Page 1

проекты

красноярья Региональный строительный еженедельник

7 августа 2013 года вступили в силу изменения в КоАП РФ. Максимальный размер штрафа для физических лиц, нарушивших требования охраны памятников культурного наследия, вырос в 133 раза. Подробности в № 33 (358) от 27 августа 2013 года.

Официальное издание министерства строительства и архитектуры правительства красноярского края и Союза строителей Красноярского края

№ 32 (357) 20 августа 2013 года

Преобразование Николаевки: тонкости вопроса Департамент градостроительства призывает граждан оформлять правоустанавливающие документы на недвижимость

Эх, доля, моя доля...

Новый генплан. Скоро…

Ситуация на рынке долевого строительства

В сентябре станет известно, кто будет разрабатывать главный градостроительный документ Красноярска Страницы 4 и 8

Страница 3

Страница 5

Согласно последним опросам, проведенным Федеральной службой государственной статистики, в строительной отрасли во втором квартале 2013 года наметилось снижение деловой активности по сравнению с предыдущим кварталом. Но эксперты уверяют, что данный спад – традиционное явление для этого времени. Более показательно обычно второе полугодие. Именно сейчас создаются благоприятные условия для подрядной деятельности и повышается инвестиционная активность других видов экономической деятельности, поэтому утверждать, как это делают некоторые, что все бесперспективно, преждевременно. Тем более что на правительственном уровне всерьез озадачены созданием как раз благоприятных условий для строительного бизнеса. В частности, в августе премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил обновленный список мероприятий по правовому регулированию градостроительной деятельности и улучшению предпринимательского климата в сфере строительства. План мероприятий «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение п р е д п р и н и м ате л ь с ко го

климата в сфере строительства», или попросту «дорожная карта», подготовленный Министерством экономического развития РФ и утвержден-

ный Правительством РФ от 29 июля 2013 года № 1336-р, пришел на смену плану мероприятий «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденного Распоряжением Правительства РФ от 16 августа 2012 года № 1487-р. Дело в том, что в процессе реализации плана, принятого в прошлом году, была выявлена необходимость корректировки содержания и сроков исполнения ряда мероприятий, их ожидаемых результатов и ответственных исполнителей. В результате по поручению главы государства Владимира Путина была подготовлена новая редакция «дорожной карты» в области строительства. Отметим, что в ее разработке принимали участие АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов», Национальные объединения саморегулируемых организаций в строительной сфере, Стр.

2

реализация «дорожной карты» должна улучшить предпринимательский климат в отрасли

фото ольги кравцовой

Станет лучше?

В городе

Подпорные стены на контроле

из © Городского Информационного Справочника 2ГИС www.2GIS.ru

В первые дни после трагедии на проспекте Свободном членские организации Союза строителей Красноярского края выступили с предложением за счет собственных средств провести ремонт подпорных сооружений в городе. На прошедшем 14 августа в Союзе совещании и.о. главы департамента городского хозяйства Владислав Логинов подвел первые итоги этой работы.

на подпорной стене около администрации города сняли часть облицовки

Из 132 визуально обследованных подпорных сооружений 30 – в аварийном состоянии, 95 нуждаются в дополнительном инженерном обследовании, и только на семи подпорных объектах не выявлено дефектов. – На семи аварийных стенах, на которых необходимо было принимать меры в первую очередь, работы уже выполнены, – отметил Владислав Логинов. – Объекты исследовали, разобрали, реконструировали. На нескольких объектах строителям пришлось принудительно обрушить ненадежно закрепленные элементы облицовки. Обследование инженерных сооружений ведется ежедневно, без выходных. Проведение этой работы, а также разработку технологии укрепления взяли на себя специалисты двух

проектных институтов – ОАО «Гражданпроект» и ОАО «Красноярский ПромстройНИИпроект». Укреплением подпорных стенок занимается порядка десяти строительных компаний, среди которых «Сибиряк», «Культбытстрой», «Реставрация», «Монолитстрой», «Енисейлесстрой». Строительные компании ликвидируют аварийные стены в районах, где ведут строительство. – Союз строителей – профессиональное объединение, в которое входят застройщики и подрядчики, которым небезразличен город. Эту работу они проводят за свой счет, тем самым помогая городу и горожанам, – прокомментировал исполнительный директор Союза строителей Андрей Тихонов. – Наша задача сегодня – оперативно подбирать компании на объекты,

где требуется оперативно производить работы, – рассказал президент Союза строителей Разим Абасов. – Строители заходят на объекты лишь после того, как получено заключение проектной организации. Горожане могут быть уверены, что работы выполнены грамотно, реконструированные объекты безопасны, с ними ничего не произойдет в дальнейшем, даже если будет плохая погода. Как отметил Владислав Логинов, работа по определению аварийных стен продолжается, могут быть выявлены еще дополнительные инженерные сооружения, требующие внимания строителей. Все аварийные стены в городе будут реконструированы до наступления холодов. Михаил Кострицин


2

Проекты Красноярья № 32 (357) 20 августа 2013 г.

У вас свой взгляд на ситуацию? Хотите поднять в обществе острую тему?

Обращайтесь к нам! Наша свободная трибуна для тех, кто не боится высказывать свое мнение!

главное

 Стр.

1

и проект «дорожной карты» обсуждался с научным и бизнес-сообществом. Получился документ, содержащий 19 пунктов. Вновь утвержденный план включает мероприятия, направленные на совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности в целях формирования благоприятного делового климата в стране, и предусматривает разработку соответствующих проектов нормативных правовых актов. Целями «дорожной карты» являются упрощение градостроительной подготовки земельных участков; совершенствование регуляторной среды; сокращение количества процедур, совокупного времени и расходов на их прохождение, связанных с реализацией инвестиционно-строительных проектов. Реализация «дорожной карты» призвана упростить процесс осущест-

ходимых для получения разрешения на строительство, мы занимаем 42-е место, в следующем году мы должны переместиться на 32-е, в 2015-м – на 15-е, а к 2018 году – на 11-е. По совокупному времени прохождения всех процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, мы находимся на 344-м месте, но уже в 2014 году должны занять 200-е, в 2015-м – 130-е, а в 2018 – 56-е. По объему же затрат для получения разрешения на строительство позиция России в рейтинге на 129-м месте. Благодаря «дорожной карте» в новом году мы должны изменить свою позицию на девять пунктов, в 2015 году занять 104-е место, а к 2018 году еще улучшить свое положение, заняв 101-е место. Получится ли? Покажет, как всегда, время.

жений может быть возведен один жилой дом не выше трех этажей, а власти должны установить максимальный процент застройки участка.

Нарушают…

Землю перестанут делить на категории

Эксперимент начнется в 2014 году Красноярский край – в числе шести регионов, где реализуется пилотный проект по переходу на новую систему госзакупок. Напомним, 5 апреля 2013 года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Документ, за исключением отдельных его положений, вступает в силу с 1 января 2014 года. Он заменит 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», который регулирует госзакупки. По сути, принятие 44-ФЗ означает переход на новую систему государственных закупок – федеральную контрактную систему. 17 апреля 2013 года в Москве на совещании под председательством министра Российской Федерации Михаила Абызова было определено шесть пилотных регионов, в число которых вошел Красноярский край. Куратором пилотных проектов является НИУ «Высшая школа экономики», специалисты которого проводят выездные совещания в регионах, на которых обсуждаются вопросы, связанные с их готовностью к переходу на новую систему государственных закупок. По итогам этих совещаний все прозвучавшие предложения и замечания будут систематизированы, проанализированы и учтены при подготовке дополнений в Закон о контрактной системе и соответствующие подзаконные нормативные акты.

