Issuu on Google+

Три года до счастья? Большинство дольщиков ООО «Стройтехника» поддерживают инициативу создания ЖСК

Страница 2

Правила заключения договора участия в долевом строительстве

Экономкласс – не повод снижать уровень качества О том, к какому выводу пришли эксперты на «круглом столе» «Жилой фонд: ориентация на экономкласс»

Страница 2

Страница 3

проекты красноярья № 47 (323)

11 декабря Региональный строительный еженедельник 2012 года

Официальное издание министерства строительства и архитектуры правительства красноярского края и Союза строителей Красноярского края

В умеренно оптимистичном режиме

Единый подход Федеральное агентство по строительству и ЖКХ (Госстрой) по поручению Минрегиона разработало критерии включения граждан в реестр обманутых дольщиков, сообщает «Российская газета». Свои предложения ведомство направило в Минфин, который будет курировать госрегулирование в сфере долевого строительства. Раньше каждый регион самостоятельно решал, кого и на каких основаниях включать в список обманутых дольщиков. Теперь же подход будет единым по всей стране. Госстрой предлагает шесть критериев. Обманутыми дольщиками отныне будут считаться люди, если в отношении многоквартирного дома, в строительство которого они вложили деньги, установлено одно из следующих обстоятельств. Во-первых, если в предусмотренный договором срок объект долевого строительства, квартира к примеру, не будет передан гражданину, и этот факт установят в судебном порядке. Во-вторых, если застройщик дважды в течение года не представил ежеквартальную отчетность о том, как он привлекал и расходовал деньги участников долевого строительства. В-третьих, если он больше чем на три месяца просрочил исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами. В-четвертых, если стройка не соответствует требованиям техрегламентов, проектной документации, а также техусловиям подключения к коммуникациям. В реестр можно попасть, если застройщик нарушил требования к финансовой устойчивости и если фирма-инвестор была изначально создана с нарушением закона, и по этому поводу возбуждено уголовное дело.

ООО «Сибиряк – Проект» ВЫПОЛНИТ ДЛЯ ВАС: – комплекс работ по проектированию; – инженерно-геологические изыскания; – расчеты по пожарной безопасности; – экологические расчеты. ПРИГЛАШАЕТ НА РАБОТУ: – главного инженера проекта (опыт от трех лет); – инженера-геолога (с опытом работы); – инженера-конструктора (с опытом работы); – специалиста генплана (опыт работы от двух лет); – специалиста группы водоснабжения и канализации (опыт работы 4-5 лет). Высшее строительное образование, зарплата при собеседовании. ОБРАЩАТЬСЯ: г. Красноярск, ул. Алексеева, 111 (вход со двора).

Тел. 277-08-17.

e-mail: office@sib-project.ru

реклама

Бюджет 2013 года будет умеренно оптимистичным. Именно так охарактеризовала намерения администрации города в части доходов и расходов в будущем году заместитель руководителя департамента финансов администрации Красноярска Наталья Жданова. Общие параметры бюджета краевого центра в 2013 году таковы: доходы составят 26,7 млрд. рублей, расходы – 28,3 млрд. рублей, и путем нехитрых математических вычислений выходит, что дефицит бюджета составит 1,6 млрд. рублей. Заметим, что по этому показателю город на Енисее пока обгоняет своих соседей – Новосибирск и Иркутск. По информации администраций городов, дефицит бюджета Новосибирска составит 1,1 млрд. рублей, а в столице Приангарья – 546 млн. рублей. Но в администрации города заверяют, что покрыть разницу доходов и расходов к концу года нам удастся. – Как показывает практика, к концу периода наполняемость бюджета традиционно увеличивается, в первую очередь, за счет привлечения к участию в программах максимальных средств из федерального и краевого бюджетов, – пояснила Наталья Николаевна. Доходная часть бюджета Красноярска сформирована исходя из планов социально-экономического развития. Но львиная доля пополнений вырастет за счет некоторых изменений, принятых в уходящем году. В первую очередь это касается изменений в ставках арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда. Кстати, ставки оставались неизменными с 2007 года – в среднем 110 рублей за кв. метр, такой «лояльностью» не может похвастаться ни один субъект Сибирского федерального округа. Повышение ставки пройдет в три этапа, и первый как раз запланирован на январь 2013 года: средняя стоимость аренды одного квадратного метра увеличится в полтора раза и составит 144 рубля, через год – 192 рубля, а в 2015-м – 271 рубль. Согласно расчетам по новой методике, в 2013 году дополнительные доходы только за счет повышения ставки арендной стоимости объектов муниципального фонда со-

В верхах

реклама

Анастасия Ульянова

ставят 136,8 млн. рублей, в 2014 – 254,3, а в 2015 году – уже 299,3. Такие цифры впервые были обозначены 11 октября 2012 года на традиционной осенней корректировке муниципального бюджета городским Советом депутатов. Преобразования коснулись и суммы налога на имущество физических лиц, остающегося неизменным с 2000 года. Налоговая нагрузка на собственника площадью от 62 до 67 кв. метров жилья, построенного в 1970 году, увеличится на 88 рублей. Налог на квартиру в доме 1990-го года постройки вырастет на 291 рубль, а платежи за жилье 2010 года станут дороже на 306 рублей. Для обладателей недвижимости, стоимость которой не превышает 300 тысяч рублей, как уверяют специалисты, налог вырастет на несколько рублей. Еще одной мерой, призванной увеличить доходы бюджета города, в 2013 году по направлению «градостроительство» предстоит освоить 3,5 млрд рублей стал размер коэффициента на обремененный налог. Стоит отметить, что налоговое новшество мэрии которые будут финансироваться из других бюджетов, – детский абсолютно не противоречит руслу федеральной налоговой полисад в микрорайоне Северном на 270 мест будет возведен силами тики, они справедливо распределяют налоговую нагрузку и позвокраевого бюджета, а в Покровском – за счет спонсорских средств. ляют привлечь дополнительные средства в бюджет для улучшения Помимо строительства детских садов «с нуля», в проекте бюджизни в городе и качества городской среды в целом. жета учтены планы по ремонту, реконструкции уже имеющихся В конечном итоге объем налоговых и неналоговых доходов в бюдзданий. В этой части, по информации департамента градостроижете Красноярска оценивается в 13,9 млрд. рублей с зафиксировантельства, в следующем году с целью будущего размещения детным ростом на 12% по сравнению с уровнем 2012 года. Правда, нужно ского сада будет капитально отремонтировано три здания. Два помнить о добросовестности участников налогового процесса в редетских сада – в Советском и Свердловском районах города – гионе и о своевременном реагировании на письма налоговых служб. удостоятся полной реконструкции. Также в рамках работы по по– Расширение доходной базы мы планируем достичь не только за лучению дополнительных мест новые группы для дошколят будут счет пересмотра местного налогового законодательства, но и ввиду сформированы в нескольких действующих детсадах. В общем, в повышения качества администрирования доходов и совместной ра2013 году за счет формирования новых групп Красноярск пополботы по снижению задолженности и увеличению собираемости донится 1742 новыми местами, и проблема острой нехватки мест в ходов с налоговыми органами, службой судебных приставов и федедетских садах несколько спадет. ральными органами штрафов, – подтвердила Наталья Жданова. Но даже с учетом этого мест на всех дошколят в городе не Что касается расходной части бюджета, то в 2013 году, по сравхватит. Очередь составляет более 14 тыс. детей. Выходом из слонению с первоначальными показателями 2012 года, капитальные жившейся ситуации могло бы стать внедрение механизма госурасходы за счет собственных средств увеличатся более чем на дарственно-частного партнерства, что позволило также решить 40%. Согласно проекту, бюджет города на будущий год сохранит другую проблему, характерную для города, и комплексно подхосвою социальную направленность. Как и в прошлые годы, более дить к застройке территорий. чем половина средств будет направлена на социальную сферу. – В этом подходе есть рациональное зерно. Компания-заВ планах администрации первым пунктом идет повышение застройщик своими силами возводит в черте, отведенной под заработной платы работникам бюджетной сферы на 5,5%, правда, стройку, детский сад на определенное число мест, а впоследближе к концу периода, а именно с 13 октября 2013 года. В сфере ствии город выкупает этот объект, но, естественно, с рассрочкой строительства проектом бюджета подразумевается несколько наплатежа на несколько лет, иного пути, по всей видимости, у нас правлений – возведение дошкольных и школьных учреждений, нет, – отметила Галина Голубь. переселение красноярцев из аварийного ветхого жилья, а также из Возмущений и негодований подобное заявление со стороны зоны, подпадающей под строительство подходов к четвертому мостроителей не встретило. Все без исключения понимают критичсту, ремонт жилищного фонда и коммунальных сетей, озеленение ность сложи��шейся ситуации и готовы пойти на такой шаг. Кстаи освещение городских улиц, развитие транспортной инфраструкти, представители ЗАО «ПСК «Союз» выступили с предложением туры и возведение первого транспортного кольца. апробировать схему государственно-частного партнерства на строящемся их силами детсаду в районе бульвара Ботанического. Все лучшее – детям Любые инициативы, как правило, не возбраняются, поэтому в деВ будущем году администрация города планирует начать партаменте градостроительства сказали, что в ближайшее время строительство новых восьми детских садов, которые дадут городу определятся со схемой работы. в общей сложности 1170 мест для дошколят. Заместитель руковоНе забыты и школьники. Для них в 2013 году будет создано додителя департамента градостроительства Галина Голубь отметиполнительно 1150 мест – на базе новой школы в Советском райла, что начнут вестись работы по проектированию еще 13 детсаоне и реконструкции гимназии № 9 в Железнодорожном районе. дов общей вместимостью 2180 мест (часть из них будет готова к Также на бюджетные средства будет отремонтировано 10 школ, строительству только к 2014 году). которые нуждаются в срочном ремонте, так как с момента их Список районов-счастливчиков утверждается, но уже известстроительства – 1960-1970-е годы – в них ни разу не проводили ны основные фавориты, например, микрорайоны «Слобода Вескапитальный ремонт или реконструкцию. Кстати, помимо зданий ны», «Покровский», «Северный», «Николаевский» и «Пашенный», школ, большое внимание будет уделено придворовой территории и точно определены места под новые дошкольные учреждения на учебных заведений. улицах Ястынская и Кутузова. Кстати, в этом списке есть объекты, окончание на странице 4

фото ольги кравцовой

На что будет жить Красноярск в течение ближайших трех лет – этот вопрос городская власть решила обсудить совместно с общественными организациями и бизнес-структурами. До принятия проект бюджета краевого центра на 2013 год и плановый период 2014-2015 годов по поручению главы города Эдхама Акбулатова должен пройти не только публичные слушания, но и общественное обсуждение в рамках трехсторонней комиссии, в ряде отраслевых союзов, а также на официальном сайте администрации города. 6 декабря проект главного финансового документа детально рассмотрели красноярские строители: представители профессионального сообщества высказали свои пожелания к распределению бюджетных средств.

новости

Редакция:

Попечительский совет газеты: в.в. цапалин, МИНИСТР СТРОИТЕЛЬСТВА

Региональный строительный еженедельник. Учредители: ММОР «Союз строителей красноярского края», ООО «Проекты», директор Диана Виденкина, коммерческий директор людмила иванова. Подписной индекс 52265. Цена в розницу свободная. Часть тиража распространяется бесплатно. Газета зарегистрирована Средне-Сибирским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ту 24-00456 от 11 октября 2011 года.

Главный редактор винская В. В., Выпускающий редактор ольга кравцова, корректор Галина гудошникова.

И АРХИТЕКТУРЫ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ; Р.М. Абасов, президент Союза строителей

Красноярского края; А.А. Архипов, генеральный директор ОАО «Проектный научно-исследовательский и конструкторский институт «Красноярский Промстройниипроект»; Н.С. Глушков, депутат законодательного собрания красноярского края; А.Н. Глушков, руководитель секции по разработке нормативно-правовых документов Союза строителей Красноярского края; Е.А. Диев, первый заместитель министра строительства и архитектуры Красноярского края; О.Н. ЖИВОТОВ, директор оао «тги «красноярскгражданпроект»; В.С. Залашков, председатель краевого комитета профсоюза строителей России; С.Ф. Зяблов, депутат краевого Законодательного собрания, вице-президент Союза строителей красноярского края; А.Е. Пряничников, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля красноярского края; И.А. Судьев, руководитель КГАУ «красноярская Краевая государственная экспертиза»; К.Ю. Шумов, главный архитектор красноярского края, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности.

