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DONNER UN SENS À VOS PROJETS


Credit photo : Guillaume PERRET

« Notre logo, nos couleurs, nos choix d’emplacements créent une forte visibilité pour le groupe et le réseau d’agences. Nous démarquer est un choix. Avoir une communication percutante est un objectif. On ne nous voit pas plus que les autres, on nous voit mieux. Et ça, c’est un véritable atout même pour nos clients. » Nicolas Gagneux Président fondateur.


2 UNE AVENTURE HUMAINE

6ÈME SENS DONNE

la direction Devenu en 10 ans un acteur incontournable de l’immobilier, le groupe fait marcher son 6ème sens pour devancer la demande, mener les tendances et dynamiser le marché.

« Notre force tient dans notre capacité à investir tous les marchés de l’immobilier, des lieux les plus insolites et emblématiques comme le Garage Citroën à Lyon à la construction d’un programme destiné aux primo-accédants. La confiance de nos clients nous a permis de construire notre groupe. »

LE 1ER RÉSEAU IMMOBILIER INDÉPENDANT EN RÉGION LYONNAISE

Nicolas Gagneux Président fondateur.

A

49

117

700 M€

244 000 m2

Collaborateurs*

Cumul du CA*

ujourd’hui, 6ème Sens réunit un ensemble de compétences qui forment une synergie de métiers se nourrissant les uns des autres, pour apporter les réponses les plus efficaces et les plus pertinentes à l’ensemble de ses clients.

Opérations immobilières depuis 1999*

Réalisés*

418

Réservations pour l’année 2012*

*Sources : cumul depuis la création de la société jusqu’à fin 2012


UNE AVENTURE HUMAINE 3

1999

La CLI : une première pierre à l’édifice Nicolas Gagneux, après une première expérience immobilière, quitte Paris pour créer à Lyon la CLI : Compagnie Lyonnaise Immobilière. Un an plus tard, son cousin Romain Valéry devient son associé. Ensemble, ils réalisent leurs premières opérations de marchands de biens.

2002

2005

Rejoints par Sébastien Guilbaud, les 3 associés ouvrent la première agence 6ème Sens Immobilier, afin d’effectuer la commercialisation des biens de la CLI et la transaction de biens pour particuliers.

Les 3 actionnaires rejoints par Jean-Pierre Gagneux, (père de Nicolas et fort de 35 années d’expérience dans l’immobilier), créent une holding animatrice du réseau : 6ème Sens Immobilier Investissement.

La naissance de 6ème Sens Immobilier

Création du concept et de l’identité de marque 6ème Sens Immobilier. Dès 2003, le réseau s’agrandit avec la création de 5 nouvelles agences de proximité réparties sur Lyon et l’ouest lyonnais : Francheville, Lyon 7ème, Soucieu-en-Jarrest, Lyon 9ème et Sainte-Foy-lès-Lyon.

2006

2012

Lancement de l’activité de promotion du groupe. 6ème Sens Promoteur Immobilier devient rapidement un acteur majeur de la construction de programmes neufs dans la région lyonnaise.

6ème Sens Immobilier Entreprises regroupe l’activité destinée aux bureaux et aux locaux industriels.

6ème Sens développe ses activités

En 2008, Xavier Langloys rejoint le groupe en tant qu’actionnaire de 6ème Sens Immobilier Développement, société de marchand de biens opérant dans la région stéphanoise (résidentiel et tertiaire).

Deux vecteurs d’avenir

Des projets d’envergure et une association avec l’expérimenté Philippe de Montferrand permet au groupe de se développer sur la région île de France avec la création de 6ème Sens Immobilier Paris.

Création d’une holding

2005 est aussi l’année de la naissance d’Eurekap (qui deviendra 6ème Sens Commercialisation et Patrimoine), sous la direction d’Alain Gaillard et de Stéphane Guilbaud. Cette nouvelle compétence repose sur l’optimisation fiscale, la gestion de patrimoine et le conseil en investissement immobilier.

