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“Siéntase libre de escoger esta como la mejor propuesta del sector.”

EDIFICIO

Construye y Vende:

GINEBRA ROYAL

ARQUITECTURA Y URBANISMO CONSTRUCCIONES

Calle 128 nº7A-06 Tel.: 633 04 29 ayuconstrucciones@hotmail.com

ACTUALIZACIÓN 01 JUNIO 2009


ARQUITECTURA Y URBANISMO CONSTRUCCIONES S.A. NIT: 830-124332-4

Proyecto: Estrato: No. De unidades de vivienda: Dirección: Constructora: Fecha actualización:

Edificio Ginebra Royal Cinco (5) Dieciocho a Veinticuatro (18 - 24) Calle 129 no. 7 – 43/45 Arquitectura y Urbanismo Construcciones S.A. 28/05/2009

1. DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO El Edificio “Ginebra Royal” Propiedad Horizontal, se compone de dos (2) sótanos y siete (7) pisos con dieciocho a veinticuatro (18 - 24) apartamentos entre los pisos segundo y séptimo, zonas comunes, parqueos de residentes y propietarios, lobby de acceso en el primer piso.


1.1 LOCALIZACION El Edificio “Ginebra Royal” Propiedad Horizontal, se localiza en el sector nororiental de la ciudad de Bogotá D.C., en la calle 129 7 – 43/45 del Barrio Ginebra, en el Estrato Cinco (V).

1.2 VIAS DE ACCESO Sus principales vías de acceso son la Carrera Séptima, la Calle 127, la Calle 134 y la Avda Carrera 9. En su cercanía se localizan excelentes y tradicionales centros comerciales como Unicentro y Hacienda Santa Bárbara, almacenes como Éxito, Cafam, Carulla, Pomona y Surtifruver, la plaza de mercado de Usaquén, hospital Clínica el Bosque, Clínica Reina Sofía, la Fundación Santafé, diversos centros médicos privados de mucho reconocimiento, amplios parques y zonas verdes públicas.


1.3 COMPOSICION GENERAL El Edificio “Ginebra Royal” Propiedad Horizontal, se compone de dieciocho a veinticuatro (18 - 24) apartamentos distribuidos en tres a cuatro unidades por piso. Existen cinco tipos de apartamentos con la siguiente descripción y distribución: Tipo A : con un área construida de 87,21 m2 y compuesto por sala-comedor con balcón, cocina abierta tipo americana, zona de ropas, estudio, hall de alcobas, dos (2) alcobas la principal con baño y un segundo baño tipo social. Todos los espacios con ventilación natural directa. Cuenta con dos (2) parqueaderos privados cubiertos y un (1) depósito en el sótano uno. Tipo B : con un área construida de 74,26 m2 y compuesto por sala-comedor, cocina abierta tipo americana, zona de ropas, hall de alcobas, dos (2) alcobas la principal con baño y un segundo baño tipo social. Todos los espacios con ventilación natural directa. Cuenta con dos (2) parqueaderos privados cubiertos y un (1) depósito en el sótano uno. Tipo C : (Aparta-estudio) con un área construida de 45,21 m2 y compuesto por sala-comedor, cocina abierta, zona de ropas, una (1) alcoba con balcón, un (1) baño. Todos los espacios con ventilación natural directa. Cuenta con un (1) parqueadero privado cubierto y un (1) depósito en el sótano uno. Tipo D : con un área construida de 109,68 m2 y compuesto por sala-comedor con balcón, cocina abierta tipo americana, zona de ropas, estudio, hall de alcobas, tres (3) alcobas la principal con baño y balcón, un segundo baño privado y un tercer baño tipo social. Todos los espacios con ventilación natural directa. Cuenta con dos (2) parqueaderos privados cubiertos y un (1) depósito en el sótano uno. Tipo E : con un área construida de 132,50 m2 y compuesto por sala-comedor con balcón, amplia cocina abierta tipo americana, zona de ropas, amplio estudio, hall de alcobas, tres (3) alcobas la principal con baño y balcón, la secundaria con balcón, un segundo baño privado y un tercer baño tipo social. Alcoba de servicio con baño. Todos los espacios con ventilación natural directa. Cuenta con tres (3) parqueaderos privados cubiertos y dos (2) depósito en el sótano uno. 1.4 ZONAS COMUNES El Edificio cuenta con servicios complementarios tales como ascensor para ocho (8) personas y nueve (9) paradas, ducto vertical y cuarto para shut de basuras localizado a un costado de la escalera principal, portería - recepción con baño privado, salón comunal con cocineta, un (1) baño de servicios generales y seis (6) parqueaderos para visitantes.


