JFK Smartlofts
Locatie Type woning(en) Opdrachtgever(s)
Type opdrachtgeverschap Architect Aannemer Programma Bouwvolume Oppervlakte kavel Aantal bouwlagen/ hoogte gebouw Netto FSI BVO/oppervlakte kavel Oppervlakte Erfpacht kavel 50 jr afkoop, exclusief BTW Stichtingskosten totaal Gemiddelde kostprijs per woning Parkeren Aantal plaatsen Prijs per plaats (inclusief BTW) Start initiatief Start bouw Oplevering Zelf gedaan door bewoners Thema’s
80
Bestaand gebouw
De transformatie van het voormalige stadsdeelkantoor in Amsterdam-Zuid uit 1989 tot een eigentijds woongebouw gaat uit van het bestaande betonskelet. Het oude kantoorgebouw is compleet gestript en het skelet is uitgebreid met een extra verdieping. Daarna is het gebouw voorzien van compleet nieuwe gevels en balkons rondom. Het complex heeft een open structuur en de bewoners hebben een grote invloed op de afmetingen en de indeling van hun appartement gehad. Elke bewoner is geheel vrij geweest een eigen plattegrond te ontwikkelen. De appartementen, 'Smartlofts', hebben
President Kennedyplantsoen casco appartementen Bouwgroep JFK CPO
een efficiënte indeling met minimale verkeersruimte en royale vrije hoogte. Het atrium, overblijfsel van het oude stadsdeelkantoor, vormt nu een gemeenschappelijke ruimte. In totaal bevat het gebouw 36 onderlinge verschillende smartlofts, een inpandige garage en een gemeenschappelijk dakterras. Het gebouw is bijna zelfvoorzienend en is voorzien van 300 zonnepanelen op het dak en een warmtepomp. De alternerende superslanke balkons vormen de nieuwe identiteit van dit transformatieproject op een zichtlocatie in Amsterdam-Zuid.
Space&Matter Vink Bouw 36 appartementen 4.000 m² BVO 12.000 m³ 1.000 m² 4 bouwlagen 13,5 m n.b. 90 m² GO (gemiddeld) van 45 m² GO tot 185 m² GO n.b. n.b. n.b. inpandige garage 16 n.b. juni 2013 juli 2015 november 2016 Afbouw (incidenteel), woningontwerp (meestal onder begeleiding van architect). • Hergebruik • Gezamenlijkheid • Bijzondere Woningtypen
Tips • Zorg voor goede communicatie met de toekomstige bewoners in de verschillende stadia • Zorg voor een heldere planning met bijbehorende beslismomenten en financiële consequenties • Zorg voor draagvlak in de buurt door middel van informatiebijeenkomsten • Zorg voor een aanspreekpunt binnen de gemeente voor een soepel proces • Zorg voor heldere afspraken over de oplevering van de casco-appartementen en overige woningen, zodat duidelijk is wanneer bouw activiteiten zijn afgerond • Zorg voor groepsgevoel bij de toekomstige bewoners, zodat zij in het lange proces steun en plezier aan elkaar kunnen hebben
81