Page 1

Projectontwikkelaar Global Estate Group

Bedrijvenpark Spuikom Kmo-units / Loodsen Bredene

Kapellestraat 117 8020 Oostkamp T: 050 46 10 10 F: +32 50 46 10 19 www.globalestagroup.eu

Brugsesteenweg 1 , 8450 Bredene


Bedrijvenpark Spuikom

2 ~ www.globalestategroup.eu


INFO BREDENE GLOBAL ESTATE GROUP staat voor projectontwikkeling en bouwcoördinatie. Als lid van GEG verzorgt GLOBALINDUS de realisatie van dit kwalitatieve, industriële nieuwbouwproject in Bredene. De site Spuikom, gelegen langs de toegangsweg naar Oostende werd definitief verworven in 2011 voor de ontwikkeling van bedrijfsunits. Op de site rustte een Ovam saneringsplicht, veroorzaakt door een vroeger brandstoffendepot. Samen met Ovam kwam GEG tot een overeenkomst deze saneringsplicht over te nemen en zo de verkoper van alle risico’s, saneringskosten en termijnen te vrijwaren. Naast de sanering en het bouwrijp maken van het terrein werden oude gebouwen afgebroken en een nieuwe infrastructuur aangelegd. In 2013 werden de 22 kwalitatief hoogstaande nieuwbouwloodsen gebouwd. Momenteel is de verkoop volop aan de gang en draagt deze vooral de interesse weg van lokale ondernemingen op zoek naar een nieuwbouw en goed toegankelijke exploitatieplek. Andere geïnteresseerden zijn particulieren op zoek naar opslagmogelijkheden en investeerders op zoek naar een mooi rendementsproduct voor verhuur.

www.globalestategroup.eu ~ 3


LIGGING De betaalbare bedrijfsunits zijn gelegen op de ambachtelijke zone van Bredene. De ligging vlak naast het shoppingcenter Bredene, in het verlengde van de Oostendse haven en op amper 2.5 km van het centrum van Oostende maakt van Bedrijvenpark Spuikom de ideale uitvalsbasis voor ambitieuze ondernemers op zoek naar een goed uitgerust bedrijfsgebouw. Op het bedrijvenpark Spuikom worden nieuwbouwmagazijnen aangeboden vanaf 121 m² tot 360 m².

4 ~ www.globalestategroup.eu


www.globalestategroup.eu ~5 Brugsesteenweg 1 Bredene


MASTERPLAN ✓

Reeds verkocht

N

Te koop

P

✓ 21

23

24

25

26

27

20 19

18

6 ~ www.globalestategroup.eu

17

16

15

14

13

✓ ✓ 12

11

✓ 10

9

✓ ✓ ✓ 8

7

6

5

4

3

2

1

Brugsesteenweg

22


PROJECTINFO

Brugsesteenweg

Projectnaam Ligging

Bedrijvenpark Spuikom Bredene, Brugsesteenweg 1

Unit Functie

Oppervlakte

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

182,25 m² 121,50 m² 243,84 m² 162,00 m² 162,00 m² 238,92 m² 162,00 m² 162,00 m² 243,00 m² 243,00 m² 162,00 m² 245,00 m² 393,40 m² 324,00 m²

Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods

Reeds verkocht Te koop

✓ ✓ ✓

✓ ✓ ✓ ✓ ✓

Unit Functie

Oppervlakte

15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

324,00 m² 324,00 m² 324,00 m² 324,00 m² 324,71 m² 307,59 m² ✓ 307,20 m² ✓ 360,00 m² 360,00 m² 360,00 m² 360,00 m² 360,00 m² 356,94 m²

Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods

www.globalestategroup.eu ~ 7


Technische Fiche

8 ~ www.globalestategroup.eu


TECHNISCHE FICHE • Brandklasse Unit 1-12 klasse B Unit 13-27 klasse C • Constructie Betonnen draagstructuur met geïsoleerde silex gevelpanelen • Wanden Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen • Lichtstraten Lichtgebogen lichstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer • Poorten Geïsoleerde sectionale poort (hoogte 4m) • Buitenschrijnwerk en Inkomgeheel Inkomdeur en glaspartij met aluminium schrijnwerk en dubbele beglazing

