Cohabitación y Trabajo en Quito: Condensador Social en la Plataforma Central 1ero De Mayo

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Cohabitación y Trabajo en Quito. Condensador Social en la Plataforma Central 1ero de Mayo


TEMA: Cohabitación y Trabajo en Quito. Condensador Social en la Plataforma Central 1ero de Mayo

Categoría VIVIENDA COLECTIVA

trabajo de titulación

AUTOR: Gissela Chicaiza TUTOR: Verónica Rosero

facultad de arquitectura universidad central


INTRODUCCIÓN Antecedentes

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PROBLEMÁTICA Temática - Objetivos

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METODOLOGIA Alcances

ANALISIS

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ANÁLISIS CONCEPTUAL (marco teórico) Referentes Teóricos- Arquitectónicos, Referentes Sociales

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SOCIO-ESPACIAL Análisis Macro, Meso, Micro

MODELO TEORICO

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PARAMETROS DE DISEÑO Estrategias de Diseño

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PLAN MASA Conexiones Urbanas

PROPUESTA

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PARTIDO ARQUITECTONICO Programa Arquitectónico

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DESCRIPCIÓN PROPUESTA Volumetría, Estructura, Programa, Intervención Urbana, Especialidades

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AREAS Y ZONIFICACIÓN Análisis por Plantas - Ilustraciones

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DESARROLLO ANTEPROYECTO Fachadas, Cortes, Detalles

CONTENIDOS

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Tabla de

INTRODUCCION


Á REA DE ENFOQUE PERSONAL

Zona Limítrofe Del Centro Histórico De Quito El centro histórico de Quito (CHQ) es un lugar muy frecuentemente recorrido por su belleza patrimonial, sin embargo este recorrido tiene marcado ciertas restricciones intangibles que limitan la transición del CHQ en su totalidad, frecuentemente en los limites se observan estos cambios, siendo uno de estos la zona Suroeste. Estas zonas normalmente se encuentran desprovistas de equipamientos aptos para sus necesidades, razón por la que los usuarios toman riendas en las transformaciones de estos espacios para mejorar su estancia o transición. La identidad que resguardan este lugar en específico gira alrededor del comercio (ornamental y alimenticio ,etc.), son espacios que promueven la cultura de una manera más pura y representativa debido a su organización interna, donde el habitar colectivamente (cohabitar) es una de las estrategias fundamentales para que la zona mantenga un desarrollo progresivo.


I

NTRODUCCIÓN

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PLATAFORMA CENTRAL 1ERO DE MAYO

Algunas áreas en esta zona limítrofe conforman varios colectivos, siendo uno de los mas representativos por su organización: La Plataforma Central 1ero de Mayo la cual conserva una gran diversidad y potencial forjado específicamente por sus principales usuarios, el lugar fue escogido por mantener una actividad intermitente y neutral donde sus funciones se adaptan a necesidades de una variedad de personas, manejándose como lugar de paso, estancia, comercio, etc.

Quito, Suroeste del Centro Histórico, Barrio La Victoria Elaboración: Gissela CS


A

NTECEDENTES

HISTÓRICOS

Su origen parcelario de 3054 m2 está relacionado con varios eventos importantes de Quito. Principalmente la construcción de la avenida Antonio José de Sucre1, intervención que afecto directamente al lote de la Escuela de Artes y Oficios, propiedad del municipio de Quito, mismo que fue dividido y asignado a nuevas entidades públicas, entre estas la plataforma 1ero de Mayo. Actualmente la plataforma funciona como un micro mercado intermitente, también debido a cierta parte de la historia, esta zona caracterizada por su comercio debe su vocación a la evolución de la avenida 24 de Mayo y su estrecha relación con el comercio provincial que aquí se producía, mismo que fue reubicado debido a políticas de conservación del Casco histórico, implantadas después de ser declarado Quito como Patrimonio de la Humanidad en 1978.2

Av. Occidental

Esc. Artes y Oficios

Comercio

El patrimonio dentro del CHQ se ha mantenido enfocado en lo monumental, por lo que temas como la habitabilidad enfocados a la vivienda se han visto afectada, dejando sin uso alguno al centro Histórico cuando el turismo y comercio se ausentan. El número reducido de personas que aquí habitan soportan varias precariedades que son difíciles de subsanar por la normativa que acoge toda edificación ubicada en esta zona. DÉFICIT DE VIVIENDA

1.Vásconez, M. (1997). Breve Historia de los servicios de la Ciudad. Quito 2.Collega, G., & Vega, K. (2015). Memoria Histórica y Social de la plaza 24 de Mayo del Centro Histórico. Quito

