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COMUNE DI PIANEZZA REGIONE PIEMONTE

PROVINCIA DI TORINO

PIANO DI RIGENERAZIONE DEL CENTRO STORICO

Progetto Architetti Enrico Bonifetto

Via Brugnone 12, Torino

Giorgio Giani Alice Giani

TANGRAM STUDIO Lungo Po Cadorna 5, Torino

MARZO 2018


Il piano definisce linee condivise per un progetto

di

riqualificazione

dell'area

centrale storica di Pianezza. È condiviso perchè ha raccolto in più fasi le idee, le proposte, le segnalazioni dei cittadini e degli operatori economici conparticolare attenzione a coloro che vivono il centro storico. Ne è emerso un quadro dettagliato di conoscenza

delle

informazioni

dell'evoluzione storica e dello stato attuale insieme con le proposte di sviluppo

e

trasformazione

per

migliore qualità e fruibilità dell'area.

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una


L'analisi storica attraverso l'evoluzione della cortografia è stata la base di lavoro e anche di divulgazione nel primo incontro con la cittadinanza. In questa fase finale la ricordiamo semplicemente per fissarne i capisaldi di riferimento. Le

cartografie

storiche

segnao

la

comparsa di Pianezza nella prima metà del 1700 come luogo di rilevanza e non solo come toponimo, pur essendovi tracce di insediamento medievale. Ma verso metà '700 risulta cartografata con

1735

maggior rilievo di altri comuni oggi più densamente abitati. A metà '800 l'abitato risulta già espanso così come la presenza di un reticolo viario articolato. La presenza di San Pancrazio segna una espnsione lungo quella direttrice. La

forte

espansione

avviene

nel

secondo dopoguerra e a partire dagli anni '60 del novecento.

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1747


L'analisi dell'andamento delle pratiche edilizieriferite al centro storico, conferma l'andamento dell'espansione esterna dell'abitato ed una perdita di interesse in quest'area negli anni del secondo dopoguerra. La maggioranza degli interventi riguarda la manutenzione ordinaria e straordinaria che si intensifica negli ultimi decenni, la ristrutturazione edilizia è presente con più casi negli anni '60. Le destinazioni d'uso degli edifici rimangono sostanzialmente invariate con pochi casi distribuiti nel tempo

QUESTA ATTIVITA' DI ANALISI HA CONSENTITO DI AGGIORNARE LE SCHEDE DI PIANO REGOLATORE RELATIVE AL CENTRO STORICO ALLA SITUAZIONE ATTUALE

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I dati disponibili sulle attività commerciali

LE ATTIVITA' COMMERCIALI

riguardano in modo puntuale e definito solo l'ultimo decennio 2007/2017, ma sono comunque interessanti per individuare le linee di tendenza. Sono 150 le attività censite e i dati mettono in evidenza, una tendenza diversa da quanto potesse essere l'aspettativa percepita anche attraverso le indicazioni dei cittadini. Nel decennio, a fronte di 13 attività chiuse, (2 solo trasferite in altra posizione in Pianezza) 7%, 57 attività 38% si trasformano e di queste 24 (circa 16,00%) hanno occupato locali precedentemente vuoti. Le “mobilità” interne e i nuovi inserimenti sembrano seguire le dinamiche di risamento edilizio di comparti, ne deriva che molte delle chiusure sono invece rilocalizzazioni nello stesso ambito. Un dato interessante per le politiche di riqualificazione.

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Il sistema viabile di accesso e uscita dal centro attuale è concepito per evitare il fenomeno del semplice attraversamento altrnativo ad altri percorsi

VIABILITA'

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Il metodo di lavoro utilizzato per la

FASI DI CONSULTAZIONE

consultazione è quello dell'analisi SWATT, una procedura che tende a mettere in evidenza in ricerche separate: i punti di forza /le debolezze / le opportunità / i rischi. In modo più evidente e classico è stato utilizzato per la prima fase partecipativa con la l'assemblea pubblica del 26 giugno 2017. Sono stati presentati elementi di conoscenza raccolti durante l'analisi dei dati, inoltre si è parlato di alcune prime possibili azioni degli

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interventi tesi a rigenerare l'ambiente storico del centro di Pianezza. I cittadini inoltre hanno partecipato ad una seconda fase pubblica con un questionario a risposta aperta, attraverso il sito del comune. Più operativa è stata la fase di confronto con gli operatori professionali del territorio. La conoscenza del sistema e dell'impianto normativo ha permesso di entrare in un dettaglio tecnico di interlocuzione interessante.