Especificaciones técnicas generales del proyecto 1CIMENTACIÓN Zapatas aisladas unidas con vigas de cimentación dimensionadas para una presión de contacto de 50 ton/m2, reforzadas mediante caisson pre excavados y fundidos en sitio. Materiales: acero de refuerzo fy = 420 mpa, concreto fc = 21,1 mpa. 2ESTRUCTURA Pórticos de concreto reforzado. Materiales acero de refuerzo fy = 420 mpa, concreto columnas fc = 21,1 mpa. Concreto de placas aligeradas fc = 21,1 mpa. El diseño se realizo siguiendo el método de la fuerza ultima para estructuras de concreto, titulo c norma nsr 1998. 3MAMPOSTERÍAS 3.1 Ladrillo a la vista (tipo de ladrillo y localización) Ladrillo romano estructural 3H color arena de Ladrillera Alemana para fachadas exteriores. Ladrillo romano estructural 3H color arena de Ladrillera Alemana para algunos muros interiores de apartamentos en: Sala comedor, terrazas, balcones y ambientes de dotación comunal en piso 1. Ladrillo triforado 3H color arena de Ladrillera Alemana en muros de parqueaderos y depósitos. 3.2 Bloque (tipo de ladrillo y localización) Bloque tradicional no.4 y 5 de Ladrillera Alemana, para muros divisorios interiores del edificio en todos los pisos: Sótano 1 , sótano 2, 1ro , 2do , 3ro, 4to, 5to, 6to y 7mo piso. 3.3 Otras divisiones (tipo de división y localización) Vidrio templado para pocetas de duchas. 4PAÑETES Muros interiores del edificio pañetados por sus dos caras. Muros de hall de acceso principal, hall ascensor, y aptos en sala comedor, hall de circulación, terrazas, balcones en ladrillo romano estructural a la vista color arena de Ladrillera Alemana.


5VENTANERÍA Ventanearía en aluminio anodizado color champagne, vidrio nacional tipo Peldar. 6FACHADA Muros en ladrillo romano estructural a la vista color arena de Ladrillera Alemana. 7PISOS ÁREAS COMUNES Cerámica marmoleada, pequeñas aplicaciones en mármol, adoquines en arcilla color arena, remates en gravilla lavada. 8CUBIERTAS Placa maciza impermeabilizada con manto aluminico pegado al calor, sobre el séptimo piso. También se proyectan cubiertas en policarbonato sobre estructuras en perfilaría en lamina “coll rolled”, para la zona central de zonas comunes del edificio. 9ESCALERAS En concreto reforzado, acero fy = 420 mpa, concreto fc = 21,1 mpa, enchapadas en tableta de arcilla color arena, remates en gravilla lavada. 1010.1

EQUIPOS Y DOTACIÓN Ascensor. Uno (1), tecnología VVF, nueve (9) personas paradas. 10.2 Video cámaras. Sistema de videocitofonia, una cámara por apto. 10.3 Puertas eléctricas. Una (1) acceso de garajes en el primer piso. 10.4 Terraza lúdica. Área de juegos infantiles sobre placa de cubierta.

10.5

Salón comunal. Uno (1) en el primer piso, incluido espacio para cocineta. 10.6 Calefacción solar. Uno (1) en la cubierta para suministro permanente de agua caliente. 10.7 Planta eléctrica de emergencia. Solo espacio adecuado para instalación futura. 10.8 Subestación eléctrica. Solo acometida en baja tensión subterránea aprobada por Codensa.


