Page 17

МУЖСКОЙ ВАГОН

недвижимость

ИПОТЕКА ПОЕВРОПЕЙСКИ? МОЛОДОЙ МУЖЧИНА (2630 ЛЕТ), РАБОТАЮЩИЙ В СФЕРЕ IT, ЖИТЕЛЬ ПОДМОСКОВЬЯ  НЕТ, ЭТО НЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ НА САЙТЕ ЗНАКОМСТВ. ТАКОВ СЕГОДНЯ, ПО МНЕНИЮ АНАЛИТИКОВ РЫНКА, СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКИЙ ЗАЕМЩИК, БЕРУЩИЙ В БАНКЕ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ. Текст: Любовь ДОМОСЕДОВА

14

АПРЕЛЬ 2012

Ж-    

И

потечное кредитование, оживившееся в 2010 г. после кризиса, в прошлом году продолжало набирать обороты. Например, за 12 месяцев 2011 г. Московским банком Сбербанка России выдано более 14 тыс. жилищных кредитов на 42  млрд. рублей. Объем жилищного кредитования в 2011 г. по сравнению с 2010 г. вырос более чем в 2 раза. Эксперты, исследующие рынок, утверждают, что чаще всего за ипотечными кредитами в прошлом году обращались жители Московской области (38%), на втором месте — жители других регионов страны (36%), на третьем — москви-

чи (26%). На рынок вышли новые банковские продукты и услуги, по всем регионам России выросли объемы ипотечного кредитования. Наиболее низкие ставки по ипотеке зафиксированы в  Удмуртии. Там средняя ставка составляла 9,6% при среднем показателе по России в 12,3%. И все же… Несмотря на все эти положительные тенденции, ипотечный кредит по-прежнему недоступен большинству жителей России (к сожалению, не все у нас в стране молодые перспективные айтишники). Причем чем беднее регион, тем выше ставки кредитования. При всех снижениях ставок мечты о «европейской ипотеке» — под 3–4% годовых — по-прежнему относятся к категории несбыточных. Банковские специалисты утверждают, что такая процентная ставка у нас невозможна по объективным обстоятельствам. Ведь зависит она от того, как деньги достаются самому банку, который привлекает их разными способами: вкладывается в  ценные бумаги, занимается валютными спекуляциями, открывает вклады и зарабатывает на своих заемщиках, но главное  — берет кредиты у государственных банков. Ставка же, по которой Центробанк кредитует сегодня коммерческие банки, — 8%. Выдавая заемщику деньги, полученные под такой процент, банк обязательно должен накинуть что-то сверху, иначе ему не заработать. Кроме того, существует еще один показатель, ограничивающий размер кредитных ставок  — инфляция. По прогнозам ЦБ, темпы ее роста в этом году составят 5–6%. Следовательно, рассчитывать на то, что процент ипотечного креди-

тования снизится хотя бы до 6–7% годовых, к чему призывают и премьер, и президент страны, можно только в двух случаях. Первый, оптимистический: бурный экономический подъем, снижение инфляции, рост зарплаты и накоплений у всех жителей страны. Второй, более реалистичный: если государство и регионы начнут активно развивать свои ипотечные программы и привлекать для их реализации бюджетные средства. Собственно, некоторые подобные программы по обеспечению жильем военнослужащих, многодетных семей, очередников, молодых специалистов работают уже сейчас. И не только в центре, но и в регионах. Так, например, правительство Омска объявило о предоставлении в 2012 г. банкам целевых займов под фиксированный процент и готовность взять на себя ответственность по выкупу ипотечных кредитов гражданам, кото-

АПРЕЛЬ 2012

15

26  

МОЛОДЕЖНЫЙ ВАГОН: апрель ПОПУТЧИК: ∕стр. 68 под звуки беримбау ∕стр. 46 космонавт Елена СЕРОВА ∕стр. 52 БЕСПЛАТНО www.golden-guide.ru ЖУРНАЛ...

Advertisement