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Il dialogo si è infatti sviluppato in base a esperienze dirette derivanti dall'applicazione della recente Variante Generale al PRG ed in particolare in merito alle norme operanti sul centro storico. Photo by Kelly Sikkema on Unsplash

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Il fatto significativo che emerge dalla lettura

COSA E' EMERSO DALLE CONSULTAZIONI

comparata delle fasi partecipative è che l'area del Centro Storico torna ad essere elemento di riconoscibilità per i pianezzesi. Si guarda al

Anc he

l o sp azio sua p pub arte blico e la natu una richie ralm acc sta p ente essib ressa fa la ilità v anch n t e e e da , insie icola l m r p e rid unto e co parc otta n di vis heg ma p ta d gio è o e ssibil richie ll'offe giud e icata rt a d sta d i i im p oter p sicur o rtan si spo oep t e. E stare iace merg a pie e are vole e la , si c d e pe i in m hied don o d o ali e o no p luog erco hi di r s i p rote sosta tt i / rela x

Centro Storico come un'area di riferimento da salvaguardare, rinnovare, vivere.

E' per questa ragione che le indicazioni critiche sono anche impietose ed in alcuni casi scontano una sensazione emotiva che i dati raccolti non confermano completamente.

EE

CC

E' pressante la richiesta di un intervento di re a sostegno da parte dell'amministrazione anche ad ro ità o l l i i o di carattere economico. sib un on os c l d p a e i m i i l' d ch no tto he a e i c f f i nc din per e nu a e t t Per esempio la crisi e la limitata offerta tà ti d ai ci rie ni s i l p o i i s iv commerciale. art i tua e pro es at l un r le p m l ro f e r p p u p I no solo te In Realtà si riscontra un sinnovamento del e es sti non os vien ni r ia o p z e li s ico, p l d v ri b s e r i b e commercio ed anche una tendenza a offrire id zione io pu int di un at lifica spaz à n a di it o i s u ll s riq servizi di maggiore qualità. no su nte nece mb Alla orta ccia a la s p co a s f f e im r a i p o s s t e Il processo di riqualificazione è dunque avviato, che nc h men aee e ele oèa vanz ll m le e i r o b c si accompagna alla riqualificazione edilizia e in ogo data fuso un lu o dif : t n a e e v ll'ar modo naturale disegna un comparto inter io de c n a il r il localizzativo. per o. iv t t attra E' un processo da accompagnare e favorire.

DD

BB

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AA


Alcune risposte a quanto emerge dal lavoro

LE RISPOSTE IN CORSO

sono già in corso. Il Piano di Rigenerazione del Centro Storico in fatti non è un progetto definito

BB

in ogni sua parte, è piuttosto un disegno coordinato di insieme dove si colloca una molteplicità di progetti differenti che

CC

riconoscono l'indirizzo generale e contribuiscono a realizzare l'obiettivo

DD

Modifica delle schede

AA

urbanistiche che prevedono piano di recupero e possibilità di intervento singolo

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Ci sono poi altri strumenti che progressivamente

ALTRE AZIONI PROGRAMMATE E POSSIBILI

potranno essere messi in campo per favorire un recupero programmato dell'area storica e la rua rigenerazione. Gli spunti vengono dalle risposte stesse dei cittadini coinvolti.

Un Piano per l'Arredo

AA

Urbano e interventi per la viabilitĂ veicolare e pedonale

BB Un Piano del Colore e delle Facciate

Azzeramento costi suolo pubblico per interventi edilizi

Sperimentazione aree pedonali

CC

Ricerca e supporto progetti in

EE

cofinanziamento da bandi EU o Regionali

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DD


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MARZO 2018

Presentazione 15mag2018 defter  

pianezza piano centro storico

Presentazione 15mag2018 defter  

pianezza piano centro storico

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