Адрес редакции: 660060, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 66. Тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: proektpk2011@yandex.ru Адрес издателя совпадает с адресом редакции. адрес службы рекламы: 660028, Г. красноярск, ул. телевизорная, 1, стр. 61, офис 2-24. Тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. e-mail: idproekt@mail.ru материалы, завершающиеся символом ■, публикуются на правах рекламы. Редакция не несет ответственности за содержание рекламы. Перепечатка материалов без согласования с редакцией запрещена, при цитировании ссылка на «Проекты Красноярья» обязательна. Отпечатано в ОАО «ПИК «Офсет» (г. Красноярск, ул. Республики, 51). Объем 4 А2. Тираж 5000 экз. Заказ № 4765 Время подписания в печать: по графику 17.00, фактически 17.00.


2

Проекты Красноярья № 47 (323) 11 декабря 2012 г.

http://краспро.рф

Наши поздравления Поздравляем с днем рождения первого заместителя министра строительства и архитектуры Красноярского края

Евгения Александровича Диева, руководителя службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Андрея Евгеньевича Пряничникова, генерального директора ОАО «АГАТ»

Александра Ивановича Логинова а также и коллектив

ООО ПСК «ОМЕГА» с 20-летием компании!

По информации Союза строителей

актуально

Три года до счастья? дома ооо «стройтехника» можно достроить, создав жск

Несколько лет назад дольщики ООО «Стройтехника», внося деньги на возведение жилья, строили грандиозные планы. Кто-то мечтал начать жить отдельно от родителей или расширял свои владения, а некоторые приобретали первое собственное жилье в надежде в скором времени перестать быть арендатором чужой собственности. Период этого ожидания для них затянулся и перестал быть волнующерадостным. Но столь долгожданная мечта может реализоваться очень скоро. Нужно только, чтобы дольщики помогли, объединившись в жилищностроительный кооператив (ЖСК). Газета «Проекты Красноярья» пообщалась с обманутыми дольщиками ООО «Стройтехника» и выяснила, что настроение у людей вполне боевое: дома достраивать нужно, и если для этого остался один-единственный шанс, то использовать его стоит непременно. Анастасия Ульянова

реклама

Кстати, таким шансом уже воспользовались обманутые дольщики из других городов России. Не так давно по федеральным СМИ прошла информация о том, что ЖСК созданы в Перми, Краснодаре и Москве. В Красноярске работа в рамках содействия ООО «Стройтехника», признанной уже второй раз банкротом, по достройке проблемных многоквартирных домов с помощью создания ЖСК началась осенью 2012 года. На базе Союза строителей Красноярского края силами службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края был сформирован отдел по информированию граждан о проведении предстоящего общего собрания участников долевого строительства и разъяснении порядка создания и деятельности ЖСК. По официальной информации стройнадзора, в дни приема в консультационный центр лично обратилось 427 человек, что составляет 44% от общего числа включенных в реестр обманутых дольщиков. Справедливости ради стоит заметить, что ни один человек из этого числа не предпочел методу создания ЖСК какой-либо другой вариант. И самыми активными оказались дольщики домов-долгостроев по ул. Линейной в микрорайоне Покровском. – Иного варианта, кроме как создать ЖСК, для получения в конечном итоге готовой квартиры у нас нет, – уверена Анна Сутина, которая приобрела квартиру в рамках долевого строительства в доме № 2 по ул. Линейной. – За последние несколько лет мы перепробовали многое, и я очень надеюсь, что, объ-

единившись в ЖСК, вместе мы сможем прибить наконец-таки ту заветную синюю табличку с почтовым адресом на наш дом. Но лично меня беспокоит, справимся ли мы с доплатой, установленной в размере 8 тыс. 400 рублей за 1 кв. метр. Сумма, по сути, небольшая, но есть нюансы, например, если оплату просрочить на семь дней в течение года несколько раз, то исключение из состава ЖСК последует автоматически. Но я думаю, что рискнуть и затянуть пояса еще раз стоит обязательно. Полностью с ней солидарна и будущая соседка по лестничной площадке Наталья, которая уже два года назад должна была отпраздновать новоселье. Да и другие товарищи по несчастью настроены голосовать за ЖСК. – Мы ждем квартиру уже пятый год, но, как говорится, воз и ныне там. По моим убеждениям, создание ЖСК – единственно верный вариант, когда с наименьшими потерями можно получить готовую жилплощадь. Я на собрании намерен голосовать однозначно за создание кооператива, – говорит Константин, дольщик первого дома. Кстати, ситуация вокруг дома № 2 на Линейной сегодня, пожалуй, самая выигрышная, если ее таковой в принципе можно назвать. Он находится на стадии достройки, поэтому его будущие жильцы оптимистично настроены, впрочем, как и покупатели квартир в первом доме, которому сегодня присуждена средняя степень готовности. По сообщению Вячеслава Голика, генерального директора ООО «ЭкономЖилСтрой» (ранее компания взяла на себя обязательства по достройке домов № 1 и 2 по ул. Водянников – Линейная), эти дома сегодня на 95% готовы, за исключением двух подъездов первого дома, которые изначально были на нулевой стадии готовности. Также он заметил, что в техническом плане никаких сложностей нет – дома будут готовы к заселению в ближайшее время. По состоянию домов на пересечении улиц Пролетарская и Бабушкина ситуация сложилась несколько похожая. Представители компании ООО «СибСтройКом», также задолго до этого дня взявшей на себя обязательства по достройке проблемного дома, заверяют, что, несмотря на то, что изначально объекты достались им в наименьшей степени готовности, два подъезда уже полностью подведены под крышу, а на втором доме начаты работы с нулевого цикла. Судьбу же остальных домов дольщики должны будут решить на общем собрании. Наиболее остро обстоит ситуация с домом № 10 по ул. Линейной, который находится на уровне котлована, и, как считают его дольщики, достроить его силами ЖСК будет сложно, хотя попытать счастья определенно стоит, уверены они. – Функция, возложенная на строительные компании, носит полностью инициативный характер. Механизм ЖСК поможет достроить и остальные дома, главное, чтобы граждане понимали необходимость участия в собрании, – комментирует начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Елена Хамардюк. – В случае невозможности присутствия в силу определенного ряда причин мы предлагаем участникам долевого строительства оформить доверенность на соответствующие полномочия своим близким, друзьям, знакомым, которые бы представили его интересы. Активная позиция дольщиков крайне важна. Ведь без них ни механизм ЖСК не заработает, ни городская программа по достройке домов успехом не увенчается. Правда, как показал наш опрос, у дольщиков все же есть некоторые опасения. Особенно людей беспокоит размер доплат. Они

переживают, что он может увеличиться. – Главное, чтобы строители, на которых мы будем полагаться в случае создания ЖСК, работали добросовестно и честно, в противном случае все усилия будут тщетны, – прокомментировала ситуацию дольщица Ираида Завьялова. – В части доплаты, думаю, будет вполне посильно, но при одном условии – если она больше расти не будет. Специалисты стройнадзора и ООО «Стройтехника» готовы дать гарантии качества исполнения работ и не допустить увеличения суммы доплат, но только в случае, если будет создано единое ЖСК, если дольщики будут занимать активную и согласованную позицию, и если к достройке будут привлечены членские организации Союза строителей Красноярского края. – В таком случае мы действительно можем гарантировать достройку домов при исключении повышения суммы доплат, – поясняет ведущий менеджер по работе с участниками долевого строительства ООО «Стройтехника» Иван Клименков. – Дело в том, что привлечь к работе на объектах планируется компании, уже положительно зарекомендовавшие себя на строительном рынке нашего региона, за которых Союз строителей может поручиться. Рост доплат будет не нужен, поскольку мы предполагаем дополнительно построить шесть многоквартирных домов. Средства, вырученные с продаж квартир в этих домах, и помогут сдержать сумму доплат на уровне 8 тыс. 400 рублей за кв. метр. А в том, что эти шесть домов будут достроены, есть уверенность. Дело в том, что гарантировать качество и своевременность в данном случае будет Союз строителей. – В Союз строителей входят исключительно крупные игроки рынка, уже зарекомендовавшие себя и у контролирующих органов, и у жителей города, – добавляет руководитель рабочей группы Союза строителей по достройке домов ООО «Стройтехника» Александр Логинов. Напомним, что работа по строительству дополнительных домов уже частично реализована. Так, новый дом в ее рамках появится по ул. Мате Залки (двухподъездный 23-этажный жилой дом), три объекта на ул. Водянников – Линейная (25-этажный дом и два 20-этажных), изменится этажность дома № 10, с 19 до 25 этажей. В том же массиве появится еще один новый дом, а к объектам на ул. Бабушкина добавится один дополнительный дом. Евгений Ганчуков уверен, что работа над новыми объектами, как, впрочем, вся программа по решению проблем дольщиков «Стройтехники», должна быть закончена через три года. Правда, при условии, если 20 декабря люди проголосуют за создание ЖСК. «Проекты Красноярья», в свою очередь, тоже надеются, что ни один дольщик не останется безучастным и максимально взвесит все «за» и «против», прежде чем вынести окончательный вердикт. Перекладывать ответственность на других дольщиков не стоит. Давайте вспомним страуса, который в форс-мажорных ситуациях прячет голову в песок, но мы не страусы, и для людей подобное поведение может закончиться печально. 20 декабря 2012 года в 10 часов в ВДЦ MixMax состоится итоговое собрание участников долевого строительства ООО «Стройтехника». Для того чтобы кворум был официально признан состоявшимся, требуется присутствие не менее 470 человек. А при условии, если три четверти собравшихся проголосуют за создание ЖСК, решение будет принято положительное.

реклама

ПРАВИЛА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2. Узнайте больше о застройщике до подписания договора. Любому обратившемуся к нему гражданину застройщик обязан представить для ознакомления: – учредительные документы; – свидетельство о государственной регистрации; – свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; – утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за последние три года деятельности; – аудиторское заключение за последний год деятельности. 3. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства при одновременном соблюдении следующих условий: – наличии разрешения на строительство; – опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации; – государственной регистрации права собственности или договора аренды (договора субаренды) на земельный участок.

ными кооперативами (в соответствии с федеральными законами, регулирующими их деятельность). Иные схемы привлечения денежных средств граждан для строительства (предварительные, инвестиционные договоры, заем и др.) ущемляют права граждан, являются незаконными и могут быть признаны судом недействительными по иску гражданина.

жения данного документа рекомендованы правительством края к применению застройщиками и в наибольшей степени отвечают интересам участников долевого строительства. С формой примерного договора участия в долевом строительстве можно ознакомиться на интернет-сайте службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края www.krasnadzor.ru.

5. Договор участия в долевом строительстве должен содержать следующие обязательные условия: – определение конкретного объекта долевого строительства (с указанием адреса и этажности дома, расположения и площади квартиры); – срок передачи застройщиком объекта строительства участнику долевого строительства; – цену договора, порядок и сроки ее уплаты. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения; – гарантийный срок на объект долевого строительства (за исключением технологического и инженерного оборудования) не может составлять менее чем пять лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование не может составлять менее чем три года.

7. Договор участия в долевом строительстве считается заключенным только с момента его государственной регистрации в органах Росреестра. По действующему законодательству оплата застройщику цены договора участия в долевом строительстве может быть произведена только после его государственной регистрации.

4. Внимательно ознакомьтесь с предложенным застройщиком проектом договора. Действующее законодательство дозволяет привлекать денежные средства граждан для строительства только: – на основании договора участия в долевом строительстве; – путем выпуска эмитентом (при соблюдении ряда условий) жилищных сертификатов; – жилищно-строительными и жилищными накопитель-

6. Помимо обязательных, целесообразно включить в договор участия в долевом строительстве иные условия, определяющие взаимоотношения сторон договора, такие, как права и обязанности сторон, уступка прав требований по договору, условия и порядок расторжения договора и др. В Красноярском крае действует распоряжение правительства края от 26.10.2010 № 887-р, утвердившее форму примерного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Поло-

реклама

1. Действующее законодательство позволяет заключать договоры участия в долевом строительстве в качестве застройщика только юридическим лицам.

