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DISTRIBUIÇÃO GRATUÍTA

CRECI 3678-J

Edição II Fevereiro 2014

Santa Cecília SC PARCEIROS

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Editorial

“Nosso patrimônio é seu Bem Estar” Alessandra Pires Soluções Imobiliárias CRECI 3678-J, é uma empresa focada na intermediação de inúmeros e, excelentes Negócios, tendo como diferencial, o atendimento exclusivo para cada cliente que busca na Imobiliária serviços de profissionais capacitados no ramo, proporcionando comodidade, garantia, ética e responsabilidade. Em tres anos de trabalho contabilizamos inúmeras conquistas, mudamos a Marca, o Endereço, e adotamos métodos influentes para facilitar e agilizar Negócios dos mais variados gêneros. A empresa vem se consolidando a cada dia, e fidelizando os clientes através de atendimento exclusivo e personalizado. Dirigida por uma profissional qualificada, tendo conhecimento amplo de suas funções, oferece segurança na hora de realizar Negócios para os clientes. A corretora de Imóveis, Alessandra Pires CRECI 21.225-F, com tres anos de experiência no ramo Imobiliário, comemora diversos negócios com sucesso. “Sem dúvidas o resultado de nosso trabalho nos credencia como uma das melhores Imobiliárias da Região, e nos permite atuar em todas as fases no atendimento ao cliente que deseja comprar a casa própria, ou atender investidores”, destaca Alessandra Pires. Além de todo o conhecimento específico, nossos serviços de assessoria e soluções Imobiliárias vem de encontro com os objetivos do cliente, isso resulta em uma combinação sob medida para todos que buscam nossa prestação de serviços. Através dos profissionais de nossa empresa os clientes receberão as orientações, terão seus questionamentos respondidos de imediato e seus Negócios Realizados. “Agradecemos a Deus, as pessoas que acreditam em nosso potencial, aos parceiros e aos clientes que são as pessoas mais importantes, a Razão do Nosso Trabalho”, conclui.

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Porque

Sim. Nós temos uma ampla carteira de clientes interessados em seu imóvel. Possuímos um site, que é sinônimo de bons negócios e de acessos, garantindo visibilidade ao seu imóvel. Possuímos atendimento exclusivo, pré-agendado e a domicílio. Oferecemos vendas e Locações no litoral. Ética, Responsabilidade, Credibilidade, nos proporciona cada vez mais, a firmeza para melhorar nossa prestação de serviços. Negócios com transparência, agilidade, tornando possível a conquista das famílias e investidores para aquisição dos melhores imóveis.

Aqui você Pode, o Sonho da Casa Própria é Realidade!

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IMOBILIÁRIA

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Mercado

À

Imobiliário

Avaliação do imóvel deve levar em conta diversos fatores do mesmo e demanda conhecimentos específicos de profissional. Certamente você já se perguntou: quanto vale a minha casa, o meu apartamento ou o meu terreno. Esta dúvida geralmente surge quando se resolve investir ou vender um imóvel, quando ocorre uma separação de bens ou até mesmo quando um inventário deva ser feito. Como um imóvel é diferente do outro, a determinação do seu preço não deve ser feita sem a utilização da norma 14.653 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Esta norma visa fundamentar e determinar fatores que deverão ser analisados durante a avaliação do imóvel. Além da utilização da norma, é necessário que o profissional seja especialista no assunto e possua conhecimentos do mercado imobiliário. Quando a avaliação do imóvel é emitida por

um corretor de imóveis, ela recebe o nome de PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) e atende as exigências jurídicas, técnicas e mercadológicas. Avaliação do imóvel - A importância da avaliação do imóvel por um profissional está justamente em precisar o quanto se deve cobrar, repartir ou pagar pelo imóvel. No entanto, o processo de avaliação não é imediato. Ele demora certo tempo, visto que são vários fatores que serão analisados, sendo inadmissível o profissional que diga algum valor somente com base na vistoria e no momento em que ela aconteça. O interessado pela avaliação precisa compreender que ela não é feita no momento da vistoria ao imóvel. Também se deve desconfiar dos anúncios de avaliações do imóvel gratuitos. Eles têm como objetivo captar o bem em questão para uma futura venda. Quando esta avaliação é realizada por um profis-