« Le groupe s’est construit autour d’une famille et d’un réseau de professionnels. Nous en conservons des valeurs humaines solides, qui au-delà de notre engagement dans le travail, se font ressentir dans chacune de nos relations avec les clients. » Romain Valéry Directeur général associé.

Le sens du développement


4 LE 1ER RÉSEAU LYONNAIS INDÉPENDANT

UNE ÉQUIPE, UN RÉSEAU,

des synergies

Depuis 1999, nos différents métiers de promoteur, marchand de biens et commercialisateur permettent au groupe 6ème Sens de proposer une offre toujours plus large et pertinente.

LES FONDATEURS « Chaque entité apporte des compétences et une expertise qui servent le groupe, tant en termes commerciaux que de savoir-faire. Ces synergies nous permettent d’appréhender rapidement les besoins du marché. » Sébastien Guilbaud Directeur financier associé.

H

olding animatrice du réseau, 6ème Sens Immobilier Investissement réunit 4 associés. Avec une méthode de management participative, elle dynamise l’activité des entités du groupe tout en favorisant leur autonomie.

Aujourd’hui, chaque structure, chaque métier, possède toutes les marges de manœuvre lui permettant une parfaite réactivité, tout en bénéficiant de l’appui financier, stratégique et humain du groupe. Demain, un nouveau métier, une nouvelle équipe viendra s’y associer...

L’ÉQUIPE DIRIGEANTE AVEC DE GAUCHE À DROITE : SÉBASTIEN GUILBAUD, JEAN-PIERRE GAGNEUX, NICOLAS GAGNEUX, ROMAIN VALÉRY.


LE 1ER RÉSEAU LYONNAIS INDÉPENDANT 5

MAÎTRISE D’OUVRAGE 6ème Sens Promoteur Immobilier Notre métier : assurer le montage, la réalisation de programmes immobiliers neufs. Où : Rhône-Alpes

PROMOTION IMMOBILIÈRE

IMMOBILIER D’ENTREPRISES

6ème Sens Promotion

6ème Sens Immobilier Entreprises

Notre métier : prendre des participations dans les sociétés de construction que nous créons pour chacune de nos opérations. Où : France

Notre métier : réaliser des opérations de promotion et de marchand de biens, en immobilier d’entreprise : bureaux et locaux industriels. Où : France

MARCHAND DE BIENS

MARCHAND DE BIENS

MARCHAND DE BIENS

CLI - Compagnie Lyonnaise Immobilière

6ème Sens Immobilier Développement

6ème Sens Immobilier Paris

Notre métier : investir, réhabiliter et mettre en copropriété les immeubles de logement.

Notre métier : développer l’activité de marchand de biens en résidentiel, locaux commerciaux et industriels.

Où : France

Notre métier : activité de marchand de biens, opérations de promotion et de développement Où : Paris & Région parisienne

Où : Loire & PACA

COMMERCIALISATION DE PROGRAMMES NEUFS

TRANSACTION IMMOBILIÈRE

6ème Sens Commercialisation et Patrimoine (Eurekap)

6ème Sens Immobilier

LES AGENCES 6ÈME SENS T1

A6

42

lyon vaise

A

Lyon 6ème

Carré de soie

Part Dieu

Saxe Perrache

Aéroport Lyon Saint Exupéry

T2 Jean Macé

T1

Où : Région lyonnaise

3

Confluence

Francheville

A4

Où : France

B

D

A

Notre métier : commercialiser des programmes neufs avec notre force de vente et notre réseau national de prescripteurs.

Notre métier : commercialiser des biens immobiliers via nos quatre agences. Apporter un service d’accompagnement pour l’achat ou la vente d’un bien.

cité internationale

B A7

Gerland

D

T2


6 NOTRE PHILOSOPHIE, NOS ENGAGEMENTS

NOS VALEURS

donnent un sens à notre métier « Notre métier va au-delà de l’achat et de la vente de biens immobiliers : nous apportons une expertise et un service à nos clients, une écoute et un accompagnement. C’est ce que chacun de nos collaborateurs applique depuis 1999 et ce qui fait notre force aujourd’hui. Pour maîtriser l’offre, il faut chaque jour être encore plus proche de la demande... » Jean-Pierre Gagneux Directeur général associé.

