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Interface ErdgeschoĂ&#x;zone


AK Wohnbau

Interface Erdgeschoßzone ² Am Boden der Tatsachen

AK Wohnbau · Winteremester 2014/15 · Institut für Gebäudelehre · TU Graz Markus Bogensberger · Robert Temel


Dokumentation der Lehrveranstaltung AK Wohnbau „Interface Erdgeschoßzone ² Am Boden der Tatsachen“ im Wintersemester 2014/15 herausgegeben am Institut für Gebäudelehre | TU Graz, 2015 Institut für Gebäudelehre Lessingstraße 25/IV 8010 Graz Leitung: Univ.-Prof. Dipl.-Ing. Architekt Hans Gangoly www.gl.tugraz.at www.facebook.com/Gebaeudelehre Lehrveranstaltungsleitung: Dipl.-Ing. Markus Bogensberger Mag.arch. Robert Temel Studienassistent: Alexander Gebetsroither


EINLEITUNG 7

GRAZ EXAMPLES Einzelarbeiten 9

EUROPEAN EXAMPLES Gruppenarbeiten 213

Französisches Viertel · Tübingen 215 Sargfabrik · Wien 235 Spreefeld √ Berlin 249 Carlsberg · Kopenhagen 261 The Barbican · London 269 HafenCity · Hamburg 283 Kalkbreite · Zürich 291 Stadtwerke Lehen · Salzburg 309

IMPRESSUM 317


EINLEITUNG Die funktionalistische Ideologie der Moderne und die Realität der Immobilienentwicklung haben dazu geführt, dass die Erdgeschoßzone von Wohnhäusern zunehmend verkümmert. Dort, wo noch in der Gründerzeit Gewerbe, Handel und Gastronomie untergebracht waren, findet man heute nur mehr Fahrradabstellräume, Müllräume, Nebenflächen. Damit ist das Wohnhaus von der umgebenden Stadt abgeschnitten, schließlich war die Erdgeschoßzone einst der Ort der Vermittlung zwischen öffentlichem und privatem Raum. KritikerInnen der modernistischen Stadtideologie, allen voran Jane Jacobs, wiesen schon vor mehr als fünfzig Jahren darauf hin, dass Urbanität nur durch Nutzungsmischung zu erreichen ist. Die AkteurInnen des heutigen Städtebaus sind sich weitgehend einig, dass Wohnhäuser in Stadterweiterungsgebieten deshalb gewerbliche und andere öffentlich orientierte Nutzungen im Erdgeschoß brauchen – diese Einigkeit änderte aber bisher nichts daran, dass derartige Nutzungen nur sehr selten und in minimalem Ausmaß realisiert werden. Das Seminar widmet sich diesem Problemfeld zeitgenössischen Wohnbaus. Einerseits wird der heutige Status quo untersucht: Wie sind Erdgeschoßzonen heutiger Wohnhäuser tatsächlich genützt, wie funktionieren sie, wie sind sie gestaltet? Und andererseits werden beispielhafte Projekte aus ganz Europa untersucht und auf ihr Funktionieren hin analysiert.

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GRAZ EXAMPLES Einzelarbeiten

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Cruz Tom谩s Perloiro Carnerigasse 34 路 8010 Graz

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2014 year of construction 5 number of floors 75% · 15% · 5% · 5% living · communal spaces · services · garage types and ratio of ground floor uses 2,80m ceiling height of ground floor

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Private, but open space The residential building Carnerigasse 34, by the office Innocad, is an interesting case study for the relation of the ground floor with the public spaces . The building is situated in the north part of the city of Graz, in Geidorf area. It is a U-shaped building, which is located in the corner of the Carnerigasse with Theodor-Kรถrner-Strasse. The building is completely for residential uses, having also communal spaces for the inhabitants - a communal room, a chapel, a work room, a fitness room, a sauna. The relation of the building with the street in the ground floor is quite different in the two streets that the building occupies. In Carnerigasse assumes the common relation with the street for residential buildings - a completely closed block, with the apartment windows and a main entrance. In Theodor-Kรถrner-Strasse, though, the relation is different and very interesting. In fact, the corridors to access the apartments are totally opened for the street, using a wire mesh. And this is transposed for the ground floor, using the street as the access the apartments. This menas that, in the ground floor, the aparments have a direct acess to the street, though it are much closed visually. We can found also two main entrances to the inner courtyard, associated with entrances for the garage. The courtyard is one of the most interesting features of this project. It is a private space but it is opened. It is a protected space, not easily reached from the street; but it is possible to go there, going around the building. This courtyard is a very pleasant space, with the apartments widely opened - in opposition to the closeness relation with the street - and allowing the gathering of the users of the building.

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Ellmer Katrin Eggenbergerstrasse 48 路 8020 Graz

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1913-14 year of construction 6 number of floors 500m2 total area of ground floor 160m2 路 240m2 路 100m2 living 路 gastonomy 路 developement types and area of ground floor uses 3,20m ceiling height of ground floor

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Groundfloor - Eggenbergerstrasse 48 Das von mir ausgewählte Gebäude befindet sich am Ende der Eggenbergerstrasse, direkt hinter der Remise Alte Poststrasse. Es handelt sich um das sehr markante Eckgebäude, Eggenbergerstrasse – Alte Poststrasse. Das Gebäude liegt direkt an der Kreuzung, dieser zwei sehr stark befahrenen Strassen, welche auch die Straßenbahnlinie 1 führen. Die Umgebung ist, für den Bezirk Eggenberg typisch, durch Industrielle Betriebe geprägt. Auf der gegenüberliegenden Seite der Eggenbergerstrasse befindet sich die FH Joanneum. Das vor einigen Jahren sanierte Gebäude hat sechs Geschoße, inklusive des ausgebauten Dachraumes. Die Erdgeschoßzone unterliegt verschiedenen Nutzungen. Es befinden sich darin zwei Wohnungen, zwei Gastronomiebetriebe und die Erschließungszone bzw. das Stiegenhaus. Auf der Seite Alte Poststrasse befindet sich ein Asiatisches Lokal „Mr. Chen“. Es ist, durch eine sehr auffällige rote Beschilderung, für das Erscheinungsbild der Erdgeschoßzone sehr prägend. Der Eingang liegt etwas erhöht. Der zweite Gastronomiebetrieb, das Cafe Pucher, befindet sich auf der Seite Eggenbergerstrasse. Ein sehr markanter Stiegenaufgang, prägt die Erdgeschoßzone dieser Seite. Der Innenraum ist dunkel und der Lärm der Strasse, sowie das Vibrieren was durch die vorbeifahrende Straßenbahn erzeugt wird ist natürlich auch im Innenraum wahrnehmbar. Neben dem Stiegenaufgang zum Cafe befinden sich die Klingeln und die Eingangstüre zu den Wohnungen. Dieser private Bereich ist komplett vom Außenbereich abgeschlossen und kann von außen nicht eingesehen werden.

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Die Hofseite ist nur durch die Pommergasse und den Innenhof des Nachbargebäudes zu erreichen. Der Innenhof kann nur über das Gebäude betreten werden, da er von außen nicht zugänglich ist. Es gibt keine Parkplätze, die quatratische Hoffläche ist komplett asphaltiert und dient als Abstellplatz für Mülltonnen und Fahrräder. Die Hofseite ist geprägt durch die Laubengänge die sich über beide Seiten des Gebäudes erstrecken. Die Erdgeschoßzone wird einerseits durch den sichtbaren Teil des Kellers, andererseits durch einen Stiegenaufgang und den Laubengang des Erdgeschoßes gebildet. Die Hofseite ist von den Höfen der umliegenden Wohngebäude sowie der angrenzenden Garagenvermietung komplett getrennt.

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Fern谩ndez de Castro Lara Friedrichgasse 26, 28, 30 路 8010 Graz

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2012 year of construction 6 number of floors 504m2 total area of ground floor 100m2 · 60,4m2 · 278m2 · 50,4m2 (ramp) Verein · Inmobilienfirma · Kindergarten · Garage types and area of ground floor uses 3,5m ceiling height of ground floor

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Augarten The Augartenheim Wohnbau is located in an interesting point in the downtown of the city of Graz. The buildg itself is facing with its two main facades to two very different streets, acting as an element of connection between the city and the nature, represented by the park; between the noise and the quiet. Its groundfloor, in the same way, is really adapted to its surrounding as many of its functions ( Kindergarten/ Jugendverein) have to do with children due to its nearby to „ Das Grazer Kindermuseum“ and the Augarten. The building reacts to its duality in its surrounding in two different ways. To the „city“ street, composed of the traffic road and the pedestrians lanes, by creating a more open sensation down to the use of glass in the groundfloor so that the look and the light can go through and to the „park street“, leaving lanes as much natural as possible without interferring too much in them so that the park gains weight in this facade. About the groundfloor uses, it is quite interesting the way in which each one is treated in a different way. The Jugendverein and specially the kindergarten are much more developed towards the private inner facade, getting a bit away from the public street with the use of the garden zone and the louvers as a good measure to protect children. Because of this, the kindergarten is quite more focus on the park side than on the street one. However, the inmobilienfirm is a clear example of a space open to the public street, from where they really want to be visible. Its situation in the corner and the use of their space together with the floors show this interaction with the street and the city. In conclusion, inside this groundfloor which is supposed to be the same space, uses are quite treated in a different way depending on each purpose.

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Frick Paul Fischergasse 12 路 8010 Graz

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2013-2014 year of construction 5 number of floors 495m2 total area of ground floor 64m2 · 49m2 · 70m2 · 70m2 · 61m2 · 60m2 · 61m2 · 60m2 living · living · living · living • living · living · living · living types and area of ground floor uses 2,60m ceiling height of ground floor

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Fischergasse 12 Das Wohnhaus umfasst 28 Mietwohnungen und 3 Eigentums- bzw. Penthousewohnungen in Graz, Geidorf in der Fischergasse 12, 12a, 12b und 12c. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse inkl. Gartenanteil, die Wohnungen in den Obergeschossen über einen Balkon. Entlang der Fischergasse bilden die kleinen eingezäunten Gärten einen Puffer zwischen Wohnen und Öffentlichkeit. Die türkis gefärbten Panele dienen als Sichtschutz und bieten dadurch mehr Privatsphäre. Die Erschließungen zu den Wohnungen, werden durch die freigelassenen Flächen zwischen den Vorgärten definiert. Der dadurch enstehende Durchgang führt zur »ruhigen Seite – Innenhof« des Gebäudes, wo sich ein öffentlicher Kinderspielplatz, sowie die Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befindet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet, zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten. Zu den Allgemeinanlagen gehören 2 Aufzugsanlagen, welche auch zu den Kellerabteilen führen. Entlang der Fischergasse ist eine Parkmöglichkeit in der Grünen Zone möglich.

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Georgiev Hristo Geidorfg眉rtel 28 路 8010 Graz

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year of construction 7 number of floors 450m2 total area of ground floor 363m2 路 45m2 路 42m2 living 路 passage to backyard 路 garage types and area of ground floor uses 4,00m ceiling height of ground floor

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Geidorfgürtel 28 The building that is located on Geidorfgürtel 28 is concrete made and looks to be from around 1970-90.It is situated in the Geidorf quarter of Graz and is behind one of the bigger university campuses in the city, Resowie.It is on the last frontier of high residential buildings, as houses get smaller and smaller the more you start to go away from the centrum. The first floor of the building is divided between three main uses: living, an underground garage entrance and the entrance to the backyard of the building. The building itself is not positioned right on the pavement, but has instead taken a „step back“ which works as something like a invisible barrier between public space (the street) and private space (living area) . The windows of the first floor living spaces are elavated above the passer by‘s eyesight so that he cannot look inside, whcih works as another barrier between public and private space. The entrance to the backyard connects the public with the semi-public space. Once you get through, a view of the big backyard opens up.It is used by all of the neighbouring buildings and creates a nice and calm area,hidden from the outside.The places for bycicles and garbage containers are kept out back as well. The access to the appartements is through one entrance situated on the side overlooking the street and one entrance that connects you with the backyard. Once you get inside the building there is a small room to your left, designed for things such as bicycles or strollers and after that is a flight of stairs so that you get to the same height level as the apartaments. Both entrances for the garage and fot the backyard are situated on the south-west side of the building, right next to the neighbour building.The rest of the groung floor remains unchanged and can be used for living purposes.

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Gonz谩lez Sainz Blanca Marienplatz 1 路 8020 Graz

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2007 year of construction 3UG + EG + 6OG number of floors 2800m2 total area of ground floor 104m2 · 220m2 · 54m2 · 68m2 garage car entrance · patios · trash facilities · garage pedestrian entrance 127m2 · 165m2 · 470m2 · 600m2 · 15m2 · 100m2 restaurant · spa&wellness center · ateliers · offices · facilities · atrium-bar types and area of ground floor uses 3,00m ceiling height of ground floor

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Two materials, two alignments. Rondo building is characterised by its programatic mixture and its strong image in order to give a personality to this housing and design ateliers complex and responding to the new urban context. The project is situated in Lend, the main development area in Graz at the moment due to its accessibility and urban position: between the city center and the train station. It is a project aim to enhance and strenghten this district as a design focus in the city cultural program. It is crucial in Rondo building the treatment of the ground floor because of the very opaque to public polycarbonate facade from first to fifth floor. The ground floor becomes then the main transparent band in the facade, allowing the pedestrian to know what is happening in the interior and discovering the different uses. The ground floor is developed in shots, rythmically disposed alterning transparent and translucent glass ‘boxes‘ following two alignments: the parcel line, and another one 4,8 meters behind. It gives the possibility to accomodate the different programs as well as supposes an intermediate interaction space between the public and private. The empty spaces before the patios are used as bicycle lots, ramps for the trash bins and garage car entrances, and at the same time offer to pedestrian a covered space. The projected rooms accomodate the garage pedestrian access and trash facilities, as well as a restaurant and wellness&spa center in the main curved part of the facade. The ground floor becomes this way an attractive street facade offering a dinamic canvas for pedestrian as well as functionality to the owners and inhabitants. The materiality and ‘boxes‘ layout allow to place in the facade line some normally hidden in the inner courtyards programs such as the trash facilities, liberating the interior space and optimizing daily maintenance tasks.