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Avaliação do imóvel e a importância de um profissional para orientação sional despreparado, pode haver consequências como, por exemplo, a supervalorização ou a subvalorização do imóvel dificultando a sua comercialização, prejuízos monetários, e também prejuízos gerais como em ações revisionais de locação, desapropriações, usucapião, entre outros. Além da experiência, é necessário que este profissional utilize amostragens de imóveis com características muito próximas do imóvel que está sendo analisado. Não se pode avaliar um apartamento e utilizar como amostragem uma casa, por exemplo. Mas, afinal, por que se deve contratar uma empresa especializada em avaliação do imóvel? Ela trará maior segurança e garantia de informações, bem como amenizará riscos e custos. E somente uma empresa com boas referências quanto à competência técnica e a ética profissional pode trazer isto. Texto: Carla Merkle

Expediente

DIREÇÃO Alessandra Pires

Desenvolvimento Galvan Design | 49.9187.4890

Foto da Capa Denize Rech

Tiragem 3.000 Ex

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Especial de Natal

Semana Doce, Doce, teve sorteio de Seis Cestas de Natal, clientes contemplados. De 16 a 21 de Dezembro realizamos o sorteio de seis cestas de Natal para nossos clientes, amigos, parceiros e visitantes. Registramos a entrega e temos a satisfação e divulgar nessa edição.

André Luiz Guedes (Nossa Senhora Aparecida)

Cleiton dos Santos Mello (Marciliano Fernandes)

Registrando

Semana

Sebastião Custódio Dias (Centro)

Vanacir Vieira (Adolfo Correia da Silva)

Gisiele Apª Antunes (Morada Pôr do Sol) Silvio Preis (Cristo Rei)

Apoio | Alessandro Almeida

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IMOBILIÁRIA

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Imóveis

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lotes urbanos

Rua Tânia Ceolla Gaudêncio Cód: 029 - Lote ótimo, com viabilidade para edificação de residência ou comércio, casa ou prédio, excelente negócio. Lote medindo 15x30 (450 m2) sendo 15 metros de frente para Rua Tânia Aparecida Ceolla Gaudêncio, Centro de Santa Cecília (próximo a prefeitura). A referida Rua que atualmente possui calçamento de paralelepípedo, breve receberá pavimentação asfaltica, valorizando cada vez mais o imóvel. À vista e pode ser financiado.

R$ 200.000,00

Construção com lage

em frente ao asfalto

PRÓXIMO AO CENTRO DE IDOSOS

Cód: 0027 - A cinco minutos da escola Irmã Irene, 24x30 = 720 m2. Ótima localização. Viabilidade para edificação de casa com Lage, sob pilotis, para uma ou mais moradias, inclusive para comércio. Rua Dorival Ângelo do Prado, Centro, em Santa Cecília. À vista, aceita carro de até 30 mil quitado e pode ser financiado. Venda com Exclusividade.

Cód: 0006 - PRONTO PARA CONSTRUIR. Excelente área medindo 15x30 (450 m2). Localizado na Rua Laudelino Granemann de Souza, Bairro Cristo Rei. *À vista e pode ser financiado, inclusive programa MCMV, podendo utilizar FGTS. Poucos minutos do Centro, escolas, creche, ótimo negócio. Venda com Exclusividade.

Cód: 0010 - RUA PEDRO GREGÓRIO FRANZON, bairro Adolfo Correia da Silva 14X30 = 420m2. À vista, pode ser financiado, inclusive Minha Casa Minha Vida. Valor R$ 85.000,00. Corretora Alessandra Pires – CRECI 21 225-F/ Avaliadora. Venda com Exclusividade.

R$ 80.000,00

R$ 52.000,00

R$ 85.000,00

aceita parcelamento

ao lado cazzamali

Cód: 0004 - Excelente lote no Centro. Lote medindo 472,50 m2 (15 x 31,50).ATRÁS DO NOVA CIDADE DO CENTRO, poucos metros do calçamento da Jorge Lacerda. Possui uma casa de madeira. Lote fechado com muro e cerca de ferro. Casa pode ser demolida e lote financiado. Venda com exclusividade.

Cód: 0056 - Lotes Para Seu Investimento. BAIRRO CRISTO REI - AO LADO ESCOLA CAZZAMALI. À Vista e Financia inclusive Minha Casa Minha Vida. LOTE 01: 14x41,50 = 581,00 m2 - R$ 45.000,00. LOTE 02: 13x41,50 = 539,50 metros - R$ 45.000,00. LOTE 03: 13x41,50 = 539,50 metros - R$ 45.000,00. Vendas com exclusividade. Interessados ligar (49) 3244.0006 9101.7844. Ou visite nos Rua Guilherme Rauen, 435, sala 01, Centro de Santa Cecília.