8. Основной обязанностью застройщика является передача гражданину объекта долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Нарушение данного срока влечет негативные последствия для застройщика: в этом случае он ��бязан уплатить гражданину неустойку, размер которой определен законом. В случае нарушения застройщиком срока передачи объекта более чем на два месяца участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, при этом застройщик обязан в течение 20 рабочих дней возвратить гражданину денежные средства (цену договора) и уплатить проценты за их использование. 9. Обязательства по договору участия в долевом строительстве считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств участником долевого строительства и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

На заметку

Ипотека для молодых учителей Красноярский краевой фонд жилищного строительства запустил программу ипотечного кредитования «Молодые учителя» под 8,5% годовых. Проект разработан ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в рамках реализации Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита». Кредит молодым учителям выдается под фиксированный процент – 8,5% годовых. По условиям программы размер первоначального взноса должен состоять из собственных накоплений заемщика и средств социальной выплаты. Ипотечная программа «Молодые учителя» действует в регионах РФ, где принято постановление о предоставлении учителям субсидий. – В Красноярском крае программа поддержки молодых учителей (постановление № 533-п) подписана в ноябре 2012 года и уже вступает в силу, – сообщила ведущий специалист отдела реализации социаль-

ных программ ККФЖС Наталья Седова. – Программа предусматривает предоставление социальных выплат на первоначальный взнос при привлечении ипотечного кредита или займа в банках или иных кредитных организациях. На выплату может претендовать молодой учитель в возрасте до 35 лет, отработавший по основному месту работы в должности учителя в общеобразовательной государственной или муниципальной школе не менее одного года к моменту подачи заявления. Ранее ни молодой учитель, ни его супруг или супруга не должны были являться получателями социальных выплат в рамках каких-либо других федеральных или краевых программ. В 2012 году были предусмотрены и федеральные, и краевые деньги на реализацию программы. Средства, которые не были освоены в этом году, перейдут на следующий год. Объем совместного, федерального и краевого, финансирования составит около 180 миллионов рублей. Размер соцвыплаты рассчитывается индивидуально и составляет не более 20% от суммы ипотечного кредита. Как отметила главный специалист отдела проектов и программ развития министерства науки и образования края Марина Догиль, по данным на сентябрь 2012 года, в системе образования Красноярского края работает 22 тысячи педагогов, из которых 23,6% – учителя в возрасте до 35 лет. Ипотечная программа ОАО «АИЖК» «Молодые учителя» учитывает особенности

этой категории бюджетников. – Процентная ставка по продукту «Молодые учителя» не зависит от размера первоначального взноса, сроков кредитования, размера кредита и составляет 8,5% на протяжении всего срока кредитования, – отметила и.о. начальника отдела по работе с клиентами ККФЖС Марина Бондаренко. – Собственных накоплений у заемщика должно быть не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья, плюс к В Красноярском крае запущена ипотечная программа для молодых учителей ним добавляются средства сотечного кредита необходимо обратиться в отдел реациальной выплаты. Таким образом, первоначальный лизации социальных программ фонда и представить взнос становится более существенным, что дает вознеобходимый пакет документов на рассмотрение коможность молодому учителю купить просторное и миссии. комфортное жилье. Среди обязательных требования Специалисты фонда уже начали консультировать к возрасту – до 35 лет, стаж работы по профессии – не клиентов по программе «Молодые учителя» и принименее одного года, подтверждение платежеспособмать заявки. Первые сделки планируется провести в ности справкой о доходах по форме 2-НДФЛ. Возначале 2013 года. можно привлечение созаемщика для увеличения совокупного дохода, при этом оба заемщика должны стать собственниками приобретаемого жилья. Учитег. Красноярск, лю нужно подать заявку на получение кредита лично пр. им. газеты «Красноярский рабочий», 126, или через сайт прямаяипотека.рф. После получения положительного решения о возможности выдачи ипотел. (391) 265-59-59, e-mail: kraszhilfond@krsn.ru


итоги

Александр Пуртов: «Строительный бизнес – это огромная ответственность» С каждым годом темпы застройки Красноярска увеличиваются, стремительно растет количество новоселов. Свой вклад в это регулярно делает одна из ведущих строительных компаний краевого центра – ООО ПСК «Омега». За 20 лет силами ее специалистов возведено уже более трех десятков жилых домов, а также ряд социально значимых объектов в различных районах города. В 2012 году, юбилейном для компании, «Омега» установила собственный рекорд – ввела жилья больше, чем обычно, более 30 тысяч квадратных метров. Впереди, уверен директор ООО ПСК «Омега» Александр Пуртов, ждут свершения не менее масштабные. Беседовала Варвара Седельникова

– Если анализировать статистику ввода по жилью в Красноярске, то «Омега» в числе крепких середнячков. За 20 лет не зафиксировано резких взлетов и падений. Даже экономический кризис не особо сказался на показателях. Ощущение, что у вас, Александр Владимирович как у руководителя организации есть план на годы вперед, тщательно спроектированный, с учетом всех возможных мировых катаклизмов, которого вы четко придерживаетесь. – Если хочешь, чтобы бизнес-проект не один десяток лет давал нужный результат, без долгосрочного плана не обойтись. Более того, необходимо планировать не только то, что будешь делать завтра, но и то, чем будешь заниматься послезавтра. Такой подход позволяет развиваться постепенно, без резких взлетов и падений, со временем позволяя формировать крепкий, надежный фундамент. Посмотрите, как растут деревья. Ведь ни один маленький саженец не превращается за ночь в раскидистое дерево. Год за годом тоненький прутик набирает силу, формируется его корневая система, и только через какое-то время – у каждого свой срок – он становится взрослым деревом с пушистой кроной и мощным стволом. Так и «Омега»: постепенно растет и развивается, следуя собственному пути. Мы ни за кем не бежим, и уж тем более никого не хотим обогнать, побороть. Свой потенциал мы отлично знаем и соревнуемся только сами с собой. А это куда более трудная задача, которую не всем по силам успешно решить, проще выбрать соперника со стороны. Да, «Омега» строит жилья по сравнению с другими известными компаниями города немного. Но мы не претендуем на тройку лидеров. Нас устраивает масштаб работы, который мы выполняем, – в среднем 20-25 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Кто-то успевает и больший объем выполнять, но нам комфортнее концентрировать внимание на небольшом количестве объектов. Сейчас в течение года мы ведем шесть проектов. А ведь начинали с малого. Когда «Омега» только обживалась на строительном рынке Красноярска, мы вводили в год по одному дому. Но со временем, как видите, набрали темп. В будущем ногу с педали газа убирать не намерены, но, хочу подчеркнуть, рисковать излишне тоже не будем. – То есть вы не из категории тех, кто считает, что кто не рискует, тот не пьет шампанское? – Не вижу смысла рисковать. Тем более что строительный бизнес, а именно жилищное строительство, – это огромная ответственность. Люди доверяют нам не просто свои деньги – а ведь многим они достаются непросто, – а свое будущее. И как мы можем подвести их, не сдать вовремя дом из-за того, что где-то решили рискнуть, но слегка просчитались? Вести дела в нашем сегменте нужно с осторожностью, аккуратностью, просчитывая каждый шаг, проигрывая различное развитие ситуации и трезво оценивая свои возможности. От форс-мажора, конечно, никто не застрахован, но гораздо проще стабилизировать положение дел, когда у тебя счет идет на объекты, а не микрорайоны. Например, экономический кризис 2008 года, разразившийся в США, затронул и нас. Знак вопроса повис над реализацией проекта «Подсолнухи» в Солнечном. Но мы вовремя пересмотрели проект, подстроившись под новые требования рынка: разбили трехкомнатные на одно- и двухкомнатные квартиры. Особую роль сыграла поддержка со стороны правительства региона, которое предоставило гарантии «Омеге», что, в свою очередь, позволило получить заем на продолжение строительства. К слову, сотрудничество с банками, которые предоставляют кредитные средства на возведение тех или иных объектов, в принципе способствует успешному ведению бизнеса, и не только в кризисных ситуациях. Например, в начале 2013 года с участием Сбербанка мы планируем завершить жилой дом комплекса «Два капитана» на пересечении улиц Семафорная и Судостроительная. Аналогичную схему мы используем давно. Первые дома в сотрудничестве с

Московским банком реконструкции и развития компания построила на улице Баумана и в микрорайоне Северном. Кстати, такой механизм исключает появление обманутых дольщиков. Со стороны банка осуществляется жесткий контроль над целевым использованием средств. Получается взаимная выгода: люди спокойны, потому что получат свои квартиры вовремя, а застройщик ощущает себя защищенным от разного рода кризисов. – Чувствуется, ответственность бизнеса перед населением не пустые слова, поэтому «Омега» также активный участник различных социальных проектов. – Считаю, что если у тебя есть возможности – финансовые ли, физические ли, временные ли, то почему бы не сделать что-то хорошее, полезное не только для себя, но и для окружающих. «Омега» осознает свою ответственность за благополучие красноярцев. Именно поэтому компания принимает участие в различных социальных проектах. Согласен, на социальных объектах много денег не заработаешь. Больше прибыли приносит, конечно, реализация жилищных проектов. Но, признаюсь честно, радости от того, что построили детский сад или спортивное сооружение, не меньше, чем от сдачи многоквартирного дома. Ведь это для людей делаем. А когда ты видишь их улыбки, представляешь, что появление того или иного объекта поможет решить какие-то их жизненные трудности, на душе становится как-то приятно, понимаешь, что не зря живешь и работаешь. Для любимого города хочется строить больше объектов, которые нужны и важны не меньше, чем дома. Красноярцы должны жить в комфортном и красивом мегаполисе, и он должен быть лучшим в Сибири! – Прошлое «Омеги» внушает уважение, настоящее – ощущение стабильности. А каким будет будущее компании? – Не так давно мы закончили строительство жилого комплекса «Подсолнухи» в Солнечном, сейчас активно работаем на жилых комплексах «Перья» на улице Партизана Железняка и «Два капитана». Мы сделаем все от нас зависящее, чтобы красноярцев и дальше радовать новыми объектами. И лично у меня сомнений в том, что все планы будут успешно реализованы, нет. Ведь за 20 лет в компании сложился дружный и профессиональный коллектив, способный решать вопросы любой сложности и преодолевать любые кризисы. На своих коллег я могу всецело положиться. Мне даже не нужно лишний раз напоминать, вмешиваться в процесс: все четко знают свои задачи и оперативно и на высшем уровне выполняют их. Многие специалисты работают по полтора десятка лет и более. Своим опытом и знаниями они делятся с подрастающим поколением. Так что мои коллеги – это моя гордость! Со всеми – от рабочего класса до моих первых замов, хочу и дальше работать. Поздравляю всех сотрудников «Омеги» с нашим общим праздником – юбилеем компании! В декабре 2012 года ООО ПСК «Омега» отмечает 20 лет со дня основания компании. цифры

ООО ПСК «Омега» в деталях 25 тыс. кв. метров строит ежегодно. 30 домов введено за 20 лет. 310 тыс. кв. метров – общая площадь сданных объектов. 4 тысяч квартир 12 тысяч красноярцев живет в домах, построенных компанией.