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An unprejudiced attitude: new challenges The building is placed in an interesting location. There was the Marien Mill until 2005, dealing with two water levels of M端hlgasse stream. The site is as well placed in the perimeter of one of the main parks in the left side of the river. There is a Pavilion designed by the architect Herbert Eichholzer, today considered a nazi-resistence symbol. The building has to assume the function the mill did, containing and regulating water level. For that reason, water facilities are located in the courtyard inside the U-Glass pavilion. The water sound changes along the day, releasing water in certain moments. The athmosphere is relaxing, sorrounded by nature an the riverbed, contrasting with the street facade, noisy with the constant traffic of Marienplatz, what is clearly appreciable in the still video. The big bet of the project lies then on its own contradiction, coming up from the starting point: is it possible to build in nature maintaining rural values while facing the new urban requirements? Rondo building confirms it. It is crucial to understand the building to point out how the conventional facade layout in gallery residencial buildings - balconies to the street and galleries to the courtyard - is inverted. This change supposes as well a more coherent disposition in order to face the best orientations - in this case south-east. The landscape character of this inner facade makes it also very appropriate to open balconies from the multiple housing typologies in the upper floors as well as offices and ateliers in the groundfloor, that takes advantage from the level difference between the street and the park to split it in two floors. The radial condition of the building allows to embrace the park and to connect the two main pieces spreading from the radial core with two ramp-bridges, so that the garden becomes an essencial piece, taking part in the circulation system.

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Hamminger Christina Hamerlinggasse 6 路 8010 Graz

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after 1945 year of construction 8 number of floors 510m2 total area of ground floor 50m2 路 170m2 路 290m2 passage 路 shop 1路 shop 2 types and area of ground floor uses 3,00m ceiling height of ground floor

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Hamerling The building is located next to the city center of Graz. Therefore the area around the building of the Hamerlinggasse is mainly commercial. In the ground floor of the building of the Hamerlingasse 6 are basically shops located. The ground floor consists of two shops and a passage, which also leads to the entry of the staircase. In total there are 8 floors of the building, which are mainly used for housing, but the floors also contain some space for offices. The building is seperated from the puclic area by a gate, which is located in the passage right to the street. Inhabitants of the house have to pass the gate to get to the passage for entering the staircase, which is naturally exposed. The passage also is the only connection to the backyard, if you are inhabitant of the house. As client you can enter the shops directly form the street, but there are also entrances either from the passage or form the backyard, which are used for delivery. In generally the front of the ground floor face is a typical shop window face. The ground floor has big windows, in contrast to the floors above. The fronts of the buildings of the street of Hamerlinggasse appear very ancient compered to the selected building front of Hamerlinggasse 6. Although form outside the house appears as new building, the passage through the building seems to be older. The passage also contains a monument of an Austrian writer, in which it says, that Robert Hamerling, who was born in 1862, had been living in this building. In the backyard of Hamerlinggasse 6 is some space for car and bike parking. The face of the backyard is built up in the same way like the front face. The only difference shows the balconies in the backyard. The ground floor face of the court is very introverted. Some windows are located on the left side of the ground floor, whereas the right side of the face is quite closed with just one barred window and a door. Inside the backyard is an office and a storage room, that belong to the shops in the front.

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Handley Martin Neutorgasse 48 路 8010 Graz

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1845-1846 year of construction 4 number of floors approx. 950m2 total area of ground floor 950m2 restaurant types and area of ground floor uses 4,50m ceiling height of ground floor

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Courtyards as the new public space The building is situated in the heart of Graz, just East of the main transport node, Jakominiplatz, and along a main road on the west side. Because of this, the restaurant/brewery occupying the whole of the ground floor decided to extend its terrace in the courtyard, providing a getaway from the heavy activity on the outside. The other three quarters of the enclosure are partially used by small workshops, and also serve as a vertical circulation for the neighbouring buildings. Additionally, the brewery is not confined to the ground floor but also covers the 1st floor of the building creating an elevated terrace in the yard. A shared entrance with the restaurant, on the calmer northern side, accesses the upper residential storeys.

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Humer Daniel Haydngasse 7 路 8010 Graz

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year of construction 4 number of floors 260m2 total area of ground floor 100 m2 路 100m2 office 路 office types and area of ground floor uses 4,00m ceiling height of ground floor

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Haydngasse 7, 8010 Graz The ground floor of this building, is a semi private because there are two offices inside. The windows are covered with translucent glass that nobody can look inside where the people are working. Sometimes there come customers to one of the offices. There are two entrances two this building. The main entrance is tagged with a portal and two pillars. The second entry is a smaller one, without any decoration and used by just one of the two offices in this building. This door could also be a sign that in previous years in this house could have been a shop, a bar or another public place. This building is the first one in this street where the ground floor is used as office, in the buildings which are farer away from the Kaiser-Josef-Platz there are a few steps to come into the ground floor and the main uses are living or medical practice. The buildings, nearer the Kaiser-Josef-Platz primarily have a public use in the ground floor with shops. So this building is the link between private and public use of the ground floor. In the upper floors there are private apartments, developed by a central stair in the back of the building. In the backyard there is another small building with questionable use. It looks like another small „one person office“. Beside the back entrance are the dustbins situated and it looks quite untended. It seems like nobody is using and taking care of the backyard. It is complete private and only the people who live in the building have access to this garden. In contrast to the front facade is the back facade without any decoration. There are just a few balconies in direction to the green backyard.

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Landl Yvonne Theodor-Körner-Straße 120 · 8010 Graz

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2004 year of construction 4 number of floors 1150m2 total area of ground floor 350m2 · 700m2 · 100m2 restaurant · office · garage types and area of ground floor uses 2,50m · 2,20m ceiling height of ground floor

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Urban context The urban surrounding of the building is mostly living usage. The west faรงade is parallel to the Theodor-Kรถrner-StraรŸe which is a strongly frequented street and also a tramway. In the north and east of the building there are pedestrian paths. In the south there is a parking area for the restaurant and the office. There are three individual entrances so every usage has its own. An additional entrance for living use is situated in the north in form of outlying concrete stairs. The building itself is private, only the restaurant and the office entrance are semi public. The surrounding green area and pedestrian paths are public and quite often used by walkers.

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Leiner Markus Leuzenhofgasse 15 路 8020 Graz

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1967-70 year of construction 16 number of floors 1350m2 total area of ground floor living 路 office 路 commercial

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Thema Sockelzone Das Wohnhochhaus liegt in der Leuzenhofgasse, diese verbindet die Babenbergerstraße mit der Wienerstraße. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Zwilling des Gebäudes und rund um diese beiden 16 - geschossigen Häuser ist die ganze Fläche als Parkplatz ausgestaltet. Um das Haus Nummer 15 sind an zwei Seiten Grünstreifen als Abstandhalter zu den parkenden Autos angelegt worden. Diese bieten aber für die Bewohner keine große Aufenthaltsqualität. Das Gebäude steht für die klassische Zeit des Wiederaufbaus der 60er Jahre nach dem zweiten Weltkrieg in Graz. Es stellt eine spezialisierte Trennung von Wohnen und dem Rest der Stadt dar. Damit meine ich, dass das Auto in den 60er Jahren sehr stark an Bedeutung zu genommen hat und dieses Gebäude in seiner Form diesen Zeitgeist wieder spiegelt. Im Eingangsbereich gibt es keine große Empfangszone. Die Parkzonen und die Zubringerstraße Grenzen direkt an zwei Seiten an das Gebäude. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Versandbzw. Büroräume. Beide sind im weitesten Sinne Geschäftslokale, die aber keinen Nutzen für die Bewohner darstellen, bezüglich der Kleinteiligkeit und Fußläufigkeit im öffentlichen bzw. semiöffentlichen Raum. Das gesamte Gelände der beiden Wohnhochhäuser kann als privater Raum angesehen werden (privat- anonymisiert). Das Auto ist mit Sicherheit das bevorzugte Verkehrsmittel um von und zum Haus zu gelangen. Durch die hohe Stapelung der Geschosse und den undefinierten Eingangsbereich entsteht ein Mauslocheffekt beim Betreten des Gebäudes für die Menschen. Positiv zu erwähnen ist die Spielwiese für die Kinder. Dieser Bereich ist vom Parkplatz aus tiefer gelegen und bietet somit eine gewisse Sicherheit für die Benutzer. Der übrige Erdgeschossbereich auf dem Grundstück bietet keine gute Aufenthaltsqualität für Erwachsene und Kinder.

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Leingang Felix Liebiggasse 4 路 8010 Graz

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1982 year of construction 6 number of floors 740m2 total area of ground floor 30m2 · 30m2 · 330m2 core · toilets · common r.I 40m2 · 200m2 · 110m2 garage · lobby · common r.II types and area of ground floor uses 2,80m ceiling height of ground floor

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Haus Steiermark The „Haus Steiermark“ is quietly situated in a side road called “Liebiggasse”. The Main University of Graz and the ReSoWi is a 2 minutes walk away, the city centre about 15 minutes. A bus stop is just around the corner so it has good public transport connections. The building is part of a typical residential block of Graz and contains a student hostel with an accommodation for 206 students. The entrance is located in the middle of the building, 5 steps below the street level, which means its bad reachable for people with disabilities. Primary ground floor uses are the lobby, two common rooms and a gateway for the garage. In generally the ground floor is a semi-public space. During the day the main entrance is not locked, so the lobby and the common rooms are a connection between the private rooms of the students in the floors above and the public space. Also the lobby is the only connection to the backyard of the building. Basically the backyard is very nice. It has a nice terrace, which is connected to the common rooms and also a little green space, which might be used during the summer. Residential buildings surround the backyard, therefore it is really quiet compared to the street side. The front of the building is build up in the same way as in the back. The main material in the ground floor of the façade is glass, which should emphasize the semi public character.

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Mart铆nez de Paz Victoria Merangasse 20 路 8010 Graz

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year of construction 4 number of floors 183m2 total area of ground floor 515m2 路 150m2 路 183.2m2 living 路 atelier 路 store/ garage types and area of ground floor uses 3,40m ceiling height of ground floor

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Merangasse This building is interesting because it has two groundfloors. It‘s built in a noisy street, beside a little canal. There is a lot of space between the canal and the building, that‘s why the ground can go down and it‘s possible to have entrances in the different levels. The use of the semi-basement is garage and storage area, and in the next level there is a fashion design atelier. The atelier is the main groundfloor, and in the main facade, the windows are hight so nobody can see what happen inside. The backyard is semipublic because there‘s another entrance for the atelier. There we find a stair for the atelier and private areas for the apartment. There is a bike storage and a little garden.

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Meijer Sofia Monsbergergasse 6-8 路 8010 Graz

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1960-1970 year of construction 7 number of floors 629m2 total area of ground floor residental usage types and area of ground floor uses 2,70m ceiling height of ground floor

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In front/Behind the building There are a pedestrian outside the two entrances towards the street. Parking possibilities are available in front of the building, also an underground parking space is next to the building. Behind the building there is a general space with a lawn and tables for social usage. There are also other residential houses close from the actual object. Stories There is seven stories with apartments and also a basement where there is a collection of garbage waste and also storage areas for the residential buildings. A parking space below ground is also located next to the building. Urban environment Monsbergergasse is close to the main street MĂźnsgrabenstrasse. The building object is surrounded with other residential building. On the same street there is a new construction project, across the street there is a residential building that is soon to be finished. At the end of the street there is a public building, such as a school and a library. The building is located in a quiet and calm area of the city of Graz. Tram and buss connections are only about five minutes away, it is on the corner to Moserhofgasse and MĂźnsgrabenstrasse and also on the street Conrad-von-HĂśtzendorf-Strasse.

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M枚ssner Markus Maiffredygasse 4 路 8010 Graz

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~1864-1884 year of construction 6 number of floors 387m2 total area of ground floor 85m2 路 41m2 路 261m2 living 路 staircase 路 therapie types and area of ground floor uses 4,00m ceiling height of ground floor

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urban context Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und wurde im Zeitraum von 1864 bis 1884 errichtet. Der gesamte Gebäudeblock wurde in dieser Zeit errichtet und gehörte ursprünglich zur Rechbauerstrasse. description of ground floor use Das ca. 387m2 große Erdgeschoss teil sich in 2 Teile auf. In der im oberen Plan grün und orange dargestellten Wohnungen wurden zu Therapieräumen umgebaut. Die Praxisgemeinschaft „impuls“ nutzt diese Räume für medizinische und onkologische Trainingstherapien. Die gelb markierten Räumlichkeiten werden noch immer als 82m2 große Wohnung benutzt. public/semi-public/private Da sich eine Praxisgemeinschaft im Erdgeschoss angesiedelt hat, ist das Gebäude völlig öffentlich zugänglich. Der Innenhof sollte ursprünglich ein halb öffentlicher Raum sein, da sich dort ein Architekturbüro befindet, jedoch sind die Türen zum Hof meist verschlossen. Mir wurde gesagt, dass es nicht immer so war, jedoch die Bewohner durch den öffentlichen Zugang immer wieder mit Diebstahl zu kämpfen haben. in front and behind of building Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnstation „Maiffredygasse“ Wie oben schon erwähnt befindet sich hinter dem Gebäude ein Innenhof. access to apartments Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus indem sich auch ein Lift befindet. Es befinden sich nicht nur im Erdgeschoss und den Obergeschossen Wohnungen, sondern auch im Kellergeschoss. Dort hat sich auch ein Architekturbüro angesiedelt. Das Kellergeschoss ist im Hofbereich ebenerdig betretbar, desshalb kann es ohne Probleme als Wohungen bzw Arbeitsplatz benutzt werden. assessment of ground floor use Meiner Meinung nach wird das Erdgeschuss gut genutzt. Die Praxisgemeinschaft nutzt die Zimmer die zur Maiffredygasse gerichtet sind und die einzige Wohnung im Erdgeschoss liegt in der nicht so verkehrsreichen Albertstrasse. Außerdem wird die Straßenbahnstation somit von „impuls“ sehr gut ausgenutzt.

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Müller Patrick Mariahilferstraße 13 · 8020 Graz

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1735 year of construction 5 number of floors 210m2 total area of ground floor 40m2 路 20m2 路 150m2 entrance 路 atelier 路 shops types and area of ground floor uses 3,00m ceiling height of ground floor

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Urbaner Kontext Das Gebäude mit ihrer Erdgeschosszone befindet sich in einer Fußgängerzone im Bereich des Kunsthauses im Bezirk Lend. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und sticht mit seinen fünf Geschoßen aus dem Ansemble der umgebenden Gebäuden, die wesentlich niedriger sind, heraus. Durch das wegfallen des Autoverkehrs in der Mariahilferstraße werden die Gebäude meist mit Gehgeschwindigkeit wahrgenommen. Daher hat sich in dieser attraktiven Lage in den Erdgeshoßzonen ein bunter Mix aus Gatronomie und Handel angesiedelt. In der Mariahilferstraße 13 befinden sich auf Erdgeschoßebene neben dem Eingang für die darüberliegenden Büros und Wohnungen, zwei zur Fußgängerzone hin orientierte Geschäfte. Mit ihren großen Schaufenstern erzeugen sie einen großen Bezug vom Straßenraum zu den Innenräumen. Die Öffnungen wirken sehr einladend. Der Eingang zum Innenhof wirkt, mit seinen schweren Holztüren im Gegensatz dazu wie ein Festungseingang. Hat man die Schwelle übertreten befindet man sich im dunklen Eingangsgewölbe , von wo aus man über eine Stiege in die oberen Geschoße gelangt. Am Ende des Gewölbeganges befindet sich ein kleiner Innenhof, in dem Fahrräder und Abfalleimer abgestellt sind. Darüber liegen Laubengänge die in den ruhigen Innenhof ragen.

