. Deze rente wordt in mindering gebracht op de hypotheekrente die u moet

structie is de garantietermijn zelfs 10 jaar. De garantie wordt gegeven door de

u betaalt de factuur uit eigen middelen;

betalen. Hypotheekrente en kosten die verband houden met de financiering van uw

bouwer, Woningborg staat borg voor het naleven van de verplichtingen welke uit de

u heeft voor de financiering van uw woning een hypotheek afgesloten en de

woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin u die kosten hebt betaald.

garantie voortvloeien. Daarnaast garandeert het Woningborg-certificaat dat uw

hypotheekakte en de koopakte van de grond zijn al gepasseerd. In dat geval

woning wordt afgebouwd, ook als de bouwer daartoe niet meer in staat zou zijn. De

ondertekent u de factuur en stuurt die naar uw geldgever/ hypotheekbank, die

Voorbeelden van dergelijke aftrekposten zijn:

Woningborggarantieregeling biedt u dus langdurige zekerheid wat betreft de tech-

voor betaling zorgt;

de hypotheekrente minus eventuele depotrente:

u hebt een hypotheek afgesloten, maar de akten zijn nog niet gepasseerd. In

kosten van de hypotheekakte, incl. kadastraal recht, BTW e.d.;

dit geval hebt u automatisch uitstel van betaling op basis van de overeengeko-

afsluitkosten die uw geldgever/hypotheekbank in rekening brengt en eventuele kos-

nische en financiële risico’s die aan de bouw en aankoop van een woning verbon-

den kunnen zijn.

men rente, zoals in de koop- en in de aannemingsovereenkomst staat ver-

ten van taxatie, hetgeen een vereiste van uw geldgever/hypotheekbank kan zijn.

Koopsom vrij op naam (V.O.N.)

meld. Uiterlijk bij het passeren van de akten bij de notaris betaalt u de reeds

Uw makelaar of uw financieel adviseur kan u exact vertellen welke bedragen fis-

De levering van de grond alsmede de aanneming van werk voor de bouw van de

vervallen termijnen.

caal aftrekbaar zijn.

woningen te Berkel en Rodenrijs geschieden ‘vrij op naam’, dat wil zeggen dat een aantal kosten al in de koopsommen daarvan is opgenomen, de koopsom van de

Eigendomsoverdracht van uw woning

Zoveel mensen, zoveel hypotheken

grond, de kosten van de bouwvergunning en de bouw, de honoraria voor architect

De eigendomsoverdracht van de grond met het daarop eventueel reeds gebouwde,

Een hypotheek is altijd maatwerk, gebaseerd op de totale koopsom en uw financiële

en constructeur, de kosten van de Woningborg-garantieregeling, de aansluitkosten

vindt plaats wanneer bij de notaris de ‘akte van levering’ wordt gepasseerd. In de

mogelijkheden. De uiteindelijke woonlasten en de hoogte van het benodigde hypo-

voor gas, water en elektriciteit, de verkoopkosten, de notariskosten die betrekking

koopovereenkomst wordt daarvoor een uiterste termijn overeengekomen; vanzelf-

theekbedrag kunnen de financieel adviseurs nauwkeurig voor u berekenen. Ook

hebben op de overdracht en de BTW volgens geldend tarief.

sprekend is ook de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding van belang. Het

een hypotheekaanvraag kunnen zij voor u verzorgen.

is gebruikelijk dat op de transportdatum zowel de akte van levering als de hypo-

Niet inbegrepen kosten

theekakte worden getekend.

