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Círculo de Estudios Construyendo Civil COSTO UNITARIOS EN EDIFICACIONES Mg. Ing° RICARDO A. SOSA SANDOVAL Docente EPIC FICSA - UNPRG


INTRODUCCIÓN • Este curso de Análisis de Costos Unitarios (ACU) en Obras de Edificación es el complemento de la asignatura de Metrados, relacionado con la parte económica de todo Proyecto en la carrera profesional de Ingeniería Civil, donde se adquirirán conocimientos y habilidades para determinar los ACU para los diferentes trabajos y actividades ejecutados en obra. • El curso está dirigido, principalmente a estudiantes de Ingeniería Civil, Arquitectura, y a todos aquellos que deseen aprender a calcular los ACU para partidas o actividades ya sea en obra o en oficina de forma rápida y segura, utilizando herramientas básicas como Excell de Microsoft Office.


OBJETIVOS Objetivo general: • Aprender y aplicar eficientemente la metodología para calcular los Precios Unitarios a los presupuestos de obra pública o privada en concordancia con la normativa aplicable y optimizando las cantidades de los recursos a emplear.

Objetivos específicos: • Conocer el Reglamento Nacional de Metrados. • Identificar las diferentes actividades que conforman un proyecto. • Realizar el Análisis de Costos Unitarios de las partidas de las 4 especialidades que conforman un proyecto: Estructura, Arquitectura, Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas. • Presentar y ordenar los ACU en formatos estandarizados por CAPECO como parte importante en la estructura económica de un Presupuesto.


CONTENIDO UNIDAD

TEMAS

FECHA

Módulo 1: Conceptos Generales

Procesos Constructivos, Costo Unitario y Presupuesto, Determinación de los Costos, Cuadrillas, Rendimientos, Costos Directos e Indirectos, Gastos Generales Variables y Fijos, Convenio de Construcción Civil.

Semana 1

Módulo 2: Análisis de Costos Unitarios de Estructuras

Preparación de Análisis de Costos Unitarios de estructuras, Ejercicios de ACU de Estructuras

Semana 2

Módulo 3: Análisis de Costos Unitarios de Arquitectura

Preparación de Análisis de Costos Unitarios de Arquitectura, Ejercicios de ACU de Arquitectura

Semana 3

Preparación de Análisis de Costos Unitarios de Instalaciones Sanitarias y Eléctricas, Ejercicios de ACU de Sanitarias y Eléctricas

Semana 4

Base de Datos y Registro de Insumos, Información para la Programación de Obra.

Semana 5

Módulo 4: Análisis de Costos Unitarios de Instalaciones Sanitarias y Eléctricas Módulo 5: Información para la Programación de Obra


PRESUPUESTO Es el calculo anticipado del costo probable que estima todos los gastos que involucra la realización de una obra. Un buen presupuesto debe contener: Estimación de costos de mat. Necesarios Estimación de costos de M.O requerida Equipo a emplear Gastos e imprevistos usualmente expresados como % del total de costo de la obra Gastos de ingenieria y administración del personal


Elementos a considerar • • • • • • • •

Fuerza de trabajo Rendimiento Salarios (Incl. Prestaciones Sociales) Viáticos (Campamento y transporte) Disponibilidad de Equipos Materiales Sistema constructivo Tiempo y Clima


PARTIDA Cada una de las actividades a realizarse en obra PLANOS Determinan la cantidad de elementos a ejecutar por partidas

ESPECIFICACIONES TECNICAS Determinan la calidad, y las características técnicas de las partidas


METRADO DE PARTIDAS Cantidad de la actividad por realizar

Obra Fรณrmula Cliente

Item

Descripciรณn

01.00.00 1.1.9.1

OBRAS PRELI MI NARES TRAZO, NI VELES Y REPLANTEO M2PRELI 170.00 MI NAR

02.00.00

Unidad

Metrado

P.Unit.

