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LUNES 2 DE MARZO DE 2009

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LUNES 2 DE MARZO DE 2009

Este martes 3 de marzo se celebran unas jornadas de Productos Ecológicos en la delegación de la Junta en Albacete

En nuestra región cayeron algo menos que la media nacional, que es del 58 por ciento

Ecología al servicio de toda la región J.M.M ALBACETE

Esto es según los datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España. En la región, los visados cayeron ligeramente por debajo de la media nacional

Los visados de edificación de viviendas cayeron un 57,6% en 2008 GENTE ALBACETE

Los visados de edificación de viviendas cayeron un 57,6 por ciento en Castilla-La Mancha durante 2008, situándose por debajo

de la media nacional donde se redujeron en un 58 por ciento, hasta alcanzar las 252.916 unidades, la cifra más baja desde al menos el año 2000, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España. Estas cifras de certificaciones previas al inicio de las obras adelantan, por tanto, cual será el ritmo de actividad del sector residencial en los próximos años y ponen de manifiesto hasta qué punto los promotores están ajustando su producción a la caída de la demanda. Así, estos 252.916 visados se sitúan incluso por debajo de la demanda estructural estimada de entre 400.000 y 450.000 viviendas anuales, en previsión de dejar espacio en el mercado al ‘stock’ de viviendas aún sin vender. Respecto a la vivienda libres y protegidas, en 2008, de las 25.312 que se edificaron 3.475 fueron de protección, lo que supone un incremento del 18,29 respecto al año anterior; y 21.9837 libres, un 61,60 por ciento menos que en 2008. Así la construcción de vivienda cayo un 57,67 por ciento, pues si en 2007 se construyeron 59.800, en 2008 se edificaron 25.312.

750 viviendas protegidas en Albacete Toledo, con 1.163, fue la provincia donde más vivienda protegida se realizó en el anterior ejercicio; seguida de Guadalajara con 978; Albacete con 750; 388 en Cuenca, y 196 en Ciudad Real. En cuanto a las viviendas libres, de las 21.837 que se construyeron, 8.227 se edificaron en Toledo; 6.348 en Ciudad Real; 3.563 en Guadalajara; 1.964 en Albacete; y 1.735 en Cuenca. En esta estadística de la edificación del cuarto trimestre del 2008, elaborado por el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España se recoge la superficie de los proyectos visados, según su uso. Así, del total de los 5.598.170 metros cuadrados visados en 2008, 4.448.864 corresponden a vivienda, y 1.149.306 a otros fines, lo que en el caso de la vivienda su-

pone una caída del 56.24 por ciento con respecto al ejercicio anterior, donde se visaron 10.165.822 metros cuadrados. Además, de las 25.312 viviendas libres y protegidas contenidas en los proyectos de ejecución visados por los colegios de arquitectos en el año 2008, 9.390 se realizaron en el Colegio de Toledo; 6.544 en el Colegio de Ciudad Real; 4.541 el de Guadalajara; 2.714 en el de Albacete, y 2.123 en el Cuenca.

El Euribor sigue abaratando las hipotecas El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, cerró febrero en el 2,135%, el nivel más bajo desde junio de 2005, cuando se situó en el 2,103%. El indicador encadena así cinco meses consecutivos de caídas y su descenso tanto en términos anuales como semestrales alcanza variaciones máximas históricas, lo que se traducirá en caídas “muy pronunciadas” de las cuotas mensuales de amortización de los préstamos hipotecarios a tipo variable, según indicó la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En concreto, para una hipoteca media de 116.724 millones de euros, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, a un plazo de un 25 años y un diferencial de 0,75 puntos, la cuota mensual con el indicador de febrero se situará en 546,56 euros, 143 euros menos al mes que hace un año, cuando el Euribor se situaba en 4,349%, y 1.716 euros menos al año. No obstante, esta asociación recuerda que la reducción en las cuotas dependerá de las condiciones establecidas en los contratos, aunque señaló que será más significativa para todos aquellos que revisen su hipoteca semestralmente, dado que el descenso intersemestral del Euribor supera ya los 3 puntos porcentuales. La AHE también pronosticó igualmente, a finales de la semana pasada, que el Euribor producirá caídas más significativas en las revisiones anuales de las cuotas

durante el segundo semestre de 2009.

Riesgos en el mercado Asimismo, advirtió de que la nueva senda bajista de tipos de interés vuelve a reproducir el escenario existente durante los años 20032005 y por tanto, desde el punto de vista del nuevo crédito hipotecario concedido, la misma naturaleza de riesgos. Por ello, la AHE advierte a los prestatarios que deben ser conscientes de que si contratan una hipoteca ahora que antes de que expire la duración de su préstamo hipotecario es muy previsible que la senda de tipos cambie de nuevo hasta alcanzar los valores existentes durante 2007-2008, materializándose un riesgo de interés estructural que, a pesar de que en la coyuntura actual no sea perceptible, no ha desaparecido del mercado. La asociación también recordó que a lo largo del ciclo expansivo del mercado ha intentado llamar la atención de la opinión pública y las Autoridades sobre el excesivo riesgo de interés que se estaba acumulando en el mercado, que culminó con la “tardía” redacción de la Ley 41/2007 de reforma del mercado hipotecario que, entre sus objetivos esenciales, perseguía la reducción del volumen de préstamos hipotecarios a tipo variable. “Lamentablemente”, indicó la AHE, la Ley no aporta herramientas suficientes para facilitar “convenientemente” la reducción de este riego e inducir otro tipo de conducta en el mercado. Incluso, añadió, las pautas de contratación del crédito hipotecario apenas han variado desde su introducción, a pesar de las evidentes consecuencias negativas que el aumento de los tipos de interés ha estado produciendo desde principios de 2006. La AHE subrayó que en las circunstancias actuales se hace más necesario que nunca un esfuerzo por parte de las diferentes instituciones oficiales para trasladar, de la forma “más clara y pedagógica posible”, la realidad de estos riesgos estructurales y la conveniencia de protegerse frente a ellos.