In de koopsom v.o.n. zijn enkele (mogelijke) kosten niet inbegrepen: eventuele

42

Oplevering van uw woning Op de datum van oplevering inspecteert u samen met een vertegenwoordiger van

waarborgsommen voor de levering van gas, water en elektriciteit, de aansluit-

De eindafrekening

de bouwer uw nieuwe woning. Eventuele gebreken of onvolkomenheden worden

kosten voor de telefoon en het centraal antennesysteem. Ook de kosten die u moet

Voor het notarieel transport krijgt u van de notaris een eindafrekening met het

vastgelegd in een ‘proces-verbaal van oplevering’. De genoteerde punten worden

maken om de financiering van uw woning te realiseren (zoals hypotheekafsluit-

definitieve bedrag dat u op de transportdatum dient te betalen. Als extra kosten

door de bouwer gedurende de onderhoudstermijn verbeterd c.q. hersteld. De

provisie, notariskosten voor de hypotheekakte, rente over vervallen termijnen en

kunnen in de eindafrekening vermeld zijn:

opleveringsverklaring wordt in tweevoud opgemaakt en door bouwer en koper

rente tijdens de bouw) zijn niet inbegrepen.

rente over de grondkosten en de inmiddels vervallen, maar nog niet betaalde

ondertekend. Indien aan alle betalingsverplichtingen is voldaan, krijgt u vervol-

bouwtermijnen;

gens de sleutels van uw woning overhandigd, waarmee de oplevering een feit is.

Koop- en aannemingsovereenkomst

notariskosten voor de hypotheekakte en kadastraal recht;

In de koopovereenkomst zijn de verplichtingen van Gouden Uil C.V. en van de

hypotheekafsluitkosten van uw geldgever;

Opleverings- en risicoregeling

koper vastgelegd en in de aannemingsovereenkomst die van de bouwer en de

eventueel vooruit verschuldigde premie(s) levensverzekering.

Bij de oplevering van de woning verstrekt de bouwer aan de notaris een bank-

koper. Deze overeenkomsten kennen een bedenktijd van één kalenderweek. De

Op de eindafrekening vindt u eveneens vermeld welk bedrag de notaris van uw

garantie ter grootte van 5% van de aanneemsom, e.e.a. conform de algemene voor-

bouwer verplicht zich de woning te bouwen en Gouden Uil C.V. verplicht zich de

geldgever/ hypotheekbank zal ontvangen en welk bedrag u eventueel zelf nog aan

waarden van Woningborg. Doel hiervan is een garantie te scheppen dat eventuele

bijbehorende grond aan de koper te (doen) leveren, de koper verplicht zich de

de notaris moet overmaken.

onvolkomenheden of gebreken bij de oplevering snel en adequaat worden verhol-


pen. In de informatiefase voorafgaand aan uw aankoopbeslissing ontvangt u hierover nadere gegevens. Wat betreft de koopsom: de ‘Risicoregeling Woningbouw’ is op dit woonplan in Berkel en Rodenrijs niet van toepassing. Dit betekent, dat een eventuele stijging van loon- en materiaalkosten tijdens de bouw voor rekening en risico van de bouwer komt. De overeengekomen koopsom kan dus niet verhoogd worden, ook al gaat de bouw door onvoorziene omstandigheden méér kosten dan begroot was.

Nota bene (disclaimer) Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld op basis van de gegevens van de architect. Desalniettemin moet een voorbehoud worden gemaakt voor: •

wijzigingen die een gevolg zijn van nieuwe eisen van de overheid en/of nutsbedrijven;

wijzigingen in kleuren, materialen en afwerking, die geen enkele afbreuk doen aan de kwaliteit van de gekochte woning en geen financiële consequenties hebben voor kopers;

kleine afwijkingen in de tekeningen t.o.v. de werkelijke uitvoering.

De op de tekeningen aangegeven maten zijn indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend: •

eventueel op de tekeningen ingetekend meubilair en/of apparatuur. Voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd behoren deze niet tot de leveringsomvang;

de artist impressions geven een globaal beeld van de woning. Aan deze tekeningen kunnen ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten worden ontleend.

43


Kom langs in het informatiecentrum! Johan Fabriciusstraat 20 2652 GJ Berkel en Rodenrijs Tel. 010 - 511 24 49 info@goudenbuurten.nl

WWW.GOUDENBUURTEN.NL

Ontwerp & Begeleiding

Gouden buurten is een ontwikkeling van Gouden Uil C.V. Een samenwerking van

www.vmierlo.nl

Brochure bio def  

Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap - vrijstaande villa's op maat!

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you