1.19

Parcial

202.30

Subtotal

Total

202.30

ESTRUCTURAS

2.1.2.1

EXCAVACI ONES SI MPLES

M3

02.02.00

OBRAS DE CONCRETO SI MPLE

2.2.6.2

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2

53.50

22.00

1,177.00

1,177.00

78.75

18.50

1,456.88

1,456.88


ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Precio de cada una de las actividades a realizarse Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO Rendimiento 400.000 M2/DIA Cรณdigo Descripciรณn Insumo Mano de Obra 470032 TOPOGRAFO 470103 OFICIAL 470104 PEON

Unidad HH HH HH

Costo unitario directo por : M2 Cuadrilla Cantidad 1.00 1.00 2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200 0.0200 0.0400

8.40 7.70 6.95

0.17 0.15 0.28 0.60

300201 370247 440100

Materiales YESO DE 28 Kg MATERIALES PARA TRAZO ESTACA DE MADERA

BOL %MT P2

0.0100 2.0000 0.0200

8.00 0.29 3.00

0.08 0.01 0.06 0.30

370101 491901 491903

Equipos HERRAMIENTAS MANUALES TEODOLITO NIVEL

%MO HM HE

3.0000 0.0200 0.0200

0.60 7.00 5.50

0.02 0.14 0.11 0.27

1.00 1.00


HOJA DE PRESUPUESTO


ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Debemos tener en cuenta los siguientes aspectos:

• RENDIMIENTO: CANTIDAD DE TRABAJO QUE SE OBTIENE DE LOS RECURSOS POR JORNADA. • CUADRILLA: NUMERO DE OBREROS QUE PARTICIPAN EN LA ESTRUCTURA DE COSTOS DE MANO DE OBRA. • APORTE UNITARIO: CANTIDAD DE RECURSO QUE SE NECESITA PARA EJECUTAR UNA UNIDAD DETERMINADA DE UNA PARTIDA.


ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS


TIPOS DE COSTOS COSTOS DIRECTOS -

Mano de Obra Materiales Equipo y herramientas

COSTOS INDIRECTOS -

Gastos Generales Utilidad


COSTOS DIRECTOS • Son aquellos que quedan consumidos en una obra. • Representan los costos directos: la mano de obra, los materiales, el equipo y las herramientas. • El costo directo de una obra está dado por la suma de costos parciales en la hoja de presupuesto. Los costos parciales son resultado de multiplicar los precios unitarios por los metrados.


1. MANO DE OBRA PARAMETROS: • COSTO HORA HOMBRE: Operario: S/. 19.18 Oficial: 15.90 Peón: 14.30 • RENDIMIENTO Actividad


REGIMEN LABORAL DE CONSTRUCCION CIVIL • OPERARIO • OFICIAL • PEON EN DETERMINADOS ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS SE CONSIDERA DENTRO DE LA ESTRUCTURA DE LA MANO DE OBRA AL CAPATAZ COSTO DEL CAPATAZ: 10% MAS QUE EL OPERARIO COSTO H-H CAPATAZ = 1.10 X (COSTO H-H OPERARIO)


COSTO HORA HOMBRE


RENDIMIENTO  PARAMETRO DE DIFICIL EVALUACION

 DEPENDE DE DIVERSOS FACTORES

 CONDICIONES GEOGRAFICAS  CAPACIDAD FISICA  HABILIDAD NATURAL  EDAD


RENDIMIENTOS OFICIALES(M.O.)


CALCULO DEL COSTO UNITARIO EN LA MANO DE OBRA Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO Rendimiento 400.000 M2/DIA Cรณdigo Descripciรณn Insumo Mano de Obra 470032 TOPOGRAFO 470103 OFICIAL 470104 PEON

Unidad HH HH HH

Costo unitario directo por : M2 Cuadrilla Cantidad 1.00 1.00 2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200 0.0200 0.0400

8.40 7.70 6.95

0.17 0.15 0.28 0.60

300201 370247 440100

Materiales YESO DE 28 Kg MATERIALES PARA TRAZO ESTACA DE MADERA

BOL %MT P2

0.0100 2.0000 0.0200

8.00 0.29 3.00

0.08 0.01 0.06 0.30

370101 491901 491903

Equipos HERRAMIENTAS MANUALES TEODOLITO NIVEL

%MO HM HE

3.0000 0.0200 0.0200

0.60 7.00 5.50

0.02 0.14 0.11 0.27

1.00 1.00


2. MATERIALES PARAMETROS: • APORTE UNITARIO • PRECIO


MATERIALES • El Aporte Unitario de los Materiales: Se ingresa directamente en el Análisis de Precios Unitarios.