реклама

реклама

фото из архива «пк» реклама

Михаил Кострицин

новости

Министерство экономического развития РФ предлагает отменить деление земель по целевому назначению с 2016 года, сообщает газета «Ведомости». Поправки в Земельный кодекс опубликованы для общественного обсуждения на сайте regulation.gov.ru. Согласно законопроекту вместо категорий – земли населенных пунктов, сельхозназначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых территорий и объектов и т. д. – появятся зоны, где местные органы власти установят перечень разрешенных видов использования. Их классификацию разработает федеральное правительство. Разработка законопроекта включена в «дорожную карту» по улучшению делового климата в сфере строительства. Изначально предполагалось принять документ до конца 2012 года, он был внесен в Госдуму, но затем отложен из-за спорности многих положений. Фактически законопроект давал местным властям единоличное право устанавливать и изменять границы зон, а также определять разрешенные на них виды деятельности. В первом варианте исключение делалось лишь для земель лесного и водного фондов, а также для особо охраняемых природных территорий: для них перечень разрешенных видов деятельности устанавливает федеральное правительство. Земли сельхозназначения оказывались не защищенными от массовой застройки. По новому варианту документа, сведения об особо ценных сельхозземлях подлежат внесению в федеральный реестр, а решение об установлении и изменении их границ принимает правительство страны. Регламенты по использованию других сельхозземель будут разрабатывать власти региона. В документе прописан масштаб строительства на таких землях: среди сельхозсоору-

реклама

вления строительства от стадии подготовки градостроительной документации до ввода объектов в эксплуатацию. В качестве контрольных показателей определены позиции в рейтинге Всемирного Банка Doing Business по показателю «Получение разрешения на строительство» и показатели эффективности деятельности руководителей федеральных органов исполнительной власти (Министерства регионального развития РФ и Госстрой) по созданию благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности. Чтобы понимать, какой объем работ предстоит проделать, для примера приведены позиции в рейтинге Doing Business, которые Россия занимает и которые она должна занимать в последующие годы. По количеству процедур, необ-

В первом полугодии 2013 года инспекторами Управления Росреестра по краю в рамках осуществления государственного земельного надзора на территории региона проведено 3096 проверок на 2439 земельных участках общей площадью 31 509,6 га. По результатам проверок, а также представленным на рассмотрение органами прокуратуры, органами внутренних дел (полиции) и органами муниципального земельного контроля в Управление Росреестра материалам о нарушениях земельного законодательства выявлено 1478 нарушений на площади 881,1 га, что на 13,7% нарушений больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Большая часть нарушений (65,3%) связана с самовольным занятием земельных участков или использованием земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю; 1,6% – использование земельных участков не по целевому назначению или неиспользование земельных участков; 21,5% – невыполнение в установленные сроки предписаний об устранении нарушений земельного законодательства. 4,3% (63) нарушений совершено юридическими лицами, 9,3% (138) – должностными лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями; 86,4% (1277) нарушений совершено гражданами. Для устранения нарушений и привлечения виновных лиц к ответственности составлено 1359 протоколов об административных правонарушениях, что на 16,6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Выдано 937 предписаний об устранении нарушений, привлечено к административной ответственности 1280 нарушителей, что на 15,3% больше по сравнению с первым полугодием 2012 года. В первом полугодии 2013 года наложено административных штрафов на общую сумму 1 млн. 381 тыс. рублей. Устранено 388 нарушений, что на 12,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.


Проекты Красноярья № 32 (357) 20 августа 2013 г.

http://краспро.рф

3

В городе

Преобразование Николаевки: тонкости вопроса «Проекты Красноярья» уже не раз писали о том, что малоэтажный район Николаевки в скором времени ждут глобальные изменения. Власти города намерены на месте частного сектора возвести современный многоэтажный массив на более чем 800 тысяч кв. метров жилья. Помимо этого здесь же будут построены подходы к четвертому мосту через Енисей. Но прежде чем приступить к реализации масштабных жилищных и инфраструктурных проектов, необходимо решить, во-первых, вопрос с расселением людей, которые живут в этой части краевого центра, а во-вторых, разобраться с иными многочисленными трудностями. Накануне коллеги из газеты «Комсомольская правда» организовали «прямую линию» для горожан, на которую поступила масса вопросов о судьбе микрорайона. Люди интересовались, будут ли сносить именно их дом, сколько детских садов будет построено в новой Николаевке, на каких условиях будут реализовывать проекты застройщики и так далее. Предлагаем вниманию наших читателей выжимку из ответов специалистов, участвовавших в «прямой линии». Об РЗТ

Андрей Тихонов, исполнительный директор Союза строителей Красноярского края: – Вся территория Николаевки в рамках развития застроенных территорий разделена на четыре большие части, которые будут выставлены на торги, победители которых обязаны будут расселить людей, проживающих на участках. О социальной инфраструктуре

Ольга Коваленко, начальник отдела подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования департамента градостроительства администрации Красноярска: – Согласно утвержденному проекту планировки в жилом микрорайоне «Николаевский» будет построено четыре школы на тысячу мест каждая, одно общеобразовательное учреждение в районе улицы Ленинградской реконструировано и расширено. Также предполагается построить семь детских садов и один существующий на территории района реконструировать и расширить. В районе улицы Волочаевской будет построена поликлиника, рассчитанная на 500 посещений. Галина Голубь, заместитель руководителя департамента градостроительства администрации Красноярска: – Все трудности по строительству школ и детских садов связаны с тем, что свободных от застройки территорий в Николаевке нет. Есть участки, которые заняты, в частности, индивидуальным жильем. Но мы имеем право расселять людей только при условии, что участок необходим для муниципальных нужд, а в соответствии с федеральным законодательством строительство детсада или школы не является муниципальной нуждой. Единственный правовой путь – внедрение механизма развития застроенных территорий. Андрей Тихонов: – Союз строителей вышел с инициативой включить в статью 49 Земельного кодекса РФ признание в качестве муниципальной нужды строительство детских дошкольных, школьных учреждений и поликлиник. Нас поддержал министр регионального развития РФ Игорь Слюняев. О расселении людей

Галина Голубь: – В связи со строительством подходов к четвертому мосту планируется переселить

более 200 семей. Управление капитального строительства администрации города ведет работу в этом направлении, поэтому именно туда необходимо обращаться по всем интересующим вопросам, если дом попал под снос в связи со строительством моста. Сегодня уже частично расселено восемь домов и полностью 32 дома. Люди переехали в новые квартиры. *** Положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ детально регламентируют механизм изъятия у собственника жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего участка для государственных или муниципальных нужд. Положения ч. 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусматривают два способа расчетов с собственником жилья в случаях изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Во-первых, выплата определенной выкупной цены жилого помещения, в которую включается рыночная стоимость жилого помещения, и убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, упущенная выгода. Во-вторых, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В этом случае выкупная цена направляется на оплату стоимости предоставляемого жилого помещения. С гражданами, проживающими по договорам социального найма, действует норма, согласно которой им предоставляется новое жилье по общей площади не менее ранее занимаемой. *** Перечень домов, которые попадают под снос в рамках второй очереди в связи со строительством подходов к мосту, не сформирован, поскольку ПСД не утверждена. О регистрации прав

Виктория Максакова, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Красноярскому краю: – Если есть обременение права в виде резервирования или изъятия земельного участка, и если ограничение уже зарегистрировано в Росреестре, и об этом собственник земельного участка уведомлен, то гражданин должен понимать, что при возведении новых построек он не получит компенсации за них. *** Если в собственности находится дом, то можно зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании документации о предоставлении участка

любому прежнему собственнику объекта под строительство данного жилого дома. Копию документа можно взять в Ростехинвентаризации, но у многих людей он на руках. Если есть права собственности на участок, то оформить право на жилой дом можно на основании кадастрового паспорта жилого дома. Если есть капитальные постройки – баня, гараж, например, то можно зарегистрировать права на эти объекты на основании документов о праве на землю, на основании декларации об объекте недвижимого имущества, которая заполняется заявителем. Нельзя оформить в упрощенном порядке документы на объекты, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, то есть на многоквартирные. Также нельзя оформить право на объекты, которые не являются объектами недвижимости. Ольга Лукьянова, начальник отдела землеустройства департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска: – Если объект капитального строительства самовольно реконструирован или произведена его перепланировка, то права на видоизмененный объект юридически оформить очень сложно. На любую реконструкцию, действия, связанные с перепланировкой, необходимо получить разрешение, и неважно, в собственности здание или нет. Поскольку только данный документ послужит основанием для регистрации прав на видоизмененный объект. Если собственник жилого дома произвел самовольную реконструкцию, оформить права на земельный участок также не представляется возможным. Сегодня порядка 80 обращений от граждан связано именно с этой проблемой. Люди попали в замкнутый круг. До 2006 года была статья 222 Гражданского кодекса РФ, которой был предусмотрен порядок признания в судебном порядке права собственности на самовольно выстроенный или реконструированный объект. Основанием для признания права собственности, для подачи иска в суд тогда было наличие документа на землю. И закон не требовал, чтобы земля была в собственности. Но в статью были внесены изменения, согласно которым только собственник земельного участка или лицо, у которого есть право постоянного, бессрочного пользования на землю, может обратиться с таким иском в суд. И сегодня люди, не имея документов на землю, но имея самовольно реконструированные здания, не могут обратиться в суд, поскольку нет земли. В такой ситуации они обращаются к нам за предоставлением земли, но мы не можем им помочь, так как согласно статье 36 Земель-

ного кодекса РФ только собственник объекта капитального строительства может получить землю в аренду или в собственность. О вариантах

Антон Глушков, директор по развитию ЗАО «Фирма «Культбытстрой»: – Если объект не попадает в зону развития транспортно-инженерной инфраструктуры, собственники могут объединиться с соседями и, сформировав комплексное предложение по нескольким участкам, обратиться в любую строительную компанию и устроить аукцион среди застройщиков. О компенсации

