Page 1

‫צילומים‪ :‬תומר אפלבאום‪ ,‬עופר וקנין‪ ,‬שרון וגנר‬


‫”‪ .2‬יש לוודא כי החברה החדשה מקבלת על עצמה‬ ‫את כל התחייבויות דיור ב‪.‬פ‪ .‬ובעיקר ההתחייבות‬ ‫כלפי הדיירים‪ .‬כמו כן‪ ,‬אין למחוק את המשכנתא‬ ‫אלא לרושמה לשם החברה החדשה‪“.‬‬

‫מערך החלטות‪ ,‬מינהל מקרקעי ישראל‪1988 ,‬‬


1987 1961


‫‪1987‬‬ ‫‪1961‬‬ ‫היום‬ ‫ינוארעד‪2014‬‬ ‫בתוקף‬ ‫עמל‪,‬‬ ‫‪1966‬‬ ‫בגבעת‬ ‫משנת‬ ‫”בהסכמה“‬ ‫פינוי משכנתא‬ ‫שטר‬

‫דנקנר השקעות נרכשה ע“י תשובה ב‪2004-‬‬ ‫א‪.‬מ‪.‬ת‪.‬ש השקעות נרכשה ע“י תשובה ב‪2011-‬‬


‫בדיור אקוויוולנטי‪ .‬כמו כן היא מתנה את המכירה בבניה של שכונת מגורים במקום תוך ‪ 5‬שנים‪.‬‬ ‫לו למכור את הקרקע לידיים אחרות בשנות ה‪ ?80-‬מדוע המדינה הפקירה את תושבי גבעת עמל?‬


‫שחור על גבי לבן‪ .‬המדינה מתנה את מכירת הקרקע בגבעת עמל בפיצוי התושבים הגרים במקום ב‬ ‫הקונה מפר את החוזה‪ .‬מדוע המדינה לא החזירה את הקרקע לבעלותה? מדוע המדינה הרשתה ל‬