поздравления Уважаемый Александр Владимирович! Примите мои искренние поздравления с 20-летием вашей строительной компании. За эти годы «Омега» стала одной из тех строительных компаний, которые сверяют часы своей деятельности с требованиями времени, с требованиями и желаниями современного человека. И что особенно ценно – вы нашли свой собственный стиль в архитектурном многоголосье Красноярья. В день юбилея компании я желаю Вам и всем сотрудникам ООО ПСК «Омега» достижения новых профессиональных вершин, радости созидания и успехов во всех начинаниях! Андрей Пряничников, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Уважаемые коллеги! Поздравляем вас с важным событием в жизни – 20-летием предприятия! Юбилей – особый праздник, этот день – день рождения, красочно приукрашенный круглой датой, которой вы по справедливости можете гордиться. А также отличный повод пожелать всему коллективу здоровья на новые свершения, амбиций на новые цели, надежных друзей для хорошей компании, верных соратников для общего дела, уюта в семье для душевного спокойствия и чтобы на все это хватило финансового благополучия. С праздником, дорогие друзья! Разим Абасов, президент Союза строителей Красноярского края Валерий Залашков, руководитель Красноярской территориальной краевой организации работников строительства и промышленности строительных материалов РФ

поздравления Уважаемые сотрудники производственностроительной компании «Омега»! Поздравляю вас с 20-летним юбилеем компании! Благодаря вашему многолетнему труду в Красноярске появились десятки жилых домов, объекты социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости. Тысячи красноярских семей смогли отпраздновать новоселье в своих новых квартирах. И сегодня вашими руками в городе продолжает возводиться жилье, а это значит совсем скоро еще больше жителей Красноярска станут хозяевами своего уютного очага. Юбилей – это прекрасный повод поблагодарить вас за высокую ответственность, которую вы несете перед жителями Красноярского края, за участие в формировании современного архитектурного облика города, и за то, что вы стали ориентиром для более молодых строительных компаний. Желаю компании не снижать оборотов, а всем сотрудникам – крепкого здоровья, счастья и благополучия. Владимир Цапалин, министр строительства и архитектуры Красноярского края

Уважаемые коллеги, сотрудники ООО ПСК «Омега»! Поздравляю с юбилеем вашего предприятия! 20 лет со дня прихода организации в отрасль – такую дату нельзя оценить понятиями возраста человека, ее можно лишь признать показателем грамотного управления, стабильности, надежности и сплоченности коллектива. А еще 20 лет ООО ПСК «Омега» – это множество построенных домов и счастливых семей, ставших новоселами. Желаю, чтобы ваше важное дело – строить на благо – продолжалось! Пусть будет много новых планов и трудовых успехов! Здоровья, счастья, благополучия вам и вашим семьям. Николай Глушков, депутат Законодательного Cобрания Красноярского края

Уважаемые сотрудники ООО «Производственно-строительная компания «Омега»! Поздравляю вас со знаменательной датой – 20-летием компании! Красноярск по праву входит в число самых перспективных и динамичных городов России, он активно застраивается, растет, хорошеет, радует своих жителей и восхищает гостей. Несомненно, в развитии города есть значительная доля труда и участия коллектива ООО «ПСК «Омега». «Омега» – один из лидеров красноярского строительного комплекса. За 20 лет существования компании построено и введено в эксплуатацию около 250 тысяч квадратных метров жилья, объекты коммерческой недвижимости и социальной сферы. «Омега» ведет строительство жилых домов в Советском, Октябрьском и Свердловском районах общей площадью 55 тысяч квадратных метров. При этом цель компании не просто количественные показатели. «Омега» следует принципам разумной градостроительной политики, является образцом надежного, честного, ответственного бизнеса. Я благодарю вас, сотрудники ООО «ПСК «Омега», за то, что вы созидаете будущее Красноярска и воплощаете в жизнь замечательный девиз вашей компании: «Будущее строится сейчас». Желаю вам новых интересных и перспективных проектов, добрых дел, успехов, удачи, счастья и благополучия! Эдхам Акбулатов, глава Красноярска

Уважаемые сотрудники ООО ПСК «Омега»! Поздравляю вас с 20-летним юбилеем компании! Два десятилетия для строительной отрасли и городской среды сравнительно небольшой срок, но для жизни компании разменять третий десяток значит многое. И в первую очередь это подтверждает тот факт, что ООО ПСК «Омега» – надежный партнер и добросовестный строитель. Я думаю, секрет успеха кроется в сплоченной команде высококлассных специалистов и неутолимом желании развиваться и двигаться вперед, совершенствуя технологические и производственные процессы своего дела. Для вашей компании начинается новый этап, в который вы вступите с авторитетом, профессионализмом и опытом, завоеванным ранее, и грандиозными планами на будущее. Желаю предприятию постоянно увеличивать темпы работы и подтверждать свою надежность и в дальнейшем, а коллективу – крепкого здоровья, семейного счастья и профессионального благополучия. Андрей Лапицкий, заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства администрации Красноярска

Уважаемый Александр Владимирович! От всей души поздравляю Вас и весь коллектив производственно-строительной компании «Омега» с 20-летним юбилеем! Для компании 20 лет – это крупная юбилейная дата, время подведения определенных итогов и построения новых планов. ООО ПСК «Омега» является динамично развивающимся и успешным предприятием на строительном рынке нашего города. Уникальность компании состоит в способности реализовать весь спектр задач по строительству и благоустройству объектов различной направленности. Главным достижением предприятия и одновременно главной его гордостью являются люди – талантливые и целеустремленные работники, профессионалы своего дела. На протяжении многих лет компания выступает для администрации района надежным партнером в реализации многих социально значимых проектов. Администрация Октябрьского района желает Вам и всему коллективу ПСК «Омега» успехов в приумножении накопленного опыта, устойчивости ко всем изменениям, динамичного развития и побед на благо родного Красноярска, а также выражает искреннюю благодарность за многолетнее плодотворное сотрудничество. Алексей Маслов, руководитель администрации Октябрьского района Красноярска


В деталях

Технология комфорта ООО ПСК «Омега» из тех, кто не стоит на месте, а постоянно совершенствуется, развивается. Именно поэтому в центре внимания компании всегда вопросы, связанные с улучшением качества строительства и внедрением новых технологий.

Кирпичное домостроение

Жилой комплекс на улице Молокова – один из первых объектов компании. С 1997 года «Омега» строит жилые дома в кирпичном исполнении, выполняя также функцию заказчика, привлекая субподрядные организации на спецработы: электротехнические, сантехнические, устройство лифтов, свайных полей, установка окон, отделочные работы. Строительно-монтажные же работы по кирпичной кладке и монтажу железобетона компания выполняла собственными силами. Первые дома, возведенные по такому принципу, были введены в эксплуатацию в 1999 году. Тогда же «Омега» Жилой комплекс «Два капитана» на правом берегу начала сотрудничать с компанией «Сун Цзян» (Китай), специалисты которой занимаются кирпичной кладкой стен, устройством цементной стяжки полов и штукатуркой стен. Если раньше они работали на одном доме в году, то сейчас они задействованы сразу на четырех объектах.

Ул. 78-й Добровольческой бригады, 11

Панельное домостроение

История компании «Омега» началась с достройки панельного дома серии 111-97 для сотрудников Управления бытового обслуживания населения Красноярска. В 1990-е годы у Управления возникли сложности с финансированием проекта. Чтобы привлечь частные инвестиции и тем самым завершить начатое, было решено создать строительную компанию. Так, в 1992 году группой инициативных инженерно-технических работников, большая часть которых ранее работала в системе «Главкрасноярскстроя», была создана компания «Омега», а в декабре 1995 года Александр Пуртов стал ее директором. Начинали как заказчик. На подряде, в частности, работала компания ООО «Альфа». Первый офис «Омеги» располагался в первом построенном ею доме № 11 по улице 78-й Добровольческой бригады.

Жилой комплекс «Парковый» на ул. Баумана

Ул. Водопьянова, 17

КУБ-2,5

ул. 2-я Хабаровская, 7

В 2001 году в целях снижения стоимости жилья «Омега» первой в Красноярском крае освоила и начала строительство жилых домов с применением сборно-монолитного безкапитального каркаса по системе «КУБ-2,5», обеспечивающей сочетание современных объемно-планировочных решений, использование новых строительных материалов и низкой себестоимости строительства. Главная особенность технологии – отсутствие несущих стен и использование вместо них многоярусных колонн без выступающих частей. Это позволяет создавать любые фасады и отделку квартир, с ней возможна любая планировка жилья.

Комплекс жилых зданий на ул. Молокова

ул. 9 Мая, 61 ул. 9 Мая, 65

Жилой комплекс «Перья» на ул. Партизана Железняка

Каркасно-монолитное домостроение

«Омега» начала осваивать новую технологию в 2003 году. Стеновой материал – либо кирпич, либо пенобетон с наружной отделкой. Первый дом был сдан в 2005 году на улице 9 Мая. Сейчас завершено строительство еще пяти монолитных домов в различных районах Красноярска и ведется строительство еще двух в Советском районе.

Жилой комплекс «подсолнухи» в Солнечном

комментарий

Евгений Пуртов, заместитель директора по финансовым вопросам ООО ПСК «Омега»: – Следуя тенденции делать жилье более комфортным и экологичным, наша компания отказалась от панельного домостроения. К тому же эта технология подразумевает тесное сотрудничество с производителями панелей. Но в распоряжении «Омеги» нет специализированного завода по выпуску необходимой номенклатуры, а находиться в постоянной зависимости от сторонних предприятий по изготовлению панелей не очень хочется. Сейчас мы занимаемся исключительно кирпичным и монолитным домостроением, правда, время от времени возводим дома по системе «КУБ-2,5», изделия для которой производит Красноярский завод железобетонных изделий № 1. Полностью от какой-то технологии, освоенной нашей компанией, мы не отказываемся. В зависимости от месторасположения дома, группы населения, которой предназначаются будущие квартиры, мы используем ту или иную технологию. Например, комплекс «Парковый» – три 15-этажных здания на улице Баумана – изначально задумывался как жилье повышенного уровня комфортности, поэтому дома выполнены из кирпича. По монолитной технологии строим либо более высокие объекты, либо дома эконом-класса. В частности, жилой комплекс «Подсолнухи» в Солнечном в монолитном исполнении. Считается, что кирпичные дома больше подходят для нашего климата, но в то же время Красноярск в последнее время стало часто трясти, да и сейсмичность для региона повысили на один балл, поэтому возник интерес к сейсмоустойчивым технологиям, а монолитная технология как раз относится к этой категории. Например, второй дом жилого комплекса «Перья» на улице Партизана Железняка возводится с учетом повышенных требований по сейсмоустойчивости. Но какой бы группе населения ни предназначались жилые площади в наших домах, основные принципы работы соблюдаем неукоснительно – высокое качество строительства и соответствие всем современным требованиям. Так что одинаково уютно и безопасно будет и в однокомнатной квартире в монолитном доме, и в крупногабаритной квартире в кирпичной высотке.


В фокусе

Застройщик с активной жизненной позицией Ответственность бизнеса перед населением — не пустые слова для руководства компании «Омега». Участие в различных социальных проектах здесь не исключение, а правило.

строители спонсировали городской детский карнавал в 2007 году

«омега» помогла достроить дом «стройкомцентра»

ооо пск «омега» внесло лепту в строительство храма рождества христова

«омега» не только строит, но и озеленяет красноярск (аллея строителей в парке около мвдц «сибирь»)

станция скорой помощи в советском районе

в 2008 году построена школа искусств на молокова стела в память о полярном летчике василии молокове

сквер около офиса компании

заселение жителей п. коркино в новостройки на ул. ястынской

Детский взгляд на город

подробности

В ООО ПСК «Омега» уже стало доброй традицией проводить в преддверии своих юбилеев детские конкурсы. Так, в 2007 году к 15-летию компании был организован городской конкурс «Лучший проект дома будущего», в котором приняли участие ученики архитектурных студий Красноярска. К 20-летию «Омега» провела среди учащихся средних школ конкурс на лучший рисунок на тему «Дом будущего. Дом твоей мечты». Представляем вниманию читателей победителей обоих конкурсов. < Виолетта Березовская, ученица МУК № 1, проект «Дом Космос», 1-е место

храм-часовня святого праведного даниила ачинского на бадалыке

^ 2-е место. Ангелина Белкина, 13 лет > Ксения Смирнова, ученица МУК № 1, проект «Радуга вкуса», 2-е место

^ 1-е место. Тимофей Павлов, 7 лет < 3-е место. Анастасия Филиппова, 6 лет

< Ольга Пупель, ученица МУК № 1, проект «Вертикаль», 3-е место

^ 2-е место. Александр Пивко, 8 лет < 3-е место. Айгюль Мамедова, 10 лет


В лицах

ООО ПСК «Омега»: работа как стиль жизни В 1992 году «Омега» начинала работать, имея в штате несколько сотрудников. Сейчас в компании трудится 184 человека. Что же привлекает их в работе, столько же интересной, сколько и трудной?