Nicolas BAYEl, Gaetan BENKIMOUN, Vincent CASAROSA, Luc CHABARD, Bénédicte CHASSIGNOL, Carole CLAPA, Hervé COLIN, Véronique CORNUT, Guy DESVIGNE, Laetitia FAUCHILLE, Julie FERNANDES, Bérangère FOURNIER, Jérôme FRAMBOURG, Laurent GAGLIARDONE, Jean-Pierre GAGNEUX, Nicolas GAGNEUX, Alain GAILLARD, Sophie SABY GERAT, Sébastien GUILBAUD, Laurie GUILBAUD, Romain VALÉRY, Oliver LARDIN, Gaël LOMBARD, Sophie LOPEZ, VirginIe MARSI, Xavier LANGLOYS, Laurent OGIER, Giselle PARTHIOT, Irène PASSAQUET, Stéphane PASSAQUET, Charlotte PIGNATO, Céline CUREAU, Phillippe de MONTFERRAND, Cécile REILLE, Rémi ROLLAND, Bernard SENGLET, William SENGLET, Anne-Sophie TARGE, Geoffroy VALÉRY, Magali VALÉRY, Jacques GARCES, Dominique VIVANT, Stéphane GUILBAUD.

écouter travail bâtir anticiper innover équipe


8 NOTRE PHILOSOPHIE, NOS ENGAGEMENTS

UNE COMMUNICATION

proche des clients « Tous types de biens, tous types de personnes et une communication pour tous.... sérieuse, affective ou percutante. Nous avons toujours cherché à créer un lien fort entre

CONSTRUIRE NOTRE IDENTITÉ, C’EST PORTER NOTRE PHILOSOPHIE DE TRAVAIL

D

epuis la création en 1999, les différentes filiales du groupe ont participé, année après année, à l’émergence d’un groupe immobilier devenu leader.

Le groupe 6ème Sens immobilier n’a cessé de s’enrichir de compétences humaines venant compléter un effectif «riche», de personnes impliquées et motivées.

nos clients et notre marque. Notre communication reflète cet état d’esprit général au plus proche de nos clients et à 200% sur chaque projet. »

SE DIFFÉRENCIER POUR ÊTRE VUS Street marketing, covering d’immeuble ou de voitures, 6ème Sens immobilier a toujours osé bouleverser la communication traditionnelle immobilière pour se rapprocher de ses clients. « La relation avec nos clients débute au premier regard qu’ils portent sur nous. »

Geoffroy Valéry Directeur Marketing Groupe

UN ATOUT POUR LES CLIENTS Une vision, un état d’esprit, … 6ème sens immobilier fédère des équipes sous un logo fort pour une visibilité maximum.


10 NOTRE EXPERTISE TERTIAIRE

NOTRE EXPERTISE

tertiaire

CITROËN

69007 Lyon Surface

32 000 m2 1932/2012 : Après 80 ans, la plus grande station service du monde, commence une vie nouvelle.

L’

immeuble Citroën, inauguré en 1932 par Monsieur André Citroën, est devenu un édifice emblématique de Lyon. Issu de la modernité industrielle des années 30, sa structure en béton, claire, simple et lisible permet une organisation originale.

Après 80 ans, la plus grande station service du monde, commence une vie nouvelle. Sa renaissance a été imaginée et pensée avec l’engagement de rendre à ce bâtiment toute la lumière qu’il mérite. Le futur ensemble de bureaux et de commerces va devenir un pôle d’activité de premier ordre avec sa situation en plein cœur de Lyon. Les rampes automobiles desservant chaque étage contribueront à l’insertion de stationnements. Les accès aux différents étages seront favorisés par des ascenseurs et d’anciens escaliers majestueux, repérables dans les tours d’angles animant le hall d’honneur. Les nouvelles exigences thermique et acoustique feront paire avec l’édifice de béton de 130 mètres. L’exposition du bâtiment promet un éclairage naturel, tant par les façades que par les puits de lumière existants ou en toiture. Adapté aux nouveaux usages, et grâce aux technologies de matériaux et de mise en œuvre, l’immeuble CITROEN deviendra un bâtiment « de haute technologie » au service de ses occupants.