Галина Голубь: – Человеку выплатят компенсацию только за те объекты, на которые оформлено право собственности. Например, если в собственности дом, а земля в аренде, то гражданин получит деньги только за дом. О земле

Ольга Лукьянова: – Принят закон края, согласно которому в выкупе земельных участков отказывают в регистрации по упрощенному порядку, если документов о предоставлении земельного участка под строительство нет. Люди вынуждены обращаться в департамент муниципального имущества с заявлением о намерении приобрести в собственность участок. Законом о внесении изменений в закон края о регулировании земельных отношений значительно снизился размер выкупной цены. С июля 2012 года по 2 августа 2013 года выкуп осуществлялся по полной кадастровой стоимости. Получалась достаточно большая сумма. Например, средняя кадастровая стоимость земельного участка под гаражом площадью 25 кв. метров достигала от 150-200 тыс. рублей до 300-400 тыс. рублей. Нужно учитывать федеральное законодательство: если участок зарезервирован для муниципальных нужд или находится за границами красных линий, как утвержденных, так и проектируемых, то в предоставлении участка откажут. Все случаи индивидуальны, поэтому каждое заявление рассматривает комиссия. Но даже если людям отказывают, они обращаются в суд, и у многих получается выиграть спор. Многие считают, что имеют право бесплатно зарегистрировать права на землю, что ошибочно. Варвара Седельникова

на заметку Перечень объектов, которые будут снесены в рамках реализации проекта по строительству четвертого моста через Енисей. I очередь* 120, 122, 124, 126, 128, 128а, 132, 134, стр. 1, 136, 138, 142, 144, 146, 148, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 162, 165, 170, 172, 172, стр. 1, 174, 176, 178, 180, 182, 184, 190.

Жилые дома Правый берег Ул. Лесников, 1а, 3, 3а, 5а, 10а, 54а, 62, 62, стр. 1. Ул. Саянская, 120, 122, 124, 126, 128, 130, 132, 175а, 169, 171, 173, 175, 177, 179, 181-183, 185, 185, стр. 1, 187, 189, 193, 195. Ул. Свердловская, 4, 4а, 6, 77, 79, 83, 85, 87, 89, 91, 93, 95, 95, стр. 1, 97, 99. Ул. Ключевская, 41, 41а, 43, 45, 47, 49, 51, 51, стр. 1. Левый берег Ул. Дачная, 19, 19а, 19-1, 21, 23. Ул. Огородная, 1г, 35, 37, 39. Ул. Ломоносова, 61, 75, 75а, 77, 81, 81а (уточняется), 116, 118 (общежитие), 118а (общежитие),

Нежилые помещения Правый берег Ул. Лесников, 1, 4д, 5, 6г. Ул. Свердловская, 4б, 4ж, 4г, 4г-1, 6д, 65г, 77а. Ул. Ключевская, 59а Левый берег Ул. Ломоносова, 53, 85, стр. 23, 130. * – Данный перечень может быть изменен по мере регистрации гражданами права на объекты недвижимости.

По вопросам сноса в связи с муниципальной нуждой необходимо обращаться по телефонам: 227-98-95, 265-83-78, 227-78-09.


4

Проекты Красноярья № 32 (357) 20 августа 2013 г.

Фото предоставлено пресс-службой Росавтодор

Защита от лавин и камнепада

общая длина противолавинной галереи – 1340 метров

В сентябре 2013 года будет введена в эксплуатацию уникальная противолавинная галерея на самом опасном отрезке федеральной трассы М-54 «Енисей» (Красноярск – граница Монголии). Общая длина защитного сооружения – 1340 метров, что является абсолютным рекордом протяженности аналогичных объектов в России. Помимо уникальных размеров особенностью новой галереи является специальная конструкция балок пролетного строения и верховой опоры, рассчитанная на сейсмическую активность до 9 баллов. Кроме того, при укладке асфальтового покрытия дорожниками был применен модифицированный битум, обладающий повышенной тепло- и морозоустойчивостью, а также сопротивляемостью усталостным нагрузкам, что, в конечном итоге, увеличивает прочность и долговечность всей конструкции. Новая противолавинная галерея имеет огромную важность, так как федеральная трасса М-54 является главной

транспортной артерией Республики Тыва. В условиях нестабильного авиасообщения и только запланированного строительства железной дороги эта магистраль – единственный способ связи с другими регионами России. Примечательно, что 99% всех транспортных связей проходит именно через район строительства противолавинной галереи – один из самых опасных участков трассы, который в зимний период перекрывался из-за схода снежных лавин. По данным ФКУ Упрдор «Енисей», в минувшие годы на этом участке трассы можно было наблюдать до десяти сходов лавин в сутки. Кроме того, Тува является одним из самых сейсмоактивных регионов страны. Год назад здесь было зафиксировано два случая подземных толчков мощностью 7 баллов и более, 100 небольших землетрясений. – На строительство объекта потрачено 700 млн. рублей. Этот объект станет важным элементом комплекса противолавинных сооружений на опасных участках феде-

ральных трасс России, таких, например, как горы Северного Кавказа, – комментирует руководитель Федерального дорожного агентства Роман Старовойт. Уже в текущем году новое защитное сооружение надежно укроет дорогу и автомобилистов в случае схода лавин, а также позволит предотвратить и уменьшить возможный ущерб дорожной отрасли от негативных геологических процессов. Окончание строительства галереи завершится раньше намеченного срока – в сентябре 2013 года. Это стало возможным благодаря четкой, спланированной организации труда подрядных организаций. – После того как подрядчики закончат и сдадут галерею, начнутся работы по ее благоустройству. Строители обеспечат стоянку для транспорта со стороны Абакана, а также смотровую площадку для пассажиров, – поясняет начальник УпрДор «Енисей» Федерального дорожного агентства Андрей Кок.

ков – все это влияет на расположение разметки на каждом конкретном участке. Зачастую прежняя разметка еще не утратила своих контуров, а нанесение новой уже требуется. Демаркировка по классической схеме сводится к закрашиванию отработавшей разметки черной краской, что, к сожалению, носит временный характер. Слой черной краски стирается, и проявляются остатки старой разметки. Поэтому такую демаркировку при-

ходится выполнять ежегодно, а то и по нескольку раз в год. Новая машина, в отличие от механической демаркировки, не повреждает покрытие дорожного полотна и полностью удаляет остатки прежней разметки. Производительность машины при удалении разметки, выполненной краской, составляет 2-2,5 км/ч, при удалении разметки из пластичных материалов – 10-15 кв. м/час.

Сейчас все это делает машина, – говорит главный инженер КГКУ «КрУДор» Юрий Васильев. Кроме этого, «беспилотник» позволяет определять высотные отметки и строить цифровую модель местности. Летательный аппарат может курсировать на высоте до 4 км, автоматически определяя и огибая препятствия. В непогоду «беспилотники» более эффективны, чем, к примеру, спутники, а техника аппарата при съемке дает разрешение в несколько раз выше. Крылатая машина парит

автономно: с земли ее маршрут специалисты лишь корректируют. – Если результаты нас удовлетворят, то мы планируем использовать беспилотный летательный аппарат при паспортизации дорог, а также их проектировании, – подчеркнул Юрий Васильев. Удовольствие это не из дешевых. Однако плюсы очевидны: время экономится, а человеческий фактор нивелируется.

без следа Теперь в распоряжении краевых дорожников демаркировочная машина гидробластер FALCH. Новинка предназначена для удаления горизонтальной разметки водой под высоким давлением. Причем неважно, какой разметки – выполненной краской или пластиком. Следов отслужившей разметки на покрытии не остается. Анализ статистики ДТП, появление новых объектов сервиса, изменение схем расстановки дорожных зна-

С высоты птичьего полета

Аэрофотосъемку 10 км автодороги Красноярск – Железногорск выполнили с помощью беспилотного летательного аппарата. Это было сделано с целью определить точные границы полосы отвода и ситуацию на дороге. – Раньше на эту работу у нас уходило до нескольких недель. Геодезисты, чтобы исследовать территорию, проходили пешком огромные расстояния. Кроме этого, приходилось нести с собой приборы, с помощью которых они вычисляют координаты местности и составляют карты.

актуально

Эх, доля, моя доля...