‫פינוי ”בהסכמה“ בגבעת עמל‪ ,‬ינואר ‪2014‬‬


‫תוכניות בנין עיר משנות השישים כללו ‪ 440‬יחידות דיור בלבד‪ ,‬כשכמחצית מהן יועדו‬ ‫לתושבים‪ .‬כיום‪ ,‬יצחק תשובה עומד לבנות בשכונה ‪ 6‬מגדלי יוקרה ומגדל נוסף יבנה ע"י‬ ‫משפחת כוזהינוף‪ .‬סה"כ מדובר בכ‪ 1200-‬יח"ד‪ .‬על פי הערכות שמאיות יצחק תשובה עומד‬ ‫לגרוף ‪ 3.6‬מיליארד דולר לא כולל הכנסות מ‪ 15,000-‬מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים‪.‬‬ ‫זכויות הבניה המופלגות התקפות כיום על הקרקע הן תוצאה של לחץ מתמשך מצד היזמים על‬ ‫גורמי התכנון כאשר "הצורך לפצות את התושבים" מהווה את הטיעון המרכזי לצורך בהגדלת‬ ‫הזכויות‪ .‬תושבי גבעת עמל הפכו לבני ערובה לקבלת עוד ועוד אחוזי בניה‪.‬‬ ‫למרות זאת‪ ,‬יצחק תשובה רוצה לסלק את התושבים מהקרקע בלי פיצוי‪ ,‬כשבידו צווי פינוי‪,‬‬ ‫פירות מלחמת התשה משפטית‪ ,‬מלחמת דוד וגולית‪ ,‬הנמשכת שנים מצד היזמים נגד תושבי‬ ‫גבעת עמל‪ .‬בזמן שהמדינה לא הסדירה את מעמדם של תושבי גבעת עמל ולא אכפה את‬ ‫החוזה‪ ,‬ניצלו היזמים את המצב והגישו תביעות משפטיות כנגד התושבים‪ .‬לתושבי גבעת עמל‬ ‫לא היו האמצעים להתגונן משפטית מול סוללת עורכי הדין של חברות הענק המחזיקות‬ ‫בקרקע‪.‬‬ ‫בכל אותן שנים מדינת ישראל עומדת מהצד‪ ,‬עיריית ת"א מצידה מגבה את תשובה בשתיקה‬ ‫ומפנה גב לתושביה הוותיקים‪ ,‬רואה בתשובה שותף וקבלן פינויים וממתינה לקבל את חלקה‬ ‫בעוגה – ‪ 12%‬מהקרקע וזכויות הבניה‪.‬‬ ‫בחודשים האחרונים התנהל בכנסת דיון אינטנסיבי בנושא גבעת עמל‪ .‬חברי כנסת מימין‬ ‫ומשמאל – מירי רגב‪ ,‬דב חנין‪ ,‬אילת שקד‪ ,‬ניצן הורוביץ‪ ,‬זבולון כלפה‪ -‬התאחדו למען תושבי‬ ‫גבעת עמל והכירו בלגיטימציה של המאבק שלנו‪ .‬הם הכירו במחדלים של המדינה והעירייה‬ ‫לאורך השנים שהביאו את התושבים למצב ללא מוצא‪ ,‬הם הבינו והצהירו שלמדינה אחריות‬ ‫על גבעת עמל‪.‬‬ ‫בדיון ב‪ ,23/1/14-‬סיכמה יו"ר ועדת הפנים‪ ,‬ח"כ מירי רגב‪" :‬עכשיו הכל ברור‪ .‬המדינה‬ ‫התחייבה בשנות ה‪ 60-‬לדאוג לדיור לתושבי גבעת עמל אך לא קיימה התחייבותה"‪.‬‬ ‫בימים אלה הוגשה "הצעת חוק גבעת עמל" ע"י ח"כ מירי רגב‪ ,‬וחתומה ע"י הח"כים‪:‬‬ ‫איילת שקד‪ ,‬דב חנין וזבולון כלפה‪ .‬מצ"ב הצעת החוק‪.‬‬ ‫מטרת חוק זה להבטיח את זכויות המפונים ממתחם גבעת עמל בתל‪-‬אביב‪.‬‬ ‫התהליכים המתנהלים בכנסת ישראל נותנים לנו תקווה אך הם תהליכים שמטבעם הם ארוכי‬ ‫טווח וכן נתונים ללחצים חזקים מצד תשובה בתוך הכנסת ומחוצה לה‪.‬‬ ‫על אף בקשות חוזרות ונשנות מצד ועדת הפנים של הכנסת מיצחק תשובה להימנע מצעדים‬ ‫חד צדדים במטרה להגיע להסדר הוגן‪ ,‬תשובה מצפצף על הכנסת וממשיך בשלו‪ :‬בימים‬ ‫הקרובים הוא עומד לפנות בכח ‪ 14‬משפחות‪ 14 .‬משפחות עומדות להזרק לרחוב בלי פיצוי‪.‬‬ ‫אחריהן יבואו עוד משפחות עד החיסול הסופי של השכונה‪.‬‬