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Erdgeschoßnutzung Das Erdgeschoß ist in zwei wesentliche Zonen unterteilt. In einen Eingangsbereich für die Büros und Wohnungen in den Obergeschoßen und Einzelhandel. Die Läden befinden sich jeweil links und rechts des Eingangsportals. Die Geschäfte heißen Zerum und tagwerk. Bei Zerum wird auf nachhltige Textilen gesetzt. Sie verkaufen Kleidung aus Fair-Trade Baumwolle und schneidern in ihrem kleinen Atelier auch selbst. Im Shop von tagwerk kann man selbstgemachte Taschen aus recycleten Stoffen erstehen. Diese beiden Verkaufsräume nehmen den größten Teil des Erdgeschoßes ein und ziehen sich bis in in Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes.

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Nikolov Atanas Naglergasse 17 路 8010 Graz

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2004 year of construction 6 number of floors 165m2 total area of ground floor 120m2 · 40m2 · 80m2 · 10m2 living · atelier · shop · garage types and area of ground floor uses 3,30m ceiling height of ground flor

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Naglergasse 17 The building is located on Naglergasse 17 in Sankt Leonhard quarter of Graz, Austria. South of it is the main campus of Graz University of Technology and east of it is the Herz-Jesu-Kirche . The building itself is made out of concrete and is build between 2002 and 2004. This quarter is mainly filed with older clasical buildings and this one is contrasting with its newer facade system There are fie main uses on the fist flor: living, an underground garage entrance, shop, bicicle/storage rooms and an entrance to the backyard of the building. The building itself, like many other buildings in the neighbourhood is not positioned right on the pavement, but has taken a step back which helps to separate the diffrent functions and enables space for nice green spaces. From outside it is hard to defie the use of the fist flor. The entrance to the backyard connects the public with the semi-public space. Ones you go through the backyard it‘s much easier to recognize that both appartments on the fistflor are used for living. They have their own gardens wich are connecting the private with the semi-public space. In the middle of the backyard there is a big white concrete sculpture, wich is similar to the architectural language used to design the building. The building provides tree diffrent entrancees, with tree diffrent staircases. Two from Gartenstrasse, inbetween of which is the garage entrance, and one more from Naglergasse. The places for garbage containers and bycicles are at the furthest parts of the building. In the corrner, with the entrance to Naglergase, is the Kropf shop.

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Odert Lisa Opernring 22 路 8010 Graz

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1895 year of construction 4 (+ 1) number of floors 530m2 total area of ground floor 60m2 · 360m2 · 90m2 pharmacy · opern cafè · vacancy types and area of ground floor uses 4,00m ceiling height of ground floor

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Opernring 22 The house Opernring 22 is situated in the first district of Graz. It is a four-story house with a top floor and contains commercial units on the ground floor, office units on the first floor and housing units on the third, fourth and top floor. The house is part of a perimeter block development, which is surrounded by the Hans-Sachs-Gasse in the northwest, the Hamerlinggasse in the northeast, the Opernring in the southeast and the place Am Eisernen Tor in the southwest. The front facade has a mixed stile which contains elements of the late Biedermeier period and historism. The back facade is plain without any ornaments and shows the annexes of the house. The house contains several commercial units on the ground floor: A pharmacy, called the Opernapotheke, the very famous coffee house called Operncafè, which was opened in 1861 and a vacant space where recently an exclusive boutique was situated. On the side of the Hamerlinggasse a bank called Krentschker Bankhaus and the Swiss consulate is arranged. The public entrance of the pharmacy, the coffee house and the vacant space is achievable by the pedestrian path of the Opernring. The private apartments are reachable through the main entrances of the house, which is located on the Hamerlinggasse. The entrance and the small backyard are semipublic spaces, which are used by the occupants of the house and the employees of the shops. The staircase of the house is also accessible through the coffee house, which has a direct connection to the backyard. The private space for the occupants is limited to the third and fourth floor where housing is established.

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Orellana Mateos Esteban Otto-Loewi Gasse 12 路 8042 Graz

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year of construction 5 number of floors 2915m2 total area of ground floor 619,5m2 路 2295,5m2 living 路 green space types and area of ground floor uses 3,20m ceiling height of ground floor

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Ground floor use The Otto-Liewe Street is located in the south in the city not very far from the city center. This street is almost directly linked to the center by Petergasse, one of the biggest and most important ways in the city. The place that is being studied is very close of the Inffeldgasse campus, thus, it could make this place one of the best ones to students for livingThe area surrounded is mostly a residential one and it contains plenty of green space which improves the quality of this place for this very usage. Although the solar is very big, but as I said before, this is just made for the residential usage and also to create many green spaces. The most interesting thing of these usages by my point of view is the distribution. The buildings are not oriented in an orthogonal way according to the solar. This creates a big green space between the buildings and the borderline, which are recognized as semipublic spaces. In addition, they are publics because they are opened to any person and they are linked to each other like a huge green space, but if you see carefully you will realize that everyone is clearly related to a building. As a result the green spaces in the area have the same shape but they are equipped with different things (e.g. swing, playground) depending on the people who own them. Around the building, where the study is conducted, there are more buildings with the same usage, that is to say, the residential one. This block is made of buildings and green spaces connected to the city by a street that penetrates it and it allows people go directly to their buildings and parks in front of the door of their dorms. When the tenant parks the car, he just go to the door of the building opens it and goes upstairs to his apartment. It´s worth mentioning that there are four apartments in every floor. It´s important to notice that the height of the ground floor exceeds height of the ground floor outside, a fact that creates a more comfortable environment for the people living in the ground floor. In conclusion, this place is very well equipped and very close to the main part of the city. Thus, the people who live there have a really high quality of life.

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P茅rez Pascual Manuel Pflastergasse 5-9 路 8020 Graz

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year of construction 3 number of floors 3755m2 total area of ground floor 1680m2 路 2095m2 housing 路 green area types and area of ground floor uses 3,20m ceiling height of ground floor

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Pflastergasse housing complex The studied project is placed in Pflastergasse, which is a very little, almost non appreciable, street close to the west riverside of the Mur. It is quite well connected to the city center via public transport, through one of the main bridges of the city. The project constitutes a huge contrast between the urban structure around and itself. The area around is based in some old city structure; squares defining streets with traffic along them. While the complex shows the heritage of some points about housing and ground floor developed through the modern movement, that can be seen in severalexamples among Europe. It is formed by 5 blocks, 3 of them jointed to a longer one, the last one standing alone, composing a very recognizable plan. Between the blocks, we find a remarkable green area, whose main purpose and actual use is child entertainment. The 3 little blocks are jointed to the longer one thanks to the staircases, one of them appears to be the main entrance to the complex. These staircases lead to outdoor standing corridors that become the direct connection to the housing. Within all the ground floor we find the green area and housing living together, so that the use of it doesn’t go further than that. It’s remarkable that these common area is over raised from the street level, which makes the difference between the project and the rest. Underneath there is a basement dedicated to parking, which is connected to the main space with two pedestrians accesses and another one for traffic. This allows the project to avoid traffic and configure a really nice environment that absolutely makes the difference with the city around it.

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Pessl Helmut Pl眉ddemanngasse 51 路 8010 Graz

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70s year of construction 6 number of floors ~350m2 total area of ground floor ~50m2 · ~180m2 · ~120m2 shop • pawnbroker • empty unit types and area of ground floor uses 3,80m ceiling height of ground floor

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Analysis The building is located in the district Waltendorf. In front of the building are a sidewalk and an intersection of two highly frequented streets, Merangasse and Waltendorfer Hauptstrasse, situated. The six-story building was built in the 70ies. The facade on the ground floor is shifted 1 meter behind the main facade. On the ground floor are 2 commercial shops and one empty unit. One shop has a very small front to the street with approximately 4 meters length. The second shop uses the half of the whole ground floor of the building. In that shop the whole area of the windows is used for commercial advertising. On the facade between the ground floor and the first floor are advertising panels mounted. In the north of the building is a connection to the backyard for private parking and for the entrance to the private apartments.

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Pucher Alexander Steyrergasse 49 路 8010 Graz

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~1864-1884 year of construction 4 number of floors ~191,5m2 total area of ground floor 110m2 路 27,5m2 路 54m2 living 路 shop 路 passage types and area of ground floor uses 3,20 - 4,14m ceiling height of ground floor

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urban context Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit um ca. 1864-1884. Die angrenzenden Gebäude wurden größtenteils ebenfalls in der Gründerzeit errichtet. Die beiden Gebäude Steyrergasse 47+49 bilden ein ehemals zusammenhängendes Gebäude. Sie weichen nur in der Erdgeschossfassade voneinander ab und sind ansonsten gleich aufgebaut. description of ground floor use Die Erdgeschosszone teilt sich in die Bereiche: Einfahrt, Wohnen und Shop auf. Einen großen Teil der EG-Zone beansprucht die Einfahrt für sich. Den Bereich im Garten mitgezählt nimmt aber Wohnen den größten Teil der Fläche ein. public/ semi-public/ private Der Großteil des Gebäudes ist nur Privat begehbar. Je nach Tag und Uhrzeit wird das Gebäude durch die geöffnete Eingangstür so zu sagen zum halböffentlichen Bereich. Lediglich der Shop ist innerhalb seiner Öffnungszeiten ein öffentlich zugänglicher Raum. in front and behind of building Wie so oft im städtischen Bereich, befinden sich auch vor diesem Gebäude Parkplätze. Diese sind meist besetzt sodass man nur selten den vollen Anblick des Gebäudes genießen kann. Hinter dem Gebäude befindet sich ein recht großzügiger Garten. connection to street/ backyard Die Verbindung zwischen Strasse und Garten erfolgt durch zwei große Holztüren und eine mit „Holzsteinen“ gepflasterte Einfahrt. Zwischen Strassen- und Gartenniveau gibt es etwa 20cm Höhenunterschied. Während die Gartentür immer geöffnet bleibt, hängt es von Tag und Uhrzeit ab ob die Eingangstür offen oder verschlossen ist. access to apartments Die Erschließung der Apartments erfolgt einerseits über das Treppenhaus im Inneren des Gebäudes und andererseits über den Garten. Zusätzlich zu den Wohnungen in den einzelnen Stockwerken gibt es in jedem Halbstock eine ehemalige Laubengangerschließung welche zu dem zweiten „Trakt mit weiteren Wohneinheiten führt. assessment of ground floor use Aufgrund der Gegebenheiten denke ich die Erdgeschossnutzung wurde sehr gut umgesetzt. Es bleibt durch die baulichen Vorgaben nicht viel Spielraum. Jedoch scheint es nach Auskunft einer Bewohnerin schon öfters zum Nutzungswechsel im EG gekommen zu sein ( Tischler, Kaffeevertreter, Büro, Massagestudio...). Vielleicht muss man hier ein wenig umdenken und bessere Mittel finden um Kunden an sich zu binden und den Standort für sich zu behaupten.

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Salmela Juha Sterzinggasse 32 路 8053 Graz

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year of construction 3 number of floors 308m2 total area of ground floor 275m2 路 24,5m2 路 8,5m2 living 路 bicycle storage 路 bin shed types and area of ground floor uses 2,50m ceiling height of ground floor

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Sterzingergasse 32 The building is situated in the district of Wetzel village in West-Graz, around three kilometers from Eggenberg. Sterzinggasse is a calm street which consists mainly of detached housing. The particular multi-storey building is a balcony access block which is orientated to south, providing potential for good terraces for residents. The shorter end of the building is facing the street with the supporting facilities between, including the staircase. This provides more privacy to the functions on ground floor but doesn’t create very interesting street space. The space between the building and the supporting facilities is covered with a roof and creates only a dark corridor space. The ground floor of the building consists of housing with entrances from the north side. The north side of the building is unfortunately very narrow and it is basically providing just a corridor to access the flats. The building site borderline is very close to the building itself. The south side consists of 1,5 meter concrete tiling, 0,5 meter turf blocks and a 2 meter wide grass belt. There is a hedgerow next to the grass area and the parkinglot is behind that. The south side has potential for nice, semi-public spaces but the two meter grass belt is quite narrow for having a gathering for more than four people. By organising the parking lots differently on the site, there would be a lot more space for the terraces on ground floor. For example by building garages along the street the hierarchy of the spaces would be more clear and we would get more room for the semi-public area.

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Schmeizl Johanna Sch枚naugasse 2 路 8010 Graz

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1834-1836 year of construction 4 (+1) number of floors 350m2 total area of ground floor 350m2 shop types and area of ground floor uses 4,00m ceiling height of ground floor

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Schönaugasse 2 The building is located in the Schönaugasse 2 next to Jakominiplatz . So it‘s quite in the center of Graz. The building is located on the crossroads of ‚Schönaugasse‘and ‚Radezkystraße‘ . From the ‚Schönaugasse‘ you can reach the south of Graz by using ‚Schönaugürtel‘ and ‚Triester Straße‘ . If you intend to get to the citycenter from the western part of Graz you have to take the ‚Radetzkybrücke‘, which leads directly to the ‚Jakominiplatz‘. The house was built in 1834/36 by Franz Xaver Aichinger . The façade as well as the neighboring buildings shows the typical style of historism. The facade itself consists of ionic pilasters . At the same time you can see rectangular stone portals above the windows. The ‚Jakominiplatz‘ ensures easy access to public transport. Therefore, the ground floor area is used for the public spaces. The casino ‚seven‘ is located in it. It covers the entire ground floor. A wrought-iron gate at ‚Radezkystraße‘ leads into the courtyard of the building. This area is semi- public . However, there is the entrance to the apartments which are situated in the upper flors. At the first floor is a driving school. During the week the gate is open ,at the weekend it is closed. The façade of the courtyard insists of a glass facade, which rises up to the top of the building. It seems to be built years later and shows - in contrast to the outer façade - a totally different view of the building. In the courtyard, there are also the entrances to the upper floors . On the first floor is a driving school . The other two upper floors are apartments. To sum it up: The public area is located on the groundfloor. The first floor is used for semi public areas. Above there are the private zones of the building.