Оксана Тюкавкина, заместитель директора по правовым вопросам ООО ПСК «Омега»:

– Александр Владимирович не только мой непосредственный руководитель, но и отец. Это, безусловно, накладывает определенную ответственность, но, что самое главное, родственные узы не мешают общему процессу и не нарушают баланс в коллективе. Ведь «Омега» – одна семья, где все друг друга ценят и уважают вне зависимости от должности, регалий и прочих условностей, где труд каждого в почете. И у каждого работа сложна и интересна по-своему. Так, моя не из легких, порой эмоционально затратная, требует высокой концентрации внимания, опережающего мышления и прогнозирования ситуации, но мне нравится сталкиваться с трудными задачами, искать ответы на сложные вопросы. Приятно осознавать, что каждая моя победа это и победа нашей компании. Каждый из нашего большого коллектива вносит свой вклад, пусть и не особо большой, но от этого не менее ценный, в развитие общего дела.

Константин Кеосиди, главный инженер ООО ПСК «Омега»:

– Два года назад я переехал из Северо-Енисейского района в Красноярск. Поиски нового места работы привели меня в ООО ПСК «Омега». Выбор пал именно на эту компанию потому, что на строительном рынке города она широко известна, имеет авторитет и незапятнанную репутацию, выстраивает честные и открытые отношения как с делов��ми партнерами, так и с людьми, для которых возводит дома. Много хорошего о компании я слышал от своего однокурсника Олега Анатольевича Михайленко, который в свое время работал в «Омеге», сейчас он руководит Управлением капитального строительства Красноярского края. Устроившись в «Омегу», убедился лично в том, что компания действительно надежная и добропорядочная. Безусловно, в том, что «Омегу» знают как ответственного и профессионального застройщика, основная заслуга ее бессменного руководителя – Александра Владимировича. Это лидер с непререкаемым авторитетом. Но при этом с его стороны отсутствует какой-либо диктат. Под руководством такого человека работать приятно. Он четко знает цель и умеет консолидировать окружающих для ее достижения, думает не только о дне сегодняшнем, но и видит на перспективу, что крайне важно для успешного и динамичного развития бизнеса. Александру Владимировичу желаю долгих лет жизни, а компании – уверенного движения вперед!

Дмитрий Кузнецов, заместитель директора по коммерческим вопросам ООО ПСК «Омега», исполнительный директор ЗАО «КЗЖБИ»:

– С уверенностью могу сказать, что благодарен судьбе за возможность работать в компании крупной, такой, как «Омега». Основная ценность компании заключается в ее сотрудниках. Любому человеку, попавшему в «Омегу», дается отличный шанс работать бок о бок с профессионалами высокого класса, получить бесценный опыт, быть причастным к решению важных и глобальных вопросов. Особое уважение хотелось бы выказать генеральному директору Александру Владимировичу Пуртову, бессменному руководителю компании с момента ее основания. Именно ему и людям, которые работают вместе с ним, удалось вывести организацию на высокий уровень, создать серьезную репутацию и крепкий авторитет в строительной отрасли, сделать весомый вклад в развитие и облик Красноярска. А мне приятно ощущать себя соучастником этих достижений.

Отзывы коллег

В основе – доверие и надежность ООО ПСК «Омега» всегда держит слово и вовремя выполняет взятые на себя обязательства. Под стать себе компания сформировала круг деловых партнеров, с которыми работает на протяжении уже многих лет. Ирина Артеменко, генеральный директор ООО «АЛИО»:

Юрий Козырский, начальник отдела ОПП ООО ПСК «Омега»:

– Cогласен с тем, что кадры решают все. Именно от компетентности и трудолюбия сотрудников зависит благосостояние и стабильность предприятия. «Омеге» в этом отношении повезло: кадровый состав компании исключительный, таких коллег нельзя не любить. Во-первых, стоит отдать должное руководителю, Александру Владимировичу. Именно он сумел объединить вокруг себя хороших людей, которые к тому же специалисты первоклассные. Он умеет моментально принимать важные решения, тонко чувствует тенденции развития строительной отрасли и своевременно и достаточно эффективно реагирует на них, направляя в нужное русло предприятие. Во-вторых, костяк «Омеги» неизменный уже на протяжении многих лет. Это знатоки своего дела, крайне ответственные специалисты. На мой взгляд, это достаточно серьезный показатель, характеризующий нашу компанию только с лучшей стороны. Ведь стабильный и профессиональный коллектив – залог успеха реализации задач любой сложности.

Юлия Белоусова, главный бухгалтер ООО ПСК «Омега»:

– Строительная компания «Омега» – это сплоченная команда, где каждый работает с полной отдачей. А как иначе? Ведь от того, как мы сработаем, зависит благополучие не только компании, ее сотрудников, их семей, но и многочисленных жителей Красноярска, для которых мы и возводим дома и социальные объекты. Когда от тебя зависит будущее других, ты не имеешь права лениться, быть дилетантом. Каждый из нас это отлично понимает и усердно трудится. Уверена, с таким подходом к общему делу, да с такими высококвалифицированными специалистами, которые сохранили традиции отечественного строительного производства, «Омегу» ждут только победы и успех.

– С Производственно-­строительной компанией «Омега» мы работаем с 2000 года. И можно с абсолютной уверенностью сказать, что эта компания, одна из немногих в нашем городе, может смело похвастаться своей порядочностью и непревзойденным умением на высоком уровне реализовывать довольно сложные и замечательные объекты. К примеру, такой факт: в домах, построенных ПСК «Омега» в микрорайоне «Парковый», в большинстве своем живут строители. Это говорит о том, что качество выполненных работ неоспоримо высокое, ведь профессионалы всегда выбирают подобных себе, а в таком вопросе, как подбор жилья, они особо щепетильны. А другой проект – жилой комплекс «Перья» – отличает не только качество исполнения, но и изящность и красота, что в нашем городе в последнее время встретишь не часто. Подобным образом можно остановиться на каждом проекте компании, без исключений – каждый из них по-своему особенный. Но разве имел бы место быть подобный успех без коллектива? Стоит отметить, что в ПСК «Омега» работает слаженная команда высококвалифицированных специалистов, исключительно точно работающих, словно часовой механизм, под надежным руководством уважаемого в нашем городе человека – Александра Владимировича Пуртова. За годы работы для нас ПСК «Омега» стала вторым домом, с которым, как в сказке, мы переживаем и горести, и радости. В этот знаменательный день от имени коллектива нашей компании мы желаем вам процветания, а также производственных и творческих успехов в нашем нелегком деле.

Александр Гер, Генеральный директор ЗАО «КЗЖБИ № 1»:

– В 2004 году наш завод вошел в Группу компаний «Омега». Так что нас связывают не только партнерские отношения, но и единый руководитель – Александр Владимирович Пуртов. Это делает цели общими. Мы освоили технологию выпуска новых изделий, за счет чего смогли полностью брать на себя комплектацию железобетонными изделиями строительные объекты в полной номенклатуре. Но фактически наше сотрудничество началось задолго до этого момента. Лично я работаю с ПСК «Омега» с 1996 года, когда был коммерческим директором ОАО «КЖБМК», и могу сказать одно: компания «Омега» всегда была, прежде всего, надежным партнером, таковым остается и ныне, а это качество – самое главное в работе с любым предприятием. Первым крупным объектом, в строительстве которого мы приняли участие, был жилой дом на улице Пастеровской. А трудности в работе есть у всех. Например, трудно выдавать бетон при отрицательных температурах и соблюдать график выдачи изделий. Но самое трудное скрывалось намного глубже – в притирке человеческих характеров, преодолении собственных амбиций в интересах дела. Мы работаем в единой команде и на общий результат. Наш завод является основным партнером на строительстве жилого комплекса «Перья» по улице Партизана Железняка, жилых домов на улицах Семафорная, Елены Стасовой и в микрорайоне Солнечном. Объектов много, задач впереди тоже предостаточно, и я уверен, что все планы будут успешно реализованы. Главное, что между нами как партнерами есть понимание работы друг друга и уважение.

Виктор Бутенко, директор ООО «Альфа»:

Александр Перезва, заместитель директора по экономической безопасности ООО ПСК «Омега»:

– В компанию «Омега» я пришел пять лет назад после увольнения в запас из армии. Для полковника в запасе работа в должности заместителя директора по экономической безопасности дала возможность продолжить реализовываться в ранее выбранном направлении деятельности. И особенно радует, что с директором компании мы находим полное взаимопонимание в вопросах, входящих в зону моей ответственности. Работать очень интересно. Можно сказать, что на работу рвешься и по утрам, и по ночам иногда тоже, когда того требует дело. К тому же коллектив в «Омеге» очень хороший, слаженный, что тоже немаловажно.

– ПСК «Омега» одна из нескольких компаний Красноярского края, которая за 20 лет не меняла свой облик, не подстраивалась под обстоятельства и всегда осваивала новые рубежи и технологии, не изменяя своему профилю. Наши предприятия связывают добрые, партнерские отношения с самого начала деятельности компании «Омега». Профессионализм, стабильность, творческий подход – вот что характеризует эту компанию. Наша компания работает с ПСК «Омега» с момента ее основания, то есть нашему партнерству уже тоже 20 лет. За это время вместе мы преодолели многое, но ответственность и порядочность были присущи этой компании всегда. Первые совместные дома мы начали строить по ул. 78-й Добровольческой бригады, а сегодня поставляемая нами продукция присутствует на каждом возводимом объекте компании «Омега». В этом, пожалуй, самое главное наше достижение – удержать крепкие партнерские связи и не потерять доверие. Именно взаимное доверие является главным основанием для работы в будущем. От имени нашей компании желаю руководителю Александру Владимировичу Пуртову и коллективу ООО ПСК «Омега» благополучия, новых достижений, интересных проектов и экономической стабильности, а также удачи и успеха в этом нелегком, но очень нужном деле.

Виталий Семенов, ООО «Монтажная Компания «СибСантехСервис»:

Давид Зауташвили, производитель работ ООО ПСК «Омега»:

– В компании я работаю в общей сложности лет пять. Так получилось, что мне пришлось на какое-то время сменить место работы. Тем не менее, как только предоставилась возможность, я вернулся. Почему? При одинаковых условиях труда и размере зарплаты в различных фирмах я бы все равно предпочел «Омегу», поскольку мне нравится, прежде всего, коллектив, который здесь сложился, между коллегами хорошие человеческие отношения. В «Омеге» трудится немало тех, кого я могу назвать друзьями. Ну, и конечно, меня вполне устраивают условия труда и официальная – «белая» – зарплата, что само по себе уже весомый фактор в пользу того, чтобы здесь работать.

– С ПСК «Омега» мы работаем примерно с 1998­-1999 годов. Для меня лично эта компания стала первым серьезным заказчиком и очень хорошим учителем, причем и сейчас таковым остается – вместе мы работаем над многими проектами и вместе решаем возникающие проблемы. Первым объектом, над которым нам посчастливилось работать вместе с ПСК «Омега», стал жилой дом по ул. Взлетной, сейчас мы практически закончили работы над жилым домом по ул. Микуцкого, в полном разгаре работа над жилым комплексом «Два капитана» по ул. Семафорной и вторым домом жилого комплекса «Перья», который стал ярким воплощением того, как гармонично соединяются качество, красота и современность в одном объекте. В копилке также строительство Торгово­-офисного комплекса по ул. Партизана Железняка. Трудные моменты всегда бывают, но если учитывать интересы не только свои, но и партнера, то всегда можно договориться. В течение 14 лет сотрудничества у нас это успешно получалось, думаю, что и в дальнейшем будет так продолжаться. ПСК «Омега» – это, прежде всего, очень надежный и стабильный партнер, с коллективом которого приятно работать.