За последние десять лет рынок жилья пережил несколько волн обманутых дольщиков. Первая волна недостроя появилась в конце 1990-х годов, вторая – в начале 2000-х. Сейчас мы наблюдаем последствия третьей волны. Анализ ситуации показал, что основными причинами появления проблемных многоквартирных домов являются кризисные явления, произошедшие в экономике, отсутствие достаточных собственных оборотных средств у компанийзастройщиков, которые свою экономику строили исключительно на привлечении средств инвесторов, нечистоплотные, мошеннические действия отдельных их руководителей, слабая нормативная база, регулирующая правоотношения в области долевого строительства многоквартирных домов, а также низкая правовая грамотность населения. Последствия первых двух волн, связанных с появлением обманутых дольщиков, исполнительная власть субъектов совместно с органами местного самоуправления решали административными методами. В Красноярском крае в

начале 2000-х годов в связи с возникновением недостроев проблемы решались в большинстве случаев за счет заключения договоров подряда и привлечения к достройке крупных строительных организаций, имеющих достаточные оборотные средства для завершения строительства. Застройщиком в большинстве случаев выступало Управление капитального строительства администрации Красноярска либо ТСЖ. Подрядные организации осуществляли достройку объектов по ценам себестоимости и в качестве преференций получали земельные участки по договорам аренды. Это продолжалось до тех пор, пока законодательно (в 2007 году были внесены изменения в Земельный кодекс РФ) получило закрепление отчуждение земельных участков под многоквартирное строительство – лишь посредством

проведения торгов на право заключения договора аренды на земельный участок под строительство. Ряд объектов был достроен посредством заключения многосторонних соглашений. Так, из-за нехватки финансовых средств в 2002 году ОАО «Красноярскстройкомцентр» приостановило строительство дома № 3 во 2-м мкрн Северного. Для решения проблем было заключено соглашение о сотрудничестве между застройщиком и администрацией Красноярского края, краевым фондом жилищного строительства, ТСЖ «Луч» и Енисейским объединенным банком. Достройка объекта осуществлялась на кредитные средства. Фонд привлек денежные средства от Енисейского объединенного банка на основе кредитного договора в сумме 2,1 млн. рублей. Привлеченные средства были Стр.

8


http://краспро.рф

в городе

Новый генплан. Скоро…

– В задании для проектировщиков мы сформулируем основные положения: сохранение за островами рекреационной роли, развитие набережных, которые должны принадлежать горожанам, а не промышленности, – рассказал главный архитектор Красноярска Андрей Макаров. – Это вынос нефтебазы за городскую черту и развитие территории комбайнового завода. От компании, которая будет заниматься разработкой генплана Красноярска, требуется еще и предусмотреть возможность проведения в Красноярске Зимней Универсиады в 2019 году и развития города как крупного спортивного центра. Начинать подготовку генерального плана в Красноярске собираются с одного, но очень важного раздела – развития транспортной схемы и разработки проекта планировки красных линий улично-дорожной сети. В начале августа мэрия Крас-

ставить 1 млн. рублей. Кроме того, окончательный расчет с разработчиком генплана предполагается провести после того, как все работы будут выполнены, в 2015 году. – Задачи, которые мы ставим пред проектировщиками, многосложные и многослойные, – отметил Андрей Макаров. – Поэтому мы постарались отсечь несостоятельные фирмы. К участию в конкурсе на разработку генплана будем привлекать специализированные организации. Работая в других регионах, я не раз сталкивался с тем, что на участие в конкурсе заявляются фирмы-однодневки, и результат оказывается затем плачевным. Надеюсь, что невыгодные условия для мелких фирм: большие залоги и предусмотренные сроки получения денег после выполнения работ, позволят нам получить более качественный проект. В любом случае разработка документа такого масштаба какой-то одной организации будет не по силам, скорее всего, этой работой будет заниматься большая команда специалистов. Тот, кто выиграет конкурс, должен будет создать творческий коллектив. Мы будем настаивать, чтобы работа была выполнена качественно. При этом представители департамента градостроительства отме-

РЕАЛИЗАЦИЯ НОВОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА КРАСНОЯРСКА РАЗБИТА НА ТРИ ЭТАПА. ПЕРВЫЙ ПЕРИОД РАССЧИТАН ДО 2019 ГОДА, ВТОРОЙ – ДО 2028 ГОДА, А ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ – ДО 2033-ГО. тили, что в стране найдется не так уж много компаний, способных заниматься разработкой документов такого уровня. Это крупные градостроительные институты из Москвы и Санкт-Петербурга, которые еще в советские времена занимались градостроительным проектированием. К разработке генерального плана собираются активно привлекать общественность. От победителя конкурса требуется провести социологическое исследование и обосновать предлагаемые проектные решения на основании общественного мнения. – К этой работе будет широко подключено население города, будут проводиться социальные опросы, все это будет происходить на виду у жителей, и я очень надеюсь, что красноярцы примут активное участие в обсуждении проекта нового генплана на стадии его подготовки. Предполагается, что первая часть генерального плана – концепция развития транспортной сети – будет подготовлена к декабрю нынешнего года. До конца следующего года документ будет готов в окончательном виде. В 2015 году генеральный план Красноярска собираются представить на обсуждение горожан. Евгения Ковригина

реклама

НАЧИНАТЬ ПОДГОТОВКУ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА В КРАСНОЯРСКЕ СОБИРАЮТСЯ С ОДНОГО, НО ОЧЕНЬ ВАЖНОГО РАЗДЕЛА – РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ СХЕМЫ И РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ КРАСНЫХ ЛИНИЙ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ. В НАЧАЛЕ АВГУСТА МЭРИЯ КРАСНОЯРСКА ОБЪЯВИЛА КОНКУРС НА РАЗРАБОТКУ ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ

ноярска объявила конкурс на разработку этих документов. При разработке комплексной транспортной комплексной схемы, подготовка которой оценивается в 50 млн. рублей, победитель конкурса должен будет проанализировать динамику транспортных потоков и дать ответ на вопрос, какие виды транспорта необходимо развивать в краевом центре. В результате проведенной работы должна быть определена наиболее эффективная для Красноярска транспортная модель, способная обеспечить сбалансированное развитие и комфортную среду проживания. – Транспортная схема – схема движения основных транспортных потоков, которая должна определить основные связи между районами города, станет составляющей генерального плана, – рассказал руководитель департамента градостроительства Андрей Лапицкий. – Это документ, который должен решить вопросы связи городских районов, интеграцию муниципалитета и сопредельных территорий. – Речь идет не только о расчете движения автомобильного транспорта, – отметил Андрей Макаров. – Чтобы разгрузить улицы Красноярска, нужно, чтобы в распределении городских транспортных потоков участвовал не только автомобильный транспорт. Мы будем создавать модель использования всех возможных видов транспорта. С помощью квалифицированной проектной организации мы сможем определить, нужно ли в Красноярске метро, или, возможно, в городе должен развиваться монорельсовый транспорт, предусмотреть использование железнодорожного транспортного кольца. Гидродинамическая модель транспортных потоков позволяет достаточно точно смоделировать ситуацию и просчитать все возможные эффекты. По словам представителей департамента градостроительства, форма определения победителя на открытом конкурсе дает возможность предъявить к соискателям дополнительные требования, позволяющие ограничить круг участников конкурса крупными проектными организациями. Критерий стоимости работ перестает быть определяющим, не меньшее значение при выборе проектной организации приобретает опыт участия в разработке подобных документов, сроки выполнения работ, наличие в штате компании необходимых специалистов и способность участника составить предложение с указанием научно-исследовательских методов, которые организация собирается использовать при проектировании. По словам главного архитектора города, чтобы отсечь непрофессиональных участников, установлен высокий залог для участия в конкурсе. Для обеспечения исполнения своих обязательств претендент на участие в конкурсе на подготовку транспортной схемы должен будет предо-

реклама

Генеральный план города разрабатывался в 1990-е годы институтом «Ленгипрогор», был принят в 2001 году и уже не соответствует нынешней ситуации. За прошедшее с тех пор время краевой центр успел кардинальным образом измениться: увеличилось количество транспорта на дорогах, выросло население. Изменились, стали другими и стоящие перед городом задачи. В Красноярске почти не осталось свободных площадок для нового строительства, поэтому необходимо заниматься развитием новых территорий и реновацией кварталов, занятых ветхим и аварийным жильем. Уступить свои площадки жилым районам должны неработающие предприятия. Как сказано в конкурсной документации, основная цель плана развития – создание в Красноярске комфортной для жизни среды, развитие инженерной и транспортной инфраструктуры и формирование инвестиционной привлекательности краевого центра. Кроме того, новый план развития должен предусмотреть решение вопросов, которым до недавнего времени не уделялось должного внимания. Например, победители конкурса должны предусмотреть появление общественных пространств и формирование рекреационных территорий.

реклама

В этом году Красноярск приступает к подготовке нового генерального плана. Разработку главного градостроительного документа, который должен определить развитие города на несколько лет вперед, в Красноярске решили начать с одного, но очень важного раздела – комплексной транспортной схемы города. Кто именно будет определять будущее краевого центра, станет известно 16 сентября, когда назовут проектную организацию, выигравшую конкурс. Принципам выбора организации, которая займется разработкой генплана Красноярска, и стоящим перед проектировщиками задачам была посвящена пресс-конференция, прошедшая в департаменте градостроительства администрации Красноярска.