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Schraml Dominik Sigmundstadl 20-26 路 8020 Graz

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1985 year of construction 5 number of floors 1900m2 total area of ground floor 700m2 路 380m2 living 路 backyard types and area of ground floor uses 3,60m ceiling height of ground floor

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Sigmundstadl 20-26 The residential building is standing in an unsteady perimeter block development. It has the shape of a comb and rises with three arms into the backyard. At the street side it’s stepping back about 1,5m behind the building line. This gap is raised as a buffer zone over the street level and bushes are planted on it. That makes the terraces on the ground floors useable, which continue in the upper levels as balconies. The entrances are located in deep cuts and lead into dark staircases. From these, there are always three apartments accessible each floor, except of two flats in the western ground floor. These can only be entered from the backyard. At this location, there is also a gap over the first two floors. Here is space for the dustbins and the entrance of the parking garage, which is located under the building. The backyard is accessible through the staircases and the waste site. Because of the building development of the whole site, there is no view in or out of the backyard. The yard itself gets split in four, through the form of the building and the whole ground area is only for private use.

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Silva Patrícia Maria Patrícia Bustorff Silva Prokopigasse · Graz Prokopigasse 8·8 8010 Graz

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Assignment 1 路 Graz Examples

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year of construction 5 number of floors 140 m2 total area of ground floor 50m2 路 90m2 living 路 restaurants types and area of ground floor uses 2,30m ceiling height of ground floor

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Place and Building The Prokopigasse street is situated in a quarter with characteristic living where is possible to find numerous bars, restaurants and residential areas. Connected to this street there is a square which is the meeting point and allows the way to Herrengasse and Hauptoplatz through Altstadtpassage. The building has two different functions, the living and the commerce. On the ground floor there are three independent uses with different entrance doors. Most of the ground floor area is designated for the two restaurants and the remainder area for living. Both restaurants are private spaces as well as the living area where only dwellers have access to it. In front of the building there is a lot of movement caused by the presence of restaurants and also because of the square, as a result this is where the restaurant doors are situated. One of the restaurants have a backyard but the access it restricted to clients only which make it more discreet and comfortable. The access to the living area is made through the Altstadtpassage and the door goes unnoticed. The ground floor uses are well distributed and the entrance doors disposed carefully. For the place where quiet and privacy are more needed, the entrance is made through the Altstadtpassage which is mostly used for transition. And for the restaurants, the entrance doors are orientated to the Prokopigasse which is busier and therefore will call people’s attention faster.

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Tan Yipei Technikerstraße 13 · 8010 Graz

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year of construction 5 number of floors living 路 cafe 路 backyard types of ground floor uses 4m ceiling height of ground floor

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Technikerstrasse 13 The ground floor for Technikerstraße 13 is used for private apartments and also houses a Tribeka Cafe for public at the corner where this street intersects with Mandellstraße. There is also a semi-public backyard behind the apartments for the residents. The apartments face the Techniker building and Library of Alte Technik campus, whereas Tribeka faces the busy road junction as well as tram tracks. TheMandellstraße tram stop is right outside of Tribeka. The back of the building is the small backyard. Being right at roadside, Tribeka is directly visible from the street, and one can freely access to it during its opening hours. The main entrance to the apartment part of the building is right at the sidewalk too, but one can only open it by a key or through intercom. After the second set of doors, which is not locked, one can access to their private apartment or to the backyard through the locked door with the key hanged right beside it. The backyard is therefore semi-public as it is public for the residents of the private apartments. Outside of the building is very noisy due to the heavy traffic and also the trams. However, the atmostphere in Tribeka is, of course, laid back and relaxed with music playing in the background. Noise level decreases as one navigates into the apartments, and the green backyard is so secluded that the silence is prominent.

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Uzcudun Torres Itziar M眉nzgrabenstrasse 84 路 8010 Graz

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2012 year of construction 5 number of floors 17,351m2 total ground area 5,000m2 total area of ground floor ofices 路 restaurant 路 kindergarten 路 garage types and area of ground floor uses 3,20m ceiling height of ground floor

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Ground Floor “The Messequartier” is a high-quality contribution to living in urban center. It is located in an part of the city which was left for amusement attractions. The mega construction project includes 149 subsidized apartments, 5.000 square feet of office and service areas, a food court, nursery and kindergarten, 21 student apartments and 24 senior apartments and an underground garage with 400 parking spaces. In the urban context, sports fields have been also created in the north area of the quarter. In the east Münzgrabenstraße limited with their Biedermeier smallscale streetscape followed by a spacious parking lot The topographical conditions have been used in an optimal: to Münzgrabenstraße towards the building there have been built four floors in between and seven axes to match the environment relatively low and narrow. In these different levels in both sides the ground floor has been solved by a semi public courtyard, where it can be used by its inhabitants but also by the people working in the “Messequartier” or the public from the city. Also the gorund floor is not directly connected to the street, it’s located in the middle of the block, which gives the building a sense of privacy without limiting the space. In the lowest part of the building the ground floor flows underneath it,and it‘s been used for parking the bikes or also as a play ground and separating it from the apartments, so they get the enough high to be totally private. At this level we find the entrance to the kindergarten and to the nursery. Above courtyard we find the access to the offices and to the stairways to get to the apartments, connecting also the two sides of the building by “bridges” . This way is located between the courtyard and the apartments, so there is enough distance to give these apartments the perfect privacy.

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Vale da Silva Ana Rita Villefortgass 3 路 8010 Graz

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1845 year of construction 3 number of floors 260m2 total area of ground floor 105m2 路 100m2 路 55m2 restaurant 路 habitation 路 commum space types and area of ground floor uses 3,50m ceiling height of ground floor

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Yellow Building in Villefortgasse The yellow building number 3 is located in Villefortgasse Street, in Graz. It is a quiet and not very long street, mainly with habitation buildings. This street is near Stadtpark, the most important natural park in Graz. Although the street is very quiet, one of Villerfotgasse extreme is the Heinrichstraße Street, which features a large automobile flow. So, we can perfectly notice the big contrast between the different streets and realize the streets’ hierarchy in the city of Graz. As this building is near Heinrichstraß (second one in the street) the ground floor is mixed-use: part of the ground floor is public and another part is private. That is, the public space of the ground floor is a Restaurant / Café named Lokal Mueller and, apparently they have a casual service with delicious food, but it’s a very tiny restaurant with the tables next to each other. The private part is a flat. This ground floor is interesting because the main entrance of the building (the entrance for the flats on the first floor) divides the public and private use of the ground floor, but, also divides the restaurant from the kitchen. In another words, when you enter in the building, on the left side is the restaurant (public area) and on the right side is the kitchen (semi public area). This space between the restaurant and the kitchen is semi-public because is crossed by the workers of the restaurant and the habitants of the flats.

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If you walk further you will find another door that separates for good the public/ semi-pubic area from the private. This space has the mail boxes, the accesses to the flats (corridors, stairs) and the access to the backyard. The access to the flats is only by stairs on the left side of the space. There is no lift in the building. After the stairs there is a corridor that distributes the access for the flats. The organization of the interior spaces is similar in all the building: the restaurant goes from the front of the building until the back, therefore, the have a view to the backyard. The flats are also from the front until de back of the building. The same doesn’t happen with the kitchen (it goes only until the second door). One of the most important aspects of the building is that it is elevated more or less 60 centimeters from the street (with 3 steps), both the restaurant and the main entrance. Therefore the communication with the street is direct but, not at the same level. The backyard is at the same level as the street because when you go up to enter in the building, after you have to go down 3 steps also to have access to the backyard.

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Vallés Iñarrea Andrea Laudongasse 3-5 · 8020 Graz

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year of construction 5 number of floors 1310m2 total area of ground floor 1091m2 · 81m2 · 52m2 · 49m2 · 37m2 living · garbage · storerooms · comunications · entrance types and area of ground floor uses 3,20m ceiling height of ground floor

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A house between industries. Waagner-Biro-Strasse is mostly an industrial street due to its closeness to the train railway and station. Thus, the buildings that integrate the area provide it with all the services that the train could need and benefit of the easy access to transport. This fact has repercussions in the typology of the building choosen: housing. The inhabitants of the house have to deal constantly with the movement created arround the traffic and the industial world. This is something that no one whishes in his everyday life. The solution of our project answers this necessity of creating a good environment for life and growing: a complex of houses totally closed to their green courtyard and also surrounded by vegetation. The faรงade of the building that looks to the street given is totally blind, introducing all the light by this inner space. The result is the creation of a living microclimate inside an industrial climate.

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Ground floor As explained, the ground floor is focused on the courtyard that precedes the house (south). This is why three of the four façades of the building don´t have access to the inside, paying attention to other relations: house-traffic (north and west), house-park (east). The entrance is signaled by a pergola that protects the pedestrian and creates an out-in space, so that you have a transition between these two spaces. In addicion, this cover limits the area intended for storage of garbage that, unfortunately, shares with the main door a central position in the composition of the facade. The other uses of the ground floor are divided between inside and outside, but share function: storage. The inside is focused in storage rooms. On the other hand, the outside space (north, east and west) is dedicated to car and bike parking as a way of keeping them safe from the real outside of the building. Both services are exclusively dedicated to the inhabitants of the house (private). Once we leave the courtyard, the ground floor faces reality and the preciding space turns into public.

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Villagra Florencia Florencia Villagra Wastiangasse 路 Graz Wastiangasse 16 路16 8010 Graz

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1895 year of construction 4 number of floors 368 m2 total area of ground floor 353m2 路 15m2 living 路 garage types and area of ground floor uses 3,50m ceiling height of ground floor

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Ground floor The building is situated in a corner of Wastiangasse street. In its sorrounding there are other housing buildings and in front of the building it is situated the TU Graz Alte Technik Campus. The corner has an inclination that started to be used acording to the needs of cars as an easier way to control the traffic flow coming through the perpendicular street. But this inclination is also used to give more importance to a building and try to continue the shape of the street corner. One of the characteristics of this building is that you can go from the public outside into a space that is semipublic and then you reach your own private space. But during this haul you experience different feelings related to the noise, the light and the movement. On one hand, the outside is very noisy with a lot of cars, bicycles and people moving from one side to another and the space is very illuminated as it is situated in the corner with no building that gives it shadow. On the other hand, when you go inside it is very quiet, the light is moderated and you do not find people very often. Another characteristic is that the building is totally private as it does not include any activity that let people in if you dont live there. The building has four floors: a subsoil and three levels, including the ground floor, all destinated for living. It also has a garage for only two cars and a backyard where families that live in this building can store bicycles, do the garbage and hang wet clothes. From the outside it is easy to figure out what the scale of the building inside is like. One particularity is that you can see that the ground floor from outside is integrated by two levels: the subsoil and the groundfloor that are lacated under the level of the pedestrian eyes. So this scale that you can imagine from outside is actually divided into this two levels.

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Wolf Thomas Valentin Wienerstrasse 217 路 8020 Graz

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1970 year of construction 4 number of floors 240m2 total area of ground floor 180m2 路 44m2 路 16m2 shop 路 storage 路 vehicle access types and area of ground floor uses 2,60m ceiling height of ground floor

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Description In the neighborhood there are some small workshops, many allotments and a big supermarket. In the west you can find the rails of the main railway station of Graz. Along the Wienerstrasse there are a lot of simple, not decorated buildings from the 1970s and 80s. They are used for housing and some of their ground floors are semi-public spaces. The ground floor of the building is mainly used as a pharmacy. The facade facing the road is completely glazed at this level. There is a barred passage for cars to get into to backyard, situated next to the conterminous building in the northwest. In the southeast there is a barred yard, instead of a building. The yard seems to be used mainly for garbage cans, the installation of the aircondition and a private side entrance.

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Katrin Anna Elmer ² Patricia Bustorff ² Victoria Martinez ² Tomás Perloiro Cruz Französisches Viertel ² Tübingen Interviewee ² Selina Heinrich ² Quartiersentwicklerin, Wirtschaftsförderin, Öffentlichkeitsarbeit

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Französisches Viertel Tübingen ² Germany 1991 - now building time 98 000 m2 total area

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The Französisches Viertel is in the old city of Tübingen, in Germany. It is located in the suburbian area of the city, in the southern part. This quarter is a very interesting case study, not only for its urban planing but also for the use of the public space - specially the ground floor uses. The place where the Französisches Viertel is located was a former military place, called Hindenburg Kaserne. The military complex - which, after the war was over, belonged to the French army - was built in the 1930s (between 1935 and 1938) and was composed of a serie of barracks. After the withdrawal of the French army, in 1991, this area of the city was avaiable for further urban development for the city of Tübingen, which was in expansion. The development process contained a framework with the physical and social objectives and a master plan, result of an open competition. The main goal of the project was allow the future inhabitants of the quarter to decide what they wanted but also to take the initiative. In order to create a social mix - to generate interaction - different types of people, with different social leves and status, were choosed. The project developed in a very good direction, since the private initiative was real and well regulated by the municipality, that established basic rules of planning. The key-word of the Französisches Viertel is interaction. Firstly, the interaction between the different people, thanks to the social diversity. Then, the interaction between the old and the new. The military barracks were not demolished, were renovated, and are the main buildings of the quarter, creating a interesting contrast between the old and the new construtions.

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Another very important characteristic of the neighborhood is the priority for the people. We can see this priority in treatment of the public spaces, giving primacy for the pedestrians and offering pleasant streets. Though the streets are mainly for the pedestrians, the car transportation is possible, but not necessary. The quarter has also a good public transport system, connecting to the center of TĂźbingen. The relation with the public space in the ground floor is also very interesting. Accordingly the urban plan for the FranzĂśsisches Viertel the ground floor of every building has to have a public use - shops, restaurants, cafes, etc - which favour the direct relation of the building with the street. Another characteristic of this quarter, and because of the primacy of the pedestrian, is that the street is considered like an extension of the living room of the houses. People use very much all the outside places because it is a pleasant place.