Línea de Tiempo Elaboración: Gissela CS


ECONÓMICOS Los orígenes humildes de los comerciantes que aquí ejercen su actividad laboral, los ha llevado a buscar ayuda económica mientras su situación se vuelve mas estable dentro de la ciudad. Por esta razón y por la inestabilidad que varios de estos prestamos conllevaban. Se decide crear una Asociación que sea dirigida por todos los comerciantes y que garanticen una ayuda mutua y solidaria. 3 Su objetivo es brindar un espacio de trabajo estable y con un aporte no tan elevado, acorde a sus ingresos, al igual que ayuda económica con bajos intereses por el mismo. Actualmente existen 250 socios dentro de esta asociación, sus comercios son pequeños y flexibles, sin horarios fijos, razón por la que la plataforma atiende solo 3 días a la semana Martes, Viernes y Sábado.

Asociación Plataforma Central 1ero de Mayo

Su organización a jugado un papel muy importante sin embargo por la falta de recursos y apoyo, su infraestructura es precaria y básica, donde solo se proporciona un espacio, sin ninguna estructura apta. A pesar de ser comercios pequeños necesitan de un espacio amplio y seguro donde ellos decidan su organización pero mantengan la garantía de un espacio laboral. DÉFICIT DE CALIDAD DE ESPACIO DE TRABAJO

3. Jaramillo, O., & Jácome, V. (2016). De economía Popular a economía popular y solidaria. Quito

Socios y Comercios de la Plataforma Elaboración: Gissela CS


IDIOSINCRACIA Su identidad de este colectivo se forja a partir de los años 70, base a factores como: Origen – Productos, Género – Edad y Roles de Trabajo En su mayoría son migrantes razón por la que sus raíces son diversas, en total abarcan localidades desde diferentes provincias de la sierra centro y norte. Un gran porcentaje de socios comercializan en las madrugadas, específicamente Hierbas Medicinales, lo cual los convirtió en las primera feria agroecológica de Quito. 4 Dentro de los registros de la asociación se resalta que en su mayoría son mujeres y de la tercera edad, destacando este dato debido a las consideraciones sociales que giran alrededor de este colectivo. Además de trabajar en la madrugada algunos de los socios lo hacen en otras horas del días, extendiendo su atención de 1:00am – 16:00pm

La mujer en el campo laboral es un tema de estudio debido a su recargo adicional con el trabajo doméstico, que en su mayoría esta a cargo de las mujeres, además la tercera edad también genera inquietudes sobre como debe ser su desenvolvimiento en esta etapa de su vida. Y aún más necesario, es un estudio cuando estas dos situaciones se fusionan en un solo colectivo, como es el caso de la Plataforma Central 1ero de Mayo. GRUPOS VULNERABLES

4. León, N. (Miércoles 12 de Agosto de 2020). Presidenta de la Asociación 1ero de Mayo. (G. Chicaiza, Entrevistador)

Características generales de los comerciantes Elaboración: Gissela CS


FACTORES EXTERNOS A partir del día viernes 28 de febrero se declaró el 1er caso de Covid–19 en Ecuador (pandemia que afecta en la actualidad a todo el mundo), por lo que se comenzó a tomar medidas que progresivamente llegarían a todas la zonas comerciales del país, dentro de estas acciones, se tuvo evitar las aglomeraciones de gente. En el caso del sector San Roque era indispensable controlar este aspecto, por lo que el municipio tomo decisiones drásticas para salvaguardar la salud de la ciudadanía, entre estas estuvo el desalojo de todo el comercio ubicado en la calle Loja, para poner sanitizar esta zona, cabe recalcar que este comercio se habría apropiado de la calle años atrás por su cercanía con el mercado San Roque y demás equipamientos que se adherían a este.

Estas acciones generó la busque de un nuevo lugar adecuado para los comerciantes desalojados, gracias a su cercanía se hizo un acuerdo con la Plataforma central 1ero de Mayo, la misma que acogerá temporalmente a los comerciantes de la calle Loja, siendo estos aproximadamente 250 comerciantes mas que comercializarán sus productos en los días que habitualmente la plataforma pasaba cerrada es decir los días Lunes, miércoles, jueves y domingo 5 AUMENTO TEMPORAL DE USUARIOS Y HORARIOS LABORABLES

5. León, N. (Miércoles 12 de Agosto de 2020). Presidenta de la Asociación 1ero de Mayo. (G. Chicaiza, Entrevistador)

Emergencia Sanitaria y Reubicación temporal de nuevos comerciantes Elaboración: Gissela CS


P

ROBLEMÁTICA

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Al ser un espacio ya fomentado en base a un contexto, uso y usuario potencial en especifico, se determinan sus problemáticas en un ámbito general indicados en cada antecedente analizado, mismos que abarcan desde lo macro hasta lo micro dando así un punto de partida para la investigación teórica.