R$ 140.000,00

R$ 45.000,00

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Imóveis

lotes urbanos

AV. XV DE NOVEMBRO ÚNICO LOTE NESSAS IMEDIAÇÕES

Cód: 0014 - Próximo a Praça Frederico Arbegaus. 450 metros. Ideal para edificação residencial e comercial. À vista, pode ser financiado.

R$ 110.000,00

Cód: 0047 - Lote urbano medindo 20X50 (1.000 m2). Com viabilidade para edificação Residencial ou Comercial. Rua Pedro Granemann, Centro de Santa Cecília. (ao lado Clínica Dr. Gilberto Carvalho). À vista, Financia, e, Aceita Propostas. Interessados ligar no Plantão de Vendas: 49. 3244.0006 - 9101.7844. Venda com Exclusividade.

R$ 250.000,00

PODE SER LOTEADO

3.577,78 metros

úLTIMO LOTE NESTA RUA

Cód: 0008 - IDEAL PARA EMPRESA, EDIFICAÇÃO DE BARRACÃO. ÁREA Urbana - frente a Rodovia BR 116, ao lado Carrocerias Fernandes. 5.061,27 metros. Excelente negócio, ideal para edificação residencial e comercial. À vista, pode ser financiado, aceita propostas. Venda com exclusividade.

Cód: 0009 - ÁREA EXCELENTE PARA EMPRESA, OU CHÁCARA. Lote Urbano medindo 3.577,78 metros. Residencial ou comercial. frente a Rodovia BR 116, ao lado Carrocerias Fernandes. À vista, pode ser financiado e aceita propostas. Venda com Exclusividade.

Cód: 0059 - EXCELENTE NEGÓCIO BAIRRO CRISTO REI, 100 METROS DO ASFALTO. Área com 360 m2, rua sem pavimentação. *À vista e pode ser financiado inclusive programa Minha Casa Minha Vida, podendo utilizar FGTS. Excelente investimento para aquisição de lote, e obra.

R$ 150.000,00

R$ 100.000,00

R$ 47.000,00

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Imóveis

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casas

Lindo sobrado Cód: 0012 - Construção com duas lage. Possui duas (02) suítes no piso superior, sendo uma com hidromassagem IDEAL PARA SEU CONFORTO. De frente para o asfalto: + banheiro social, sala e cozinha conjugada, e Lavanderia. Garagem para 02 carros + um quarto, necessário acabamento (reboco, pintura, cerâmica, forro, janelas e portas,

investimento aproximado a R$ 3 mil). Lote 13 x 30 (390 m2) - Rua Guilherme Rauen, Centro de Santa Cecília. Valor R$ 215.000,00. É necessário entrada de 10%.

R$ 215.000,00

casa reformada

casa semi nova

Casa geminada no centro

Cód: 0005 - Casa de Alvenaria. 70 m2 averbada ao lote. 3 quartos, cozinha, sala, copa, dois banheiros, lavanderia, garagem. *ACEITA CARRO quitado. Ao lado Paninho Autopeças. Lote medindo 622,10 (22,07 x 30). Bairro Gilberto Grochówiski. Venda com Exclusividade.

Cód: 0053 - Rua Dercílio Granemann, Bairro São Cristóvão. Casa: 67,85 m2 - 2 quartos; sala grande, e cozinha com cerâmica até o teto; banheiro; lavanderia; varanda com lage. Com projeto de ampliação. Lote: 12x30 (360m2). Financia. Aceita Carro.

Cód: 0052 - Rua José Scariot. Residencial Camili. Medindo 65,20 m2, 2 quartos; cozinha; sala; banheiro; lavanderia e garagem. Lote medindo 181,55 m2, possui espaço para ampliação de até dois cômodos. À vista e Pode ser financiada. Venda com Exclusividade.

R$ 200.000,00

R$ 140.000,00

R$ 125.000,00

vende ou troca

casa mista no centro

Casa mobiliada

Cód: 0042 - Suíte + 2 quartos + Garagem e Portão Eletrônico. Linda Casa de alvenaria, pisos em Porcelanato e Laminado. Lote murado medindo 157,50. R. Martins Alves Oliveira, B. Guilherme Rauen (uma rua antes do seu Denival), 15 metros do asfalto.Venda com Exclusividade.