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Interview Selina Heinrich ² Quartiersentwicklerin, Wirtschaftsförderin und zuständig für Öffentlichkeitsarbeit Our interview Partner was Selina Heinrich, she is working at the government of Tübingen and is living at the Französische Viertel. We talked about how is the living there, what´s with the special using groundfloor and what are the history of the military area. We got much new informations about the concept and the visionary thinking of the architects. Katrin Ellmer: Aus welcher Situation heraus, hat sich die Stadt Tübingen dazu entschlossen, das ehemalige Kasernengebiet für eine städtebauliche Erweiterung zu nutzen? Selina Heinrichs: Mit Ende des kalten Krieges, war irgendwann absehbar, dass die Franzosen abziehen. Weil sie in Tübingens Süden große Areale von ehemaligen kaiserlichen Kasernen hatten, die nach dem Zweiten Weltkrieg für französische Besatzungsmächte genutzt wurden und das so etwas darstellte wie eine Gated Community innerhalb Tübingens. Also es gab irgendwie nur wenige Tore, durch die auch nur Leute mit Anlass hinein durften. Es trennte die Südstadt zum Necka, zu den Bahngleisen zu den zwei Bundesstrassen gabs sozusagen im Süden der Stadt zwischen den ganzen Großstrukturen und dem Ganzen einen Großversorgern und Allem was man sonst nicht so im Norden der Stadt haben wollte, wie einen Gaskessel oder soetwas, gabs auch noch einen Zaun rund um ein militärisches Gebiet. Und Tübingen ist schon immer landschaftlich sehr eingebunden, es gibt einfach viele natürliche Grenzen und zu denen gibt’s auch sehr viele Schutzgebiete um Tübingen rum. Halt Tübingen konnte schon bevor das ähm, ich nenns mal au vogue wurde, dass es Entwicklung gibt, gabs für Tübingen sehr sehr große Schwierigkeiten sich nach außen in die Fläche zu entwickeln. Das heißt als damals absehbar wurde dass das Französische Militär abzieht, war schon allen Beteiligten klar, dass es so ein großes Gebiet ist, historisch einmalig, dass wir das als, ähm, neu zu entwickelnde Fläche in die Hand bekommen können, so. Dann war es so, dass wir halt auch einen Herrn

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Feldkeller hatten hier, als Mitarbeiter der Stadtverwaltung, war hier Stadtsarnierungsamtsleiter, der sich schon... Also der Altstadt ging es Phasenweise sehr, sehr schlecht, weil es war dunkel, es war schlecht saniert, es waren baufällige Gebäude, es war dunkel, also so die Zeit dass alle raus auf die grüne Wiese und Licht und Luft und so etwas forderten, war die Altstadt einfach nicht attraktiv. Und der Herr Feldkeller hat es geschafft gehabt, in der Altstadt einerseits diese Nutzungsmischung zu erhalten, also gewerblich, gastronomisch, wohnen und arbeiten und nicht nur eine Kulissenpuppenstadt für Touristen daraus zu machen, oder die Altstadt komplett abzureißen, sondern sehr kleinteilig mit sehr viel, ich nenn es mal Einzelschleifaufwand an jedem einzelnen Projekt, hat er es hingekriegt, dass die Türinger Altstadt, er war derjenige der gesagt hat so machen wir das, das ist das Konzept...ähm...Ich glaub in „Die alte Stadt“ der Zeitschrift hat er darüber auch mal was geschrieben und dadurch hat er gegenüber dem Gemeinderat, Pluspunkte hat, weil er das in der Altstadt so gut hingekriegt hatte, hat man ihm dann auch auf der politischen Ebene, damals zugetraut, dieses, die ähnliche Idee der kleinteiligen Nutzungsmischung der europäischen Stadt, so als Städtebau, auch im Neubau zusammen mit Altbauten zu realisieren. Und von daher hat man gesagt, ok, mit der Option dass die Stadt, davon Nutzen hat, erstens flächendeckend genutzt, es können Leute hier wohnen, der Mietdruck in Tübingen war damals schon enorm, auch mit der großen... also der kleinen Stadt und den vielen Studenten, wurds ja nicht weniger, ähm, hat man damals gesagt wir können nur gewinnen, jetzt versuchen wir mal was komplett Neues. Katrin Ellmer: Also ein Experiment? Selina Heinrich: Ich würd jetzt nicht sagen das es experimentell war, sonder ich glaub es war einfach ambitioniert, sehr ideengeleitet, und zu sagen: naja jetzt hängen wir uns nicht daran fest, was war schon immer so sonder jetzt beschreiben wir doch mal ein Ziel und dann finden wir einen Weg wie wir dieses Ziel zu erreichen. Also ich glaube schon dieses visionäre war schon da, aber es war immer ganz klar, ähm,.... ja also hier im, ich nenns mal so, im schwäbischen rechnet man schon genau.

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Katrin Ellmer: Welche Besonderheiten hat die Erdgeschoßzone im Französischen Viertel? Selina Heinrich: Flächendeckend, komplett im Erdgeschoß muss Gewerbe drin sein. Und Gewerbe in der Definition zu sagen es geht einerseits um Handelund Dienstleistungunternhemen, gleichzeitig geht’s auch darum, Selbstständige, Kulturschaffende, Soziale Einrichtungen, und alles was einen Mehrwert für das Quartier hat, also man kann es sich so vorstellen, was Frequenz auf der Straße erzeugt, wasn Anlass ist dorthin zu gehen, nicht nur für die eine Person die da arbeitet. Also das war damals sehr ambitioniert, man hat gesagt des funktioniert nur, dass man zum Beispiel Strecken im öffentlichen Raum zurücklegt, und sich aufhält wenn das was ist zum gucken. Der Öffentliche Raum der ne hohe Qualität haben soll und deswegen, man versucht hat die Autos aus dem Straßenraum weitestgehend fern zu halten, sondern sie anderswo unterzubringen, und auch so kompakt wie möglich. Daraufhin hat man ja die Idee der Quartiersgarage gehabt, also an jedem Eck eines jeden Quartiers, ähm eine Tiefgarage oder ein Parkhaus, oder so was gebaut wird, dass man dort sein Auto lassen kann, und damit eben die 700 Meter bis zur Bushaltestelle maximal oder die zum Auto ungefähr gleich sind. Katrin Ellmer: Welche Arten von Gewerbe sind vertreten und werden diese regionalen Anbieter von den Bewohnern des Französischen Viertels auch genutzt? Selina Heinrich: Welche Sorte von Gewerbe, in der Defintion die ich gerade umschrieben hab, ähm, funktioniert denn in dieser kleinteiligen, parzellierten Struktur? Und da muss man halt sagen, da ist das Französische Viertel, im Unterschied zum Loretto, das ja in der gleich Zeit zu Teil und in der gleichen Denke, vermarktet und entworfen wurden, ist das Französische Viertel weils halt noch ein Stück weiter draußen liegt, hat mehr die Identifikation und da gibt’s zum Beispiel den Gewerbe und Freiberuflichen Verein Französisches Viertel, die sich halt regional organisieren, also nur Französisches Viertel, die machen Veranstaltungen. Dann ist es so dass dort draußen, der Händler dens da noch

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gibt, so die Rote Rübe, den Bioladen, oder ein, wir hatten da auch noch bis vor nem Jahr einen Schreibwarenladen, jetzt gibt’s nur noch so nen ähm Postpoint mit nem kleinen Schreibwarenladen, Zubehör und Büchern und so, das ist von der Diakonie betrieben wird, also die Sachen dort werden genutzt, einerseits von den Leuten aus dem Viertel und andererseits ist es so die Identität von: Wenn ich will das es hier einen Bäcker gibt, dann muss ich auch bei dem Bäcker kaufen und eben dafür nicht vorradeln in die großen Einkaufsläden dies hier alle gibt. Katrin Ellmer: Wer war für die Gestaltung des öffentlichen Raumes zuständig? Selina Heinrich: Also die Gestaltung des Öffentlichen Raumes lief eben auch über dies, diesen Rahmenplan, wurde ja schon ganz viel drüber gesagt, für welche Gruppen das alles funktionieren soll, also für die Jugendlichen, für Kleinkinder, für die Eltern die Tags Zuhause sind, für die Berufstätigen, für die die Werktätig sind, für die die sich versorgen müssen. Katrin Ellmer: Wurde die Möglichkeit, sein Umfeld aktiv mitgestalten zu können genutzt? Welche Auswirkung hatte dies auf die Architektur und die Gestaltung des öffentlichen Raumes? Wirkt sich diese Möglichkeit der Mitgestaltung auch auf die Identifikation mit dem eigenen Viertel aus? Selina Heinrich: Es hat hier am Anfang sehr viel Basisarbeit und sehr viel Informationsaustausch von Seiten der Stadt and die Bürger gebraucht, bis man sozusagen einerseits Leute hatte die es interessiert hat und die sagten au hier kann gestalten, dann denk ma doch mal mit, und man hat es damals auch geschafft zu sagen, dieses Gefühl wir werden gehört und hat ne Relevanz was sie sagen, ähm, das das weiter geführt wurde, und des konnte einerseits beim beim bauen fing das sozusagen an, beim gebäudebauen und wurde dann auf den öffentlichen Raum auch weiter ausgestreckt. Was wir heute schon sehen ist, dass die, wie nenn man das Prefilienz, ne, die die Toleranz, für Themen die anders oder etwas schwieriger sind, scheinbar im Französischen Viertel und auch im Loretto, weniger nen Aufschrei erzeugen, also.

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Resozialisierungsstation für psychisch kranke, junge Menschen, ähm, die wurde auch noch ins Viertel gesetzt, weil die irgendwie im ganzen Kreis suchten, und dann sagte man aja da sitzen die jetzt und der letzt Altbau wurde für die dann noch angebaut. Ich hätte mir vorstellen können, also hätte man die irgendwie in ein, am anderen Stadtteil gesetzt, zum Beispiel in Halbhöhenlage bei den Villen, da hätts nen ganz anderen Aufschrei gegeben und es wären unglaublich viele Gründe gefunden worden, warum es vielleicht doch nicht der perfekte Platz ist. Wir sind so tolerant und alle haben Platz, das ist schon manchmal ein wenig unglaubwürdig für mich, manche Menschen da draußen zelibrieren dass so sehr dass wenn man sich mal aufregt, wenn einer zuparkt, man schon fast zu spießig ist. Katrin Ellmer: Ist die im Konzept gewünschte Mischung eingetreten und hat das System der Baugemeinschaften dazu beigetragen? Selina Heinrich: Also wenn man einem Bauträger vorschlägt mach doch eine Außentreppe sit doch viel billiger, sparst dir ganz viel Geld, kannst du innen teurere Bäder reinbauen oder so, das würde der nie machen weil Außentreppen das absolute Stigma von einem sozialen, minderwertigen Wohnungsbau ist. Das heißt, das würde heute für ihn ein Vermarktugnsproblem darstellen. Wenn aber die Leute die da schon wohnen werden selber entscheiden können, ach uns sind aber tolle Dachterassen viel wichtiger und ne Saune aufm Dach als jetzt son ummanteltes Treppenhaus, oder ein offener Laubengang ist für uns in Ordnung und so, da kann man halt an ganz anderen Orten Geld sparen, kostengünstig bauen, als wie jetzt die Standardschablone.Und damit kriegen wir halt die Schwelle, von Einkommen die man mindestens haben muss, um selbst zu ähm, Eigentum, Wohnraumeigentum zu kommen senken wir halt. Und es kommen ich nenns jetzt mal in Anführungsstriche „Schwellenhaushalte“ die sich bisher im Raum Tübingen nicht leisten konnten überhaupt an Wohnraumerwerb oder Bau oder irgendwas zu denken, bekommen jetzt nen Zugang zu nem Wohnungsmarkt. Das was man jetzt da draußen sieht, es gibt Baugemeinschaften wo ein ganzes Haus von Leuten wo sich alle kennen, oder die sich in dem Prozess alle kennengelernt haben, wo auch ne Familie drin sitzt,

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Schwarzafrikaner, sprechen auch nach 15 Jahren noch unglaublich schlecht Deutsch, und sagen von sich selbst, wir hätten es nie verstanden und durchdacht und wir wären nicht in der Lage gewesen selber diesen kompletten Prozess zu machen, also von der Zeit und der Energie und dem was sie hätten lernen müssen, aber sie haben halt darauf vertraut dass, das schon klappt innerhalb von der Gruppe. Ich kann Ihnen sagen dass die bauliche Vielfalt, das in einem Haus 2-, 3-, 5-Zimmerwohnungen alle gemischt sind, und damit wahrscheinlich auch unterschieliche Lebensformen drin vorkommen. Katrin Ellmer: Kann man diese Form der städtebaulichen Planung in Tübingen als gelungen bezeichnen? Was sind die größten Vorteile? Selina Heinrich: Ich würd sagen, dass das Konzept mit seinen sehr, sehr ambitionierten Ansprüchen, und den ganz hohen Idealen die da alle reingeflossen sind, und ganzen Ideen, in unglaublich vielen Bereichen richtig gut geklappt hat. Ich sehe gleichwohl, dass es bestimmte Bereiche gibt die schwierig sind, und ich sag auch, wie zum Beispiel diese automatischen Parkierungsanlagen und ich sag auch dass ein Mischgebiet natürlich auch immer Reibung hat. Also wenn morgens der Laster kommt um fünf, dann kommt morgen um fünf der Laster und liefert an. Jedes hat sein eigenes Gesicht und seinen eigenen Charakter und seine eigenen Vor- und Nachteile. Aber ich glaube die Grundidee von ähm, beteiligt Menschen ein Stück weit an der Gestaltung ihres Lebensraumes, die ist richtig gut. Weil da kann eine, oder sagen wir zehn Personen noch so toll sein, und noch so allumfassend denken, ähm, wenn die Nutzer die selbst, also die selbst wissen wie sie selbst leben, wenn die nen Satz dazu sagen können wie denn die Form sein soll, von dem Städtebau oder von der Struktur des öffentliche Raumes oder von,.... wird einfach die Qualität deutlich höher. Weil man einfach mehr Ansichten mit rein kriegt, und wir natürlich auf der einen Seite die Kompetemz haben als Stadtplaner und Verwaltung das einzufangen und zu erfassen und... man wird nie alle glückselig machen, aber die Chance eine höhere Trefferquote zu haben, die ist da.