Como problemática general se tiene al DÉFICIT DE HABITABILIDAD - VIVIENDA Seguido de DÉFICIT DE CALIDAD DE ESPACIO DE TRABAJO Y por ultimo una consideración social en cuanto GRUPOS VULNERABLES Considerando también un ámbito que a cambiado de cierta manera el funcionamiento de la plataforma AUMENTO TEMPORAL DE USUSARIOS Y HORARIOS LABORABLES

Al ser la habitabilidad un problema general se trata a este, como el promotor para redirigirlo a los ámbitos ya mencionados: la vivienda, el trabajo y la participación de grupos vulnerables en estos espacios.

Diagrama sobre la deducción de la problemática Elaboración: Gissela CS


T

Condensador Social basado en la fusión de actividades laborales y de vivienda cooperativa

EMÁTICA DE ESTUDIO

Como se sabe la habitabilidad esta ligado principalmente con la vivienda (problemática principal y necesidad directa de los usuarios). Sin embargo su concepto va mas allá que los espacios privados. Por ejemplo, la plataforma promueve una habitabilidad del espacio diferente, en base al comercio, donde existe una apropiación del espacio, virtud que junto a su uso flexible y características, permiten generar una fusión con otra necesidad que se haga presente, en este caso la vivienda, de manera que el espacio se vuelva mas apto y sobre todo, este desarrollado acorde una realidad, estableciendo conexiones y relaciones no solo para un solo grupo sino a su vez con un efecto mas amplio.

VIVIENDA

COMERCIO

HABITAR

MUJERES 3ERA EDAD

O

BJETIVOS Objetivos específicos -

Identificar las dinámicas de la cooperativa 1ero de Mayo y necesidades de sus integrantes, a través de investigaciones acerca del origen de su formación y consecuentemente su evolución, para conformar en base a la realidad un programa propio y eficaz.

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Investigar sobre la teoría del cohabitar, a través de una indagación enfocada principalmente en la vivienda colectiva y posteriormente en espacios de trabajo para entender su postura, objetivos y estructura actual.

-

Determinar estrategias de diseño funcionales mediante el análisis de proyectos desarrollados actualmente en este campo, para garantizar una estructura con compatibilidad física y social entre la vivienda con los servicios básicos y la cercanía al trabajo colectivo.

Objetivo General Diseñar un proyecto arquitectónico en la Plataforma Central 1ero de Mayo que fusione vivienda colectiva, cooperativa y comercio, a través de un programa polifuncional basado la cohabitación y las necesidades específicas de la cooperativa, hoy, no solventadas, para mejorar las condiciones espaciales de trabajo y oportunidad de vivienda de este colectivo y sus dinámicas específicas.

Diagrama de Temática Elaboración: Gissela CS


P

ROCESO METODOLÓGICO

El presente trabajo está enfocado esencialmente en cubrir necesidades de los comerciantes de la Plataforma 1ero de Mayo, razón por la que se investigará e indagará información pertinente del lugar y sus principales déficits. Con una Problemática establecida, esta servirá como guía para el estudio Teórico y Analítico del lugar. Obteniendo finalmente deducciones que conformarán el desarrollo del proyecto arquitectónico.

Diagrama Proceso Metodológico Elaboración: Gissela CS

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A

NÁLISIS CONCEPTUAL 04

BASE TEÓRICA ACORDE A LA PROBLEMÁTICA Las particularidades que giran alrededor de la plataforma encaminaron la indagación sobre la sustentación teórica, el propósito es conocer a profundidad los conceptos e intenciones inherentes de estas teorías que apoyen al proyecto paso a paso. Es indispensable conocer a profundidad el concepto Habitar y sus influencias en espacios de vivienda, comercio e incluso con el usuario de manera que se encamine en estudiar una tipología adecuada.


REFERENTE TEÓRCO

HABITAR El habitar es un término que ha sido estudiado desde ámbitos extensos como el urbanismo hasta pequeños como la unidad de vivienda. Se entiende que las personas son las que construyen la ciudad, pero debido un desgasto repetitivo por una vida acelerada y monótona se ha dejado de lado el disfrutar cada espacio de la ciudad y no solo por pasar desapercibido sino también por no estar equipados para acoger a cualquier persona. 1

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COHABITAR Todo este argumento se sostiene en términos como: “Abrir la ciudad”, 6 que habla de evitar construir una ciudad que invada estas apropiaciones y vidas comunitarias que se han desarrollado en ciertos lugares, más bien tomarlos en cuenta para generar edificios que refuerce su esencia de comunidad e incluso su calidad de vida individual y colectiva. “De adentro hacia afuera” 7 ,que hace mención al impacto en la zona que debe considerarse en el momento de implantar un edificio, y que este también debe colaborar con la idea del colectivismo no solo interno sino con su entorno directo.

