Issuu on Google+

‘‘ Le temps respecte ce qui est construit avec passion. ’’


2

3

BIEN PLUS QU’UN NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAU

SADENA,

le city’campus

T

ravailler dans un véritable poumon vert, en plein cœur de la ville… Ancien ensemble de stockage de minerai et de métal, Sadena puise sa personnalité et ses matériaux dans son passé. Tout en proposant un design aéré et ventilé, résolument tourné vers l’avenir et les espaces verts du futur parc urbain. Ses 3 volumes en « peigne » évoquent le dynamisme et le mouvement, en écho aux déplacements doux qui le longent. Avec rythme et modernité, ils ceinturent des jardins, accueillant ainsi le végétal à l’intérieur de la parcelle, sans aucune rupture visuelle… Sadena a inventé le campus en ville !


4

5 Bd de Stalingra

Tête d’or

T1

T1

Gare de Vaise

l de Saxe

s Em

e

Laurent Bonnevay

toï

3 6

Gare Villeurbanne

T3

e hôn

Av .L

le R

ac a

T2

ss

4

ag n

e

Bd Périph

Confluence

T2

Blandan Grange Blanche

> Un restaurant inter entreprise d’une capacité d’accueil de xxxxx

T2

Jean Macé

> Tous services de proximité d’un quartier vivant T1

T3

urent B

5

Meyzieu Z.I.

2

érique La

Sa ôn la

Perrache

Vaulx-en-Velin La Soie

1

erle

Saxe Gambetta

ola

rs T ols

T3

Bellecour

ile Z

Cou

Part Dieu

s Vivier-M

L’EFFICACITÉ À PORTÉE DE MAIN

Cours Lafayette

Incity

Bd Mariu

SADENA,

Cour

onnevay

ha Av. Maréc

TOUS LES SERVICES DÉDIÉS À LA VIE DES ENTREPRISES D’AUJOURD’HUI

IUT-Feyssine

d

Cuire

T2 T4

> Une crèche réservée aux enfants des collaborateurs du campus > Un parking sous terrain de 150 places, unique en ville !

St-Priest

ENTREPRISES ENVIRONNANTES

> Un local vélo fermé

1

Gerland

Gdf Suez

2 Pole pixel - Studio 24

T1

3

Parilly Hôpital Feyzin

Gare de Vénissieux

Alstom

4 Atos Origin 5 Vinci 6 Schindler


6

7

PARIS

AU CARREFOUR DE TOUS LES MODES DE TRANSPORT Rh ô Xp ne re ss

Rue Antoine Primat

LYON CENTRE

ur Gar ba e nn e

an Ba ce lza c

iss

Vi lle

na Re co n

D La aup ca hin ss é ag ne

Rue Émile Decorps

Pa Ga rt re Di eu

T3

Boulevard Laurent Bonnevay

SADENA,

LA TOTALE LIBERTÉ DE déplacement

Boulevard Périphérique

Route de Genas

Temps d’accès

MARSEILLE

Périphérique Carré de Soie Eurexpo Cité internationale 10 min

T1 Via TCL

MEYZIEU Z.I.

Sortie 7 Chemins

8 min

EN voiture

AÉROPORT LYON SAINT EXUPÉRY

20 min

30 min

Part-Dieu Grange Blanche Jean Macé Saint Exupéry

À pied

10 min

20 min

30 min

Tramway Gare de Villeurbanne Grandclément Flachet Laurent Bonnevay 10 min

20 min

30 min


8

9 A quelques minutes de La Part-Dieu, un environnement privilégié

SADENA,

LA CONVERGENCE DE TOUTES LES OPPORTUNITES > Un environnement privilégié associant qualité de vie et business > A quelques minutes de La Part-Dieu, le plus grand pôle tertiaire de Lyon > Le choix préféré des entreprises qui conjugue bien-être et performances

SUPERFICIES BÂTIMENT A 11 000 M2 BÂTIMENT B à venir BÂTIMENT C à venir

Photo d’illustration non contractuelle

> Un quartier en pleine expansion en habitations et en bureaux


10

11

Qualité des matériaux, modernité architecturale…

SADENA,

un design alliant espaces, lumière et transparences > Un concept innovant et inédit en ville > Plus qu’un immeuble de bureaux, un espace à vivre > La conjugaison du bien-être et de la performance au travail > Tous les services dont les entreprises et les collaborateurs ont besoin > Une large vitrine urbaine depuis le tramway > Forte présence du végétal et des espaces verts > Modernité des lignes, des couleurs et des résilles métalliques


12

13


14

15 Plan de RDC Bâtiment 1

Bâtiment 2

Bâtiment 3

Données techniques Descriptif Modularité

Enjeux environnementaux

Standards internationaux

> Faux-plancher technique

> Démarche HQE – Performance Energétique RT2012

> Plateaux dimensionnés pour une grande densité d’occupation

> Fort apport de lumière naturelle et confort visuel au niveau très performant

> Hauteur libre de 2.70m

> Pilotage sans fil des équipements techniques >  Dans le cadre d’une implantation ou de modifications ultérieures de cloisonnement le système de pilotage sans fil permettra de réaffecter les équipements techniques (climatisation et luminaires) par informatique sans intervention dans les faux plafonds (gain de temps et économies)

> Confort d’été assuré par un vitrage solaire et une résille perforée extérieure > Production chaud/froid par pompe à chaleur sur air et émission par ventiloconvecteurs réglables individuellement

surfaces RDC

2303 m2

1er niveau

2286 m2

2ème niveau

2488 m2

3ème niveau

2480 m2

4ème niveau

2361 m2

Terrasses

234 m2

Réserves

491 m2

Sous-sol

157 emplacements de parking

> Accès sécurisé > Parking privatif de 157 places et nombreuses surfaces de réserves > Parking vélos


16

17 simulation d’implantation Bâtiment 1

Bâtiment 2

Bâtiment 3

surfaces SCENARIO 1

70 % Open Space 30% bureaux cloisonnés Bureaux = 32 personnes OS = 97 personnes + 4 salles de réunion de 12 personnes

SOUS TOTAL

+ 8 box de 4 personnes = 32 personnes 209 personnes

SCENARIO 2

30 % Open space 70% bureaux cloisonnés Bureaux = 63 personnes OS = 20 personnes + 4 salles de réunion de 12 personnes + 7 box de 4 personnes = 28 personnes

SOUS TOTAL

159 personnes

L’application vous permettra d’accéder à l’ensemble des contenus présents dans ce document ainsi qu’une modélisation complète de l’immeuble, des visites virtuelles et son intégration dans son environnement grâce à la réalité augmentée. www.sadena-campus.fr


18

19


Le city’campus

Réalisation :

Financement :

Investissement :

Brochure réalisée et produite par SAENTYS Crédits photos : xxxxxxx - Illustrations & plans : xxxxxxxxx www.saentys.com / +33 (0)9 83 01 08 21 / info.fr@saentys.com Cette plaquette ne constitue en aucun cas un document contractuel. Le descriptif, les surfaces et les illustrations ne sont donnés qu’à titre indicatif. Ils peuvent être modifiés à tout moment et sans préavis


Plaquette Sadena Campus