Cód: 0043 - Dois minutos da Escola Irmã Irene. Lote 12x30 = 360 m2. Possui três paredes em alvenaria, apenas uma de madeira, com tres quartos, sala e cozinha conjugada, banheiro, lavanderia, dispensa e abrigo de garagem. Aceita Carro. Venda com Exclusividade.

Cód: 0049 - Lote medindo 15x30 (450 m2), plano, fechado. Casa de madeira, 2 quartos, cozinha, sala, banheiro, lavanderia e varanda, pintura nova. Cortinas nas janelas. Rua asfaltada, poucos metros do Posto de Saúde. Venda com Exclusividade.

R$ 85.000,00

R$ 100.000,00

R$ 55.000,00

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promoção casa mista

casa mista + sala comercial

casa alvenaria

Cód: 0011 - ACEITA CARRO DE ATÉ R$ 10 MIL. Lote medindo 15x30 = 450,00 m2, a casa possui 2 quartos, sala e cozinha conjugada, banheiro, lavanderia, não averbada, necessita de acabamentos (cerâmica; reboco e pintura). Localizada na Rua ao lado Jorge Lacerda, Centro. À vista e aceita propostas. Venda com Exclusividade.

Cód: 0024 - Lote medindo 360,00 m2, área construída de ALVENARIA: Sala Comercial; 01 quarto; cozinha; banheiro; lavanderia e garagem. MADEIRA: 03 Quartos; Sala e Corredor. Rua Vicente Alves, Bairro Marciliano Fernandes. (frente ao Bailão do Nelson). À vista, aceita carro, sítio, e propostas. Venda com Exclusividade.

Cód: 0003 - Excelente Investimento, Aceita Carro, Financia e Parcela Direto com Proprietário. Lote medindo 13X30 (390). Casa medindo 63 metros, averbada, possui tres quartos, cozinha, sala, banheiro, lavanderia e um paiol. Lote fechado. Rua pavimentada. Rua Theodoro Granemann, Bairro Adolfo Correa da Silva.Venda com Exclusividade.

De R$ 25.000,00

Por R$ 18.000,00

De R$ 120.000,00

Por R$ 90.000,00

De R$ 165.000,00

Por R$ 153.000,00

sobrado + comercial

casa alvenaria no centro

preço de ocasião

Cód: 0030 - Aceita Carro e Casa de até R$ 70 mil. Aceita uma Ducato Zero. Lote medindo 14x30 (420 m2). Área construída 268 m2. Barracão com 100m2 (altura 3,80). Moradia com 3 quartos, banheiro, 2 salas, cozinha, lavanderia e dispensa, escritório, garagem para dois carros. Lote fechado parcialmente. Rua em frente possui calçamento. Rua Teodoro Granemann, Bairro Adolfo Correia da Silva, 28. Venda com Exclusividade.

Cód: 0054 - Excelente casa com dois pavimentos. Casa de frente para Rua Antonio Carlos de Medeiros: possui 04 quartos; cozinha; 02 salas; 01 banheiro; 01 lavanderia e varanda. Porão: 02 quartos, cozinha, sala, banheiro, lavanderia, 01 garagem coberta e outra aberta, sendo ambas de chão batido. Lote 15x30 = 450m2 - de esquina, fechado , ao lado Fonseka distribuidora. Rua Antonio Carlos de Medeiros, 53. Venda com exclusividade.

Cód: 0055 - Casa de Alvenaria sem acabamento. ACEITA 50% DE ENTRADA E RESTANTE PARCELADO. Lote 12x20 = 240m2 – casa c/ 02 quartos, piso em madeira imbuia; 01 cozinha; 01 banheiro; 01 lavanderia tipo abrigo. Lote com leve desnível, rua pavimentada, excelente localização. À vista e pode ser financiado, porém o acabamento e averbação da obra deverá ser por conta do comprador. Venda com Exclusividade.