Проекты Красноярья № 32 (357) 20 августа 2013 г.

5


6

Проекты Красноярья № 32 (357) 20 августа 2013 г.

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ»

Борьба за качество. Друг с другом и с самим собой

Как известно, качество – понятие многомерное, а проще говоря, растяжимое. Во многом зависит оно от нашей требовательности к жизни. В определенных условиях само наличие потолка над головой, с которого не течет вода, – уже качество. Однако сейчас экономические условия таковы, что многих давно уже не удовлетворяет принцип «бери, что дают». К тому же техническое развитие идет столь быстрыми темпами, что вчерашние новинки, внедрявшиеся при строительстве жилья, общественных зданий и даже дорог для обеспечения большей безопасности и комфорта, уже завтра превращаются в нечто обычное и повсеместное, и возвращаться «в жизнь без этих новшеств» уже как-то не хочется. Расписаться в качестве

Если вдуматься, качество конечного продукта в строительстве обеспечивается одновременно многими способами. Существует как вопрос достижения удобства и красоты объекта строительства для будущего покупателя, так и вопрос того, что, к примеру, новый красивый потолок не просто не протечет, а не рухнет на голову. – Если говорить о качестве с точки зрения потребителя, есть множество параметров, которые никак не влияют на безопасность, но на отношении людей к конечному продукту труда строителей, безусловно, сказываются, – поясняет Председатель Совета НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» Антон Глушков. – И внимание застройщиков к этому объясняется не просто клиенто ориентированным подходом, а рыночными требованиями. Та же эстетическая составляющая конечного продукта влияет на репутацию компании, пусть это даже неаккуратно наклеенные обои в новой квартире. Соответственно застройщик обращает на это внимание, хочет того или нет. Другой вопрос: соответствие объектов при строительстве СНиПам, техническим регламентам, которые носят обязательный характер. Это, прежде всего, вопрос безопасности. И в Красноярске к этому относятся серьезно. Контроль ведется на протяжении долгого времени. Бесспорно, нормальная, действенная организация работы должна быть отлажена внутри любой строительной фирмы. Опытные специалисты знают цену этой вроде бы скучной стороне строительного процесса, которая, между тем, определяет качество конечного продукта едва ли не в основной мере. – Те же акты скрытых работ, которые подписываются начальником участка, главным инженером управления и работником технического надзора, – это официальные документы, – поясняет заместитель генерального директора УСК «Сибиряк» (членская организация НП «СКС») Виктор Дьяконов. – Тот, кто их подписывает, берет на себя всю меру ответственности за качество произведенных работ. Для той же службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, которая приезжает на объекты, самое главное – правильный документальный оборот и соблюдение СНиПов при строительно-монтажных работах. А в целом процесс ведения документального учета на строительном объекте

не изменился с советских времен. Нового ничего не придумано. Вся схема отработана десятилетиями. Только ее надо четко придерживаться и не лениться заниматься документами каждый день. Материалы и кадры

Впрочем, вряд ли руководство организации возьмет на себя такую «документально подтвержденную» ответственность за конечный результат труда рабочих, не будучи уверенным в качестве используемых строительных материалов и уровне квалификации специалистов, которые непосредственно создают здания или строят дороги. – Если поставщик предоставил плохой материал, в следующий раз обязательно задумаешься о том, следует ли с этой организацией иметь дело, – говорит главный инженер ООО «Бриз-Центр» (членская организация НП «СКС») Евгений Петрюк. – Не всегда же вопрос цены имеет решающее значение. Я никогда не буду брать плохой материал, зачем наступать на такие граб-

продукта, необходимо постоянно отслеживать и внедрять в производство что-то новое. Прогресс на месте не стоит. Появляются новые составы, материалы, оборудование, – говорит заместитель директора по строительству, руководитель проекта малоэтажного направления фирмы «Культбытстрой» (членская организация НП «СКС») Евгений Бушин. – Все это, в свою очередь, влияет на качество выполнения работы нашими сотрудниками. Не случайно у нас введена должность специалиста по качеству, который подчинен конкретно генеральному директору. Опытом работы своей организации делится директор ООО «БилдГрупп» (членская организация НП «СКС») Кирилл Кирилов. – С 2002 года мы специализируемся на кирпичном домостроении и качеству возводимого жилья уделяем особое внимание, – рассказывает он. – Инвесторы приобретают квартиры в наших домах за более высокую, чем в среднем на рынке, цену. Но и строительство у нас ведется из

ВАЖНУЮ РОЛЬ В СОБЛЮДЕНИИ КАЧЕСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИГРАЕТ ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ. ТАК, ОБЩЕСТВЕННОСТЬ АКТИВНО СЛЕДИТ ЗА ТЕМ, КАК И В КАКИХ УСЛОВИЯХ ВЕДУТСЯ ДОРОЖНЫЕ РАБОТЫ. СВОЮ ИНФОРМАЦИЮ ОНИ СООБЩАЮТ В СМИ. А ЗАКАЗЧИКИ РАБОТ, ЕСТЕСТВЕННО, РЕАГИРУЮТ НА ПОЛУЧЕННУЮ ИНФОРМАЦИЮ. И НА ЭТИХ ОБЪЕКТАХ КОНТРОЛЬ УСИЛИВАЕТСЯ ли, если заранее понятен итог. Когда начинаешь работать с новым поставщиком, лучше взять у него небольшое количество материала на пробу. В противном случае может оказаться так, что рабочие будут не использовать его, а просто мучиться с ним. Пример из нашей сферы деятельности, если взять тот же пластик холодного нанесения для дорожной разметки: здесь без предварительной проверки не обойтись. Ситуации могут быть разные. То отвердитель не идет, то не твердеет материал. В любом случае нужна проверка. В компаниях, занимающихся жилищным строительством, тоже не случайно выстраивают особую политику по отношению к тому, что связано с материалами, а также с качеством рабочих рук, эти материалы использующих. Казалось бы, у каждой фирмы свой путь, но все движутся в одном и том же направлении. – Чтобы улучшать качество конечного

качественных материалов специалистами высокого уровня. Вообще, у нас работают только мастера 4-5-го разрядов. Когда нам требуются дополнительные кадры для работы, мы проводим достаточно жесткий отбор. По человеку можно увидеть сразу уровень его квалификации. Как он держится за мастерок, как кирпич тебе подает, слой раствора какой укладывает, – все это показывает степень его профессионализма. Впрочем, с таким представлением о подборе кадров трудно не согласиться. – Лично мое мнение такое, что человека нужно чувствовать на стадии собеседования при приеме на работу. И здесь, конечно, многое зависит от специалистов отдела кадров, – считает Евгений Бушин. – Потом контроль при собеседовании с непосредственным руководителем направления, где требуются новые работники. И плюс испытательный срок. Успешное прохождение новичка через все эти этапы сво-

дит к минимуму вероятность того, что он допустит брак. Контроль – прежде всего

Конечно, профессионализм – это вообще штука особая. Понять, что это такое, можно лишь по прошествии определенного времени, когда наработан опыт, когда в человеке окончательно и бесповоротно сформировано понимание, что профессионально, а что нет, – этакое внутреннее мерило себя как специалиста. – Если человек работает на высоком уровне, он везде будет работать так, – говорит каменщик четвертого разряда Александр Макин, победитель регионального этапа конкурса российских строителей «Строймастер-2013» в номинации «Лучший каменщик» (ЗАО «Фирма «Культбытстрой»). – Некоторые буквально через полгода с начала работы все начинают понимать, хотя есть и такие, кто за всю жизнь не может освоить свое ремесло как следует. Многое, конечно, зависит от наставника, а дальше просто жизненный опыт, чувство ответственности, которое приходит со временем. Нельзя сказать, что со своим почти двадцатилетним опытом работы я нуждаюсь в опеке начальника. Однако не всегда можно надеяться на сознательность работников. – Если от людей не требовать выполнения определенных строительных норм и правил, они будут халтурить и допускать какие-то ошибки, – считает Кирилл Кирилов. – Даже профессионалы высокого уровня без тщательного надзора будут соблюдать качество не наилучшим образом. Не случайно у нас создана система трехступенчатого контроля. Над бригадой тех же каменщиков есть бригадир, который непосредственно отвечает за качество. Ежедневно его бригада выполняет определенные объемы работ, в конце дня эти объемы проверяет мастер на участке. И после этого включается еще и наш технический надзор, который не курирует сразу несколько объектов, выезжая на стройки время от времени, а работает постоянно на каждом объекте. Это достаточно важно. Другой вопрос, что на уровне тех, кто оценивает плоды труда рабочих и руководит их действиями, тоже должны быть люди на своем месте. – Чем грамотнее главный инженер управления, тем у его коллектива более качественная работа, – отмечает Виктор Дьяконов. – Да и в технадзоре не должно быть людей с непрофильным образованием, а


http://краспро.рф

Проекты Красноярья № 31 (357) 20 августа 2013 г.