Приложение к газете «Проекты Красноярья» «ООО ПСК «Омега»: 20 лет на благо Красноярска». 4А3, 5000 экз. – на правах рекламы.


http://краспро.рф

Проекты Красноярья № 47 (323) 11 декабря 2012 г.

3

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

По оперативным данным за 2012 год, в России построено 68 млн. кв. метров жилья. К 2015 году этот показатель, согласно прогнозу социальноэкономического развития страны, должен вырасти до 77,9 млн. кв. метров, а в 2020 году уже до 130 «квадратов». Причем львиная доля новостроек, появившихся за обозначенный период, должна быть жильем экономкласса. Да, в стране существует большая потребность в жилье, но многие эксперты сомневаются в необходимости увеличивать объемы строительства в таких масштабах. Они высказывают опасения, что, пойдя по пути наращивания количественного показателя, мы рискуем потерять в качестве. В преддверии Нового года и начала реализации столь амбициозных жилищных задач обсудить эту тему собрались красноярские специалисты в области строительного рынка на «круглом столе» «Жилой фонд: ориентация на экономкласс» в рамках VIII Красноярского городского форума, пригласив к обсуждению экспертов из Москвы и Санкт-Петербурга. Провести встречу было поручено представителю института саморегулирования как стороне, заинтересованной в наполнении рынка жилья качественным и безопасным продуктом. Варвара Седельникова

Прежде чем говорить о качественных характеристиках, участники «круглого стола» постарались понять жилищные потребности краевого центра и территориальные возможности для их обеспечения. Ситуация на рынке недвижимости с точки зрения большинства аналитиков свидетельствует о том, что совершенно не нужно застраивать свободные территории миллионами квадратных метров. В частности, в Сибирском федеральном округе за последние пять лет ввод жилья ежегодно удерживался на отметке 6,2-7,2 млн. кв. метров. – Если проанализировать показатели ввода жилья в Сибири, то можно наблюдать обратную тенденцию. Роста не происходит, – комментирует модератор «круглого стола», Председатель Совета НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» Антон Глушков. – В частности, Красноярск – традиционный лидер по вводу жилья в регионе – год за годом теряет свои позиции относительно ввода жилья на душу населения в федеральном округе. По мнению большинства представителей строительного сообщества, краю не нужны миллионы каждый год. – 700-800 тыс. квадратных метров жилья – оптимальный вариант, – уверен генеральный директор СК «СибЛидер» (членская организация НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ») Игорь Шиманский. – Дело в том, что город, его население, в принципе, не особо растет. Прибывшие занимают квартиры тех, кто уезжает из Красноярска. Правда, как быть с такой категорией жилья, которая не соответствует современным понятиям о комфорте. Если брать в расчет этот факт, тогда нам нужен миллион каждый год. Но тогда давайте сносить эти непригодные для жизни дома. А для этого необходимо уделять внимание такому вопросу, как развитие застроенных территорий. Хотя для активного развития жилищного строительства в будущем власти сделали все по максимуму, основательно подготовившись к времени «Ч». Общеизвестно, что 1 января 2013 год вступает в силу новая норма Градостроительного кодекса РФ, согласно которой без документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, утвержденных органами местного самоуправления, невозможно будет развитие какого-либо строительства в регионе. Наш край одним из первых в России предпринял усилия по разработке программ территориального планирования региона. Более того, он оказал муниципальным образованиям финансовую помощь – порядка 1 млрд. рублей – в разработке документов территориального планирования. Благодаря предпринятым мерам на момент вступления в силу этой нормы закона край в целом будет обеспечен необходимой документацией, что создаст основу для планомерного комплексного освоения территории. Красноярский край перешел на субсидирование муниципальных образований на подготовку документации по планировке территорий. То есть если раньше мы занимались макроуровнем, то сейчас перешли на микроуровень. Правда, без сложностей в этом вопросе не обошлось. – Парадокс, но по генеральному плану ничего не строят. Строят, опираясь на документы планировки территорий и правила землепользования и застройки, а также проекты межевания. Край выделяет достаточно большие средства на разработку этой категории градостроительной документации, – отметил главный архитектор Красноярского края, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности региона Константин Шумов. – Помимо этого, в частности, Красноярск отстал от общей тенденции с точки зрения обновления градостроительной документации. Необходимо срочно приступать к разработке нового генплана города. Неблагополучная ситуация и в сфере управления процессом градостроительного развития территорий. За последние два-три года накопился достаточно большой комплекс проблем, что создает весьма серьезные риски для застройщиков, а это, в свою очередь, может осложнить выход на указанные параметры по вводу жилья. В службе по контролю в области градостроительной деятельности фиксируют грубые нарушению. – Бывает, что разработан проект планировки, утвержден, но застройка осуществляется вопреки ему и без внесения изменений в него. Возникают серьезные риски в отношении и застройщика, и дольщиков, – озвучивает основные нарушения Константин Юрьевич. – Зачастую проект планировки имеет проект межевания, но не размежевываются земельные участки под каждым объектом капитального строительства, главным образом, жилищного назначения. В результате коэффициент застройки, установленный для конкретной территории, не соблюдается относительно земельного участка под каждым объектом капитального строительства. Иногда приходится отменять разрешение на строительство, даже несмотря на возникающие риски. Зачастую не размежевывают земельные участки под объектами социальной инфраструктуры, что ведет не к комплексному освоению территорий, а к отставанию социальной инфраструктуры от объемов жилищного строительства. В градостроительных планах указываются перспективные красные линии, которые юридически не существуют. В результате возникает проблема в отношениях между застройщиками при получении разрешения на строительство, что опять-таки препятствует планомерному течению событий. Строительство одного объекта капитального строительства на территории нескольких земельных участков – такая практика до сих пор не изжита. Это самое распространенное правонарушение. Сегодня идет немало судов по этому поводу. Кроме того, вносятся необоснованные изменения в выданные ранее разрешения. – На мой взгляд, решением существующих проблем могло бы стать создание рабочего органа, куда бы вошли представители органов местного самоуправления, причем специалисты, которые курируют исполнение законодательства, строители, заинтересованные в нормальных взаимоотношениях с муниципалитетами, контрольно-надзорные о��ганы. В рамках такой структуры можно было бы выработать пути решения проблем и рекомендовать их краю и органам местного самоуправления, – резюмировал главный архитектор региона.

Готовность номер один Власть, в отличие от бизнес-сообщества, не может позволить себе рассуждения относительно того, нужны нам миллионы или нет, поэтому, в частности, в Красноярске готова брать новые вершины штурмом. – Перспективное направление развития Красноярска – северо-западное и югозападное. Потенциал площадок под застройку – более 9 млн. кв. метров. На правом берегу в основном, – поясняет заместитель директора ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» Татьяна Лисиенко. – Свободные территории – 4 млн. кв. метров, 5,3 млн. кв. метров – территории, на которые разработаны проекты планировки и начато на них строительство. Казалось бы, строить и строить, но не все так просто, как может показаться на первый взгляд. – В Красноярске утверждено 16 проектов планировок. В планах принять еще 20, – сообщил заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства Андрей Лапицкий. – Но документы эти несовершенны, и практика показывает, что исполняются они не полностью. К тому же проект планировки, принятый пять лет назад,

считается устаревшим. Он не отвечает современным требованиям законодательства. Помимо этого нет свободных территорий. Имеющиеся площадки уже давно разобраны инвесторами и застройщиками, у которых есть свой бизнес-план на них, у них сложилось представление о нормативах качества среды. В итоге получаем районы без зелени, с узкими улицами. Нормативы, которые должны сдерживать, не всегда срабатывают. Необходимы дополнительные регуляторы. Например, в США, Германии тысячи нормативов, контролирующих процесс застройки. В ходе обсуждения темы прозвучала мысль о том, что не нужно большого количества нормативов. Достаточно существующие кардинально пересмотреть. – Нормы существующие не удовлетворяют категорически, – заявил, пожалуй, самый известный градостроительный революционер из Москвы Сергей Непомнящий. Он сравнил для примера два города – Красноярск и французский Леон: – Леон по территории в 3-4 раза меньше, чем Красноярск. При этом обеспеченность жильем в Красноярске 20 кв. метров на человека, в Леоне – 50. Если говорить о плотности застройки, то в Леоне эти показатели выше более чем в 10 раз. А качество жизни существенно выше. Если мы хотим внести ограничения на уплотнение, то это совершенно неправильно. 350 человек на гектар – это сверхплотно. Но я утверждаю, что плотность застройки категорически мала и плотность населения категорически мала. В чем причина? Жилье никуда не годится. Мы не имеем права так расточительно относиться к территории. Как только мы разуплотняем город, то автоматически наполняем его автомобилями. Означает, что в центре мы оставляем работу, а жилье выбрасываем за пределы города. Если в агломерации существует маятниковый механизм, значит, это больной организм. Должна быть агломерация, но из цельных, сбалансированных элементов, где в пределах пешеходной доступности и жилье, и работа, и объекты социального назначения. И каждый из элементов может быть индивидуальным. Например, город медиков, где они учатся, работают, живут, а туда время от времени приезжают пациенты. По мнению Непомнящего, у нас получается, что не хватает солнца горожанам в домах, зато машины и крыши супермаркетов «загорают». Решить проблему можно за счет строительства многофункциональных комплексов, где были бы сосредоточены и жилье, и работа, и зоны отдыха. – На 10 га можем получить 1 млн. кв. метров полезной площади. При этом обеспеченность зеленью в 2,5 раза выше существующей нормы, так как мы делаем эксплуатируемый зеленый парк на крыше комплекса, – высказал свои соображения житель столицы. – Мешают строить комфортное жилье существующие ограничения по плотности. А нужно бы ужесточить нормы по инсоляции, даже более того, мы должны нормировать видовую панораму! Мы должны из окон видеть вперед метров на 80. Должны быть жесткие акустические ограничения. Должны нормировать параметры среды. А существующие нормы безнадежно устарели.

Правда жизни Именно экономкласс, на самом деле, формирует город, уверен архитектор Сергей Непомнящий: – Например, в самолетах 90% кресел именно экономкласса, процент людей, летающих на собственных самолетах, крайне мал. Поэтому говоря о том, каким должно быть жилье экономкласса, мы определяем, каким должно быть развитие города в целом. А что скрывается за термином «жилье экономкласса»? Согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 28 июня 2010 года № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса» в многоэтажных домах площадь однокомнатной квартиры должна быть в пределах 28-45 кв. метров, двухкомнатной – 44-60, трехкомнатной – 56-80, четырехкомнатной – 70-100, пятикомнатной – 84-116, а шестикомнатной – 103-126. Рекомендуемая площадь комнаты в однокомнатной квартире не может быть меньше 14 кв. м; общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв. м; спальни – 8 кв. м (10 кв. м на двух человек); кухни – 6 кв. м; кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах – 5 кв. м. Что касается индивидуальных жилых домов, то документ закрепил максимальный размер участка на уровне не более 1 тыс. кв. метров. Для жилых домов блокированной застройки рекомендованная площадь участка – не более 400 кв. метров на одну часть дома. А рекомендуемая общая площадь домов не должна превышать 150 кв. метров. В документе даже прописаны габариты помещений внутри домов. Так, общая жилая комната должна быть 14 кв. метров, спальня – 10, кухня – 8. Это официальная версия того, каким должно быть жилье экономкласса. Кстати, если опираться на параметры, обозначенные в Приказе, то в регионе не строят жилье экономкласса. – Дело в том, что Приказ Министерства регионального развития относит жилье к экономклассу не только по площади, но и по стоимости, которая должна быть не выше средней цены, определенной ведомством для каждого субъекта федерации. Для Красноярского края – это 32 тыс. 400 рублей за «квадрат», – пояснил первый заместитель министра строительства и архитектуры Красноярского края Евгений Диев. Согласно же статистике, стоимость квадратного метра в Красноярске выросла за год с 45 до 56 тыс. рублей. В таком случае, крайне интересно, что же такое жилье экономкласса в понимании тех, кто проектирует и строит, а также покупает? – Доступное жилье не только при покупке, но и при эксплуатации – это жилье экономкласса. Затраты на отопление и прочее могут быть в разы снижены при правильном выборе планировочных, конструктивных решений, стройматериалов. Но это не должно быть низкого качества жилье, – считает гость из Санкт-Петербурга архитектор Алексей Соловьев. – В нашем понимании экономжилье – это студии общей площадью 30 кв. метров, двухкомнатные – 50 кв. метров, «однушки» – 38 кв. метров и «трешки» – 60 кв. метров. Экономжилье – это такое же качественное жилье с хорошими дворами, развитой инфраструктурой вокруг, но маленькое. Правда, пока теоретики от строительства рассуждают, каким должно быть жилье экономкласса, потребитель уже давно определился с этим понятием. И все весьма просто: что меньше и дешевле, то и является экономклассом. – При этом стоит отметить, что в цене однокомнатные поднялись на 14%, в то время как трех-четырехкомнатные всего на 3,8%. Из всех ипотечных кредитов 74% взяты на одно-двухкомнатные квартиры, по информации Красноярского краевого фонда жилищного строительства, – ознакомил с тенденциями на рынке жилья помощник президента Союза строителей края Юрий Подопригора. – Причина в том, что люди в первую очередь ориентируются на цену. Но ряд экспертов опасаются, что такая тенденция может привести к достаточно негативным последствиям. – Сейчас наблюдается тенденция к уменьшению количества комнат в квартирах. Застройщики стараются строить в основном малогабаритные квартиры. Но в итоге получаем отрицательный мультипликативный эффект, – считает заместитель главы города – руководитель департамента градостроительства Андрей Лапицкий. – Выходит, что в микрорайонах концентрируется гораздо больше людей, чем предполагается. При этом гораздо ниже уровень социальной обеспеченности проживающего в них населения. Более того, через какое-то время мы можем получить районы-гетто, уверяют аналитики.