‫עמל‪ ,‬ינואר ‪2014‬‬ ‫גבעת עמל‬ ‫מייסדיבגבעת‬ ‫פינוי ”בהסכמה“‬


‫גבעת עמל‬

‫היא שכונה בצפון תל‪-‬אביב‪ ,‬דרומית לבבלי וצפונית למגדלי יו‪ .‬אוכלוסית‬ ‫השכונה מונה כ‪ 130-‬משפחות יוצאות ארצות ערב‪.‬‬ ‫השכונה הוקמה בשנת ‪ .1947‬ארגון ההגנה שלח את המשפחות הראשונות ליישב את הכפר‬ ‫הערבי הנטוש ג'מוסין כדי להגן בנוכחותם על גבולות תל‪-‬אביב‪ .‬ב‪ ,1948-‬נשלחו לשכונה גם‬ ‫פליטים מאזורי קרבות בתל‪-‬אביב )שבזי‪ ,‬נווה צדק(‪.‬‬ ‫מעמדן של המשפחות בקרקע מעולם לא הוסדר‪ .‬בשנת ‪ 1949‬בן גוריון הבטיח‪" :‬כל אלה‬ ‫שהתיישבו בג'אמוסין בהסכמת המוסדות המוסמכים‪ ,‬יוכלו להשאר במקומם עד ישוכנו‬ ‫במקומם הקבוע"‪.‬‬ ‫החיים בגבעת עמל היו ועודם קשים – מאז קום המדינה עירית תל‪-‬אביב מתייחסת לשכונה‬ ‫כמפגע שיש לסלקו‪ .‬בכוונת מכוון השאירה את התושבים לגור בתנאי כפר ערבי נטוש – הבתים‬ ‫לא חוברו לתשתיות בסיסיות כמו ביוב ומים‪ ,‬לא נסללו דרכים ולא הותקנה תאורה ראויה‪.‬‬ ‫התושבים הראשונים הקימו בכוחות עצמם את תשתית מים ודאגו לנקיון הסמטאות‪ .‬משפחות‬ ‫מרובות ילדים חיו בחורבות עם תוספות מאולתרות‪ ,‬ארבעה ילדים במיטה‪.‬‬ ‫בשנות החמישים ביקשו התושבים לקנות את הקרקע ולבנות את ביתם כראוי‪ .‬המינהל סירב‬ ‫ואף הסתיר מהם מידע בדבר החובה של המדינה להציע ליושבים בנכסי נפקדים לקנות את‬ ‫הנכס כזכות ראשונים‪.‬‬ ‫בשנת ‪ ,1961‬המדינה מכרה את שטח השכונה על תושביה לחברה הציבורית "ב‪.‬פ‪ .‬דיור" ללא‬ ‫מכרז ובמחיר של ‪ 19%‬מערך הקרקע‪ .‬מטרת המכירה המוצהרת‪ :‬הקמת שיכון שיכלול דיור‬ ‫חלופי ראוי לתושבי המקום‪ .‬בחוזה המכר התנתה המדינה‪ :‬הקונה צריך להקים שכונה במקום‬ ‫תוך חמש שנים ולפצות את התושבים בדיור חלופי ‪ -‬דירה תמורת דירה במקום‪.‬‬ ‫על מנת להבטיח כי הקונה יספק דיור חלופי כפי שהתחייב בחוזה‪ ,‬הוצא שטר משכנתא לטובת‬ ‫רשות הפיתוח להבטחת הקמת בנינים שבתוכם ישוכנו משפחות גבעת עמל ב'‪.‬‬ ‫הקונה לא עמד בתנאי החוזה‪ ,‬אך המדינה לא ביטלה אותו ולא החזירה לעצמה את הקרקע‪,‬‬ ‫ובכך למעשה הפקירה את תושבי גבעת עמל‪.‬‬ ‫בשנת ‪ ,1987‬דיור ב‪.‬פ‪ .‬מכרה את הקרקע לחברות הפרטיות דנקנר השקעות ואמת"ש תוך‬ ‫התחייבות הקונות לעמוד בתנאי ההסכם משנת ‪ ,1961‬כולל אי מחיקת המשכנתא אלא לרושמה‬ ‫לשם החברות החדשות‪ .‬המכירה אושרה בדיעבד ע"י מינהל מקרקעי ישראל‪ ,‬כאשר היועצות‬ ‫המשפטיות של המינהל אישרו העובדה שחברת דיור ב‪.‬פ‪ .‬לא עמדה בתנאי ההסכם‪ .‬שטר‬ ‫המשכנתא בתוקף עד היום‪.‬‬ ‫בשנת ‪ 2004‬רוב הקרקע הגיעה לידיו של יצחק תשובה‪ ,‬כאשר חלקים ממנה רשומים על שם‬ ‫עיריית ת"א ובעלים אחרים‪.‬‬


Givat amal  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you