• El Precio de los Materiales: Se considera de acuerdo a las cotizaciones, y no considera el I.G.V.


CALCULO DEL COSTO UNITARIO EN LOS MATERIALES Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO Rendimiento 400.000 M2/DIA Cรณdigo Descripciรณn Insumo Mano de Obra 470032 TOPOGRAFO 470103 OFICIAL 470104 PEON

Unidad HH HH HH

Costo unitario directo por : M2 Cuadrilla Cantidad 1.00 1.00 2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200 0.0200 0.0400

8.40 7.70 6.95

0.17 0.15 0.28 0.60

300201 370247 440100

Materiales YESO DE 28 Kg MATERIALES PARA TRAZO ESTACA DE MADERA

BOL %MT P2

0.0100 2.0000 0.0200

8.00 0.29 3.00

0.08 0.01 0.06 0.30

370101 491901 491903

Equipos HERRAMIENTAS MANUALES TEODOLITO NIVEL

%MO HM HE

3.0000 0.0200 0.0200

0.60 7.00 5.50

0.02 0.14 0.11 0.27

1.00 1.00


3. EQUIPO PARAMETROS: • COSTO HORA MAQUINA • RENDIMIENTO


EQUIPO

• El Costo Hora-Máquina: Se determina a través del análisis de alquiler de equipo por hora.

• El Rendimiento de la Maquinaria: Es la cantidad de trabajo que realiza por jornada.


HERRAMIENTA Las herramientas y equipos utilizados para la construcción se consideran en los análisis como herramientas de construcción. La práctica usual establece el costo de herramientas como un porcentaje del costo de la mano de obra, que varía entre el 3 al 5%.


CALCULO DEL COSTO UNITARIO EN EL EQUIPO Partida 02.00.03 TRAZO Y REPLANTEO Rendimiento 400.000 M2/DIA Cรณdigo Descripciรณn Insumo Mano de Obra 470032 TOPOGRAFO 470103 OFICIAL 470104 PEON

Unidad HH HH HH

Costo unitario directo por : M2 Cuadrilla Cantidad 1.00 1.00 2.00

1.17

Precio

Parcial

0.0200 0.0200 0.0400

8.40 7.70 6.95

0.17 0.15 0.28 0.60

300201 370247 440100

Materiales YESO DE 28 Kg MATERIALES PARA TRAZO ESTACA DE MADERA

BOL %MT P2

0.0100 2.0000 0.0200

8.00 0.29 3.00

0.08 0.01 0.06 0.30

370101 491901 491903

Equipos HERRAMIENTAS MANUALES TEODOLITO NIVEL

%MO HM HE

3.0000 0.0200 0.0200

0.60 7.00 5.50

0.02 0.14 0.11 0.27

1.00 1.00


COSTOS INDIRECTOS Son aquellos que no pueden aplicarse a una partida específica. Tienen incidencia sobre todo el costo de la obra. Dentro de los Gastos Generales, tenemos: GG. Obra y GG. Oficina o Empresa. Los Gastos Generales se consideran entre el 10% - 15% del CD. 1. GASTOS GENERALES: Aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados de la propia actividad técnica-administrativa de la obra.

2. UTILIDAD: Monto que gana el contratista por ejecutar la obra. Margen económico de la inversión realizada.


CALCULO DE GASTOS GENERALES


BIBLIOGRAFIA  Costo y Tiempo en Edificacion  RNE  Reglamento Nacional de Metrados  Costo y presupuesto en edificaciones  Link:

Costos y Presupestos Metrados en edificaciones.

Costos unitarios 1  

edificaciones costos uniarios

Costos unitarios 1  

edificaciones costos uniarios

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