7

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ КОРПОРАЦИЯ СТРОИТЕЛЕЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ» нужно, чтобы работали именно специалисты-строители. Политика качества

Хотя на проблему качества можно смотреть масштабнее. – Качество начинается в головах руководителей строительных организаций, – считает заместитель директора компании «СибЛидер» (членская организация НП «СКС») Андрей Клещев. – Если они неправильно для себя ставят цели и собираются только заработать или сделать вид, что создают что-то для людей, ясно, что и результат таких усилий будет соответствующий. Возьмем простой пример. Пишут люди жалобы в строительную компанию. Такое обращение в каком-то отделе упало и лежит. Человек второй раз жалобу и так далее. В итоге он либо, попросту говоря, плюнет и забудет про это, либо идет в суд. Это самый грубый, нецивилизованный способ решения проблем, который, к сожалению, сплошь и рядом в нашей жизни присутствует. У нас в организации алгоритм другой. Допустим, поступила жалоба. Она отрабатывается специалистами. Создается специальная комиссия, которая причастна к решению этой проблемы. Находится причина проблемы, устраняется ее следствие. Над причиной после этого все работают, с тем чтобы эта проблема не повторялась. «Воспитывается» ответственное лицо, допустившее брак или недочет в работе. Это ответственное лицо, в свою очередь, аналогично поступает со своими подчиненными. Возникает прозрачный контроль. Пропадает безразличие и равнодушие. Чтобы мотивировать людей к соблюдению высокого качества работы, есть много средств, считает Евгений Бушин. – Можно не просто наказать рублем за плохо сделанное дело, а провести разъяснительную работу. Это иной раз бывает намного ценнее, – говорит он. – Должна действовать и система поощрения, должны быть определенные мероприятия, соревнования. Это стимулирует, направляет людей. Кроме того, руководитель подразделения должен себя вести определенным образом, быть примером для подчиненных. Многое зависит от руководителей и малого, и среднего и высокого уровня. Надо своевременно требовать качественного выполнения работы от подконтрольных тебе людей. Если нужно что-то переделать, лучше настоять на этом сразу. Даже небольшой изъян в работе неприемлем. Репутацию заработать тяжело, а потерять ее можно в один миг. При той конкуренции на строительном рынке, при тех ценах на жилье, которые сложились к сегодняшнему дню, качество – самое важное. Согласен с этим мнением Кирилл Кирилов. – Не случайно, что у нас на общестроительных работах – это кирпичная кладка, монолитные виды работ – трудятся только люди с местной пропиской, – говорит он. – Многие отработали не по одному десятку лет в Красноярске и наработали свой рабочий авторитет. Это к вопросу о подготовке специалистов. Конечно, с теми, кто приезжает из ближнего зарубежья,

работать дешевле, но мы такого рода экономии не придерживаемся. От квалификации рабочих зависит качество жилья. Что касается квалификации в целом, специалистам не приходится объяснять, в какой мере именно своевременно полученные знания обусловливают стабильность качества конечного продукта. – У нас на предприятии ежегодно проводится обучение рабочего персонала. Перед выпуском на линию разметочной машины каждый оператор, каждый водитель проходит двухнедельный курс обучения и сдает экзамены, – рассказывает Евгений Петрюк.

мальная практика. Хотя частая смена требований, технических регламентов не всегда приносит исключительно повышение качества выполненных работ. Тем более нередки случаи, когда стандарты соблюсти чрезвычайно сложно. Иногда вышел новый стандарт, специалисты начинают его изучать и понимают, что он противоречит другому. Даже заказчик порой заходит в тупик, а работу, тем не менее, сделать нужно как следует. Задача – перегнать

Впрочем,

для

обеспечения

качества

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА ПОЗВОЛЯЮТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА РАБОТЫ СТРОИТЕЛЕЙ. ТАК, ПО ИНФОРМАЦИИ КРУДОРА ПОДРЯДЧИКИ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ ВХОДНОЙ КОНТРОЛЬ, ОПЕРАЦИОННЫЙ КОНТРОЛЬ И ЗАТЕМ ЧАСТИЧНО ПРИЕМОЧНЫЙ КОНТРОЛЬ. ОСНОВНУЮ ЧАСТЬ ПОСЛЕДНЕГО ПУНКТА ОСУЩЕСТВЛЯЕТ УЖЕ СОБСТВЕННО ЗАКАЗЧИК – КРУДОР. В УПРАВЛЕНИИ СУЩЕСТВУЕТ СВОЙ ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР, АККРЕДИТОВАННЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫМ АГЕНТСТВОМ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ, КОТОРЫЙ ЗАНИМАЕТСЯ КОНТРОЛЕМ КАЧЕСТВА ДОРОЖНЫХ РАБОТ. АНАЛИЗИРУЕТСЯ МНОЖЕСТВО ПАРАМЕТРОВ. ЕСЛИ ОНИ ДАЛЕКИ ОТ НОРМЫ, ЗАКАЗЧИК РАБОТУ НЕ ПРИМЕТ. ИСПЫТАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР КРУДОРА ИСПОЛЬЗУЕТ САМЫЕ СОВРЕМЕННЫЕ ПРИБОРЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО АНАЛИЗА И ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА СОСТАВНЫХ ЧАСТЕЙ «ДОРОЖНОГО ПИРОГА», ВКЛЮЧАЮЩЕГО ЗЕМЛЯНОЕ ПОЛОТНО, ОСНОВАНИЕ И ДОРОЖНОЕ ПОКРЫТИЕ. ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТАКИХ ОСНОВНЫХ ГЕОМЕТРИЧЕСКИХ ПАРАМЕТРОВ ПОКРЫТИЙ АВТОДОРОГ, КАК АМПЛИТУДНАЯ РОВНОСТЬ, ПОПЕРЕЧНЫЕ И ПРОДОЛЬНЫЕ УКЛОНЫ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ, ПЛАНОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ АВТОДОРОГИ, ИСПОЛЬЗУЕТСЯ МОБИЛЬНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ, ОБОРУДОВАННАЯ НА БАЗЕ АВТОМОБИЛЯ FORD TRANSIT. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЭЛЕКТРОННОГО ТАХЕОМЕТРА И СПУТНИКОВОЙ СИСТЕМЫ ГЛОНАСС+GPS. ЕСЛИ В ТРАДИЦИОННОЙ ПРАКТИКЕ ДЛЯ ЛАБОРАТОРНОГО АНАЛИЗА ИЗ ГОТОВОГО АСФАЛЬТА БЕРУТСЯ ВЫРУБКИ, ТО НОВЕЙШИЕ ТЕХНОЛОГИИ ДАЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАТЬ ТАКЖЕ И НЕРАЗРУШАЮЩИЕ МЕТОДЫ. К ТАКИМ ОТНОСИТСЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АМЕРИКАНСКОГО ПРИБОРА PQI, ОПРЕДЕЛЯЮЩЕГО ПЛОТНОСТЬ АСФАЛЬТОБЕТОНА В ТЕЧЕНИЕ НЕСКОЛЬКИХ СЕКУНД ПОСЛЕ УСТАНОВКИ ДАТЧИКА НА ПОКРЫТИЕ. ОПЕРАТИВНО ПРОВЕРИТЬ СООТВЕТСТВИЕ ПРОЧНОСТНЫХ ХАРАКТЕРИСТИК ЩЕБЕНОЧНЫХ И ГРАВИЙНЫХ ОСНОВАНИЙ ПРОЕКТНЫМ ТРЕБОВАНИЯ ПОЗВОЛЯЕТ НЕМЕЦКАЯ УСТАНОВКА ДИНАМИЧЕСКОГО НАГРУЖЕНИЯ. – Связано это с тем, что постоянно изменяется большое количество госстандартов. Соответственно, изменяются какие-то параметры нанесения разметки. Если человека не предупредить об этом, он будет делать все по старинке, не принимая во внимание ряд новых требований, которые отныне необходимо соблюдать. Так что комплексное обучение перед началом сезона работ для нас – нор-

решить приходится не одну сложную задачу. А для того чтобы «качественно обогнать других», – даже задействовать творческое мышление. Как говорила Черная Королева из «Алисы в Зазеркалье»: «Ну, а здесь, знаешь ли, приходится бежать со всех ног, чтобы только остаться на том же месте. А чтобы попасть в другое место, надо бежать в два раза быстрее». Согласитесь, это прямо про ситу-