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Alexander Pucher ² Helmut Pessl ² Markus Mössner Sargfabrik Interviewee ² Franz Sumnitsch ² Architekt

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Sargfabrik Wien ² Austria bkk-2 Architekten und Johnny Winter architects 1993 - 1996 building time 4,711 m2 total area

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Die Sargfabrik weist bereits bei der Farbgestaltung der Fassaden, in leuchtendem Orange, unverkennbar auf ein Kontrastprogramm hin. Im Gegensatz zu den umliegenden Gebäuden zeichnet sie sich durch die kräftige Farbe, durchlaufende Fensterbänder und den Öffnungen zur Fußgängerzone aus. most important aspects of project Hinter dem Projekt „Sargfabrik“ steht ein gemeinnütziger Verein (Verein für integrative Lebensgestaltung), welcher sich das Ziel gesetzt hat, gemeinschaftlich verschiedene leistbare Lebensmodelle und kulturelle Möglichkeiten zu realisieren. Daraus entstand ein „Dorf wie in der Stadt“ gemeinsames Planen, Errichten und Betreiben des Projektes „Wohnen - Kultur - Integration“ description of rules or objectives for ground floor use Die Erdgeschossnutzung wurde durch die Leitlinien des Bauherrn (VIL) vorgegeben. Diese haben das Ziel der Monokulturintegration. Zusätzlich zum Wohnen wird auch eine Vermittlung von Kultur angestrebt. Dies bedeutet das „reinziehen oder heranlocken“ der Nachbarschaft durch städtebauliche Mittel. (Kaffeehaus, Restaurant …) realization of ground floor use Deshalb werden Bereiche mit hohem Öffentlichkeitswert in der EG-Zone angesiedelt: Kaffeehaus, Restaurant, Seminarraum, Heimverwaltung, Abgang zu Veranstaltungssaal, Kultureinrichtungen

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other uses verschiedene Einrichtungen: Kinderhaus, Veranstaltungssaal, Seminarraum, Badehaus, Restaurant, Spielplatz, Gemeinschaftshöfe, Dachgarten... assessment of project Die Sargfabrik zeigt, dass es auch anders geht. Mithilfe des „Vereins für integrative Lebensgestaltung“ wurde es ermöglicht ein Gebäude gemeinsam zu planen, zu errichten, zu bewohnen und zu betreiben. Unserer Meinung nach ist ein sehr gelungenes Projekt, welches auf die Bedürfnisse der der Einzelnen eingeht und heute wie damals begeistert und die Massen anlockt.

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Interview Franz Sumnitsch ² Architekt Interview über die Erdgeschoßzone in der Sargfabrik A: Students B: Franz Sumnitsch A: Was können Sie uns über die Erdgeschoßnutzung in der Sargfabrik sagen? B: Im Erdgeschoß befinden sich öffentliche Einrichtungen mit einer Nutzfläche von 2000m2, unter anderem ein Veranstaltungssaal, ein Kindergarten, ein Restaurant, Werkstätten, die Heimverwaltung und ein Badehaus. Der gesamte Komplex umfasst 70 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 5000m2. A: Warum sind genau diese Nutzungen in der Erdgeschoßzone vorhanden? B: Die Leitlinie des Vereins sind Monokulturintegrationen. Das bedeutet, dass es nicht nur ums Wohnen geht sondern auch darum, Kultur zu vermitteln und integrativ tätig zu sein. Das bedeutet städtebaulich die Nachbarschaft zu integrieren, indem man attraktive Nutzungen schafft, wie z.B. ein Kaffeehaus, das eine Verteilerscheibe für die anderen Nutzungen darstellt. A: Waren die Zugänge von der Matznergasse und der Goldschlagstraße von Anfang an geplant? B: Zuerst wurde die Sargfabrik erworben und dann hatten wir das Glück, dass das Grundstück in der Goldschlagstraße auch freigeworden ist. Dadurch ist die Möglichkeit entstanden die zwei Grundstücke zusammenschließen zu können. Dadurch ist eine städtebauliche Öffnung entstanden, die sehr wichtig für das Projekt ist.

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A:Wer verwaltet die Erdgeschoßzone? B: Die gesamte Erdgeschoßzone wird vom Verein für integrative Lebensgestaltung bewirtschaftet. Dieser Verein setzt sich aus den Bewohnern der Sargfabrik zusammen. Die Bewohner entscheiden also darüber, welche Nutzungen in der Erdgeschoßzone vorhanden sind und verwaltet diese. Der Verein ist ein Wirtschaftsunternehmen mit 4 Millionen Euro Umsatz im Jahr. Diese Punkte fördern natürlich den Gedanken des gemeinschaftlichen Lebens. A: Wie wichtig ist die Erdgeschoßzone für das Projekt? B: Generell ist die Erdgeschoßzone sehr wichtig für die Stadt und zwar aus dem Grund, weil hier der Kontakt zwischen dem „Außen“ und dem „Innen“ stattfindet. Die tatsächliche Kommunikation in der Stadt findet auf der Gehsteigebene statt, was für eine lebendige Stadt extrem wichtig ist. Wir haben mit 15 Metern Fassaden-Lauflänge relativ wenig Straßenzugang. Natürlich kann man mit so einem kleinen Projekt die Stadt nicht reparieren, aber generell sollte Architektur immer so flexibel sein, dass das Erdgeschoß auch andere Nutzungen aufnehmen kann. A: Wie anpassungsfähig ist die Erdgeschoßzone? Was würde passieren, wenn das Café schließen würde? B: Wir haben uns schon alternative Szenarien überlegt. Es wäre möglich einen Bereich als Büro zu nutzen, z.B. für die Heimverwaltung. Da eine große Glasfront vorhanden ist, muss es eine Funktion sein, wo etwas passiert. Es könnte ein Fitnesscenter oder ein verkleinertes Restaurant oder eine Bibliothek sein.

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A: Finden Sie, dass es ein gelungenes Projekt ist und wie zufrieden sind Sie mit der Entwicklung? B: Gelungen ist ein Projekt dann, wenn die Nutzerzufriedenheit sehr hoch ist, was hier der Fall ist. Es wohnen noch immer ca. 90 Prozent der Bewohner hier, die seit der Baufertigstellung eingezogen sind. In der Architektur wird es sehr gut angenommen und hat bereits den Status eines Klassikers erreicht. A: Was wurde bei diesem Projekt anders gemacht als bei anderen? B: Aufgrund dessen, dass es ein Wohnheim ist, haben wir mehr Möglichkeiten gehabt die Erdgeschoßzone zu gestalten. Bei einem Wohnheim wird die Erdgeschoßzone gefördert, ansonsten wäre es nicht möglich gewesen, 2000m2 Nutzfläche im Erdgeschoß zu ermöglichen. In der Goldschlagstraße befindet sich der „Sozialturm“, in dem die Funktionen untergebracht sind, die Öffentlichkeit brauchen und das Wohnen findet erst im zweiten Obergeschoß statt. In der Matznergasse befindet sich eine Praxisgemeinschaft, also auch eine öffentliche Nutzung. Wir denken auch daran, wie man das Konzept der Sargfabrik weiterentwickeln kann. Im Erdgeschoß könnte man Altenheimwohnungen realisieren, da der Bedarf in Zukunft steigen wird. Im Zuge dessen würde auch der Bereich einer Praxisgemeinschaft vergrößert werden und es würden sportliche Einrichtungen z.B. für Yoga oder Turnräume angeboten werden. Diese Funktionen könnte man alle zusammenschließen.

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Lisa Odert ² Antoine Palayret ² Johanna Schmeizl ² Alexandra Turac Spreefeld Berlin Interviewee ² Silvia Carpaneto ² Architect

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Spreefeld Berlin Berlin ² Germany Carpaneto ² FAT Köhl ² BAR Architects 2012 - 2014 Building Time 7.450 m2 Total Area

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Spreefeld Spreefeld Berlin is a project for community living and working in Berlin‘s city center. It is situated on the banks of the Spree between Berlin Mitte and Kreuzberg. The Spreefeld Berlin eG - a cooperation of 60 coopartners- built three contiguous buildings with a total area of about 6,000 to 8,000 sqm. It is mainly used for residential use. In the groundfloor it‘s supplemented by space for commercial and public use. The project also contains ‚optional space‘. The place should be developed for future users (residential and work) as well as the surrounding area (accessibility of the shore of the Köpenick Street and Riverside Trail). Also, the ‚open space‘ concept consideres sustainable principle of self-organization: After the completion of the building it is „not ready“: it will stay in place even for slower developments in the so-called „Optional space“. The focus of participation is explicitly in the design and implementation of the Community (uses, spaces, organizational) and not in the realization of individual housing facilities. The latter can and must be organized on their own at the level of sub-projects or of the individual participants. Purpose of the cooperative is explicitly to support even after the completion of building long term sustainable living members of the infrastructure. The desired „social mix“ of the user base is enabled and supported by the organization of new forms of housing as well as the strongest possible structural integration with the neighborhood.

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The Spreefeld Berlin eG should include: • ensure permanently affordable housing for its members • enable new forms of housing for community living structurally and organizationally

• facilitate the organization and long-term security of Community uses and spaces

• allow the structural self-help and support organization • pay attention to low-Community manufacturing costs as a condition for affordable housing (the construction program formulated high demands on design, energy efficiency and durability at low equipment standard in the units) • Offer participants a safe environment with institutional limitation of liability in the investment phase • an opportunity of mixing model cooperative TRAIL or Permanent Resident

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Interview Silvia Carpaneto ² Architect A: Students B: Silvia Carpaneto A: How was the examination with this project and how did you deal with the urban situation? What´s the basic concept of this project? B: At the beginning, it wasn´t allowed to build on this site. Since it was really expensive to build on a site like that, we tried to find partnerships. However, we couldn´t find public partners, as a consequence, we changed the planning process and we worked with private cooperative to try to finance the project. A: What´s the basic concept of this project? B: At the beginning, we designed an important housing complex, which was like a main building of housing. However, the private cooperative didn´t agree with. So we decided to separate the program in three different smaller buildings. We tried to offer a nice view on the river for all the inhabitants without to disturb the qualities of the neighbor buildings. So we can say the concept was developed from outside parameters. A: This project contains different functions like offices, housing, freetime places. Why are there these different funtions? How are they organized? B: First, we wanted to build close to the water but the city didn´t allow us that because they are planning to create a promenade on the edge of the Spree. However the site wasn´t big enough to let empty space near the river. Therefore, we tried to find a compromise: to offer the maximum of ground floors surface to the public. Upstairs, there are only private housings. That´s what explains the different uses and functions in this project.

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A: Interaction in public space? Are these special spaces accepted by the users? Do you have any replies? B: We have to offer low rents and we only want public attractions, no offices with computer and no private spaces. Optional spaces: Rooms without rent, only working costs. They should be provided for projects and neighbors. That should be rooms, which can still be developed for projects. It is important to offer a low-cost offering, to interest people and then develop projects there. A: What is the relationship between floor areas and surroundings urban context? What impact has this interaction to the users of the site? B: We didn’t want to separate our buildings from the neighborhood. We want a connection to the surroundings. Therefor we don’t want flats in the ground floorthere should be something to do during the day, where people want to go, like bars or shops etc. However, the rent was too high, so there are also offices now. A: Do you think this project can be seen as a role model for future projects ? B: We think that the project is seen as an ideal, cause there are a lot of requests about it. From students and architects. Ist not an architectural wonder but concerning all the difficult aspects in our case, it is a project we are proud of and which worked out really well.

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Yipei Tan ² Florencia Villagra ² Andrea Vallés Iñarrea ² Lara Fernández de Castro Carlsberg Masterplan Interviewee ² Jacob Stubbe Østergaard ² Journalist

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Carlsberg Copenhagen Masterplan copenhagen ²denmark Tue Foged ², Tina Lund Højgaard ², Gorka Calzada Medina + VLA ², CCO ², COBE ², NORD ² architects 2011 (competition in 2007) building time 110.000 m2 total area

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When Carlsberg Group decided to move their large brewery activities to Fredericia, is when appear the opportunity of creating a new urban in the centre of Copenhagen. The aim of developing the Carlsberg area is to create a multifunctional district with the focus on economic, environmental and social sustainability. The planners followed the idea of having a diverse mix of inhabitants from different social layers, generations and ethnic groups, who can interact between each other, participate in intercultural encounters and have different experiences provided for the inhabitants as well as visitors to the neighbourhood. Diversity will be achieved by combining rented, cooperative and owner-occupier dwellings in the same buildings. The Project consists of tall towers that creates the identity of the neighbourhood, underground parking silos on the outskirt of the city that enable to create public spaces designed for the pedestrians and reuse the old industry facilities for cultural activities (dance halls, galleries, concert halls etc.) the buildings and outdoor spaces of the area are dimensioned and designed on the basis of various studies of wind and sunlight conditions as well as the effect and value of materials. The overall concept has been to develop an urban district in human scale with a focus on attractive urban spaces, relaxation zones, light, materiality and experience. By working with ‘displacements’, a dynamic organism varying the scale and dimensions of the city is created – an organism also offering a rich variation of new and old, tall and low, deep and narrow, dark and light, open and dense.

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Interview Jacob Stubbe Østergaard ² Journalist Jacob Stubbe is a danish journalist really involved in architecture, art and urban plan developments in Copenhagen. The interview was based in his article “Carlsberg City, Copenhagen – brewing real urbanity “ about the Carlsberg Masterplan written about a year ago and also in his actual point of view as he is quite updated in the development of the project. A: Students B: Jacob Stubbe Østergaard A: What´s the meaning of “Copenhagenization“? B: “....the term is not mine... but anyway, the main idea of this concept is the “human scale“ that Copenhagen has. Many cities and projects are now following Copenhagen as an example because of its areas for pedestrians, bicycles, ...“ “... the main point is to make the city show that it really cares of people“. A: “...we have already read that users have the opportunity to keep on updating and renewing the city...“. B: “...you have to remember the difference between the “place“ and the “space“, because the place is a physical context but a space is a mental construction. When you live in a place, you develop relationships, what you see, what you feel when you walk through the city, which possibilities do you have... This generates different conceptions of the place itself, so it was really important to supply people with a place that let them be the way they are, accepting every subjective idea of understanding the city and making people feel part of it. ... people who live in this city can estimulate a lot and at the end have some influence on others“. A: How can the Carlsberg Masterplan develop? B: “.... i know there could be two main problems, the first one is the quick spreading of Copenhagen in all directions with other development projects, and the second one the huge increase of the population of Copenhagen. However, although this is good point, the city is spreading too much instead of making the city more dense and filling some areas that don´t have too much people. ... another key issue is the economic situation, if it gets better, it would give the Carlsberg´s project the enough energy and investment needed for it becoming true“.