VIVIENDA COLECTIVA La vivienda colectiva nace como una reacción posguerra a finales del siglo XIX, en el cual se intento generar vivienda pero con una dinámica colectiva donde las familias se relacionen y tengan una vida mas activa. La intención era incentivar el vivir compartiendo espacios con otras personas ya sean o no del mismo núcleo familiar .8

REFERENTES ARQUITECTÓNICOS El condensador social fue el una de las primeras intenciones de la vivienda colectiva, representado por el proyecto Narkonfin.

A pesar de pasar mucho tiempo estandarizada la vivienda colectiva existen varios referentes que muestran indicios de querer cambiar esta realidad, en este caso se analiza el Edificio Celosía. Por ultimo y rescatando también la preocupación por grupos vulnerables y dejando a un lado los fines de lucro que abrazan a la vivienda colectiva, se analiza La Borda.

6. Sennet, R. ( 2019). Construir y Habitar. Ética para la ciudad. Anagrama. 7. Lacol, & Invisible, C. (2020). Habitar en Comunidad. Madrid: Catarata. 8. a+t research, g. (2013). 10 Historias de la Vienda Colectiva. España

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CONDENSADOR Social Año: 1928 - 1932 Área Construida: 9.100m2

Características Generales

REFERENTE ARQUITECTÓNICO

Ubicación: Moscú – Rusia Arquitecto: Ginzburg-milinis

Elaboración: Gissela CS


VIVIENDA COLECTIVA ACTUAL Características Generales

REFERENTE ARQUITECTÓNICO

Ubicación: Madrid – España Año: 2009 Arquitecto: Blanca Lleó, Mvrdv Área Construída: 21.550m2

Elaboración: Gissela CS


VIVIENDA COLECTIVA COLABORATIVA

Características Generales

REFERENTE ARQUITECTÓNICO

Ubicación: Barcelona – España Año: 2018 Arquitecto: Lacol Área Construida: 3.000m2

Elaboración: Gissela CS


MUJERES

REFERENTE TEÓRCO

La mujer por ejemplo a jugado un papel muy importante dentro de la vivienda, tanto que este espacio se volvió su lugar de trabajo, trabajo que no es reconocido ni renumerado.

Características Generales

Elaboración: Gissela CS


REFERENTE TEÓRCO

3ERA EDAD Por otro lado la tercera edad, es una realidad a la que se enfrenta todas las personas, y sin embargo no es considerada en la construcción de la ciudad y mucho menos en la de la vivienda. En esta etapa los problemas físicos son aun mas delicados por lo que considerar una ciudad apta para este grupo esta preparada para cualquier persona. 9

Características Generales

9. Mogollón, I., & Fernández, A. (2016). Arquitecturas del cuidado. Vasco: Emakude

Elaboración: Gissela CS


DEDUCCIÓN TEÓRICA

Diagrama de Fusión de Parámetros Elaboración: Gissela CS


A

NÁLISIS SOCIO- ESPACIAL

05 PAUTAS COMPLEMENTARIAS PROPIAS DEL LUGAR Dentro de las deducciones teóricas, en cuanto a estrategias de diseño se menciona una relación directa con la ciudad por lo que es importante generar un análisis para conocer esta zona y aun mas conocer las restricciones que ejercen por ser parte del centro histórico de Quito. Además con lo que respecta al programa y la intención de fusionar al comercio este análisis también esta dirigido a conocer el funcionamiento del mismo de manera que se determinen pautas aptas para generar un espacio optimo para este uso.

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A

NÁLISIS

MACRO: ANÁLISIS URBANO – NIVEL BARRIAL

El estudio Macro estará enfocado hacia un entorno amplio en el cual se evidencia las relaciones barriales en torno al barrio La Victoria, así como el vínculo con el entorno histórico más reconocido dentro de la zona, se buscará entender dinámicas que resaltan y las cuales cumplen una función primordial, no solo en este lugar sino para toda la ciudad, además se mencionarán características normativas y climáticas de la zona, determinando así los siguientes análisis urbanos: Llenos y Vacíos Ejes Viales – Transporte Público Uso – Equipamientos Alturas de Edificaciones Formas de Ubicación Conservación Histórica Asoleamiento – Vientos.

Ubicación Barrio La Victoria Elaboración: Gissela CS


El análisis se desarrolló alrededor del barrio la Victoria, destacando lo siguiente: una trama urbana con características Históricas (corazón de manzana), gran trama vial con varias paradas de buses, un uso de suelo en su mayoría Residencial, gran apertura a equipamientos principalmente comercio y educación, una altura de edificaciones de 2 a 3 pisos con un % de lotes en los que las alturas pueden variar, una ocupación de suelo a línea de fabrica, un grado de protección parcial, un estado de conservación regular y finamente aspectos ambientales como asoleamiento y vientos favorables.