NOTRE EXPERTISE TERTIAIRE 11

BÂT D’ARGENT

69001 Lyon Surface

2 300 m2 BUREAUX

MARIGNANE

13700 Marignane Surface

10 693 m2 BUREAUX


12 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

6 PARK PARILLY

69800 Saint-Priest Surface

6 048 m2 BUREAUX

BOSSUET

69006 Lyon Surface

3 000 m2 BUREAUX


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 13

LE PARSONGE

69570 Dardilly Surface

750 m2 BUREAUX

FREUD

69120 Vaulx-en-Velin Surface

9 500 m2 BUREAUX ACTIVITÉS


14 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

LE VIEUX CHÊNE

38240 Meylan Surface

1 500 m2 BUREAUX

GENAS

69740 Genas Surface

50 000 m2 BUREAUX ACTIVITÉS


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 15

VENDRES

34350 Vendres Surface

2 700 m2 BUREAUX ACTIVITÉS

RÉPUBLIQUE

69002 Lyon Surface

1 600 m2 BUREAUX COMMERCES


16 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

NOTRE EXPERTISE

dans le résidentiel ancien

85/92 QUAI PIERRE SCIZE 69005 Lyon Surface

10 693 m2

L

ongeant les bords de Saône, le PIERRE SCIZE est un bâtiment incontournable dans le paysage Lyonnais.

Immeuble de type Hausmannien, il est situé dans une zone résidentielle au pied de la colline de Fourvière, dans un secteur inscrit au patrimoine mondiale de l’UNESCO.

Le PIERRE SCIZE, faisant face à la Presqu’île, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la Saône et sur les façades colorées si particulières qui animent les pentes de la Croix Rousse. L’ensemble des 8 bâtiments est réparti sur 5 niveaux. Au rez de chaussée, plus de 10 locaux commerciaux participeront au dynamisme du secteur. Les 5 étages sont réservés à l’habitation avec des logements de une à six pièces. Ces appartements bourgeois et de caractère (boiseries anciennes, cheminées, etc …) sont dotés d’un parking sécurisé à l‘arrière du bâtiment.