De R$ 270.000,00

Por R$ 255.000,00

De R$ 230.000,00

Por R$ 210.000,00

Imóveis

IMOBILIÁRIA

De R$ 80.000,00

Por R$ 65.000,00

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investimentos

Barracões Cód: 0015 -Terreno 13.858,75 m2 com áreas edificadas, sendo um Barracão de 300m2 e outro de 400m2, às margens da BR 116, sentido Mafra-Lages, próximo ao trevo de acesso a Caçador (frente ao Restaurante Boa Vista). À vista, financia e aceita troca por lote sem benfeitoria, casa, carro e/ou caminhão quitado.

VENDE HOTEL ITALIANO EM SANTA CECÍLIA. Cód: 0048 - Fundado em 1974, por Arthur e Palma Luzzani, juntamente com Maria Margarida Luzzani Bueno (in memorian), família guerreira que com trabalho e persistência, deixaram sua marca no ramo. Recebem ao longo de quatro Décadas, milhares de hóspedes das mais diversas Regiões, Estado, Brasil e Mundo. Possui ótima clientela, tendo em vista sua excelente referência, localização a poucos metros da BR 116, acesso prático, além de ambiente familiar, comida caseira, atendimento personalizado, é tradicional, faz parte da história do município de Santa Cecília. Atualmente os proprietários decidiram pela venda do imóvel, devido a novas apostas, investimentos em outras áreas e a falta de tempo para manter o

R$ 1.200.000,00

Estabelecimento inviabiliza a continuidade do trabalho. Área do Terreno: 644 m2 - Área Comercial construída 320 m2, possui trinta (30) quartos na parte edificada há vários anos, + uma nova ala com sete (07) anos de construção e dezesseis (16) apartamentos, totalizando 46 cômodos de hospedaria. Garagem para oito (08) carros, estacionamento amplo em frente ao Hotel. Área residencial: Apartamento proprietário: 01 suíte; 01 quarto; banheiro social; cozinha e sala conjugada; lavanderia e sacada. - Apartamento locação: 01 quarto; sala e cozinha conjugadas; banheiro; lavanderia e sacada. Valor R$ 1.500.000,00 - À vista - Estuda Propostas. Agende uma Visita: 49. 3244.0006 - 9101.7844. Venda com Exclusividade. Corretora/Avaliadora Alessandra Pires – CRECI 21.225-F.

R$ 1.500.000,00

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Imóveis

investimentos CAMPINA BEIJA KM 124 Cód - 0018 - Sítio com tres Alqueires. Aceita camioneta ou carro quitado. Campina Beija (11 km do asfalto), km 124, Santa Cecília. Área com tres alqueires, tanques de peixes, reserva legal, todo cercado, piquetes para o gado, lavoura, galpão, casa, poço com bomba e água de qualidade. Estrada de acesso (municipal) em ótimas condições. Venda com Exclusividade.

R$ 110.000,00

rio bonitinho i

Rancho grande - monte castelo

7 hECTARES

Cód: 00028 - 8,5 Alqueires - Terreno faz divisa com asfalto, todo cercado, possui casa de madeira com seis peças, galpão, pinus, pinheiro araucária, tanque de peixe, ideal para reflorestamento, criação de gado, sítio de laser. Documentação em dia, excelente investimento.

Cód: 00022 - Terreno Rural medindo 415.365,00 (17,1 alqueires). Não possui benfeitorias. Localizado a divisa do asfalto, todo cercado, área excelente para criação de gado e plantio (agricultura). Documentação em dia, reserva legal. Não aceita troca, somente a vista. 50 km de Santa Cecília.

Área rural, no perímetro urbano. A um quilômetro do Centro de Santa Cecília. Terreno com documentação em dia, possui viabilidade para loteamento, ideal para investidores. À vista e aceita entrada + parcelamento.

R$ 300.000,00

R$ 600.000,00

R$ 250.000,00

sala comercial + casa

sala comercial

Cód: 0040 - Sala comercial ampla, onde funciona Easy Automação. Moradia com 02 quartos; sala e cozinha conjugada; banheiro; lavanderia e garagem tipo abrigo. Lote 14x30 = 420 m2 murado. Poucos metros da BR 116; ótimo ponto. ACEITA PROPOSTAS. Venda com exclusividade.

Cód: 00028 - Saia do aluguel com essa oportunidade. Sala comercial medindo 60 m2, com dois banheiros, pode ser utilizada para escritório, mercearia, verdureira e outros. Sala em ótimas condições, anexo a Mega Sport. Avenida Nereu Ramos, Centro de Santa Cecília.

R$ 260.000,00

R$ 80.000,00

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Correção  
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