Análisis Urbano Elaboración: Gissela CS


A

NÁLISIS

MACRO: ANÁLISIS URBANO – ENTORNO INMEDIATO

La segunda escala de análisis enfoca sus intereses en base al entorno inmediato relacionado con la Plataforma Central 1ero de Mayo, siendo este al menos 2 cuadras a la redonda de las misma. De esta manera se limita a realizar un análisis más minucioso en cuanto a esta zona, que lleve a entender las características, dinámicas y funcionamiento que se manejan en base a sus actividades actuales, para lo cual se utilizan los siguientes pasos: Análisis de la Topografía Análisis de Equipamientos y valores de proximidad de los mismos Análisis de Flujos Peatonales Análisis de Flujos Vehiculares – funcionamiento del parqueadero Análisis del Paisaje Construido - Natural refiriéndose así a las vistas características.

Análisis Macro Elaboración: Gissela CS


ANÁLISIS CONTEXTUAL

Elaboración: Gissela CS


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NÁLISIS

MESO: ANÁLISIS TERRENO - RÉGIMEN ACTUAL De acuerdo con los datos enlistados dentro del IRM de la Plataforma y resumidos en la Tabla 1, se deduce lo siguiente: El lote en total consta de dos fragmentos, del cual solo se usará el más extenso de 3054m2, puesto que el otro actualmente está aislado y es una zona verde parte de la trama vial. Como propietario consta el Municipio del Distrito Metropolitano De Quito, el cual debe mantener un uso de suelo tipo E como equipamiento, al estar enfocado al condensador social con enfoques colectivos y sin fines de lucro, en una propiedad de una entidad encargada de la ciudad, el lote cumple esta sección, donde la vivienda trabajara como un equipamiento conjuntamente con el micro mercado que aquí se desarrolla y se pretende mejorar. Destacando también que en el análisis urbano ya se mencionó que esta zona consta como un área con oportunidad de desarrollo ya sea urbano o de otra índole. En cuanto a las regulaciones todas son variables, en este caso se hace referencia que, para cualquier intervención es necesario un análisis morfo tipológico que indique las pautas como: lote mínimo, frente mínimo, COS total, etc. Dicho análisis será realizado desde dos enfoques, uno hacia un contexto inmediato de la cuadra que contiene la plataforma, y el otro enfoque se centrara en las edificaciones internas de esta manzana, las cuales son las más cercanas a la Plataforma.

Tabla Datos Relevantes del IRM - Plataforma C. 1ero de Mayo Fuente: Instituto de Registro Metropolitano


Elaboración: Gissela CS

ANÁLISIS MORFO-TIPOLOGICO


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NÁLISIS

MESO: ANÁLISIS USO El funcionamiento interno que maneja actualmente la Plataforma contiene los siguientes espacios, puesto de papas, puestos de comidas, SSHH, Parqueadero Interno, que trabaja también como espacio polivalente, parqueadero externo, oficinas de la asociación conjuntamente con el altar (Jesús del Gran Poder). En el resto del terreno se acomodan los comercios enfocados a las hiervas medicinales, flores, frutas, verduras, carnes, comida, verduras y otros (mercadería de segunda mano).

Análisis de Uso Elaboración: Gissela CS


A

NÁLISIS

MICRO: ANÁLISIS USUARIO De acuerdo a los precedentes se pudo conocer que el micro mercado funciona a partir del trabajo de mujeres en su mayoría son de la tercera edad y de provincia, estas dos características son compartidas por los cargadores, en los cuales es un poco difícil cuantificarlos al ser una actividad muy intermitente. Estos dos temas sociales ya fueron consideraciones tomadas en el ámbito teórico y de cierta manera ya está abarcados dentro de las estrategias y programa teórico del anterior capitulo. Sin embargo, es necesario conocer más a fondo las necesidades enfocadas a el comercio que actualmente ejerce, de esta manera se complementarían los principio estratégicos y programáticos del proyecto.

Análisis de Usuario Elaboración: Gissela CS


PARÁMETROS DE DISEÑO DEDUCCIÓN DE ESTRATEGIAS

En esta etapa se fusionan las dos deducciones teórica y el analítica, el primero, resultado del estudio conceptual, y el segundo, resultado de las necesidades actuales. Las estrategias se fusionan para poder garantizar un proyecto con condiciones físicas acorde a la experiencia y situación actual del usuario. En esta sección las estrategias teóricas en algunos casos van coincidiendo con las deducidas en el análisis urbano y de estado actual de la Plataforma central 1ero de mayo, todas consideradas dentro del campo histórico, técnico y social

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PLAN MASA CONEXIONES Y RELACIONES ESPACIALES URBANAS

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PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 08

DEDUCCIÓN PROGRAMÁTICA De igual manera se muestra un programa complementado entre sí con consideraciones en base a las dos problemáticas planteadas en un inicio, la vivienda y la falta de calidad del espacio laboral.