ацию на современном строительном рынке. – По инициативе нашего руководителя Игоря Шиманского еще в 2011 году компания «СибЛидер» (членская организация НП «СКС») прошла процедуру международной сертификации по стандартам ISO 9001, – рассказывает Андрей Клещев. – Это что-то вроде советского знака качества, только европейский «знак», причем наиболее авторитетный. В процессе сертификации специальная комиссия просматривала структуру компании, оценивала постановку целей, тщательность их исполнения и в итоге конечный продукт. Разумеется, для нас и без всякой сертификации приоритеты, которые существуют в Европе в области строительства, также важны. Мы к ним пришли сами. Качество создаваемого товара для нас всегда было приоритетным. Не без этого наш авторитет в городе и формировался. И оказалось, что в ходе сертификации работавшая у нас группа ISO, по сути дела, впервые на нашем примере увидела сервис, который не был включен в обязательный перечень условий сертификации. Во всяком случае, таких примеров, как у нас, по стране эти специалисты не наблюдали. А сервис, который мы сами придумали и применяем многие годы, заключался в следующем. Мы каждые полгода каждому своему клиенту отправляем отчет о проделанной работе. В части информации по конкретной квартире, завершения строительства которой человек ожидает, мы даем наиболее развернутый отчет плюс данные о том, чем компания «дышит» во всех отношениях, каковы ее перспективы. Должен сказать, что для сертифицирующей организации такая система хотя и была внове, но при этом полностью укладывалась в логику самой сертификации, которая, собственно, и направлена на стимулирование производителя работать на интересы клиента. По большому счету, интересы клиента не так уж замысловаты. Безопасные и удобные жилые дома, объекты общественного назначения и дороги – все, что человеку нужно. А вот как достичь этого и остаться в прибыли – забота строительных компаний. И к счастью, они предоставляют много примеров, как этого можно добиться эффективно и с фантазией. А стало быть, общий уровень качества в строительстве должен постоянно возрастать. Начатый разговор об этических и практических составляющих качества в строительстве мы предлагаем продолжить на страницах газеты «Проекты Красноярья». НП «СКС» приглашает строительные организации к активному обсуждению и выработке унифицированных способов достижения высокого качества, высказыванию позиций по применению технологий, зарекомендовавших себя или, наоборот, не оправдавших надежды строителей на практике, внесению конкретных предложений по совершенствованию технических требований к выполнению разных видов строительномонтажных работ. Екатерина Кох

иТОГИ Накануне Дня строителя в Красноярске состоялся окружной этап национального конкурса российских строителей «Строймастер-2013». По итогам двух дней соревнований, в течение которых представители семи регионов Сибири демонстрировали свои теоретические профессиональные знания и практический опыт, лучшими стали: НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ КАМЕНЩИК СИБИРСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА» Первое место – Александр Макин, ЗАО «Фирма «Культбытстрой» (членская организация НП «СКС»), г. Красноярск. Затем 5 августа на завершающем этапе конкурса в Москве Александр вошел в тройку лучших каменщиков страны, заняв третье место в национальном конкурсе «Строймастер-2013». НОМИНАЦИЯ ОКРУГА»

«ЛУЧШИЙ

ЭЛЕКТРОСВАРЩИК

СИБИРСКОГО

ФЕДЕРАЛЬНОГО

Первое место – Игорь Баскаков, ООО «Строительная компания», г. Чита. НОМИНАЦИЯ «ЛУЧШИЙ ЭЛЕКТРОМОНТАЖНИК СИЛОВЫХ СЕТЕЙ И СИЛОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ СИБИРСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА» Первое место – Владимир Черепанов, ООО «Бийскэнергопроект», г. Бийск. Участники, гости, члены конкурсной комиссии и профессионального жюри конкурса были абсолютно единодушны во мнении, что такие мероприятия решают одну из главных задач строительной отрасли – прославляют труд настоящих профессионалов своего дела, показывают престиж рабочих специальностей, создают атмосферу партнерства и стремления совершенствоваться в любимой работе, повышать планку качества.


8

Проекты Красноярья № 32 (357) 20 августа 2013 г.

Актуально

4

предоставлены Фондом инвесторам – членам ТСЖ «Луч» в качестве займа на пять лет (53 инвестора). Таким образом, строительство дома было завершено. Принятие 30 декабря 2004 года Федерального закона «О долевом строительстве» (214-ФЗ) стало знаковым для строительной отрасли. Тогда правительство страны впервые попыталось защитить права обманутых дольщиков, так и не получивших оплаченные квадратные метры жилья. Для дольщиков Закон № 214-ФЗ дает много гарантий. Вопервых, дольщик может рассчитывать, что дом будет построен в обозначенный срок. Если застройщик не выполнит обязательства, к нему будут применены штрафные санкции. Во-вторых, гарантируется наличие у застройщика всех правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешительных документов на строительство дома. Соответственно риск, что дом вообще не будет построен, минимизирован. Это также позволяет дольщику получить ипотечный кредит. Но, несмотря на этот закон, существует высокий процент рисков, связанных с возникновением долгостроев. Начиная с 2009 года в Красноярске насчитывалось 22 проблемных многоквартирных дома, начатых строительством на средства граждан, строительство которых было приостановлено либо осуществлялось медленными темпами. В кризисных условиях 2008-2009 годов завершить начатые проекты в планируемые сроки застройщики не смогли, в отношении большинства из них была начата процедура банкротства. В феврале 2009 года по инициативе правительства края при администрации Красноярска была организована рабочая группа, которая содействовала организации строительства и вводу в эксплуатацию в 2009 году трех проблемных многоквартирных домов, в которых расположено 190 квартир (дом по пр. Мира, 52а, – застройщик ЗАО «Сибстоун»; дома № 1.8 и 2.3 по ул. Водопьянова – застройщик ООО «Стройсервисинвест»). В начале 2010 года на территории города оставалось 19 проблемных многоквартирных домов, в связи с чем было принято решение разработать механизм, посредством которого будут реализованы мероприятия, направленные на достройку и ввод в эксплуатацию указанных объектов. Так, был разработан и принят закон Красноярского края от 29.04.2010 № 10-4663 «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края» (далее – закон края). Согласно положениям закона участники строительства проблемных объектов вправе получить социальную выплату в виде возмещения процентов по кредитам, привлеченным для достройки этих объектов. Установлен предельный размер кредита до 850 тысяч рублей. Оператором (исполнителем) является краевой фонд жилищного строительства. Для реализации закона края постановлением правительства Красноярского края от 25.05.2010 № 281-п создана краевая комиссия по рассмотрению вопросов назначения и прекращения предоставления социальных выплат гражданам для возмещения расходов по оплате процентов по кредитам (займам), направленным на завершение строительства многоквартирных домов. Получение социальной выплаты носит заявительный характер. Меры, предусмотренные законом края, стали организующим началом объединения граждан в товарищества собственников жилья и некоммерческие партнерства в целях достройки объектов. В 2010 году было достроено восемь проблемных многоквартирных домов (1019 квартир), шесть из которых с помощью мер, предусмотренных законом края. В течение января 2011 года введено в эксплуатацию еще 110 квартир. В 2012 году список проблемных многоквартирных домов был сокращен еще на два объекта. 12 декабря введен в эксплуатацию многоквартирный дом № 17 в мкрн «Ботанический», свои квартиры получили 149 семей  Стр.

участников строительства. 27 декабря в отношении застройщика многоквартирного дома № 28а по ул. Грунтовой Красноярска ООО «Красноярец плюс» процедура конкурсного производства была прекращена. Правоустанавливающие документы на строительство переоформлены на нового застройщика – ООО «Сибстройинвест», который взял на себя обязательства в отношении удовлетворения требований более 130 участников строительства. Основная доля проблемных многоквартирных домов в Красноярском крае приходится на объекты ООО «Стройтехника» (шесть многоквартирных домов – 881 участник строительства) и ЗАО «Сибстоун». В августе 2011 года вступил в действие 210-ФЗ, внесший изменения в Закон о несостоятельности (банкротстве), касающийся специальных норм о банкротстве застройщиков. В соответствии с требованиями законодательства о банкротстве удовлетворение требований участников строительства, перед которыми застройщики-банкроты не исполнили свои обязательства по достройке многоквартирных домов, возможно лишь двумя способами: посредством передачи незавершенных строительством многоквартирных домов созданным из числа участников строительства жилищно-строительным кооперативам либо другим потребительским кооперативам (далее – ЖСК) или за счет денежных средств, вырученных от продажи прав застройщика и незавершенных объектов строительства. 27 ноября 2012 года процедура внешнего управления в ООО «Стройтехника» заменена на конкурсное производство, по этой причине достройка шести домов силами застройщика была приостановлена. Арбитражным судом Красноярского края рассмотрено ходатайство и.о. конкурсного управляющего ООО «Стройтехника» о погашении требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу «ЖСК-1». По результатам рассмотрения 15 июля 2013 года вынесено определение, согласно которому в удовлетворении этого ходатайства отказано, по причине отсутствия в ООО «Стройтехника» на момент рассмотрения ходатайства условий, предусмотренных требованиями законодательства о банкротстве: – наличие требований отдельных участников строительства, которые лишены возможности получить удовлетворение своих требований путем участия в ЖСК с целью завершения строительства домов и получения квартир (объектов недостаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований на жилые помещения и в реестр денежных требований); – ЖСК-1 создан с нарушением требований законодательства о банкротстве застройщиков (отсутствие кворума на собрание при принятии решения). Для принятия судом положительного решения о передаче объектов незавершенных строительством в ЖСК необходимо, помимо прочих условий, принятие с соблюдением требований Закона о банкротстве решения участников строительства о создании ЖСК либо о вступлении в ранее созданное ЖСК-1 при условии его соответствия п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве, либо самостоятельное добровольное вступление в ЖСК-1 всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника», с соблюдением требований ст. 110 ЖК РФ. Координационным советом, в который вошли представители основных кредиторов и участников строительства, а также администрации Красноярска и депутаты Законодательного Собрания края и городского Совета, принимаются меры по устранению замечаний, указанных арбитражным судом. Ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу после устранения замечаний планируется заявить повторно.