La Fábrica de Harinas será el escenario que albergue este martes 3 de marzo las I Jornadas de ‘Productos Ecológicos de Castilla-La Mancha’, una iniciativa que han puesto en marcha de forma conjunta el Gobierno Regional y la Asociación de Operadores Ecológicos de Castilla-La Mancha (ASOECAM) para intentar exponer los beneficios que esta práctica tiene con el medio ambiente y con nuestra salud, a través de un sistema de producción agrario y ganadero que emplea las técnicas menos agrestes con el entorno natural. Algo que puso de manifiesto Juan José Cerdán, presidente de ASOECAM, que definió para GENTE este tipo de bienes. “Los productos ecológicos son aquellos que se elaboran con materias primas procedentes de la agricultura y ganadería ecológica, que son aquellas que realizan un tratamiento sin síntesis, sin herbicidas, pesticidas ni productos químicos. Su entorno trabaja respetando con el medio ambiente”. Además, recalcó lo controlado que está el proceso de comercialización de este próspero negocio.

“Esos productos que nosotros sacamos, como puedan ser trigos o como puedan ser leches, los trasladamos a empresas donde se certifican y salen esta gama de productos. Todos están certificados bajo unos controles y una normas que cumplir”, detallaba.Y apuntó lo mucho que se está potenciando este tipo de productos en nuestra región. “Últimamente se está apostando bastante. Antes estábamos unos cuantos y ahora hay una gama de empresas importante. Por ejemplo, del año pasado a éste ha habido un aumento de colaboradores, de empresas, de cerca de un treinta por ciento. También ha habido un crecimiento enorme de empresas que se han dedicado a este tipo de agricultura y ganadería, en torno a un treinta y cuarenta por ciento”, subrayaba.

Importante labor para el medio ambiente Juan José es consciente de la importancia de su labor y las de otros de su sector, pues no en vano este tipo de actividades desoxigenan nuestro entorno natural y, se supone, son más positivas para la salud del consumidor final. “Es un sector en emergencia, con gente cada vez

Por su labor solidaria en nuestra ciudad

Reconocimiento cofrade La Medalla representativa de la Real e Ilustre Esclavitud de Ntro. Padre Jesús de Medinaceli ha sido concedida este año a Ciriaco Benavente Mateos, obispo de la Diócesis de Albacete, por su continuo e incansable esfuerzo y trabajo en la Evangelización, así como en el interés y apoyo para con la Semana Santa en el corto espacio de tiempo que está al frente de la Diócesis Albaceteña. Otro premiado es el padre

Fernando Gil Martínez, Fraile Franciscano, así como el padre José Martínez Cano, Fraile Franciscano. En ambos han valorado su desinteresado esfuerzo y colaboración para con la Esclavitud. José Damián García Jiménez y Guillermo García Jiménez, funcionarios del Ayuntamiento también recibirán esta distinción por sus más de 25 años de continua colaboracióncon la Semana Santa Albaceteña

El presidente de la Asociación de Operadores Ecológicos de Castilla-La Mancha, Juan José Cerdán, propugna el consumo de este tipo de productos que tienen un precio más caro de lo habitual pero que, a la larga, para el cuerpo “son más baratos” más concienciada con cuidar el medio ambiente. Nosotros somos parte del medio ambiente y esos cuidados tienen que partir también de nuestras prácticas agrarias”, explicaba. Unas prácticas que provocan, en muchos casos, que se encarezcan los costes de producción y, por ende, el producto que se destina a la comercialización, aunque el presidente de ASOECAM puntualizaba los beneficios de los productos ecológicos. “Lo de que los productos ecológicos

son más caros es una verdad a medias o una mentira a medias. Hay de todo. Ha habido épocas en las que se han podido encontrar productos ecológicos que los convencionales. Lo que pasa es que hay que saber buscarlos. El problema es que en muchas tiendas no se preocupan por tener este tipo de productos.´ Pero hay tiendas convencionales que tienen productos ecolósgicos. Hay de todo, hay más caros, porque cuesta más hacerlos. Pero si

esto lo trasladamos al gasto añadido que hay con la sociedad, la problemática que hay con residuos que se dejan en el medio ambiente, vemos que es mejor. Si tuviéramos que comparar las técnicas de agricultura ecológica y tradicional y los costos añadidos, seguramente nuestros productos son más baratos. Que estos productos no lleven sustancias químicas supone que comamos cosas más sanas y eso es lo que hay que mirar”, concluía.

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d e a l b a c e t e Se olvidó el Albacete de todo el fútbol que había hecho una semana antes y frente al Nástic no tuvo opciones para empata...

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