PROYECTO

DESCRIPCIÓN DE PROPUESTA

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Volumetría

Estructura

Programa El proyecto plasmará paulatinamente cada uno de los parámetros establecidos programáticamente como estratégicamente. De esta manera se expondrá paso a paso el origen del proyecto arquitectónico, respetando un orden establecido de la siguiente manera:


CONCEPCIÓN VOLUMÉTRICA

Las deducciones enfocadas al volumen y diseño en general, se reagrupan con el fin de dar inicio al desarrollo del proyecto. De esta manera se tiene los siguientes parámetros en la presente sección: Consideraciones Propias del Lugar Conexión con la Ciudad Emplazamiento sin Retiros Altura entre 2 a 3 pisos Planta Baja Libre Dobles Alturas Puntos de Accesos (Peatonal, Vehicular) Patio Central Conservación Histórica y Paisaje. Conjuntamente se relaciona con la estructura considerando medidas aproximadas y posibles, para aplicarlas en el campo constructivo.

Estrategias - Volumen Elaboración: Gissela CS


VOLUMETRÍA

Elaboración: Gissela CS


ESTRUCTURA

Varias de las deducciones no están enfocadas directamente con la estructura, sin embargo, influyen en este ámbito involucrando los siguientes puntos: Accesibilidad Universal Uso de Pasillos Morfología – Volumetría Inicial Materialidad Estas consideraciones generarán acciones importantes que ayuden a fomentar la estructura en su totalidad, es importante señalar que también influirá al diseño de espacios internos.

Estrategias - Estructura Elaboración: Gissela CS


ESTRUCTURA

Elaboración: Gissela CS


CONCEPCIÓN ESPACIOS INTERNOS En esta última etapa se reagrupan parámetros enfocados al diseño de espacios internos, influyendo directamente a la vivienda y al comercio. De esta manera se consideran los siguientes factores: Dormitorios de igual dimensión, Baños con actividades diferenciadas, áreas de trabajo o estudio, Conexiones directas, Bodegas, Conexiones internas- externas, Áreas de Interacción, Diseños y Mobiliario Flexibles además de consideraciones generales como Accesibilidad universal, Uso del pasillo y la Materialidad, las cuales darán paso a medidas estándar y otros parámetros. Se tendrá en cuenta también, un vínculo directo con el programa y su distribución en el volumen planteado

Diseño de Espacios Internos Elaboración: Gissela CS


Zonificación Inicial Con las últimas estrategias a considerar se las relaciona directamente con los espacios plateados en el programa general, mismo que se empezará a zonificar la propuesta inicial mediante factores generales que giran alrededor de la zona del proyecto. De esta manera y para comprender el porqué de la ubicación de cada espacio se los ordena desde el más público hasta el más privado, es decir desde el comercio hasta la vivienda: 1 Puestos de Venta 2 Parqueadero 3 SSHH 3 Capilla 5 Asociación 6 Áreas Comunales 7 Módulos de Vivienda

Elaboración: Gissela CS


Áreas #1 de Venta Flexible y Fija A esta área se asignó parte del espacio de la planta alta 4, se procuró establecer espacios que permitan la flexibilidad que los comerciantes necesitan. Su ubicación está relacionada principalmente por la conexión directa que tiene con el resto del contexto comercial de la zona

Área #2 de Venta Flexible Como parte de las acciones de eliminar espacios ciegos se asignó un área lateral para que se conformaran una serie de plataformas que conserven su nivel dependiendo la pendiente lateral. Es así como se decide aprovechar y asignar estos espacios al comercio flexible, donde podrán contar con espacios amplios para comercializar sus productos bajo mejores condiciones.

Parqueaderos La ubicación del parqueadero se asignó en la parte inferior, para poder aprovechar la topografía del terreno y no hacer el uso de rampas. Sino más bien tener un ingreso directo en el nivel más bajo (+5.00), esta es una de las razones por la que la plataforma inferior es la más extensa a comparación de las demás


SSHH Y Residuos Los servicios higiénicos se ubican en la Planta Baja, Planta Alta 2 y Planta Alta 4, se propone hacer el uso de baños unisex Por otro lado, los servicios de basura están enfocados directamente a la facilidad de ingreso del transporte de recolección, ubicándolo en la Planta Baja donde se recolectará los desechos de la zona central del proyecto y en la Planta Alta 4 donde se encuentra el comercio

Áreas: Administrativa, Cultural y de Salud La Asociación es el eje central de la administración de este lugar, debido a esto se lo ubico en la Planta alta 3, compartiendo el espacio con: Área de uso múltiple Punto de Salud Altar

Guardería El área fue ubicada en la parte frontal de la Planta Alta 2 debido a su centralidad y cercanía tanto al comercio como a la vivienda, ambos factores muy potenciales a hacer uso de este lugar. La guardería consta de espacios complementarios como la cocina, área de descanso y baños, espacios elementales para el cuidado adecuado de menores de edad.