Редакция: Региональный строительный еженедельник. Производственно-практическое издание. Учредители: ММОР «Союз строителей Красноярского края», ООО «Проекты», директор Диана Виденкина, коммерческий директор Людмила Иванова. Подписной индекс 52265. Цена в розницу свободная. Часть тиража распространяется бесплатно. Газета зарегистрирована Средне-Сибирским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 24-00456 от 11 октября 2011 года

главный редактор Винская В. В., выпускающий редактор Анна Баранчева, корректор Галина Гудошникова.

Конкурсное производство в ЗАО «Сибстоун» продлено до 1 октября 2013 года. Застройщик не выполнил свои обязательства по строительству двух многоквартирных жилых домов (ж/д по ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина и ж/д по ул. Баумана, 6), в которых запроектировано 332 квартиры. В целях подготовки к проведению общего собрания участников строительства, на котором должен быть рассмотрен вопрос о передаче объектов созданному участниками строительства ЖСК, проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества застройщика, выполнено техническое обследование несущих конструкций и инвентаризация незавершенных строительством жилых домов, определен размер средств, необходимых на достройку объектов, продлены договоры аренды земельных участков. Вместе с тем, в связи с включением в реестр требований о передаче жилых помещений нескольких участников строительства, заявивших самостоятельные требования в отношении одного и того же жилого помещения (задвоение требований в отношении 119 квартир), совокупное количество жилых помещений, запроектированное в двух многоквартирных домах по ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина и по ул. Баумана, 6 (332 квартиры), недостаточно для удовлетворения всех требований участников строительства. Это является препятствием для удовлетворения требований участников строительства посредством создания ЖСК и достройки объектов силами ЖСК (требования части 7 статьи 201.10 Закона о банкротстве). Правительством края совместно с проектными организациями края прорабатывается вопрос о возможности переработки проектной документации на предмет увеличения строительного объема жилого дома по ул. Копылова – ул. Гоголя – ул. Ленина в целях увеличения количества жилых помещений и решения вопроса о достаточности жилых помещений для удовлетворения требований участников строительства ЗАО «Сибстоун». Арбитражный суд Красноярского края от 24 мая 2013 года по делу застройщика-банкрота ЗАО «Сибстоун» в срок до 1 октября 2013 года обязал конкурсного управляющего ЗАО «Сибстоун» организовать проведение собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства с предоставлением информации, предусмотренной ст. 201.10 Закона о банкротстве, в том числе заключение о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства. Помимо указанных крупных застройщиков-банкротов в стадии банкротства находятся еще три застройщика: – ЗАО «Крид-М» не завершило строительство двух малоэтажных многоквартирных домов в п. Солонцы; – ООО «Хорс» не выполнило обязательства в отношении завершения строительства многоквартирного дома в Октябрьском районе Красноярска; – ООО «Вектор плюс», которое завершает строительство многоквартирного дома в мкрн «Метростроитель» Советского района Красноярска. Для оценки прогноза развития ситуации в области долевого строительства службой строительного надзора и жилищного контроля края осуществляется сбор, накопление и анализ информации на основании Порядка осуществления мониторинга в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, ведения единой информационной системы учета сведений о застройщиках и строящихся (создаваемых) на территории Красноярского края многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, утвержденного постановлением правительства края от 27.09.2010 № 483-п. Эта

Попечительский совет газеты: В.В. Цапалин, министр строительства и архитектуры Красноярского края; Р.М. Абасов, президент Союза строителей Красноярского края; А.А. Архипов, генеральный директор ОАО «Проектный научно-исследовательский и конструкторский институт «Красноярский ПромстройНИИпроект»; Н.С. Глушков, депутат Законодательного Собрания Красноярского края; А.Н. Глушков, руководитель секции по разработке нормативно-правовых документов Союза строителей Красноярского края; О.Н. Животов, директор ОАО «Гражданпроект»; В.С. Залашков, председатель краевого комитета профсоюза строителей России; С.Ф. Зяблов, депутат краевого Законодательного Собрания, вице-президент Союза строителей Красноярского края; А.Е. Пряничников, руководитель службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края; И.А. Судьев, руководитель КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза»; К.Ю. Шумов, главный архитектор Красноярского края, руководитель службы по контролю в области градостроительной деятельности.

информация размещена на официальном сайте службы (www.krasnadzor.ru) в разделе «Единая информационная система учета сведений о застройщиках и строящихся на территории Красноярского края многоквартирных домах и иных объектах недвижимости», приложение «Перечень проблемных многоквартирных домов, строительство которых приостановлено или ведется медленными темпами». Стабильному развитию строительной отрасли во многом способствуют принятые в крае дополнительные меры по усилению контроля над реализацией полномочий в области долевого строительства, направленные на защиту прав участников строительства. На территории края разработана и рекомендована всем застройщикам к применению форма примерного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, которая утверждена распоряжением правительства края от 26.10.2010 № 887-р. Положения, получившие закрепление в форме примерного договора, в наибольшей степени отвечают интересам участников долевого строительства. Полагаем, что будущим участникам долевого строительства при оформлении с застройщиком договорных отношений необходимо воспользоваться текстом рекомендуемой формы примерного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Этот документ размещен в базе «Консультант плюс» и на сайте службы стройнадзора (см. выше). На основании «Плана мероприятий, направленных на предупреждение проблемных ситуаций на рынке долевого строительства многоквартирных домов и исключение фактов двойных продаж объектов долевого участия в строительстве на территории Красноярского края» обеспечивается взаимодействие с органами прокуратуры и полиции в части проведения совместных проверок по исполнению застройщиками законодательства об участии в долевом строительстве. Проведение совместных мероприятий позволяет осуществить всестороннюю проверку деятельности застройщика и принять исчерпывающие меры реагирования. Постановлением правительства края от 18.10.2010 № 506-п создана краевая межведомственная комиссия по координации вопросов долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Красноярского края, вырабатывающая предложения (комплекс мероприятий), за счет которых можно решить проблемные вопросы. Основные перспективы развития рынка долевого строительства связаны с введением с 2014 года обязательного страхования застройщиков, осуществляющих долевое строительство. Вместо страхования ответственности застройщик вправе избрать иной способ обеспечения исполнения обязательств по договору – поручительство банка, которое предусматривает субсидиарную ответственность поручителя перед участником долевого строительства. Поручитель отвечает перед участником долевого строительства в том же объеме, что и застройщик, включая предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пени). Размер ответственности поручителя (либо страховая сумма) для возмещения участнику строительства определяется ценой договора участия в долевом строительстве и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации (для Красноярского края этот показатель в третьем квартале 2013 года составляет 37 275,32 рубля). Совместными усилиями застройщиков, правоохранительных и надзорных органов и при содействии граждан в России будет создан эффективный механизм профилактики ситуаций, возникающих по вине отдельных недобросовестных застройщиков. По информации службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Адрес редакции: 660060, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, 66. Тел./факс (391) 227–79–94. E-mail: proektpk2011@yandex.ru Адрес издателя совпадает с адресом редакции. Адрес службы рекламы: 660028, г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, стр. 61, офис 2-24. Тел. (391) 226-64-37, 226-64-38, 226-64-39. E-mail: idproekt@mail.ru. Материалы, завершающиеся символом ■, публикуются на правах рекламы. Редакция не несет ответственности за содержание рекламы. Перепечатка материалов без согласования с редакцией запрещена, при цитировании ссылка на «Проекты Красноярья» обязательна. Отпечатано в ОАО «ПИК «Офсет» (г. Красноярск, ул. Республики, 51). Объем 8 А3. Тираж 5000 экз. Заказ № 3612 Время подписания в печать: по графику 17.00, фактически 17.00.

№ 32 (357)  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you