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Itziar Uzcundun Torres ² Esteban Orellana Mateos ² Manuel Perez Pascual ² Sofia Meijer The Barbican Estate Interviewee ² Maren Harnack ² Urban researcher

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The Barbican Estate london ² england Chamberlin ² Powell ² Bon architects 1965 - 1976 building time 160 000 m2 total area

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Ground floor in The Barbican It was developed from designs by architects Chamberlin, Powell and Bon as part of a utopian vision to transform an area of London left devastated by bombing during the Second World War. People had moved out, into the suburbs causing a drastic fall in the number of residents in the area from 100,000 to 5,000. Everyday people would make the long journey from home to work such that during business hours the City came alive but by the evening it was almost deserted. So the idea behind developing the estate was to reactivate the city center and bring in a stable population into the area, closer to their workplace. The decision to build new residential properties was not taken until 1954 and the estate was built between 1965 and 1976. The architects achieved a sense of spaciousness and high density of residential units by concentrating flats into three high density of residential units by concentrating flats into three high towers of 43 storeys and a series of 7 storey terrace blocks. There are over 2.000 residential units on the Estate in 20 blocks housing and around 4.000 people. The Barbican complex also contains an arts centre, public library, the City of London School for Girls, the Guildhall School of Music and Drama and the Museum of London. At the time of the construction, the towers were the tallest residential towers in Europe. The residential buildings were designed for young professionals working in the city. They were design to maximize light and to provide flexible space. The architects explored “Brutalism� in the Barbican design which is associated with the honest use of materials, maily exposed concrete, and expression of form, function and spaces.

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The long blocks in the south Barbican are raised on columns, so that the enclosures would not be oppressive. The architects were equally concerned about the spaces between buildings as the buildings themselves. The use of brick to surface the walkways, planters and minor structures ensures that the minimal palette of materials and uniformity are further emphasised. Other important planned features of the landscaping include the lakes and extensively landscaped gardens, designed to give an aspect to every flat on the Estate There is no car access within the estate and the buildings are grouped around the green squares and a lake. Pedestrian access throughout the estate is provided by a walkway which is raised above the level of the surrounding streets, know as the ‚podium‘ which means a raised platform. It also means a projecting lower structure round the base of a higher structure such as a tower. The word has also come into general use as a projecting raised area at the base of a tower block. A combination of these definitions describes what we have in the Barbican. The podium covers so much of the estate that, once you are inside, it is effectively ground level. This new pedestrian level, which is generally 6 meters above street level, extends over 4.8 hectares of the site, in the form of terraces, linked by narrower high walks. The use of the podium level allowed the development to be built over roads, so that residents would not have to negotiate busy roads or be disturbed by traffic inside the estate. The Barbican Centre has many levels, but its ‘ground level’ is the below-ground level of the lake and the gardens. This adds to the apparent separation of estate and Arts Centre. In fact, most buildings in the south Barbican area exist at both levels. Just as the traditional terraced London house has a “ground” level at the front onto the street, and a basement which in fact opens at a different “ground” level onto the garden at the back, so most south Barbican terraces have a “ground floor” entrance on the podium, and “basement” flats which magically become garden or lakeside flats. All car parking is situated beneath the podium out of sight of the flats. One covered car parking space is provided for every long flat. By contemporary standards this was a generous provision then – especially since most people preferred the Tube.

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Interview Maren Harnack ² Urban researcher Here we are today to develop the topic of the ground floor, to make a research destined to this subject we are studying; AK Housing, which is guided by Markus Bogenberger and Robert Temmel. We have here to help us go deeper into the topic of the Barbican center, which is our choice, Maren Harnack, which is a known expert about housing and urban planning among England and Britain. A: Students B: Maren Harnack A: From your point of view, what did the construction of the Barbican meant in that moment, for the city and its people? B: For the city of London, they kind of once wanted to make a case that can actually built housing and run out, and make money out of it, in that sense it was like a kind of model maybe, how you can built identity housing in central locations and make it economically viable, I would say. For very long time the Barbican wasn’t that cool, there were some cool people living there in some sort of liberal left wing pursue type of people. But then when they were about to buy a bar, and in the city of London any other bar was forced to sell the flats with huge discounts, the city decided that didn’t want to have a property where they had to deal with miss orders, and then decide whenever a flat would become free and then sell it off, so that’s how it became privatized much quicker than other social housing. A: How was the usage of the ground floor before the Barbican was built?We mean in the field of housing compared in general to other situations during those years. B:Well, in Britain it’s very different from what we know in Germany at least, they have this area between the pavement and the house, which is a sort of sunken.

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So traditionally you didn’t have, at least in London, this direct connection between the building and the street, so you had this area and then on the other side of the area, under the street, where there was very often the storage for boles and that stuff that was filled in there through holes in the pavement so you could get the boles directly from the street into these storage spaces and then the servants would come and take it into the placement and do the heating. So you didn’t have the relationship between ground floor and street as we know it. And when you look then at the more modern houses, the first innovation were those mansions that you find at St. John’s Wood, and these are really an apartment buildings, but the model was a mansion like a big house in the countryside, so they would set away from the street, and there are very few examples where you have housing that is actually really facing up to the street, that’s not something that you traditionally have in London. I think most of the modern housing is struggling with that, and if you look at modern housing you very often see that. For example that when it comes up to the street you can look directly into people’s bedrooms, cause there’s no sense of any space between the house and the pavement, or what we have very often in Germany; when the ground floor is a little bit elevated just like three or four steps, so that you can’t really look into the flat, but very often you have that. Even the ground floor is lower than the pavement, so it’s not something that has been done in a very elaborated way in England, they have different tradition, and they never got used to developing these spaces of transition between public and private as we know them, they have the area meant before and then that’s it. A: (About the Barbican ground floor) We wanted to know your experience as a citizen, as a pedestrian, how do you get in, how do you feel when you are inside, how is it related with the surroundings, basically how is it connected then. B: In terms of relation to the outer ground floor, there’s not that much of a relation really, if you come out of the Barbican tube station on street level you see the tunnel that goes onto the Barbican, and then you got so many ways to get up, on that level there isn’t really very much exchange with the street, it’s all on these different levels of the podium. It’s quite confusing.

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I mean, I’ve been there very often but, even if you’ve been there a thousand times it’s still very easy to get lost (and not find the tube). When I go there I always come from the Barbican tube station. Some friends I have live on that side of the Barbican, so again, when I walk there from their place I do it via the Barbican tube station, I don’t think I’ve ever left the Barbican on the other side. Once I was at the Royal Shakespeare Company and I tried to find the Barbican tube station and I found it impossible, even though these lines painted on the ground floor that you should follow to end up somewhere, but I was totally lost. At the end we took another tube station cause that seemed more easy to find. Also in the inside they got signs, but without them you wouldn’t find anything it’s very very confusing in there. Different exhibitions, venues and theaters and ticket booths, and I still find it extremely confusing. The surroundings are not that nice, maybe that’s part of the reason why it works how it works, with a couple of entrance points, and then these Barbican world that’s different form the world around, and that’s properly part of the appeal, the fact of having just a couple of entrance points makes it even more special to be there. A: Do you think it works well with the surroundings itself and other buildings next to it? B: I think it’s just successful, it certainly is, it’s very enjoyable to live there, everybody knows it, it’s a very successful exhibition space, so in many senses I would say it is very successful. don’t think they would built anything like this nowadays, you know it’s too big and, and just the general ideas of how cities should be are very different right now. Now you got this main image that you should have normal streets with buildings facing the streets and very clear relations between public and private, and all that is not applied to the Barbican, but I think it’s a good example that actually environments can work very well without having the traditional street scape that now is being taught in various universities, it’s the only right way to create a variety, is very urban in many senses. What it’s special about this example is that it is a properly public space with that whole podium, it’s accessible at all time, there’s no gate that closes at some point and you can’t get in anymore. Most projects I know, shopping centers for example, they close at some point, they are never that open and permeable.

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A: So it actually works as a street, it never closes and you can just go through all the time? B: Yes, only the Barbican centre closes at some point, where you get to the theater and all the rest, but the podium is always opened, you can’t access all parts of the open spaces, and some you can’t even access during the day, cause they are only accessible via the housing, and they are meant to be only for the housing residents, so the public can’t get in even though you can see them. A: What are the existent uses among the ground floor of the Barbican? Is it about stores, restaurants, working spaces…? B: There’s a theater, exhibition spaces, I think a conference space, but I’ve never used that, a food coop that is a success restaurant which is quite nice, and then opens up with a terrace to the open lake and it’s a quite pleasant space. It’s not very easy to navigate through it. It’s very well maintained, that’s probably one of the important things about it; it’s never dirty, there’s never anything lying around. It’s built the way that you never see anything outside the Barbican when you are in there, it’s a totally separated world, but I think that’s also the special thing about it. A: What would you say about the biggest differences between the ground level; that is the podium and the rest of the ground floor? B: The podium is car free, that’s one very big difference. In London, the pavement is normally a very narrow and also the lanes for the cars are very narrow, so the streets are always crowded, there’s always people coming really close to you, and in the barbican you don’t have that, just more space, it’s quite calm, and the absence of cars, so also in that sense is very pleasant. A: What about the difference you can tell between the urban structure around the Barbican, and what you got inside?

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B:I think that the difference comes also form the fact that there’s nothing inside that you need all daily based, there’s no supermarket or anything, so all the people that go in there, they go there during the leisure time, so you don’t have these people that rush franticly to get the shopping done. The people go there to the theatre, or to a concert, exhibitions, and they go outside to have a coffee, so that sets it apart. I mean, in London people work really hard and they run all the time to go to the next meeting, and in the Barbican you don’t have that, I don’t think there are business in there, there’s no office, so you don’t have this kind of working people very much, more people spending leisure time, so that makes the people more calm as well.

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Daniel Humer ² Dominik Schraml ² Thomas Wolf² Yvonne Landl HafenCity Hamburg Interviewee ² Christina Ruppert ² Investor relations

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HafenCity Hamburg Hamburg ² Deutschland Christiaanse ² ASTOC Architekt Masterplan 2000 - 2025 Bauzeit 1 570 000 m2 ² 1 270 000 m2 Gesamtfläche inklusive Wasser ² Gesamtfläche Land

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HafenCity Hamburg Bei der HafenCity Hamburg handelt es sich um ein Stadterweiterungsprojekt im Bereich der alten Speicherstadt. Das Konzept der HafenCity beruht auf einer möglichst vielfältigen Nutzungsdurchmischung. Ziel ist es, eine Innenstadtsituation zu erzielen, wie man sie aus historisch gewachsenen Stadtzentren kennt, und kein monofunktionelles Banken- und Wirtschaftszentrum zu erzeugen. Durch gezielte Planungsvorgaben in Form eines Masterplans und diversen Leitfäden in den Ausschreibungen wird versucht, publikumsbezogene Nutzungen in der Erdgeschosszone anzusiedeln und so die Straßen zu beleben. Fördermöglichkeiten für arbeitsplatzschaffende Unternehmen sollen zudem die Hamburger Wirtschaft beleben.

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Interview Christina Ruppert ² Investor relations A: Studenten B: Christina Ruppert A: Wie sieht das Nutzungskonzept der HafenCity aus? B: In den meisten Fällen sollen im Erdgeschoss sogenannte publikumsbezogene Nutzungen (Überbegriff für Nutzungen die öffentlich zugänglich sein sollen) realisiert werden, unabhängig ob sich in den oberen Geschoßen Wohn- oder Büronutzung befindet. A: Gibt es besondere Maßnahmen zur Gestaltung der Erdgeschoßzone, um die einzelnen Nutzungen zu ermöglichen? B: Wir haben einen Leitfaden entwickelt, der den Ausschreibungen beigelegt wird. Dieser legt Bedingungen zur Erdgeschoßzone fest, beispielsweise transparente Scheiben, eine Grundhöhe von über 5 Metern, dass ein Werbekonzept für die Aussenwerbung entwickelt werden muss, da diese nicht bei jedem Gebäude im Nachhinein noch angebracht werden kann. Man glaubt gar nicht wie wenig weitsichtig da manche Investoren sind. A: Wie geht die HafenCity Hamburg mit der Gefahr des Hochwasser um? B: Am 6. Dezember 2013 hatten wir einen 6-6,60 Meter hohen Wasserstand. In den Bereichen die betroffen sein können, haben wir sogenannte Warftgeschosse mit Flutschutztüren. Das ist eigentlich relativ gut über die Bühne gegangen. Die Speicherstadt, die direkt nördlich an die HafenCity grenzt, aus dem späten 19. Jahrhundert, ist nicht flutschutzgesichert, da schwimmen parkende Autos sogar herum.

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Christina Hamminger ² Paul Frick ² Patrick Müller ² Felix Leingang Kalkbreite Interviewee ² Pascal Müller ² Architect

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Quelle: muellersigrist.ch

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Kalkbreite Zürich ² Switzerland Müller ² Sigrist architects 2012 - 2014 building time 6350 m2 total area

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Quelle: wbg-zh.ch

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Kalkbreite The residential and commercial building Kalkbreite is located in Zurich’s Aussersihl district, a working-class neighbourhood not far from the city centre. An architectural competition for the area between Seebahngraben, Badenerstrasse and Kalkbreitestrasse was organised in 2008. The competition rules were written by a neighbourhood cooperative called “Genossenschaft Kalkbreite” with a group of experts, in order to assure a mix of uses and integration of the block in the social and urban context. The winning project by Müller Sigrist Architekten is built on a tram depot at ground level and its roof serves as a public plaza, connected to street life by means of a large stairway. The living arrangements at Kalkbreite are one of the key characteristics of the project. Some residents live in so-called cluster flats, which share one central common room and a large kitchen, while all the private units have a mini-kitchen and a bathroom. Kalkbreite is not just a residential building. There are 24 businesses on site. The ground floor with a 5000 m2 useful area serves offices, a restaurant, a café, ateliers, stores and also a cinema. The main goal in the ground floor area was to achieve a mix of different suppliers. Overall the project Kalkbreite is a successful example of innovative urban development.

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Quelle: muellersigrist.ch

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Interview Pascal Müller ² Müller Sigrist Architekten Christina Hamminger: Was waren Ihrer Meinung nach die Besonderheit ihres Entwurfes für die Kalkbreite der zum Wettbewerbsgewinn geführt hat? Pascal Müller: Einerseits waren wir einer der kompaktesten Beiträge. Das zweite war, dass wir mit unserem Kaskadenschnitt , dem Vorschlag einer inneren Erschließungsstraße, und den Gemeinschaftszonen, die Vision der Genossenschaft am besten getroffen haben. Die Vision, nicht nur der Wohnnutzung sondern auch des Zusammenlebens. CH: Das heißt das Konzept des Zusammenlebens ist bei Ihrem Entwurf verstärkt herausgetreten. PM: Ja genau. CH: Wie hat sich das nach dem Wettbewerb weiterentwickelt? Gab es Schwierigkeiten? Es gab ja die Genossenschaft, die Architekten und auch schon Investoren. PM: Das Spezielle war, dass man das Grundstück baureich machen musste. Das heiß, man muss einen Gestaltungsplan erstellen und die baurechtlichen Gebebenheit vorbereiten, damit wir überhaupt eine Baubewilligung einreichen durften. Zweitens hatten wir zwei Bauherrschaften. Einerseits die Stadt Zürich für die Tramhalle. Andererseits die Genossenschaft für die Wohn- und Gewerbebauten. Beim Wohn- und Gewerbebau war es so, dass sich die Genossenschaft zum Ziel gesetzt hat, partizipativ mitbestimmen zu können. Das heißt jeder ihrer Mietglieder hat ein Mitspracherecht. Speziell war, dass wir 3-4 Workshops durchgeführt haben und das Projekt anhand von Themen dem Gremium der Genossenschaft vorgestellt haben. Daraus ergaben sich Rückmeldungen die versucht wurden in das Projekt aufzunehmen.