Área de Descanso Está ubicado en la parte frontal de la Planta Alta 1 debido a la cercanía con el parqueadero teniendo un acceso directo. El área además del espacio de descanso donde se ubican varias camas, abarca otros complementarios como la cocina, comedor, baños y sala además de closets para el almacenamiento de cobijas entre otros.

Área de Estudio y Trabajo Al igual que el área de uso múltiple ligado a la Asociación, se considera un espacio parecido pero enfocado a las áreas más privadas del proyecto como es la vivienda. El área está ubicada en la Planta Alta 2 teniendo un vínculo directo con la vivienda, en este caso solo esta complementada por bodegas y de forma indirecta tiene una conexión con los SSHH ubicados en este piso.

Huerto Urbano El huerto está ubicado en la Planta Alta 4. Está compuesto por el área de siembra donde se encuentran cajones y bases inclinadas aptas para tres tipos de plantas. Para su riego se la relazaría mediante goteo. Consiguientemente se tiene el área de secado - terrazas, área de lavado, empaquetado, compostera y una cubierta semiabierta para tener mejor exposición a factores climáticos.


VIVIENDA Como la zona más privada, se la ubicó en los pisos intermedios del proyecto, abarcando los niveles 2,3,4 correspondientes a la Planta Alta 1, Planta Alta 2 y Planta Alta 3, se encuentra relativamente en la parte inferior, debido a que en esta zona el comercio no está tan presente como en los demás alrededores y se puede tener un ambiente más privado y tranquilo. El objetivo en esta zona habitacional es fomentar la vida colectiva donde se pueda convivir de una forma conjunta con otras personas o familias de manera que, las actividades que se realizan en común sean responsabilidades compartidas con beneficios mutuos, dejando de lado el modelo estandarizado y fomentado poco a poco esta nueva forma de vivir que actualmente funciona.

El módulo inicial abarca un área de 176 m2 los cuales son repartidos igualitariamente entre espacios privados y sociales, los espacios sociales (cocina, sala, comedor, lavandería, bodegas) se los acopla hacia al eje de circulación interna del proyecto, mientras que el área privada (dormitorios, SSHH) se lo localiza en el borde contrario, con el objetivo de generar privacidad, conexiones visuales y sobre todo aspectos técnicos como iluminación y ventilación. El área privada en específico se subdividido en módulos con dimensiones iguales (3.50m x3.50m) cumpliendo así, con una más de las estrategias establecidas inicialmente. En este caso se obtienen 7 espacios de iguales dimensiones eliminando la jerarquización. La concepción de la zona privada se basa en mantener un eje central, al cual están adheridos dos o tres volúmenes más. refiriéndonos al eje central como los SSHH y los demás como los dormitorios. Con los 7 espacios iniciales de este módulo se conforman dos secciones: una rectangular y una esquinera, tanto en el primero con 3 espacios, como en el segundo con 4 espacios, se ubica al baño de forma céntrica y a los dormitorios a los laterales. Los baños se conciben con funciones separadas, para el uso múltiple del mismo y por otro lado las habitaciones al tener las mismas dimensiones poseen la facilidad de cambiar en torno a cualquier situación.