По стандарту Складывается впечатление, что, рассуждая о том, каким должно быть современное жилье экономкласса, мы все сводим к концептуальным понятиям, забывая при этом, что не менее важно и то, насколько грамотно и профессионально будет реализована эта идея, то есть насколько надежными и теплыми будут стены, не будет ли протекать крыша, насколько крепко установлены оконные рамы и так далее. Суть вопроса гораздо глубже. Один из экспертов во время обсуждения отметил, что жилье экономкласса не должно быть плохим, то есть даже кварталы с высотками, состоящими из «однушек» и «двушек», должны быть окружены инфраструктурой не хуже, чем дома с более высоким уровнем комфорта, что строители не должны использ��вать низкопробные материалы и экономить на квалифицированных рабочих, которые возводят жилье. Но как добиться этого при условии постоянно растущих цен на стройматериалы, тарифы и прочие нюансы финансового характера? Понятно, что любой застройщик хочет сэкономить, но экономия должна быть в разумных пределах и не отражаться негативно на качестве работы. Сдерживающим фактором в стремлении строителей сэкономить должны выступить саморегулируемые организации, которые обязаны контролировать профессиональный уровень тех, кто возводит дома, а если нужно, то и отвечать рублем за тех, кто допустил нарушения. Но прежде чем спрашивать и требовать, необходимо создать четкие и понятные условия работы, в частности, снабдить строителей современной нормативно-правовой базой, с которой до некоторых пор была большая проблема. – Долгое время не могли разработать техрегламент по безопасности зданий и сооружений. Это было связано с Законом о техническом регулировании, который не учитывал особенности техрегулирования в строительстве, специфики объектов недвижимости и прочих нюансов, – напомнил директор Департамента технического регулирования Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Сергей Пугачев. – Когда был введен в действие Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», следом появились и техрегламенты. В техрегламенте о безопасности зданий и сооружений четко прописано, что до 1 июля 2012 года нормативы, которые включены в специальный Перечень национальных стандартов и сводов правил, должны быть актуализированы. Речь идет о СНиПах обязательного применения. Нацобъединения совместно с Министерством регионального развития РФ взяли на себя работу об актуализации документов, поскольку для этого требовались специалисты и финансовая поддержка. Только НОСТРОЙ по 39 СНиПам обязательного применения из 83 не только финансировало разработку, актуализацию и проведение экспертизы, но и привлекло более 75 экспертов для проведения экспертизы. Благодаря совместным усилиям работа в этом направлении в принципе завершена.

на заседании «круглого стола» «Жилой фонд: ориентация на экономкласс»

Если в одном вопросе удалось расставить точки над «i», то относительно другого ситуация пока не ясна. – Одно дело – требование к качеству зданий и сооружений, а другое – требования к качеству строительных материалов и изделий. И в этой области серьезная прореха в законодательстве. Только замочные, скобяные изделия и оконные блоки в России подлежат обязательному подтверждению соответствия. Стройматериалы не подлежат этой процедуре. В результате на рынок выбрасывается большое количество фальсифицированной, некачественной продукции. В итоге строители оказываются заложниками ситуации, они должны применять материалы, не имеющие документов соответствия и подтверждения, – прокомментировал положение дел Сергей Пугачев. – По обращению Правительства РФ заморожена разработка техрегламента о безопасности строительных материалов и изделий. Основанием этому послужило то, что будет разработан техрегламент Таможенного союза. Но этот документ разрабатывается уже давно. Сроки его принятия постоянно переносят. Сейчас речь идет о принятии регламента в 2013 году. А ведь качество строительства и безопасность зданий во многом определяются качеством строительных материалов. Более того, отсутствие четких требований к материалам может привести к весьма негативным последствиям с точки зрения экономики. Согласно оценке Российской экономической школы последствий от вступления России в ВТО, если тарифы на стройматериалы будут уменьшены почти на 29% в переходный период, это откроет рынок для иностранных материалов. Но поскольку четкие требования к ним не установлены, то последствия, в частности, в Сибири могут быть самые негативные – это и сокращение объемов производства стройматериалов, и сокращение кадров в этом сегменте, и так далее. – Мы настаиваем на том, чтобы у нас была введена более жесткая процедура проверки стройматериалов и изделий, обязательное декларирование всей линейки, нормативная база на стройматериалы и изделия должна быть существенно переработана, – отметил Пугачев из НОСТРОЙ. – Декларирование – это документ, несоблюдение которого несет определенные юридические последствия для производителей материалов. Поэтому нужно настаивать на том, чтобы принятие техрегламента Таможенного союза о безопасности материалов и изделий произошло как можно скорее. Справедливости ради стоит отметить, что со стороны института саморегулирования ведется активная работа по разработке системы стандартизации в строительной отрасли. Более 200 стандартов на материалы и изделия уже актуализировано. 60% из них – это документы, гармонизированные с европейскими стандартами и стандартами ИСО. За два года НОСТРОЙ создало систему стандартизации. – Государство четко установило, что качество и безопасность зданий и сооружений должно достигаться за счет применения стандартов, и СРО должны разработать эти стандарты. НОСТРОЙ совместно с другими структурами, вовлеченными в разработку СТО, прилагают максимум усилий, чтобы как можно быстрее снабдить строительную отрасль столь необходимыми документами. Уже принято 89 стандартов на все виды работ. В разработке находится 81 стандарт. И до конца уходящего года планируется принять еще 13 стандартов. За 20 лет технологии и материалы ушли далеко вперед, но они не были отображены в нормативных документах. Сейчас же мы учли все современные виды работ и области, учли все требования, – заключил Сергей Пугачев. Но, чтобы стандарты заработали в полную мощь, необходимо их повсеместное применение, а не только членскими организациями отдельно взятых СРО. – Мы обратились официально к губернатору Красноярского края Льву Кузнецову от имени президента НОСТРОЙ Ефима Басина о применении стандартов при организации государственных и муниципальных закупок, а также при проведении строительного контроля и надзора, – отметил представитель НОСТРОЙ. – По 25 субъектам России мы работаем в этом направлении. Уже подписан ряд соглашений: с Москвой, Санкт-Петербургом, Тамбовской, Астраханской и Курской областями. В октябре 2012 года НОСТРОЙ подписало соглашение с правительством Москвы об интеграции стандартов некоммерческих и саморегулируемых организаций, их объединении в городское строительство и их официальном признании для использования на объектах городского заказа. В северной столице аналогичная ситуация. Безусловно, от использования дополнительных нормативов и присоединения к европейским нормативам выигрывает потребитель. Хотя есть мнение, что нужно не жилье нормировать, а городскую среду. Ведь то, что покупает человек, – его личное дело. Локальных производителей и строителей нормативы защитят и дадут им конкурентные преимущества, но они перегружены всевозможными согласованиями. Не будет ли система стандартов расценена как очередные административные барьеры? Сергей Пугачев напомнил, что параллельно идет процесс снижения административных барьеров: излишние и неоправданные меры ликвидируются, перерабатываются, те же, которые приносят реальный эффект, будут оставлены. – Более того, применение единых нормативных документов крупными компаниями показало, что происходит снижение себестоимости строительства как минимум на 5% и как минимум на 13% снижение времени строительства. Это прямые экономические выгоды, – рассказал Сергей Пугачев. – Еще один плюс от внедрения системы стандартов и правил в том, что ко всем строителям со стороны контрольно-надзорных органов будет единый подход. Помимо этого, если мы применяем свои стандарты, то у нас не будет экспансии зарубежных нормативов. Мы же не должны закрывать глаза на то, что есть решение правительства об альтернативном применении еврокодов. Наши специалисты посчитали, что будут серьезно увеличены затраты в ряде случаев, если перейдем на еврокоды. Поэтому должно быть осознанное использование. Там, где эффективно, применяем. Чтобы разработать 28 «наших» стандартов в дорожном строительстве, мы перевели и проанализировали 31 стандарт Германии. По освоению подземного пространства использовали стандарты США, Канады и Японии. Когда дойдем до стадии сопоставительных расчетов с еврокодами, будет прямая оценка. Главное, чтобы было с чем сравнивать. Профессиональное сообщество и само радо работать по отечественным нормам и правилам и не жить с оглядкой на Запад. – Еврокоды нам не нужны, – заявил директор департамента проектирования «Проджект» Алексей Соловьев из Санкт-Петербурга. – Можно своими силами обойтись и создать достойное жилье. Еврокоды рассчитаны на иной климатический пояс. И применение еврокодов приведет к тому, что мы будем строить холодные дома. Например, в еврокодах, в отличие от наших стандартов, не прописаны так жестко нормы инсоляции и расстояния между зданиями. Если будем придерживаться европейских нормативов, то получим настолько плотную застройку, что жить там будет невозможно. Кстати, с этим уже столкнулись в некоторых странах Европы. А если кому-то чегото не хватает, можно поступать как мы в Санкт-Петербурге: даем на рассмотрение документ в комитет по строительству, если он не противоречит действующему законодательству, его утверждают и разрешают к применению на региональном уровне, и мы используем его в работе. – Избежать проникновения европейских стандартов не получится, – отметил Председатель Совета НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» Антон Глушков. – И если наши документы не будут приняты раньше, мы будем вынуждены работать в соответствии с иностранными стандартами. Раз уж влияние Запада неизбежно и есть опасения, что это будет нести не очень позитивные последствия, то и тут можно подстраховаться, а именно сработать на опережение. Завершая работу «круглого стола», участники дискуссии предложили в текст итоговой резолюции Красноярского форума внести следующие предложения: – ускорить разработку и утверждение проектов планировки, активизировать строительство и модернизацию объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, продолжить вывод с территории города промышленных предприятий; – при проектировании и строительстве учитывать эффект маятниковой миграции; – определить приоритетными задачами в развитии городской среды: формирование согласительного коллегиального органа по вопросам градостроительной деятельности, пересмотр градостроительных норм с целью придания им гибкости, перераспределение ресурсов на уровне межбюджетных отношений, разработка проектов планировки территорий, освоение застроенных территорий, сокращение согласований и сроков рассмотрения заявлений, связанных со строительством; – рассмотреть возможность внедрения новой формы приобретения прав на земельные участки в Красноярске (предусмотренной законодательством) на ранее застроенных территориях, а также сокращение сроков рассмотрения исходно-разрешительной документации согласно плану мероприятий «Дорожная карта» – «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. № 1487-р.