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Quelle: adrianvilligerfotografie.files.wordpress.com

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CH: Es gab also Investoren und Mieter die bei der Projektentwicklung mitgewirkt haben? PM: Das Wichtigste ist, es ist eine Genossenschaft die neu gegründet wurde für dieses Objekt. Diese haben das Grundstück baurechtlich, leihweise von der Stadt Zürich erhalten um für ihre Mitglieder Wohnraum zu bereiten. Es gibt eigentlich keine Investoren. Die Genossenschaft hat eigentlich für sich selbst gebaut. CH: Das Tramdepot war Eigentum von den Züricher Verkehrlinien und das umliegende Erdgeschoss ist Eigentum bzw. Angelegenheit der Genossenschaft. PM: Genau. Die Verkehrsbetriebe sind nur die Nutzer der Halle. Die Halle selber hat dann die Stadt Zürich, genauer das Amt für Wohnbau erstellt und bezahlt. Die Verkehrsbetriebe benutzen nur die Halle. Und alles um die Halle herum, die gesamte restliche Erdgeschosszone außerhalb der Abstellanlage wurde von der Genossenschaft entwickelt. CH: Wie ist dieser Mixed-Use im Erdgeschoss entstanden? War das seitens der Genossenschaft so gewünscht oder ist es erst später entstanden? PM: Einerseits war durch die Tramhalle und die Baulinie der Platz sehr beschränkt. Auf der Erdgeschossebene war es die Absicht der Genossenschaft einen vielfältigen Mix unterschiedlicher Gewerbe / Gewerbemietobjekte für die Stadt bzw. für das Quartier anzubieten. In der ersten Phase des Projektes, in der Vorphase, hatten wir noch keinen fixen Mieter. Wir haben quasi nur den Raum entworfen. Erst nach und nach kamen die Mieter mit ihren Wünschen dazu. Der erste Hauptmieter war das Kino, das eine größere Anpassung am Rohbau mit sich gezogen hatte.

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Quelle: adrianvilligerfotografie.files.wordpress.com

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CH: Somit ist das Erdgeschoss eigentlich 3-geschoßig? PM: Genau. Schon wegen der Tramhallen hatte man drei Geschoße die eigentlich nur einseitig belichtet werden konnten. Da konnte man nicht Wohnen vorschlagen. Deshalb wurde auch ein Mix aus Erdgeschoss und Zwischengeschoss eingeführt. Damit die Räume sowohl eigenständig für Büronutzung, aber auch für doppeleschoßige Läden oder Gewerbe eingerichtet werden können. CH: Wie wird das Programm angenommen seit der Eröffnung 2014? PM: Sehr gut. Man muss sich vorstellen, dass an dieser Stelle Jahrzehnte lang nur ein Zaun war wo die Tram auf freiem Feld abgestellt wurden. Und das Mitten in der Stadt. Es war keine Erdgeschossnutzung vorhanden. Es war wie ein dunkler Fleck, natürlich auch Abends. Erschwerend kam dazu, dass sich gegenüber auf der einen Straßenseite ein zurückversetztes Wartungsgebäude befindet, das auch keine Erdgeschoßnutzung hat, jedenfalls kein öffentliche Geschoßnutzung. Auf der anderen Seite das Depot. Abstellgleise der Verkehrsbetriebe, dh. auch keine Erdgeschossnutzung. Es war von vornherein ein dunkler Fleck mitten in Zürich. Das hat sich jetzt verwandelt. Es ist sehr gut angekommen das jetzt diese Fläche wieder zur Stadt gehört und auf städtischer Ebene wieder von Passanten genutzt werden kann. CH: Wie ist die Auslastung des Projekts? Ist die Vermietung bei 100% oder gibt es noch freie Flächen? PM: Nein. Es ist alles vermietet. Es kann sein das nach einiger Zeit einige Wechsel passieren. Aber eigentlich war ein Jahr vor Bezug schon alles vergeben. CH: Eine Frage zu öffentlich und privat. Sie haben geschrieben das der Hof zum “Wohnzimmer des Quartiers” wird. Wie ist das gemeint? PM: Es war die Auflage der Stadt Zürich, die das Grundstück der Genossenschaft zur Verfügung gestellt hat, dass ein min. 2000m2 großer öffentlicher Platz, der für das Quartier zugänglich sein soll, mitgeplant werden soll. Das konnte man nur auf dem Dach bewerkstelligen. Auf dem Tramhallendach befindet sich jetzt ein Innenhof der als öffentlicher Platz von 8 bis 20 uhr von allen zugänglich ist.

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Quelle: kalkbreite.net

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CH: Wie wird er unter tags öffentlich genutzt? Wie ist es beim Dach, wird dieses auch von allen genutzt oder gibt es hier unterschiede? PM: Es ist hier graduell. Die Stadtebene ist 100% öffentlich, der Innenhof wird geteilt, von den Bewohnern und der Öffentlichkeit die zu Besuch kommt. Je weiter man nach oben geht, auf die Dachterassen desto privater wird es eigentlich. Das hat man bewerkstelligt, in dem man die Treppenanlagen sich verjüngen und verwinkelter werden lässt, damit es immer schwieriger wird den Weg nach oben zu finden. Je weiter oben man ist desto privater wirds. CH: Wo liegt der Unterschied der Nutzung zwischen dem Erdgeschoss auf Straßenniveau und dem Erdgeschoss der Hofzone? PM: Die Nutzung auf Hofebene ist gemischt, aber ohne Passantelage. Es gibt dort keine Verkaufsgeschäfte. Vorallem sind auf dieser Ebene die öffentlichen Einrichtungen der Genossenschaft. Ein Gemeinschaftsraum, das Foyer, eine Kantine und einen Kinderhort.( aber eben keine Verkaufsgeschäfte. ) Ausschließlich auf der Straßenebene befinden sich die Läden, Kino etc.. CH: Soll die Kita den Hof aktivieren und beleben? PM: Die haben wir extra etwas in die Ecke geschoben, da sie ein bisschen Rückzug braucht. Sie ist auch eine große Lärmquelle. Aber es gibt auch ein Hochparterre, erhöhte Wohnungen bzw. Wohnateliers, die sich auch zum Hof hin orientieren.

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Quelle: kalkbreite.net

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CH: Gibt es Konflikte im Hof, eben wegen dieser Mischnutzung? PM: Naja. Einerseits wollte die Genossenschaft eine große Vielfalt an unterschiedlichen Wohnformen anbieten. Es gibt einen hohen Anteil an Singlewohnungen aber auch Familienwohnungen. Und zusammen mit Kita und den Familien die eingezogen sind, sind jetzt natürlich auch mehr Kinder die sich im Hof aufhalten. Gegenüber den Alterswohnen und den Einzelwohnen gibt es dann immer ein Lärmpotential, das zu Konflikten führen kann. Das andere ist natürlich die Wettersituation. Bei Schönwetter ist der Benutzungsdruck sehr hoch. Mit den Gästen die von der Straße hochkommen, den Bewohnern, den Arbeitenden die ihre Pause machen und dann noch die Kinder. CH: Die Frequenz ist dann speziell im Sommer sehr hoch? PM: Ja, genau. CH: Eine Frage zur Rue Interior. Kann man diese eigentlich als eine erweiterte Erdgeschosszone verstehen, da sie ja eine gewisse Öffentlichkeit hat? PM: Also, man ist dann wirkich Gast in dem Haus wenn man diese innere Straße betritt. Diese ist primär gedacht, den Bewohnern als Komunikations-, Treffpunktzone und Erschließungszone in einem, zu dienen. Klar kann man sie auch ablaufen, aber eigentlich sind es Flure in einem Wohnhaus. Es sind auch keine öfftentliche Nutzungungen im Plan dieser inneren Erschließungsstraße vorgesehen. CH: Es gibt in der Kalkbreite sehr unterschiedlliche Wohnkonzepte. Hier gibt es noch eine Besonderheit, das “Jokerzimmer”. Was kann man sich darunter vorstellen? PM: Das erklärte Ziel waren vielfältige und unterschiedliche Wohnformen in der Kalkbreite anbieten zu können. Weiters eine gewünschte soziale Durchmischung. Es gibt Wohngemeinschaftswohnungen, Familienwohnungen, Paarwohnungen und Singlewohnungen. Diese hat man dann in unterschiedlichen Gruppierungen und Konstelationen angeordnet.

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Quelle: kalkbreite.net

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Hier gibt es sogenannte Cluster, 8-10 Kleinstwohnungen die zusätzlich einen Gemeinschaftsraum für sich haben. Wenn man Gäste hat, kann man sich einen größeren Raum teilen. Dann gibt es noch einen Großhaushalt. Das sind ungefähr 20 Wohnungen die sich als Verein organisieren. Die Bewohner zahlen mehr Miete, dafür haben sie eine Küche mit einer Köchin die am Abend für sie kocht. CH: Funktioniert das so wie ein Hotelzimmer? PM: Nein. Das sind wirklich Wohnungen, von 1,5-Zimmer bis zur 7-Zimmerwohnung (Wohngemeinschaftswohnung). Diese haben noch zusätzlich einen Gemeinschaftsraum mit einer großen Küche in der am Abend gekocht wird. Die Bewohner können sich anmelden, sagen das sie am Abend mit Besuch essen und dann wird eben zusammen gegessen. Es gibt noch eine kleine Pension die von der Genossenschaft und Verwaltung angeboten wird. 8-10 Zimmer. Das ist Wohnen auf Zeit. Das andere ist das Jokerzimmer. Das sind Räume, die man für eine gewisse Zeit zugemietet werden können um eine höhere Flexibilität zuschaffen. Wenn zum Beispiel die Großmutter zu Besuch ist für ein halbes Jahr, oder das Kind älter wird und ein eigenes Zimmer oder eine Kleinwohnung noch im gleichem Haus haben möchte. Hier erhöhen solche Jokerräume einfach die Flexibilität. CH: Wird deiner Familie somit die Möglichkeit geben sich zu erweitern, egal in welcher Form auch immer? PM: Genau. Der Unterschied zu einem Schaltzimmer das zugeschalten werden kann besteht darin, das es an einem anderen Ort im Objekt ein Zimmer gibt, und die Wohnung selbst nicht umgebaut werden muss. CH: Ist es so gedacht, dass die Jokerzimmer jeweils zu einer Wohnung gehört. Oder teilen sich diese Zimmer mehrere Wohnungen? PM: Nein. Diese Räume bzw. dieser Raum ist immer von einer Wohnung für eine gewisse Zeit dazugemietet. Wenn es keinen Bedarf gibt wird es extern vermietet. Aber es sind eher kleine Räume, nur mit Dusche ohne Küche.

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Ana Rita Silva ² Blanca Gonzalez ² Markus Leiner ² Martin Handley ² Rita Rebelo Póvoas Stadtwerk Lehen Interview ² Paul Rajakovics ² Architect

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Stadt Werk Lehen Salzburg ² Austria Transparadiso office Paul Rajakovics architects 2009 - 2014 building time 4,25ha project size

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Multifunctional complex Stadtwerk Building from Transparadiso is located in the city center of Salzburg (10 minutes in the old town) near two S-Bahn stations and several trolleybus lines, social and cultural facilities, service and shopping. The main goal of the project was to implementing an urban quarter intended to create a futureoriented new identity for Lehen that goes beyond the Stadtwerk area, creating a contemporary counterweight to the city center of Salzburg. In another words, they tried to do a juxtaposition of public open spaces, through diversed accesses, urban uses and diverse housing types. Besides that, they wanted to include in the project new quarters, commercial, cultural and social uses as well as the different qualities of open and green space. The open space is defined by a green corridor connecting the Stadtwerk area to the Lehen Park in the north and to the cultural facilities in the south. This corridor is accentuated by a pedestrian-bike ramp as well as offering “balconies” were people can seat and can communicate with the playground located below. The ground floor zones are very important in this project because they have to respond to the high density of population in that area and a special subsidy for completing the “core and shell of the building” was negotiated. Therefore, a commonly shared zone with cultural institutions and various non-profit organizations (adult education center, boulder center, studio building, Hilfswerk [care organization], café, kindergarten) was established. The community spaces in the residential buildings are available not just to the joint households, but also in order to enhance social density. That means that they projected the ground floor uses not only for the people from the city, but also for the habitants of the building. They tried to combine both aspects and make it work.

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Interview Paul Rajakovics ² Architect Paul Rajakovics shares with us his experience in the developing of his first urban big project: Stadtwerk Lehen. The role as an architect is to generate an overview in the urban context, comprehending urban phenomena and predicting the development along the years. In Stadtwerk Lehen many planned issues lost and changed along the construction and administrative procedures. He tells us the process. Lehen is a developing area in the city, so the project aim was to improve the area, in a second point it expanded as an economical focus of the city. The urban strategy is to reach out towards other common uses in the area, supporting the neighbourhood with a new public space linked to a social house program. The ground floor thus is assuming this connection in formal and programatic terms, mainly by the boulevard that divides the block in two parts. The ground floor uses are crutial in this relation with the neighbourhood and has to deal public and with private interests. Budget plays as well an important role in the purpose development, and are decisive to take some decisions such as the open garage concept, which relates to social and facilities issues. There is a meticulous work in the design of the different typologies with a constant communication between the architects and the future owners. This will allow a wider variety of types concerning the multiple personal situations present in society nowadays. These different types generate a dynamic layout of the buildings and the design of its facades.

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IMPRESSUM Broschüre zur Lehrveranstaltung „AK Wohnbau“ WS 2014/15 Institut für Gebäudelehre Fakultät für Architektur / Technische Universität Graz Lessingstraße 25 / IV 8010 Graz www.gl.tugraz.at https://www.facebook.com/Gebaeudelehre Leitung Markus Bogensberger Robert Temel

"Interface Erdgeschosszone" [Elective - Analysis]  

Broschüre zur Lehrveranstaltung AK Wohnbau im Wintersemester 2014/15 am Institut für Gebäudelehre der TU Graz.

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