Variaciones 1,2,3,4,5,6 del Módulo Base de Vivienda El módulo inicial (#1)tiene un solo ejemplar ubicado en la Planta Alta 1, consta de 5 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, sala, lavandería y bodegas. La variación #2 tiene 3 ejemplares ubicados en la Planta Alta 1, Planta Alta 2, Planta Alta 3 respectivamente cada una consta de 5 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, sala, lavandería y bodegas. A diferencia del módulo inicial sus áreas privada y social se invierten debido a su ubicación. La variación #3 tiene un solo ejemplar ubicado en la Planta Alta 2, consta de 3 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, sala, lavandería y bodegas. A diferencia del módulo inicial sus áreas privada y social cambian de dimensiones debido a que el módulo se encuentra en uno de los laterales del terreno donde la iluminación es menos evidente, razón por la que también se reduce el número de habitaciones a pesar de tener la misma área. En este caso la zona social, se provee de más área para poder ubicar el ingreso mediante un pasillo elevado. La variación #4 tiene un solo ejemplar ubicado en la Planta Alta 3 sobre la variación # 3, consta de 3 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, sala, lavandería y bodegas. Sus áreas privada y social se mantienen igual que la variación #3 por las razones ya expuestas, la diferencia que los separa se debe al ingreso principal el cual se mueve debido a la estructura cerchada de esta área. La variación #5 tiene un solo ejemplar ubicado en la Planta Alta 2, su área asciende a los 299 m2, consta de 7 habitaciones, 3 baños, cocina, comedor, sala, lavandería y bodegas. En este caso el área social, toma parte del área lateral asignada a lo privado, para poder ubicar áreas comunales de forma céntrica para todos los espacios. La variación #6 tiene un solo ejemplar ubicado en la Planta Alta 3 su área asciende a los 377 m2, consta de 8 habitaciones, 4 baños, cocina, comedor, sala, área de trabajo o estudio, lavandería y bodegas. En este caso, el área social también toma parte del área lateral asignada a lo privado, para poder ubicar áreas comunales Al ser la variación más grande se procura agrandar de igual manera los espacios sociales para poder satisfacer las necesidades de todos los que, allí habiten. Dentro de todos los módulos de vivienda, se utiliza a manera de filtros entre espacios, paneles movibles que se abren y cierran conformando distintos ambientes


Espacios Verdes Y Jardineras Como parte de la topografía en general, los ingresos, circulaciones, espacios de transición y espacios centrales, tienen áreas verdes los cuales se encuentran ubicados específicamente en la Planta Baja, la Planta Alta 1, la Planta Alta 2 y la Planta Alta 3. Para áreas abiertas, se proponen espacios amplios que muestren paisajes naturales internos y, por otro lado, en los ejes de circulación funcionan como complementos para poder separar espacios de una forma más sutil.

Ingresos Se señalan 4 puntos de accesos planteados para mantener la conexión entre la ciudad y el proyecto. Una de las intenciones principales dentro de la propuesta es utilizar la porosidad como herramienta de integración de la arquitectura y el urbanismo, creando a su vez un hábitat dinámico y atractivo que reclame a la ciudad en favor a los peatones y no al automóvil. (Amorelli & Bacigalupi, 2015).

Cruce Peatonal y Vereda Comercial Se planteó generar un paso sobreelevado que permita una conexión directa, entre la plaza de ingreso y su consiguiente, priorizando la accesibilidad universal. En el frente Norte donde se ubica la actividad comercial se decide ensanchar la vereda (con 3m) de manera que proporcione mejores condiciones de compra, venta y transición de los peatones y comerciantes, este cambio fue posible debido a la gran extensión que tiene la calle aledaña, en la cual no se evidencia un alto flujo vehicular.


INSTALACIONES ELÉCTRICAS

INSTALACIONES SANITARIAS


CUADRO DE ÁREAS Y PRESUPUESTO

FLUJOS PEATONALES – AFORO MAX.


ÁREAS - ZONIFICACIÓN 10

ESPACIOS PLANTA ALTA 1

Área de Descanso Vivienda Módulo 1 Vivienda Módulo 2 Comercio Jardineras Ascensores Gradas Zona de transición

PLANTA BAJA Parqueadero Comercio SSHH Zona de Desechos Jardineras Ascensores Gradas Zona de transición

CONEXIONES ESPACIALES


PLANTA BAJA

AREA DE TRANSICIÓN


PLANTA ALTA 1

AREA DE TRANSICIÓN Y ÁREA DE DESCANSO


ESPACIOS PLANTA ALTA 3 Vivienda Módulo 2 Vivienda Módulo 4 Vivienda Módulo 6 Asociación Sala de Uso Múltiple Punto de Salud Altar Terraza Comercio Jardineras Ascensores Gradas Zona de transición PLANTA ALTA 2 Guardería Vivienda Módulo 2 Vivienda Módulo 3 Vivienda Módulo 5 Área de Trabajo y Estudio Comercio SSHH Jardineras Ascensores Gradas Zona de transición

CONEXIONES ESPACIALES


PLANTA ALTA 2

AREA DE TRANSICIÓN Y VIVIENDA


PLANTA ALTA 3

ALTAR AREA DE TRANSICIÓN


ESPACIOS

PLANTA ALTA 4 Huerto Comercio Comercio - Puestos de Comida Zona de Desechos SSHH Ascensores Zona de Transición

PLANTA DE CUBIERTAS

CONEXIONES ESPACIALES


PLANTA ALTA 4

AREA DE VENTA HUERTO URBANO


PLANTA DE CUBIERTAS

CUBIERTAS


FACHADAS

DESARROLLO DE ANTEPROYECTO 11


SECCIONES


SECCIONES


DETALLES


DETALLES


DETALLES


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