Issuu on Google+

‌et sted for nytelse

Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 9 store og moderne leiligheter, alle med panoramautsikt.

Desember 2011

GlasskarĂĽsen Panorama


Desember 2011

Innhold Kontaktinformasjon Beliggenhet Områdebeskrivelse Prosjektplan Moderne bygg Felles takterrasse Plantegninger Hus 3 Plantegninger Hus 4 Kvalitetsbeskrivelse

2

Nabolagsprofil Vedlegg

Gravdalgruppa 2 3 4 5 6 7 8-9 10-12 15 17 19

Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2011 omsette for ca. kr 300 mill. og vi er ca. 65 ansatte som hver dag har ett mål for øyet. Bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd. Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glasskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet. Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glasskaråsen Panorama. God fornøyelse!

Kontakt Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg. Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende.

www.gravdal.no

Salgsansvarlig: Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: kjr@gravdal.no

Renate Nyland Halstensen Mobil: 9051 3848 e-post: rnh@gravdal.no


Desember 2011

Beliggenhet

3

Eiendommen ligger på vestsiden av Glasskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Skjermet fra motorveiens støy og med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glasskaråsen er i dag bebygget med nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et sannsynlig fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor.

www.gravdal.no


Desember 2011

Områdebeskrivelse På Glasskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glasskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelser vises. Prosjektet i sin helhet er av høy kvalitet og størrelsene varierer fra leiligheter på 82 kvm til en stor Penthouseleilighet på 142 kvm. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge.

4

www.gravdal.no


Desember 2011

Prosjektplan Hus 3 og 4

5

Tomten på fremsiden av Glasskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode.

Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol.

Det skal bygges mellom 50 og 60 leiligheter fordelt på 10-11 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet.

Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livsløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen.

www.gravdal.no


Desember 2011

Moderne bygg med byvillapreg Hus 3

Hus 4 To leilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet. Hus 3 består av fire leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med egen privat inngang. Hus 4 inneholder fire leiligheter samt en toetasjes penthouseleilighet på hele 142 kvm.

6 Felles takterasse*

Hus 3

Hus 4

I kjelleren finner man et felles garasjeanlegg med adgang til heis direkte til leilighetene. Mellom husene blir det svalgang direkte fra heis der noen får sin egen private gang. Leilighetene blir levert med 1 stk. garasjeplass. Ellers blir det parkering ute sammen med gjesteparkering.

www.gravdal.no

* Med forbehold om godkjent søknad.


Desember 2011

Felles takterrasse Pü toppen av Hus 3 er det søkt om en felles takterrasse for alle ni leiligheter. Her vil sol og utsikt kunne nytes i 360°.

7

www.gravdal.no


8

8

Desember 2011

Plantegninger Hus 3 7

4 3 2 1

9 10 11 12

7

13

6

14

5

15

4 3

SOV

11 12 13

2

14

1

15

3,9 m²

8,5 m²

BAD

VK

GANG

SOV

2,6 m²

8

10

VK

GANG

8,4 m²

9 16 x 181 = 2 900

5

16 x 181 = 2 900

6

3,9 m²

8,5 m²

8,4 m²

BAD

SOV

2,6 m²

8,0 m²

SOV

BAD

8,0 m²

6,2 m²

BAD STUE/KJØKKEN

6,2 m²

BOD/WIC 3,8 m²

DW

50,8 m²

STUE/KJØKKEN

BOD/WIC 3,8 m²

DW

52,0 m²

SOV

Altan

11,3 m²

SOV

54,1 m²

11,3 m²

ALTAN 11,0 m²

KS2

KS2

H0101 Bra. 108 kvm. + sportsbod Terrasse 54 kvm. 4-roms

H0201 Gravdal Prosjektutvikling AS

Glasskaråsen KS2 - HUS 1

Bra. 109,3 kvm. + sportsbod Balkong 11 kvm. 4-roms

Sted:

Os

Dato:

19.10.11 Målestokk:

1:100

Prosj.ansv.:

Alice Bigom Tegnet av:

Glasskaråsen KS

A.K.Natvik

1. Etasje

Kontrollert av:

2. Etasje

A.B

Tegn.status :

www.gravdal.no

Gravdal Prosjektutvikl

Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70

Prosjektnr.:

201102001

Salgstegninger Tegningsnr.:

A.15.10.11

Rev.:

Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70


Desember 2011 8 8

9,4 m²

10,6 m²

5 4 3

10

4 3

13

2

14

1

15

9 10 11 12 13

2

14

1

15

GANG 10,4 m²

10,4 m²

DISP.

BAD

6,3 m²

BAD

6,3 m²

5

12

GANG

DISP.

6

9,4 m²

10,6 m²

11

7

SOV

SOV

9 16 x 181 = 2 900

6

16 x 181 = 2 900

7

SOV

SOV

4,4 m²

4,4 m²

DW

DW

5,9 m²

5,9 m²

STUE/KJØKKEN 41,4 m²

9

BAD

BAD

STUE/KJØKKEN

BOD/WIC

41,4 m²

3,8 m²

BOD/WIC 3,8 m²

ALTAN 40,0 m²

SOV 11,3 m²

SOV 11,3 m²

ALTAN 24,3 m²

KS2

H0301 Bra. 107,7 kvm. + sportsbod Balkong 40 kvm. 5-roms

KS2

H0401 Penthouse A Bra. 107,7 kvm. + sportsbod Balkong 24 kvm. 5-roms Os Gravdal Prosjektutvikling AS Sted:

Dato:

Glasskaråsen KS2 - HUS 1

19.10.11 Målestokk:

1:100

Alice Bigom A.K.Natvik

Kontrollert av:

A.B

www.gravdal.no

Tegn.status :

Hamnevegen 53 Postboks 291,5203 Os Telefon: 56 57 00 70

Prosjektnr.:

201102001

Glas

Prosj.ansv.: Tegnet av:

3. Etasje

Gravd

Salgstegninger Tegningsnr.:

A.15.10.13

Rev.:

4. Etas


Desember 2011

Plantegninger Hus 4 BOD/KONTOR 6,4 m²

SOV

BOD/KONTOR 6,4 m²

GANG

9,5 m²

GANG

8,2 m²

DW

8,2 m²

BAD

BAD

SOV 8,9 m²

DW

5,0 m²

5,0 m²

10 STUE/KJØKKEN

BAD

BAD

SOV

SOV

6,1 m²

6,1 m²

STUE/KJØKKEN

31,6 m²

11,2 m²

34,3 m²

11,2 m²

ALTAN

ALTAN

14,0 m²

14,2 m²

KS2

KS2

H0202 Bra. 81,6 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*

www.gravdal.no

H0203 Bra. 84,3 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*

* Mulig med ekstra soverom.


Desember 2011

BOD/KONTOR 6,4 m²

SOV

BOD/KONTOR 6,4 m²

SOV

GANG

9,5 m²

8,9 m²

8,2 m²

GANG 8,2 m² DW

BAD

BAD

DW

5,0 m²

5,0 m²

11 STUE/KJØKKEN

BAD

BAD

SOV

SOV

6,1 m²

6,1 m²

STUE/KJØKKEN

31,6 m²

11,2 m²

33,0 m²

11,2 m²

ALTAN

ALTAN

14,0 m²

14,2 m²

KS2

* Mulig med ekstra soverom.

KS2

H0302

H0303

Bra. 81,6 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*

Bra. 83 kvm. + sportsbod Balkong 14 kvm. 3-4-roms*

www.gravdal.no


Desember 2011

GANG 7,8 m²

SOV

SOV

SOV

12,7 m²

7,8 m²

WC

BOD

SOV

7,4 m²

1,3 m²

7,4 m²

BAD

3,2 m²

4,1 m²

BAD

DW

6,4 m²

ALTAN

12

31,6 m²

LOFTSSTUE (inkl. åpning) 25,5 m²

16 x 173 = 2 770

STUE/KJØKKEN 44,9 m²

ÅPENT NED

KS2

H0402 Penthouse B Bra. 142 kvm. + sportsbod Terrasse 61 kvm. 6-roms

www.gravdal.no

ALTAN 29,4 m²


Desember 2011

Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse.


Desember 2011

14

Hvitevarer fra Miele. Bilder er av illustrativ artwww.gravdal.no og kan avvike fra leveranse.


Desember 2011

Kvalitetsbeskrivelse

15

• Vannbåren gulvvarme • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Kjøkken og bad fra Sigdal • Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele • Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse • Innfelte downlights • Egen garasjeplass • Heis • Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg

www.gravdal.no


Desember 2011

Beliggenhet ved Bergen Golfbane

16

www.gravdal.no


Transport

Bergen Flesland Bergen Åstveitvegen

Sport

Åstveit Golfbane Åstveit idrettshall/svømmehall Actic - Åstveithallen Nr1Fitness Åsane

Varer/tjenester

Tilhørighet

Kommune Bergen Bydel Åsane Grunnkrets Ervik Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Tertneskrysset Eidsvåg kirke Åsane Stadion Kommunehuset Eidsvåg

0,8 km* 1,1 km* 1,2 km* 1,4 km*

Åsane Storsenter Åsane Storsenter Kiwi Ervik Åsane Postkontor Apotek 1 Arken Apotek 1 Åsane Åsane Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol Kiwi Ervik Rema 1000 Eidsvåg Shell/7-Eleven Tertnes Narvesen Butikken Shell/7-Eleven Tertnes Statoil Ulset

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.

24,1 km 8,7 km 0,1 km* 0,1 km* 1,0 km* 1,0 km* 1,5 km* 2,5 km 2,5 km 0,6 km* 2,3 km 2,5 km 2,6 km 2,5 km 8,2 km 0,6 km* 1,2 km* 1,3 km* 2,5 km 1,3 km* 2,6 km

Skoler, barnehager

Kalvatræet skole (1-7 kl.) Eidsvåg skole (1-10 kl.) Åstveit skole (8-10 kl.) Blokkhaugen skole (8-10 kl.) Tertnes videregående skole Åsane videregående skole – Avd. Eidsvåg Åstvedt barnehage Ervik barnehage (0-6 år) Våganeset barnehage

Demografi (Ervik grunnkrets)

Desember 2011

Nabolagsprofil 0,4 km* 1,6 km* 1,1 km* 3,4 km 0,9 km* 1,7 km* 0,9 km 1,3 km 1,3 km

17

32% er gift 49% er barnefamilier 26% har høyskoleutdanning 27% har inntekt over 300.000 72% eier sin egen bolig 11% eier hytte 57% har bolig på over 120 kvm 43% av boligene er eldre enn 20 år 72% bor i enebolig 30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill

www.gravdal.no


Desember 2011

18

Noen av v책re ferdigstilte, p책g책ende og kommende prosjekter.

www.gravdal.no


Desember 2011

Bekreftelse pü kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt


Glasskarüsen Panorama ‌et sted for nytelse

www.gravdal.no


Glasskaråsen Panorama Prospekt