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 17

26 RUE SALA 69002 Lyon Surface

3 140 m2

LA MAISON D’ADÉLAÏDE

69002 Lyon Surface

683 m2


18 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

155 COURS ALBERT THOMAS 69007 Lyon Surface

1 269 m2

BALLADINS

69006 Lyon Surface

7 846 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 19

62 BREST

69002 Lyon

Surface

4 755 m2

111 RUE BUGEAUD

69006 Lyon Surface

2 163 m2


20 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

130 RUE BUGEAUD

69006 Lyon Surface

1 749 m2

PAUL BERT / VENDÔME

69003 Lyon Surface

960 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 21

LES PARCS DE St TROPEZ

83990 St Tropez Surface

400 m2

CLOS DES GOUVERNEURS

69004 Lyon Surface

945 m2


22 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

GRENELLE

75006 Paris

Surface

1 300 m2

CONDÉ

69002 Lyon

Surface

600 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 23

ZIMMERMAN

69100 Villeurbanne

Surface

640 m2

RUE DU PLAT

69002 Lyon

Surface

2 700 m2


24 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

GRANDE RUE DE VAISE

69009 Lyon Surface

1 048 m2

PARMENTIER

75011 Paris Surface

2 500 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 25

JEAN-CLAUDE VIVANT

69100 Villeurbanne Surface

720 m2

VILLON

69008 Lyon Surface

1 200 m2


26 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

LA LOUVÉE

74920 Combloux Surface

1 500 m2

56/62/64 MERCIÈRE 69002 Lyon Surface

520 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 27

MONTBRILLAND

69003 Lyon Surface

680 m2

ORANGERIE

69300 Caluire

Surface

560 m2


28 NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION

30 RUE PIERRE CORNEILLE 69006 Lyon Surface

2 163 m2

DEBROUSSE

69005 Lyon

Surface

11 000 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉHABILITATION 29

RÉCAMIER

69006 Lyon

Surface

3 100 m2

RICHERAND

69003 Lyon

Surface

1 057 m2


30 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

NOTRE EXPERTISE

en résidentiel neuf

D’HAUSSONVILLE

69002 Lyon Surface

2 294 m

2

A

u cœur du second arrondissement de Lyon, rue Vaubecour, dans l’historique quartier d’Ainay, la résidence D’Haussonville est composée de 21 logements.

Cet immeuble d’habitation qui assure une transition volumétrique et architecturale, respecte un gabarit identique à l’immeuble voisin avec une écriture moderne qui reprend la philosophie des jalousies traditionnelles. Les volets repliables ajourés, par occultation à la demande et en fonte d’aluminium, rendent vivante la façade totalement vitrée. De l’autre côté, tout en conservant le soubassement existant en pierre, s’articule un volume plus bas de loggias pouvant se protéger de la rue par des stores à lames horizontales. Côté jardin, de vastes terrasses habitables forment une pièce extérieure de vie à l’abri du bruit de la rue. Cet immeuble exprime une nouvelle forme de luxe contemporain par la qualité des espaces, le choix de matériaux nobles et son jeu subtil avec la lumière.


NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL 31

1888

69300 Caluire Surface

3 071 m2

AMBRE

69800 Saint-Priest

Surface

1 111 m2


32 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

ANDROMAQUE

69100 Villeurbanne

Surface

1 495 m2

TEODORA

69300 Caluire

Surface

9 897 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL 33

BELLA VITA

69500 Bron Surface

3 967 m2

CASA ROSA

69160 Tassinla-Demi-Lune Surface

2 200 m2


34 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

CENTRAL 7

69007 Lyon

Surface

1 167 m2

CHAZELLE 2

69230 St-Genis-Laval Surface

1 083 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL 35

VICTORIAN PARK

69007 Lyon

Surface

2 771 m2

CÔTIÈRE DES DOMBES

01120 Montluel Surface

3 235 m2


36 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

DOMAINE DE JULIETTE

69740 Genas Surface

5 808 m2

CLÉOPHÉE

69310 Pierre-Bénite

Surface

2 035 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL 37

ELYONNE

69310 Pierre-Bénite

Surface

2 282 m2

MÉLODIE

69310 Pierre-Bénite

Surface

2 460 m2


38 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

EUGÉNIE

69230 St-Genis-Laval

Surface

920 m2

FÉLICITÉ

69100 Villeurbanne

Surface

2 555 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL 39

JARDIN DE LA CHAPELLE

69110 Ste-Foy-lès-Lyon Surface

1 648 m2

LE HAMEAU DU PLESSIER

60310 Lassigny Surface

1 850 m2


40 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

LOUIS XXII

69003 Lyon

Surface

660 m2

MARIE

69280 Marcy-l’Etoile

Surface

1 957 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL 41

PARC DES GRANGES BRUYÈRES

69110 Ste-Foy-lès-Lyon Surface

1 740 m2

PROMENADE DE TAO

69250 Curis-au-Mt-d’or Surface

330 m2


42 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

SAINT-IGNACE

38200 Vienne

Surface

706 m2

STUD’AIR

69007 Lyon

Surface

2 002 m2


NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL 43

SUZANNA

69380 Lozanne

Surface

3 664 m2

COSTE

69300 Caluire

Surface

1 300 m2


44 NOTRE EXPERTISE EN RÉSIDENTIEL

GREENWAY

69300 Caluire

Surface

1 794 m2

CARRÉ HAUSSMANN

42000 St-Etienne Surface

4 300 m2


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Plaquette Groupe 6ème Sens Immobilier