Especificaciones de las áreas privadas

11.1.

1.2.

1.3.

22.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5.

CARPINTERÍA Closet (características y materiales a utilizar) En madera tipo cedro entamborados en triplex Okume, pintura color Wengue, herrajes cromados con acabados tipo acero inoxidable. Puertas de comunicación internas (características y materiales a utilizar) En madera tipo cedro entamboradas en triplex Okume, pintura color Wengue, cerraduras cromadas con acabados tipo acero inoxidable. Puerta de entrada principal (características y materiales a utilizar) En madera tipo cedro y triplex Okume, pintura color Wengue, cerraduras cromadas con acabados tipo acero inoxidable.

ACABADOS PISOS Zonas sociales. Sala comedor y corredor de acceso :madera laminada swiss floor 7mm, color "krono merbaodakar". Hall's. Madera laminada “Swiss floor” 7 mm, color "krono merbaodakar". Habitaciones. Madera laminada “Swiss floor” 7 mm, color "krono merbaodakar". Cocinas. Porcelanato color beige formatos 50 x 50. Patios. Tableta adoquín de arcilla color arena y remates en gravilla lavada.


33.1. 3.2. 3.3. 3.4.

44.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6.

ACABADOS MUROS Zonas sociales. Estuco y vinilo blanco tres manos, ladrillo romano estructural a la vista color arena. Habitaciones. Estuco y vinilo blanco tres manos. Cocinas. Estuco y vinilo blanco tres manos. Patios. Ladrillo a la vista romano estructural color arena, remates en gravilla lavada.

COCINA Y ZONAS ROPA Horno. A gas gratinador tipo Haceb. Estufa. Hornilla de 4 puestos a gas, campana extractora. Mueble. Muebles altos y bajos, divisiones en Madecor, frentes en color madera tipo Sanicoc. Mes贸n. En granito natural rebordeado, poceta en acero inoxidable rectangular. Lavadero. En fibra de vidrio: fregadero y poceta. Sitio lavadora. Con tomacorriente y puntos hidr谩ulicos y de gas.


55.1. 5.2. 5.3.

5.4. 5.5. 5.6. 5.7. 5.8.

BAÑOS Gabinete. Gabinete vertical en madera color Wengue, sobre mesón y plafón con iluminación del espejo. Mueble. Mueble madera tipo cedro color Wengue, bajo el mesón de mármol color crema siena. Enchape piso. Cerámica en color claro tipo corona. Enchape pared. Cerámica en color claro tipo corona, estuco y vinilo tres manos. División baño. Para poceta de ducha en vidrio templado. Espejo. Tipo cristal claro. Lavamanos. Tipo de sobre poner blanco corona. Griferia Venturini italiana. Sanitario. Mono bloque, con economizador doble descarga corona y tapa neumática color blanco.

Calle 128 n. 7ª-06 – Tel. 633 0429 – email: zyuconstrucciones@hotmail.com


Diagrama de configuración de pisos tipo

Piso tipo 1

Piso tipo 2

Piso tipo 3

Apto tipo A (87,21m²) Apto tipo B (74,26m²) Apto tipo C (45,21m²)

Apto tipo B (74,26m²) Apto tipo D (109,68m²)

Apto tipo A (87,21m²) Apto tipo B (74,26m²) Apto tipo E (132,50m²)


Primer piso

EDIFICIO

GINEBRA ROYAL

Planos e imágenes pueden presentar modificaciones por coordinación de detalles técnicos (redes, ductos, instalaciones, etc.)

ESC 1:100


EDIFICIO

GINEBRA ROYAL

Apartamento Tipo D 109 m²

Planos e imágenes pueden presentar modificaciones por coordinación de detalles técnicos (redes, ductos, instalaciones, etc.)

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Terraza comunal

EDIFICIO

GINEBRA ROYAL

Planos e imágenes pueden presentar modificaciones por coordinación de detalles técnicos (redes, ductos, instalaciones, etc.)

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Dosier apto 101 Edificio Ginebra Royal