• Vloer Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 3 ton/ m² • Nutsleidingen Alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units • Dak Geïsoleerd dak (steeldeck) met dubbelwandige lichtstraten • Omgeving Ruime parkeermogelijkheden, • Buitendeur Metalen deur met geïsoleerd paneel en stormketting

www.globalestategroup.eu ~ 9


Troeven

10 ~ www.globalestategroup.eu


TROEVEN FINANCIEEL

TECHNISCH

• Aankoop volgens behoefte • U koopt zowel uw grond als gebouw onder het BTWstelsel, wat u meteen 10 % registratierechten doet besparen • U betaalt een correcte prijs voor topkwaliteit • U heeft geen risico’s op onvoorziene kosten • Een aankoop kost u nauwelijks meer dan huren • Via de kapitaalaflossingen ontstaat er een stevige kapitaalsopbouw als buffer voor uw bedrijf Laat ons een gedetailleerde berekening maken of u helpen bij de opmaak van uw bankdossier

• Voldoen aan strengste EPB-normen -> goed geïsoleerde kantoren en hallen die minimale verwarmings- en koelingskosten veroorzaken. • Onderhoudsvrije materialen • Veel daglicht en klare materialen -> minder kunstlicht noodzakelijk en lager elektriciteitsverbruik • De units zijn goed bereikbaar en toegankelijk • Parking voor de deur Vraag ons technisch lastenboek

ORGANISATORISCH • Mede-eigendomstructuur met basisakte en reglement van inwendige orde • Parkmanagement regelt onder andere tuinonderhoud, periodieke controles, brandverzekering, … • Parkmanagement zorgt voor vlotte interne werking met respect voor goed nabuurschap

• Verhoogde veiligheid op site door sociale controle en onderlinge samenwerking • Voorzien van eenduidige signalisatie Vraag onze samenvatting www.globalestategroup.eu ~ 11


GLOBAL ESTATE GROUP GLOBAL ESTATE GROUP staat voor projectonwikkeling en bouwcoördinatie. Projectontwikkeling gaat voor GLOBAL ESTATE GROUP verder dan het saneren van terreinen en het plaatsen van gebouwen/woningen. We helpen onze klanten het maximum uit hun onroerende (erf)goed te halen. GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek naar terreinen waar industriële en residentiële projecten gerealiseerd kunnen worden. Het voortraject van marktstudie, aanvraag vergunningen, nutsvoorzieningen enz. wordt op een gestructureerde manier aangepakt. De ontwikkelingsmogelijkheden worden nauwgezet in kaart gebracht met het oog op het creëren van een nieuwe ruimte voor tewerkstelling of een plek om te wonen en te ontspannen. We beschikken over een kleine structuur, waarbij we snel beslissingen kunnen nemen.

12 Tower ~ www.globalestategroup.eu AAGent


BROWNFIELD Bij het herinvullen en ontsluiten van oude industriële sites gaat GLOBAL ESTATE GROUP zorgvuldig te werk.

GREENFIELD GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek naar terreinen waar industriële projecten gerealiseerd kunnen worden.

INVEST Groeien zonder risico. Het ontwikkelen, realiseren en beheren van (nieuwe) industriële gebouwen is een serieuze investering.

HERITAGE Oude kloosters, historische gebouwen, kasteeldomeinen.

www.globalestategroup.eu ~ 13


Projecten Globalindus Loppem - Bedrijfscentrum

Kruishoutem - Hoogmolen

Brugge - Eriestraat

UITVERKOCHT

Brugge - Philips

Deerlijk - De Brandemolen

Destelbergen - Bedrijvenpark zeno

UITVERKOCHT

14 ~ www.globalestategroup.eu


Gent - Langerbrugge

Waarloos - Brouwersveld

Roeselare - Gitsberg

Roeselare - Ardooiesteenweg

Wetteren - Damstraat

...

www.globalestategroup.eu ~ 15


Domein de Cellen Kapellestraat 117 8020 Oostkamp T: 050 46 10 10 F: +32(0)50 46 10 19 www.globalestategroup.eu

Brochure Loods te koop Bredene / Oostende  

Global Estate group verkoopt Loodsen te Bredene. Lees hier de brochure

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you