фото ольги кравцовой

Экономкласс – не повод снижать уровень качества


4

Проекты Красноярья № 47 (323) 11 декабря 2012 г.

http://краспро.рф в фокусе окончание. начало на странице

новости

1

«Зеленый» тренд

Решение

Ректор СФУ Евгений Ваганов и начальник Управления автомобильных дорог по Красноярскому краю (КрУДор) Вячеслав Цышук подписали соглашение о сотрудничестве. В тексте соглашения отмечено, что совместная деятельность в его рамках будет осуществляться «в целях профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации специалистов для дорожно-строительного комплекса Красноярского края». Подчеркивая необходимость совместной работы университета и специалистов дорожно-строительного комплекса, ректор СФУ Евгений Ваганов сказал: – Мы заинтересованы в расширении базы практик для наших студентов. А что может быть лучшей практикой, чем 34 тысячи километров дорог Красноярского края. По словам Вячеслава Цышука, соглашение де-юре закрепило деятельность, которая ведется де-факто. – Для повышения качества подготовки будущих специалистов на предприятии создана базовая кафедра, проводятся выездные занятия, группа студентов университета участвует в строительстве четвертого моста через Енисей. И нам есть еще что предложить студентам и преподавателям университета, учитывая масштабные проекты, которые реализуются в отрасли, – отметил Цышук. В соответствии с подписанным соглашением КрУДор обязуется участвовать в организации практик и стажировок для студентов и профессорско-преподавательского состава СФУ на предприятиях дорожной отрасли края, оказывать поддержку студенческим стройотрядам, привлекать университет к разработке актуальных научно-исследовательских и консалтинговых проектов, информировать вуз о потребностях организаций дорожной отрасли региона в специалистах. В свою очередь СФУ берет на себя обязательства способствовать отбору студентов университета для трудоустройства на предприятиях дорожной отрасли края, оказывать поддержку по повышению квалификации работников дорожной отрасли, информировать КрУДор об успеваемости работников и студентов, обучающихся по целевым программам. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение пяти лет.

фото ольги кравцовой

Сотрудничество ради общего результата

Движение «Миллионному городу – миллион деревьев», начатое в 2012 году Эдхамом Акбулатовым и активно поддержанное общественностью и бизнесом, в том числе Союзом строителей Красноярского края, также нашло отображение в проекте бюджета на 2013 год. Согласно документу, в следующем году за счет средств городского бюджета будет высажено около 1,5 тысячи деревьев, а также проведен большой ремонт городских газонов, а это ни мало ни много 45,5 тыс. кв. м «зеленого» полотна. На эти цели в бюджете заложено 47 млн. рублей, которые, по предварительным планам администрации, распределятся между 14 объектами в пределах городской черты. Напомним, что в 2012 году только силами администрации города было высажено 6440 саженцев деревьев. Бизнес также внес свою лепту в озеленение. В частности, благодаря именно членам Союза строителей Красноярского края осенью уходящего года в Октябрьском районе появилась лиственничная аллея. Представители Союза совместно с учащимися гимназии № 13 посадили на территории образовательного заведения 25 лиственниц и три саженца кедра. На официальной закладке аллеи исполнительный директор Союза строителей Андрей Тихонов заметил, что для нашего города и миллион деревьев – далеко не предел. И это действительно так – ведь город растет, значит, количество зеленых зон должно равнозначно увеличиваться следом за «квадратами». Но также не стоит забывать, что посадить саженец – это только часть дела, куда сложнее вырастить хрупкий росточек в сильное и крепкое дерево. Впрочем, эти трудности никого не пугают: собравшиеся на совещании застройщики заявили, что готовы озеленять родной город, не только пока работает программа.

Да будет свет! Все силы будут брошены на борьбу с темнотой в ближайшие годы. На капитальный ремонт сетей наружного освещения города в законопроекте бюджета планируется потратить 160 млн. рублей. – Обратите внимание, что эта цифра в два раза больше, чем было потрачено на эти же цели в 2012 году. Также примечательно еще и то, что все работы по освещению будут комплексно проводить с обустройством дворовых территорий и внутриквартальных проездов, – отметила заместитель руководителя департамента финансов Наталья Жданова. На комплексную работу в 2013 году из краевого и федерального бюджетов Красноярску будет выделено 468 млн. рублей. Примечательно, что львиная доля этих средств, как и в предыдущие годы, будет направлена на ремонт дорог. В программе не только поддержание в нормативном состоянии городских магистралей, но и завершение программы ремонта конечных остановок общественного транспорта и начало программы обустройства промежуточных остановок. Не забыты и мероприятия городской целевой программы «Безопасность дорожного движения». На ее реализацию предусмотрено 40 млн. рублей. На эти средства, кроме прочего, планируется установить пять новых светофоров, 3 км пешеходных ограждений, оборудовать подходы к пяти общеобразовательным школам «лежачими полицейскими».

Помогут рублем Кстати, в рамках ЖКХ, с которым так или иначе связаны и планка озеленения, и задачи освещения, и вопросы ремонта внутридворовых проездов, проектом бюджета предусмотрены меры по сдерживанию роста оплаты услуг гражданами, который с января 2013 года будет весьма неограничен в своих рамках: федеральный закон об ограничении роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги официально прекращает свое действие. Но, несмотря на нововведение на федеральном уровне, в Красноярском крае местные власти приняли решение поддерживать граждан путем всевозможных компенсаций и субсидий. Краевой центр исключением не стал – бюджет города предусмотрит порядка 3,3 млрд. рублей на возмещение расходов горожан, связанных с ростом оплаты за ЖКУ. По оценкам некоторых экспертов, рост составит от 6 до 45% – в зависимости от компании – поставщика коммунальных услуг.

Горсети – на поруки Но что особо примечательно для строительного сообщества, так

Открытое акционерное общество «Проектный, научно-исследовательский и конструкторский институт

«Красноярский ПромстройНИИпроект» Единственная в крае экспертная организация, аккредитованная в сфере государственного строительного надзора, предлагает широкий спектр услуг в области проектирования и строительства:

• ПРОЕКТИРОВАНИЕ • ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ • ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ: – энергетические обследования объектов любой сложности; – оформление энергетических паспортов; – определение приоритетных направлений энергосбережения; – разработка эффективных мероприятий; – проведение теплотехнических расчетов; – измерения кратности воздухообмена наружных ограждающих конструкций;

• ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ • ИСПЫТАНИЯ ПРОДУКЦИИ • СЕРТИФИКАЦИЯ ПРОДУКЦИИ, РАБОТ (УСЛУГ), СИСТЕМ МЕНЕДЖМЕНТА КАЧЕСТВА • НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА

660041, г. Красноярск, пр. Свободный, 75. Тел/факс: +1 (391) 2-902-000 www.psnp.ru, info@psnp.ru

реклама

реклама

• НИОКР И ОПЫТНО-ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО НЕСТАНДАРТНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Вакансии компании «Сибагропромстрой»

реклама

реклама

АРХИТЕКТОР М/ж, 27-35 лет. Требования: опыт от 5 лет в проектировании жилищного, общественного, промышленного строительства, владение AutoCad, 3D-моделированием Revit, Photoshop, Word, выполнение расчетов KEO. Желательно: работа с программой Solaris, SCAD, разделами ОДИ, выполнение чертежей на стадии Э, П, Р. Ответственность, высокая скорость выполнения работы, стрессоустойчивость, умение работать в коллективе.

ИНЖЕНЕР ПО ОХРАНЕ ТРУДА И ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ М/ж, личный авто, 30-50 лет, опыт работы в области охраны труда и промышленной безопасности, желательно на транспортных или дорожно-ремонтных предприятиях, в т.ч. на опасных производственных объектах (сосуды под давлением, ГПМ). ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ОТДЕЛА М/ж, до 50 лет, высшее или среднее техническое ПГС (промышленное и гражданское строительство), стаж работы не менее 5 лет на соответствующей должности. Знания: Гранд-сметы, умение работать с проектной документацией и все остальное по должностной инструкции.

реклама

НАЧАЛЬНИК ИНВЕСТИЦИОННОГО ОТДЕЛА Опыт в продаже недвижимости, заключение договоров долевого участия, знание принципов продаж недвижимости, отличное знание ПК, 1С.

это то, что впервые за всю историю планирования муниципальных доходов и расходов большое внимание уделено ремонту и обустройству объектов инженерной инфраструктуры. Так, наконец-то в 2013 году появятся новые водопроводы на улицах Базайская и Автомобильная, ливневая канализация в микрорайонах Ботаническом и «Ястынское поле». Особое внимание в проекте уделено прокладке новых сетей в микрорайоне «Славянский», который за последние годы сильно преобразился и дополнился новостройками. – В основном в следующем году будут вестись работы по проектированию сетей, а строительство, соответственно, в 2014 году, поэтому участие в обсуждении вопроса по прокладке новых инженерных сетей представителей строительного сообщества для нас очень важно, – отметила представитель департамента градостроительства Галина Голубь. Впрочем, за строителями, как говорится, «не заржавеет». Директор по техническим вопросам Союза строителей Красноярского края Виктор Дьяконов предложил представителям администрации в первую очередь определиться с тем, кто будет финансировать и содержать будущие объекты. – Сегодня именно этот вопрос проясняется с трудом. Нам, строителям, как воздух необходимы следующие объекты, которые я настоятельно рекомендую включить в проект бюджета города на 2013 год. Это новая канализационная насосная станция, стоимость которой мы оцениваем более чем в 20 млн. рублей, также есть острая необходимость в пожарной насосной станции в районе Бадалыка, ее стоимость исчисляется 150 млн. рублей, не стоит забывать и про коллектор в районе Пашенного. Если эти объекты не будут хотя бы спроектированы в следующем году, то говорить о выполнении планов по вводу жилья будет весьма сложно, – заострил внимание Виктор Петрович.

Век великих строек продолжается А ведь строительные планы, действительно, масштабные. Как в плане возведения жилья, так и в прокладке новых транспортных артерий. В частности, основной задачей на ближайшие годы для дорожников будет создание первого транспортного кольца, которое должно значительно разгрузить центральную часть города от транзитных автомобилей. В 2013 году начнут строить двухуровневую автомобильную развязку на ул. 2-й Брянской до ул. Калинина, продолжится работа над строительством путепровода через железную дорогу в микрорайоне Северном и над капитальным ремонтом дороги Красноярск – Енисейск на участке въезда в микрорайон Солнечный. Также среди основных можно назвать строительство пешеходного перехода по ул. Партизана Железняка, начатое в этом году. Проект городского бюджета не обошел вниманием и знаковый для всего региона объект – четвертый мост через Енисей. Он возводится силами не только федеральных и краевых финансовых вливаний, но и городскими. В обязательства города входит подготовка строительной площадки. В рамках мероприятий по переселению жителей из зоны строительства моста проект бюджета предполагает обратиться к бюджетному кредиту в размере 531 млн. рублей. Особенно стоит остановиться на оснащении дорогами новых микрорайонов – понятие комплексной застройки заставляет уделять этому немалое внимание. Так, по заверению представителей департамента градостроительства, в будущем году работы по прокладке новых дорог продолжатся в микрорайонах «Покровский» и «Утиный плес». Что касается жилья, то в следующем году власти города планируют возвести два жилых дома на 507 квартир в Советском и Свердловском районах и завершить вторую очередь дома на 108 квартир в микрорайоне «Метростроитель». – Новые квартиры в этих домах получат горожане, проживающие в зонах строительства крупных объектов, дети-сироты и работники бюджетной сферы, а также жители аварийных домов, – пояснила Галина Голубь. В целом с основными направлениями проекта городского бюджета Красноярска на 2013 год и плановый период 2014-2015 годов строители согласились. Но часть вопросов – в основном технического характера – осталась все же без ответов. Например, неясна ситуация относительно комплексной застройки микрорайона при выходе за пределы красной линии. Механизма, позволяющего застройщику собственноручно устраивать подводящие к стройплощадке сети, фактически нет, но, между тем, строители утверждают, что будь подобный принцип работы реалистичным, многие бы проблемы решались намного быстрее, нежели сейчас.


kraspro-323